immobilie1-ID: 31513033 | Anbieter-ID: IH-03045
Ruhig leben mitten in der Stadt
750.000 €
Kaufpreis
262 m²
Wohnfläche
634 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In schöner, ruhiger und beliebter Lage von Schwerin erwartet Sie dieses top gepflegte, liebevoll gestaltete Stadthaus mit einer Arztpraxis im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Zum Objekt gehören 4 Stellplätze, von denen...
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In schöner, ruhiger und beliebter Lage von Schwerin erwartet Sie dieses top gepflegte, liebevoll gestaltete Stadthaus mit einer Arztpraxis im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Zum Objekt gehören 4 Stellplätze, von denen drei der Arztpraxis zugeordnet sind und ein Carport mit Schuppenteil auf einer Grundstücksfläche von ca. 634 m². Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wurde ca. 1994 in Massivbauweise errichtet. Über ein Treppenhaus gelangt man in die jeweilige Wohnebene. Im Obergeschoss befindet sich eine schöne, geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m². Über den Flur gelangt man in die große Küche, ein helles Wohnzimmer mit Balkon, das Vollbad, zwei weitere Zimmer und das Gäste-WC. Im großzügigen Dachgeschoss ist eine Maisonettwohnung untergebracht. Diese hat eine Größe von ca. 140 m². Im Keller befindet sich die neue Heizungsanlage (Bj. 2021), eine Tiefgarage mit elektrischem Einfahrtstor, ein Duschbad und zwei weitere beheizte Räume. Hier kann bei Bedarf eine weitere Wohnung realisiert werden. Das Grundstück hat einen kleinen Garten. Im Erdgeschoss gibt es einen beheizten Wintergarten (ca. 2,50 m x 4,20 m).
In schöner, ruhiger und beliebter Lage von Schwerin erwartet Sie dieses top gepflegte, liebevoll gestaltete Stadthaus mit einer Arztpraxis im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Zum Objekt gehören 4 Stellplätze, von denen drei der Arztpraxis zugeordnet sind und ein Carport mit Schuppenteil auf einer Grundstücksfläche von ca. 634 m². Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wurde ca. 1994 in Massivbauweise errichtet. Über ein Treppenhaus gelangt man in die jeweilige Wohnebene. Im Obergeschoss befindet sich eine schöne, geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m². Über den Flur gelangt man in die große Küche, ein helles Wohnzimmer mit Balkon, das Vollbad, zwei weitere Zimmer und das Gäste-WC. Im großzügigen Dachgeschoss ist eine Maisonettwohnung untergebracht. Diese hat eine Größe von ca. 140 m². Im Keller befindet sich die neue Heizungsanlage (Bj. 2021), eine Tiefgarage mit elektrischem Einfahrtstor, ein Duschbad und zwei weitere beheizte Räume. Hier kann bei Bedarf eine weitere Wohnung realisiert werden. Das Grundstück hat einen kleinen Garten. Im Erdgeschoss gibt es einen beheizten Wintergarten (ca. 2,50 m x 4,20 m).
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.800 €
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Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartApartmenthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten2
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)262 m²
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Gesamtfläche (ca.)404 m²
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Grundstücksfläche (ca.)634 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994 (Bj. Wärmeerzeuger 2021)
-
Energiepass gültig bis03.09.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Nebengebäude
- EBK
Das Haus wurde in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet und hat ein Walmdach. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl, Fliesen oder... mehr lesen
- Wintergarten
- Nebengebäude
- EBK
Das Haus wurde in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet und hat ein Walmdach. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl, Fliesen oder... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Nebengebäude
- EBK
Das Haus wurde in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet und hat ein Walmdach. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl, Fliesen oder Teppichboden ausgelegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach isoliert verglast.
Das im Jahr 1994 erbaute Haus wird mittels Gasheizung (Baujahr 2021) beheizt. Im Vollbad im Obergeschoss sorgt eine Rücklauferwärmung für wohlige Wärme.
