immobilie1-ID: 31153609 | Anbieter-ID: PE229
Einfamilien-Doppelhaushälfte in Lauterbach auf der Insel Rügen zu verkaufen
350.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
299 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Doppelhaus wurde 2014 in Holzrahmenbauweise errichtet. Mit einer Dreifachverglasung der Fenster erreicht das Objekt einen hohen Energiestandard.
Die Gas-Zentralheizung und die Versorgungsanschlüsse sind in einem Anbau auf der Eingangsseite... mehr lesen
Die Gas-Zentralheizung und die Versorgungsanschlüsse sind in einem Anbau auf der Eingangsseite... mehr lesen
Das Doppelhaus wurde 2014 in Holzrahmenbauweise errichtet. Mit einer Dreifachverglasung der Fenster erreicht das Objekt einen hohen Energiestandard.
Die Gas-Zentralheizung und die Versorgungsanschlüsse sind in einem Anbau auf der Eingangsseite untergebracht und versorgen beide Wohneinheiten. Die bisherige Abrechnung der Mieter erfolgte über die jährliche Betriebskostenabrechnung.
Im Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche ist ein Anschluss für einen Kamin oder Kaminofen vorbereitet. Vom Wohnzimmer aus ist das Grundstück und die Terrasse begehbar.
Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Gästetoilette mit Waschbecken.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Eingangsbereich, HWR, Küche und Bäder und aus Laminat in den anderen Räumen.
Das Objekt ist momentan vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf informiert worden, sodass die zukünftigen Eigentümer einen entsprechenden Eigenbedarf anmelden können, so weit diese die Immobilie nicht als Anlageobjekt nutzen möchten.
Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss: Diele 8,75 qm, Gäste-WC 3,26 qm, HWR 6,19 qm, Wohnzimmer mit offener Küche 43,93 qm
Dachgeschoss: Flur 6,13 qm, Bad 12 qm, Zimmer1 9,95 qm, Zimmer2 14,92 qm, Schlafzimmer 18,09 qm
ausgebauter Spitzboden: Wohn- Nutzfläche ca. 15 qm.
Die Gas-Zentralheizung und die Versorgungsanschlüsse sind in einem Anbau auf der Eingangsseite untergebracht und versorgen beide Wohneinheiten. Die bisherige Abrechnung der Mieter erfolgte über die jährliche Betriebskostenabrechnung.
Im Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche ist ein Anschluss für einen Kamin oder Kaminofen vorbereitet. Vom Wohnzimmer aus ist das Grundstück und die Terrasse begehbar.
Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Gästetoilette mit Waschbecken.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Eingangsbereich, HWR, Küche und Bäder und aus Laminat in den anderen Räumen.
Das Objekt ist momentan vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf informiert worden, sodass die zukünftigen Eigentümer einen entsprechenden Eigenbedarf anmelden können, so weit diese die Immobilie nicht als Anlageobjekt nutzen möchten.
Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss: Diele 8,75 qm, Gäste-WC 3,26 qm, HWR 6,19 qm, Wohnzimmer mit offener Küche 43,93 qm
Dachgeschoss: Flur 6,13 qm, Bad 12 qm, Zimmer1 9,95 qm, Zimmer2 14,92 qm, Schlafzimmer 18,09 qm
ausgebauter Spitzboden: Wohn- Nutzfläche ca. 15 qm.
Das Doppelhaus wurde 2014 in Holzrahmenbauweise errichtet. Mit einer Dreifachverglasung der Fenster erreicht das Objekt einen hohen Energiestandard.
Die Gas-Zentralheizung und die Versorgungsanschlüsse sind in einem Anbau auf der Eingangsseite untergebracht und versorgen beide Wohneinheiten. Die bisherige Abrechnung der Mieter erfolgte über die jährliche Betriebskostenabrechnung.
Im Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche ist ein Anschluss für einen Kamin oder Kaminofen vorbereitet. Vom Wohnzimmer aus ist das Grundstück und die Terrasse begehbar.
Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Gästetoilette mit Waschbecken.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Eingangsbereich, HWR, Küche und Bäder und aus Laminat in den anderen Räumen.
Das Objekt ist momentan vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf informiert worden, sodass die zukünftigen Eigentümer einen entsprechenden Eigenbedarf anmelden können, so weit diese die Immobilie nicht als Anlageobjekt nutzen möchten.
Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss: Diele 8,75 qm, Gäste-WC 3,26 qm, HWR 6,19 qm, Wohnzimmer mit offener Küche 43,93 qm
Dachgeschoss: Flur 6,13 qm, Bad 12 qm, Zimmer1 9,95 qm, Zimmer2 14,92 qm, Schlafzimmer 18,09 qm
ausgebauter Spitzboden: Wohn- Nutzfläche ca. 15 qm.
Die Gas-Zentralheizung und die Versorgungsanschlüsse sind in einem Anbau auf der Eingangsseite untergebracht und versorgen beide Wohneinheiten. Die bisherige Abrechnung der Mieter erfolgte über die jährliche Betriebskostenabrechnung.
Im Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche ist ein Anschluss für einen Kamin oder Kaminofen vorbereitet. Vom Wohnzimmer aus ist das Grundstück und die Terrasse begehbar.
Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Gästetoilette mit Waschbecken.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Eingangsbereich, HWR, Küche und Bäder und aus Laminat in den anderen Räumen.
Das Objekt ist momentan vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf informiert worden, sodass die zukünftigen Eigentümer einen entsprechenden Eigenbedarf anmelden können, so weit diese die Immobilie nicht als Anlageobjekt nutzen möchten.
Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss: Diele 8,75 qm, Gäste-WC 3,26 qm, HWR 6,19 qm, Wohnzimmer mit offener Küche 43,93 qm
Dachgeschoss: Flur 6,13 qm, Bad 12 qm, Zimmer1 9,95 qm, Zimmer2 14,92 qm, Schlafzimmer 18,09 qm
ausgebauter Spitzboden: Wohn- Nutzfläche ca. 15 qm.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)123 m²
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Grundstücksfläche (ca.)299 m²
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Nutzfläche (ca.)123 m²
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch45,75 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis21.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die tragenden Wände sowie die Außenwände bestehen aus einem Holzständerwerk mit einer Feuerwiderstandsklasse F30. Die Decken über den Geschossen sind als Holzbalkendecke ausgebildet. Die innenliegende Treppe ist eine 1/4 gewendelte Holztreppe.
Der... mehr lesen
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Die tragenden Wände sowie die Außenwände bestehen aus einem Holzständerwerk mit einer Feuerwiderstandsklasse F30. Die Decken über den Geschossen sind als Holzbalkendecke ausgebildet. Die innenliegende Treppe ist eine 1/4 gewendelte Holztreppe.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine offene Holztreppe erreichbar.
Das Objekt hat ein Pultdach aus Betonziegel und eine Putzfassade. Am Haus befindet sich ein Stellplatz für einen PKW.
Der Anschluss an das öffentliche Netz ist vorhanden.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine offene Holztreppe erreichbar.
Das Objekt hat ein Pultdach aus Betonziegel und eine Putzfassade. Am Haus befindet sich ein Stellplatz für einen PKW.
Der Anschluss an das öffentliche Netz ist vorhanden.
Die tragenden Wände sowie die Außenwände bestehen aus einem Holzständerwerk mit einer Feuerwiderstandsklasse F30. Die Decken über den Geschossen sind als Holzbalkendecke ausgebildet. Die innenliegende Treppe ist eine 1/4 gewendelte Holztreppe.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine offene Holztreppe erreichbar.
Das Objekt hat ein Pultdach aus Betonziegel und eine Putzfassade. Am Haus befindet sich ein Stellplatz für einen PKW.
Der Anschluss an das öffentliche Netz ist vorhanden.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine offene Holztreppe erreichbar.
Das Objekt hat ein Pultdach aus Betonziegel und eine Putzfassade. Am Haus befindet sich ein Stellplatz für einen PKW.
Der Anschluss an das öffentliche Netz ist vorhanden.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Doppelhaus wurde im wunderschönen Ort Lauterbach, einem Ortsteil der Stadt Putbus erbaut und ist das maritime Herz von Putbus. Der Hafen mit der angrenzenden "MARINA -JAICH" in Lauterbach ist ca. 700 m entfernt. Dieser ist u.a. für Wassersportler...
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Das Doppelhaus wurde im wunderschönen Ort Lauterbach, einem Ortsteil der Stadt Putbus erbaut und ist das maritime Herz von Putbus. Der Hafen mit der angrenzenden "MARINA -JAICH" in Lauterbach ist ca. 700 m entfernt. Dieser ist u.a. für Wassersportler ideal geeignet. Im Hafen von Lauterbach gibt es diverse kleinere Gastronomie- und Beherbergungsbetriebe.
