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Mecklenburg-Vorpommern
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RESERVIERT - Renditeobjekt mit 12 Wohneinheiten in bevorzugter Lage

immobilie1-ID: 31386101 | Anbieter-ID: DC-BOR-404

RESERVIERT - Renditeobjekt mit 12 Wohneinheiten in bevorzugter Lage

Schwerin-Friedrichsthal Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (19057)

Zur Karte

1.550.000 €

Kaufpreis

794 m²

Wohnfläche

1.125 m²

Grundstücksfläche

* attraktives Renditehaus mit zwölf Wohneinheiten
* Baujahr 1996
* Grundstück ca. 1.125 m²
* Wohnfläche ca. 794 m²
* massive Bauweise
* drei Etagen und zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss
* voll unterkellert
* umgebungstypische Klinkerfassade
* prädestinierte Lage
* exzellente Vermietungsbedingungen
* nach WEG aufgeteilt
* Teilungserklärung liegt vor
* etablierte Mieterschaft
* hohe Lebensqualität der Bewohner
* gute Rendite

Kosten

Kaufpreis

1.550.000 €
Mieteinnahmen pro Jahr

70.313,52 €
Käuferprovision

5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Immobiliendetails

Nutzungsart

Anlage
Objektart

Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1996
Balkon

9.00
Anzahl Terrassen

3.00
Wohneinheiten

12
Anzahl Parkflächen

12
Wohnfläche (ca.)

794 m²
Grundstücksfläche (ca.)

1.125 m²
Anzahl Stellplätze

12
Stellplatz

12
Anzahl Etagen

4

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Fernwärme
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

58 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

1996
Energiepass gültig bis

06.12.2028
Energieeffizienzklasse

B
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Nahwärme

Ausstattung

* Mehrfamilienhaus in qualitativ guter Ausstattung
* effiziente Energiewerte
* Zwei-/ Dreizimmerwohnungen
* 41 bis 82 m² große Wohnflächen
* großzügige und lichtdurchflutete Räume
* Balkon/Terrassen in jeder Wohnung
* helle Einbauküchen mit Marken E-Geräten
* moderne weiße Dusch- oder Wannenbäder
* Laminatfußboden, Fliesen
* privater Abstellraum im Keller für jede Wohneinheit
* Wäsche- und Trockenraum für die Gemeinschaft
* 12 PKW Außenstellplätze
* Fahrradunterstand
* Fernwärme
* Gegensprechanlage
* Internetanschluss

Dachboden
Vermietet
Vermietet/Verpachtet
Balkon

Lage

* Friedrichsthal ist ein Vorort der Landeshauptstadt von Schwerin
* liegt in Mecklenburg-Vorpommern
* ruhige und beliebte Wohngegend am Neumühler See
* naturnahe Umgebung mit dörflichen Charakter
* gute Infrastruktur
* Einkaufen am Margaretenhof und in dem Stadtteil Lankow
* Ärzte und Apotheken im Ort
* Kinderbetreuung, Sport und Vereinsleben
* sämtliche Schulformen in Lankow und der Schweriner Innenstadt
* gute Anbindung über die Bundesstrasse 106 und die Autobahn 24

Schwerin-Friedrichsthal Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (19057)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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DAHLER Bargteheide
JS Immobilien GmbH
Tel. 04532-99 93 80
bargteheide@dahler.com
www.dahler.com/bargteheide

Ansprechpartner

Frau Susanne Grieme

DAHLER Bargteheide | JS Immobilien GmbH

Stolbergstraße 13,
22967 Tremsbüttel

DAHLER Bargteheide | JS Immobilien GmbH

Stolbergstraße 13,
22967 Tremsbüttel

susanne.grieme@dahler.com

DAHLER Bargteheide | JS Immobilien GmbH

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Susanne Grieme, Geschäftsführende Gesellschafterin

Stolbergstraße 13
22967 Tremsbüttel
DEU
Tel.: 04532-999380
E-Mail: bargteheide@dahler.com
Homepage: www.dahler.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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