Die gepflegte Einbauküche mit Markengeräten im Obergeschoss gehört mit zum Verkaufsgegenstand. Das Dachgeschoss verfügt über eine Küchenzeile mit Kühlschrank. Die restlichen Geräte müssen erneuert werden. Auch dieses wurde im Preis bereits berücksichtigt.
Ein besonderes Highlight des Objektes stellt der ca. 10 m² große Wintergarten im Erdgeschoss dar. Ein Balkon gleicher Größe befindet sich darüber und gehört zur Wohnung im Obergeschoss.
Der kleine, pflegeleicht angelegte Garten bietet Raum für Rückzug und Erholung.
In der Straße ist Glasfaser bereits verlegt.
Der Keller verfügt über einen separaten Ein- bzw. Ausgang.
- Wintergarten
- Nebengebäude
- EBK
Das Haus wurde in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet und hat ein Walmdach. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl, Fliesen oder Teppichboden ausgelegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach isoliert verglast.
Das im Jahr 1994 erbaute Haus wird mittels Gasheizung (Baujahr 2021) beheizt. Im Vollbad im Obergeschoss sorgt eine Rücklauferwärmung für wohlige Wärme.
Die gepflegte Einbauküche mit Markengeräten im Obergeschoss gehört mit zum Verkaufsgegenstand. Das Dachgeschoss verfügt über eine Küchenzeile mit Kühlschrank. Die restlichen Geräte müssen erneuert werden. Auch dieses wurde im Preis bereits berücksichtigt.
Ein besonderes Highlight des Objektes stellt der ca. 10 m² große Wintergarten im Erdgeschoss dar. Ein Balkon gleicher Größe befindet sich darüber und gehört zur Wohnung im Obergeschoss.
Der kleine, pflegeleicht angelegte Garten bietet Raum für Rückzug und Erholung.
In der Straße ist Glasfaser bereits verlegt.
Der Keller verfügt über einen separaten Ein- bzw. Ausgang.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Nebengebäude
- EBK
Das Haus wurde in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet und hat ein Walmdach. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl, Fliesen oder Teppichboden ausgelegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach isoliert verglast.
Das im Jahr 1994 erbaute Haus wird mittels Gasheizung (Baujahr 2021) beheizt. Im Vollbad im Obergeschoss sorgt eine Rücklauferwärmung für wohlige Wärme.
Die gepflegte Einbauküche mit Markengeräten im Obergeschoss gehört mit zum Verkaufsgegenstand. Das Dachgeschoss verfügt über eine Küchenzeile mit Kühlschrank. Die restlichen Geräte müssen erneuert werden. Auch dieses wurde im Preis bereits berücksichtigt.
Ein besonderes Highlight des Objektes stellt der ca. 10 m² große Wintergarten im Erdgeschoss dar. Ein Balkon gleicher Größe befindet sich darüber und gehört zur Wohnung im Obergeschoss.
Der kleine, pflegeleicht angelegte Garten bietet Raum für Rückzug und Erholung.
In der Straße ist Glasfaser bereits verlegt.
Der Keller verfügt über einen separaten Ein- bzw. Ausgang.
- Wintergarten
- Nebengebäude
- EBK
Das Haus wurde in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet und hat ein Walmdach. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl, Fliesen oder Teppichboden ausgelegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach isoliert verglast.
Das im Jahr 1994 erbaute Haus wird mittels Gasheizung (Baujahr 2021) beheizt. Im Vollbad im Obergeschoss sorgt eine Rücklauferwärmung für wohlige Wärme.
Die gepflegte Einbauküche mit Markengeräten im Obergeschoss gehört mit zum Verkaufsgegenstand. Das Dachgeschoss verfügt über eine Küchenzeile mit Kühlschrank. Die restlichen Geräte müssen erneuert werden. Auch dieses wurde im Preis bereits berücksichtigt.