Der Ort hat etwa 500 Einwohner und einen Anschluss an das Eisenbahnnetz. In ca. 2 km kann der nächste Supermarkt in Putbus mit dem Auto oder mit dem Rad angefahren werden.
Die komplette Infrastruktur bietet in ca. 11 km die Stadt Bergen auf Rügen im Zentrum der Insel. Der Autobahnanschluss an der A20, liegt ca. 68 km entfernt und ist von Bergen aus über eine Schnellstraße gut erreichbar.
Zu den beliebten Seebädern Binz oder Sellin sind es ca. 15 km. Auf der Insel Rügen kann man fast alle Orte mit kulturellen Aktivitäten wie z.B. die Störtebeker Festspiele auf wunderschönen Radwegen durch die Natur oder parallel zu den Landstraßen erreichen.
Der Ort hat etwa 500 Einwohner und einen Anschluss an das Eisenbahnnetz. In ca. 2 km kann der nächste Supermarkt in Putbus mit dem Auto oder mit dem Rad angefahren werden.
Die komplette Infrastruktur bietet in ca. 11 km die Stadt Bergen auf Rügen im Zentrum der Insel. Der Autobahnanschluss an der A20, liegt ca. 68 km entfernt und ist von Bergen aus über eine Schnellstraße gut erreichbar.
Zu den beliebten Seebädern Binz oder Sellin sind es ca. 15 km. Auf der Insel Rügen kann man fast alle Orte mit kulturellen Aktivitäten wie z.B. die Störtebeker Festspiele auf wunderschönen Radwegen durch die Natur oder parallel zu den Landstraßen erreichen.
Das Doppelhaus wurde im wunderschönen Ort Lauterbach, einem Ortsteil der Stadt Putbus erbaut und ist das maritime Herz von Putbus. Der Hafen mit der angrenzenden "MARINA -JAICH" in Lauterbach ist ca. 700 m entfernt. Dieser ist u.a. für Wassersportler ideal geeignet. Im Hafen von Lauterbach gibt es diverse kleinere Gastronomie- und Beherbergungsbetriebe.
Der Ort hat etwa 500 Einwohner und einen Anschluss an das Eisenbahnnetz. In ca. 2 km kann der nächste Supermarkt in Putbus mit dem Auto oder mit dem Rad angefahren werden.
Die komplette Infrastruktur bietet in ca. 11 km die Stadt Bergen auf Rügen im Zentrum der Insel. Der Autobahnanschluss an der A20, liegt ca. 68 km entfernt und ist von Bergen aus über eine Schnellstraße gut erreichbar.
Zu den beliebten Seebädern Binz oder Sellin sind es ca. 15 km. Auf der Insel Rügen kann man fast alle Orte mit kulturellen Aktivitäten wie z.B. die Störtebeker Festspiele auf wunderschönen Radwegen durch die Natur oder parallel zu den Landstraßen erreichen.
Der Ort hat etwa 500 Einwohner und einen Anschluss an das Eisenbahnnetz. In ca. 2 km kann der nächste Supermarkt in Putbus mit dem Auto oder mit dem Rad angefahren werden.
Die komplette Infrastruktur bietet in ca. 11 km die Stadt Bergen auf Rügen im Zentrum der Insel. Der Autobahnanschluss an der A20, liegt ca. 68 km entfernt und ist von Bergen aus über eine Schnellstraße gut erreichbar.
Zu den beliebten Seebädern Binz oder Sellin sind es ca. 15 km. Auf der Insel Rügen kann man fast alle Orte mit kulturellen Aktivitäten wie z.B. die Störtebeker Festspiele auf wunderschönen Radwegen durch die Natur oder parallel zu den Landstraßen erreichen.
Seglerring 22b · 18581 Putbus / Lauterbach · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir... mehr lesen
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir... mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer
Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande.
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und daher wird bei ernsthaftem Kaufinteresse um ein schriftliches Kaufangebot gebeten.
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Ulf Graske
Graske-Immobilien
Wasserstraße 63,
18439 Stralsund
18439 Stralsund
Wasserstraße 63,
18439 Stralsund
18439 Stralsund
03831 298833
Graske-Immobilien
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18439 Stralsund
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