immobilie1-ID: 31477499 | Anbieter-ID: TF11116-25
Exklusives Wohnen am Pfaffenteich – 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Lift
399.000 €
Kaufpreis
132,72 m²
Wohnfläche
963 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Herzlich willkommen zum Angebot dieser einzigartigen Eigentumswohnung im charmanten Schwerin. Diese zukunftssichere Investition befindet sich im zweiten Obergeschoss eines imposanten Gebäudes, das ursprünglich aus zwei Mehrfamilienhäusern bestand, in...
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Herzlich willkommen zum Angebot dieser einzigartigen Eigentumswohnung im charmanten Schwerin. Diese zukunftssichere Investition befindet sich im zweiten Obergeschoss eines imposanten Gebäudes, das ursprünglich aus zwei Mehrfamilienhäusern bestand, in den 30er Jahren als Sitz der ehemaligen Schweriner Stadtkämmerei diente und 2009 mit modernen Sanierungsmethoden zu neuem Glanz erweckt wurde.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 Quadratmetern bietet diese Wohnung genügend Platz und Komfort. Der durchdachte Grundriss umfasst vier gut geschnittene Zimmer sowie eine praktische Gästetoilette. Eine herausragende Besonderheit dieser Wohnung ist der eingebaute Fahrstuhl, welcher vom Keller bis zum Dachgeschoss führt und so Barrierefreiheit und Zukunftssicherheit bietet.
Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: Mitten im Stadtzentrum von Schwerin, am malerischen Pfaffenteich, verbindet dieses Objekt auf wunderbare Weise historischen Charme mit modernem Wohnen. Zwei Balkone sorgen für ausreichend Frischluft und laden zum Verweilen ein. Besonders der größere Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, verspricht viele herrliche Sonnenstunden. Vom straßenseitigen Balkon haben Sie eine Aussicht auf den Schweriner Pfaffenteich, was das städtische Lebensgefühl perfekt abrundet.
Der Wohnungsgrundriss überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung. Alle Zimmer sind zentral über einen Korridor erreichbar und ist insbesondere für Familien hervorragend geeignet. Zudem trägt die Fußbodenheizung wesentlich zum Wohnkomfort bei, sorgt sie doch für eine angenehme, wohlige Wärme.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 Quadratmetern bietet diese Wohnung genügend Platz und Komfort. Der durchdachte Grundriss umfasst vier gut geschnittene Zimmer sowie eine praktische Gästetoilette. Eine herausragende Besonderheit dieser Wohnung ist der eingebaute Fahrstuhl, welcher vom Keller bis zum Dachgeschoss führt und so Barrierefreiheit und Zukunftssicherheit bietet.
Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: Mitten im Stadtzentrum von Schwerin, am malerischen Pfaffenteich, verbindet dieses Objekt auf wunderbare Weise historischen Charme mit modernem Wohnen. Zwei Balkone sorgen für ausreichend Frischluft und laden zum Verweilen ein. Besonders der größere Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, verspricht viele herrliche Sonnenstunden. Vom straßenseitigen Balkon haben Sie eine Aussicht auf den Schweriner Pfaffenteich, was das städtische Lebensgefühl perfekt abrundet.
