immobilie1-ID: 31320799 | Anbieter-ID: 223
Gepflegtes Büro- und Geschäftshaus mit Lebensmitteldiscounter im Nordwesten von Schwerin
4.950.000 €
Kaufpreis
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus mit überwiegend Büroflächen - ca. 4.697 m² - einer Ladenzeile im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen.
Hauptmieter des Objektes mit ca. 97 % der vermietbaren Bürofläche (= rund 66 % der... mehr lesen
Hauptmieter des Objektes mit ca. 97 % der vermietbaren Bürofläche (= rund 66 % der... mehr lesen
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus mit überwiegend Büroflächen - ca. 4.697 m² - einer Ladenzeile im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen.
Hauptmieter des Objektes mit ca. 97 % der vermietbaren Bürofläche (= rund 66 % der Gesamtfläche des Gebäudes) hat einen einem Mietvertrag bis 07.2025. Eine Anschlußvermietung mit einem neuen Mieter für die Gesamtflächen ist in Verhandlungen.
Ein Lebensmitteldiscounter mit ca. 74 % der vermietbaren Einzelhandelsflächen - ca. 1.454 m² - dominiert das Erdgeschoss. Ein weiterer größerer Mieter mit über 400 m² in der Ladenzeile ist eine Tierarztpraxis sowie weitere Kleinmieter.
In das Objekt ist vor ca. 11 Jahren umfassend in Umbau und Umstrukturierung investiert worden.
Weitere Einzelheiten erhalten Sie gern auf Anfrage.
Hauptmieter des Objektes mit ca. 97 % der vermietbaren Bürofläche (= rund 66 % der Gesamtfläche des Gebäudes) hat einen einem Mietvertrag bis 07.2025. Eine Anschlußvermietung mit einem neuen Mieter für die Gesamtflächen ist in Verhandlungen.
Ein Lebensmitteldiscounter mit ca. 74 % der vermietbaren Einzelhandelsflächen - ca. 1.454 m² - dominiert das Erdgeschoss. Ein weiterer größerer Mieter mit über 400 m² in der Ladenzeile ist eine Tierarztpraxis sowie weitere Kleinmieter.
In das Objekt ist vor ca. 11 Jahren umfassend in Umbau und Umstrukturierung investiert worden.
Weitere Einzelheiten erhalten Sie gern auf Anfrage.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus mit überwiegend Büroflächen - ca. 4.697 m² - einer Ladenzeile im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen.
Hauptmieter des Objektes mit ca. 97 % der vermietbaren Bürofläche (= rund 66 % der Gesamtfläche des Gebäudes) hat einen einem Mietvertrag bis 07.2025. Eine Anschlußvermietung mit einem neuen Mieter für die Gesamtflächen ist in Verhandlungen.
Ein Lebensmitteldiscounter mit ca. 74 % der vermietbaren Einzelhandelsflächen - ca. 1.454 m² - dominiert das Erdgeschoss. Ein weiterer größerer Mieter mit über 400 m² in der Ladenzeile ist eine Tierarztpraxis sowie weitere Kleinmieter.
In das Objekt ist vor ca. 11 Jahren umfassend in Umbau und Umstrukturierung investiert worden.
Weitere Einzelheiten erhalten Sie gern auf Anfrage.
Hauptmieter des Objektes mit ca. 97 % der vermietbaren Bürofläche (= rund 66 % der Gesamtfläche des Gebäudes) hat einen einem Mietvertrag bis 07.2025. Eine Anschlußvermietung mit einem neuen Mieter für die Gesamtflächen ist in Verhandlungen.
Ein Lebensmitteldiscounter mit ca. 74 % der vermietbaren Einzelhandelsflächen - ca. 1.454 m² - dominiert das Erdgeschoss. Ein weiterer größerer Mieter mit über 400 m² in der Ladenzeile ist eine Tierarztpraxis sowie weitere Kleinmieter.
In das Objekt ist vor ca. 11 Jahren umfassend in Umbau und Umstrukturierung investiert worden.
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Kosten
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Kaufpreis4.950.000 €
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Kaufpreis pro m²676,88 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGeschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1992
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf224 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis03.03.2029
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
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Lage
Schwerin ist Landeshauptstadt und mit 95.220 Einwohnern nach Rostock die zweitgrößte Stadt im Bundesland Mecklenburg- Vorpommern.
Das Objekt liegt ca. 6 km nordwestlich vom Stadtzentrum im Gewerbegebiet des Bezirks Wandlitz. Das Gewerbegebiet befindet... mehr lesen
Das Objekt liegt ca. 6 km nordwestlich vom Stadtzentrum im Gewerbegebiet des Bezirks Wandlitz. Das Gewerbegebiet befindet... mehr lesen
Schwerin ist Landeshauptstadt und mit 95.220 Einwohnern nach Rostock die zweitgrößte Stadt im Bundesland Mecklenburg- Vorpommern.
Das Objekt liegt ca. 6 km nordwestlich vom Stadtzentrum im Gewerbegebiet des Bezirks Wandlitz. Das Gewerbegebiet befindet sich an einer frequentierten Straße und ist hervorragend an die neu erbaute Bundesstraße angebunden.
Eine Haltestelle für den Regionalzugverkehr liegt direkt am Objekt.
Das Objekt liegt ca. 6 km nordwestlich vom Stadtzentrum im Gewerbegebiet des Bezirks Wandlitz. Das Gewerbegebiet befindet sich an einer frequentierten Straße und ist hervorragend an die neu erbaute Bundesstraße angebunden.
Eine Haltestelle für den Regionalzugverkehr liegt direkt am Objekt.
Schwerin ist Landeshauptstadt und mit 95.220 Einwohnern nach Rostock die zweitgrößte Stadt im Bundesland Mecklenburg- Vorpommern.
Das Objekt liegt ca. 6 km nordwestlich vom Stadtzentrum im Gewerbegebiet des Bezirks Wandlitz. Das Gewerbegebiet befindet sich an einer frequentierten Straße und ist hervorragend an die neu erbaute Bundesstraße angebunden.
Eine Haltestelle für den Regionalzugverkehr liegt direkt am Objekt.
Das Objekt liegt ca. 6 km nordwestlich vom Stadtzentrum im Gewerbegebiet des Bezirks Wandlitz. Das Gewerbegebiet befindet sich an einer frequentierten Straße und ist hervorragend an die neu erbaute Bundesstraße angebunden.
Eine Haltestelle für den Regionalzugverkehr liegt direkt am Objekt.
19057 Schwerin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andreas Hermsdorf
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Stahltwiete 21,
22761 Hamburg
22761 Hamburg
Stahltwiete 21,
22761 Hamburg
22761 Hamburg
040 4711260
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
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mail@reinholz-hermsdorf.de
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