Ein besonderes Highlight des Objektes stellt der ca. 10 m² große Wintergarten im Erdgeschoss dar. Ein Balkon gleicher Größe befindet sich darüber und gehört zur Wohnung im Obergeschoss.
Der kleine, pflegeleicht angelegte Garten bietet Raum für Rückzug und Erholung.
In der Straße ist Glasfaser bereits verlegt.
Der Keller verfügt über einen separaten Ein- bzw. Ausgang.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Landeshauptstadt Schwerin, welche erst kürzlich zum UNESCO-Welterbe ernannt wurde. Die Stadt überzeugt nicht nur durch ihre Geschichte und Architektur, sondern auch durch die Nähe zur Natur.
Aufgrund... mehr lesen
Aufgrund... mehr lesen
Die Liegenschaft befindet sich in der Landeshauptstadt Schwerin, welche erst kürzlich zum UNESCO-Welterbe ernannt wurde. Die Stadt überzeugt nicht nur durch ihre Geschichte und Architektur, sondern auch durch die Nähe zur Natur.
Aufgrund der Lage und der Anbindung an die Metropolregionen Hamburg und Berlin gewinnt Schwerin immer mehr an Attraktivität.
Das Objekt befindet sich im beliebten Musikerviertel des Stadtteils Weststadt der Landeshauptstadt Schwerin und profitiert von der Infrastruktur der Landeshauptstadt. Alle Belange des täglichen Lebens können fußläufig, mit dem Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die ab ca. 1934 mit villenartigen Stadthäusern für Bankiers und Unternehmer als Wohnviertel erschlossen wurde.
Aufgrund der Lage und der Anbindung an die Metropolregionen Hamburg und Berlin gewinnt Schwerin immer mehr an Attraktivität.
Das Objekt befindet sich im beliebten Musikerviertel des Stadtteils Weststadt der Landeshauptstadt Schwerin und profitiert von der Infrastruktur der Landeshauptstadt. Alle Belange des täglichen Lebens können fußläufig, mit dem Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die ab ca. 1934 mit villenartigen Stadthäusern für Bankiers und Unternehmer als Wohnviertel erschlossen wurde.
Die Liegenschaft befindet sich in der Landeshauptstadt Schwerin, welche erst kürzlich zum UNESCO-Welterbe ernannt wurde. Die Stadt überzeugt nicht nur durch ihre Geschichte und Architektur, sondern auch durch die Nähe zur Natur.
Aufgrund der Lage und der Anbindung an die Metropolregionen Hamburg und Berlin gewinnt Schwerin immer mehr an Attraktivität.
Das Objekt befindet sich im beliebten Musikerviertel des Stadtteils Weststadt der Landeshauptstadt Schwerin und profitiert von der Infrastruktur der Landeshauptstadt. Alle Belange des täglichen Lebens können fußläufig, mit dem Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die ab ca. 1934 mit villenartigen Stadthäusern für Bankiers und Unternehmer als Wohnviertel erschlossen wurde.
Aufgrund der Lage und der Anbindung an die Metropolregionen Hamburg und Berlin gewinnt Schwerin immer mehr an Attraktivität.
Das Objekt befindet sich im beliebten Musikerviertel des Stadtteils Weststadt der Landeshauptstadt Schwerin und profitiert von der Infrastruktur der Landeshauptstadt. Alle Belange des täglichen Lebens können fußläufig, mit dem Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die ab ca. 1934 mit villenartigen Stadthäusern für Bankiers und Unternehmer als Wohnviertel erschlossen wurde.
19059 Schwerin · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Frau Ines Hagemann
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin
Robert-Stock-Straße 5,
19230 Hagenow
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Marienplatz 9,
19053 Schwerin
19053 Schwerin
0385 551-3320
Sparkasse Mecklenburg-Schwerin
Marienplatz 9,
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0385 551 3304
ines.hagemann@spk-m-sn.de
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