Der Wohnungsgrundriss überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung. Alle Zimmer sind zentral über einen Korridor erreichbar und ist insbesondere für Familien hervorragend geeignet. Zudem trägt die Fußbodenheizung wesentlich zum Wohnkomfort bei, sorgt sie doch für eine angenehme, wohlige Wärme.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Kaufpreis pro m²3.006,33 €
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Hausgeld pro Monat620 €
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Kaufpreisfaktor24,19-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr16.492,2 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten15
-
Wohnfläche (ca.)132,72 m²
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Grundstücksfläche (ca.)963 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Kellerfläche (ca.)15,16 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
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AusblickSee
-
AusrichtungNord, Süd
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis15.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
2. Obergeschoss (insgesamt ca. 132,72 m²):
ca. 15,59 m² Zimmer 1
ca. 23,07 m² Zimmer 2
ca. 25,59 m² Zimmer 3
ca. 22,71 m² Zimmer 4
ca. 18,46 m² Diele
ca. 10,13 m² Kochen/Essen
ca. 09,20 m² Bad
ca. 02,12 m² Gäste-WC
ca.... mehr lesen
2. Obergeschoss (insgesamt ca. 132,72 m²):
ca. 15,59 m² Zimmer 1
ca. 23,07 m² Zimmer 2
ca. 25,59 m² Zimmer 3
ca. 22,71 m² Zimmer 4
ca. 18,46 m² Diele
ca. 10,13 m² Kochen/Essen
ca. 09,20 m² Bad
ca. 02,12 m² Gäste-WC
ca.... mehr lesen
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
2. Obergeschoss (insgesamt ca. 132,72 m²):
ca. 15,59 m² Zimmer 1
ca. 23,07 m² Zimmer 2
ca. 25,59 m² Zimmer 3
ca. 22,71 m² Zimmer 4
ca. 18,46 m² Diele
ca. 10,13 m² Kochen/Essen
ca. 09,20 m² Bad
ca. 02,12 m² Gäste-WC
ca. 9,00 m² Balkon 1 (50% Wohnfäche = 4,50 m²)
ca. 6,02 m² Balkon 2 (50% Wohnfläche = 3,01 m²)
zzgl. eigener Kellerraum
zzgl. Anteil an den Gemeinschaftsflächen
2. Obergeschoss (insgesamt ca. 132,72 m²):
ca. 15,59 m² Zimmer 1
ca. 23,07 m² Zimmer 2
ca. 25,59 m² Zimmer 3
ca. 22,71 m² Zimmer 4
ca. 18,46 m² Diele
ca. 10,13 m² Kochen/Essen
ca. 09,20 m² Bad
ca. 02,12 m² Gäste-WC
ca. 9,00 m² Balkon 1 (50% Wohnfäche = 4,50 m²)
ca. 6,02 m² Balkon 2 (50% Wohnfläche = 3,01 m²)
zzgl. eigener Kellerraum
zzgl. Anteil an den Gemeinschaftsflächen
- Vermietet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage der Landeshauptstadt Schwerin, umgeben von historischer Architektur und malerischen Straßen. In unmittelbarer Nähe liegt das Schweriner Schloss, eines der Wahrzeichen der Stadt,...
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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage der Landeshauptstadt Schwerin, umgeben von historischer Architektur und malerischen Straßen. In unmittelbarer Nähe liegt das Schweriner Schloss, eines der Wahrzeichen der Stadt, eingebettet in eine wunderschöne Seenlandschaft. Die Umgebung bietet zahlreiche kulturelle Highlights wie Theater, Museen und Galerien sowie vielfältige gastronomische Angebote, die das urbane Leben bereichern.
Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Schulen und Arztpraxen. Die Nähe zum Pfaffenteich und zum Schweriner See bietet Bewohnern zudem Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Diese Lage kombiniert urbanes Flair mit historischem Charme und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre dank der von Bäumen gesäumten Straßen und gepflegten Grünflächen. Insgesamt handelt es sich um eine der gefragtesten Wohngegenden Schwerins, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare attraktiv ist.
Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Schulen und Arztpraxen. Die Nähe zum Pfaffenteich und zum Schweriner See bietet Bewohnern zudem Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Diese Lage kombiniert urbanes Flair mit historischem Charme und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre dank der von Bäumen gesäumten Straßen und gepflegten Grünflächen. Insgesamt handelt es sich um eine der gefragtesten Wohngegenden Schwerins, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare attraktiv ist.
Schwerin Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (19055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von... mehr lesen
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
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Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Axel Brandt
FBR Maklerkontor
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
19059 Schwerin
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
19059 Schwerin
0385 48470157
FBR Maklerkontor
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
19059 Schwerin
0385 5811115
axel.brandt@fbr-maklerkontor.de
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