immobilie1-ID: 31363455 | Anbieter-ID: UF4368-18
Gemütliche Hochparterre-Wohnung mit Garten und Garage in Schwerin-Weststadt
269.000 €
Kaufpreis
92,08 m²
Wohnfläche
595 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Eigentumswohnung in der Hochparterre einer Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit, zentrumsnahes Wohnen mit einer ruhigen und grünen Umgebung zu verbinden.
Das Gebäude selbst, ursprünglich ca. 1937 in massiver Bauweise... mehr lesen
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Diese attraktive Eigentumswohnung in der Hochparterre einer Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit, zentrumsnahes Wohnen mit einer ruhigen und grünen Umgebung zu verbinden.
Das Gebäude selbst, ursprünglich ca. 1937 in massiver Bauweise mit Kellergeschoss (Souterrain) errichtet, überzeugt durch einen gepflegten Zustand und solide Bauqualität.
Die hier angebotene Wohneinheit wird über eine eigene Gas-Brennwerttherme zentral beheizt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Grundriss ist ideal für Paare oder kleine Familien. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Esszimmer bilden den Kern dieses Domizils. Die Veranda mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse und dem gepflegten Garten lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das moderne Duschbad besticht durch eine bodentiefe Dusche und zeitloses Design.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Des Weiteren befinden sich dort gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Abstellraum und ein weiteres Duschbad, welche den Wohnkomfort abrunden.
Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten: Neben den zwei privaten Kellerräumen finden Sie hier auch einen gemeinschaftlich genutzten Heizungs- und Waschraum.
Für Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine massive Garage mit elektrischem Tor und ein großzügiger Carport mit ausreichend Platz für ein Wohnmobil!
Der gepflegte Garten rundet dieses Angebot perfekt ab und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Das Gebäude selbst, ursprünglich ca. 1937 in massiver Bauweise mit Kellergeschoss (Souterrain) errichtet, überzeugt durch einen gepflegten Zustand und solide Bauqualität.
Die hier angebotene Wohneinheit wird über eine eigene Gas-Brennwerttherme zentral beheizt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Grundriss ist ideal für Paare oder kleine Familien. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Esszimmer bilden den Kern dieses Domizils. Die Veranda mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse und dem gepflegten Garten lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das moderne Duschbad besticht durch eine bodentiefe Dusche und zeitloses Design.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Des Weiteren befinden sich dort gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Abstellraum und ein weiteres Duschbad, welche den Wohnkomfort abrunden.
Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten: Neben den zwei privaten Kellerräumen finden Sie hier auch einen gemeinschaftlich genutzten Heizungs- und Waschraum.
Für Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine massive Garage mit elektrischem Tor und ein großzügiger Carport mit ausreichend Platz für ein Wohnmobil!
Der gepflegte Garten rundet dieses Angebot perfekt ab und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
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Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Diese attraktive Eigentumswohnung in der Hochparterre einer Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit, zentrumsnahes Wohnen mit einer ruhigen und grünen Umgebung zu verbinden.
Das Gebäude selbst, ursprünglich ca. 1937 in massiver Bauweise mit Kellergeschoss (Souterrain) errichtet, überzeugt durch einen gepflegten Zustand und solide Bauqualität.
Die hier angebotene Wohneinheit wird über eine eigene Gas-Brennwerttherme zentral beheizt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Grundriss ist ideal für Paare oder kleine Familien. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Esszimmer bilden den Kern dieses Domizils. Die Veranda mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse und dem gepflegten Garten lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das moderne Duschbad besticht durch eine bodentiefe Dusche und zeitloses Design.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Des Weiteren befinden sich dort gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Abstellraum und ein weiteres Duschbad, welche den Wohnkomfort abrunden.
Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten: Neben den zwei privaten Kellerräumen finden Sie hier auch einen gemeinschaftlich genutzten Heizungs- und Waschraum.
Für Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine massive Garage mit elektrischem Tor und ein großzügiger Carport mit ausreichend Platz für ein Wohnmobil!
Der gepflegte Garten rundet dieses Angebot perfekt ab und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
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Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Das Gebäude selbst, ursprünglich ca. 1937 in massiver Bauweise mit Kellergeschoss (Souterrain) errichtet, überzeugt durch einen gepflegten Zustand und solide Bauqualität.
Die hier angebotene Wohneinheit wird über eine eigene Gas-Brennwerttherme zentral beheizt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Grundriss ist ideal für Paare oder kleine Familien. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Esszimmer bilden den Kern dieses Domizils. Die Veranda mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse und dem gepflegten Garten lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das moderne Duschbad besticht durch eine bodentiefe Dusche und zeitloses Design.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Des Weiteren befinden sich dort gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Abstellraum und ein weiteres Duschbad, welche den Wohnkomfort abrunden.
Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten: Neben den zwei privaten Kellerräumen finden Sie hier auch einen gemeinschaftlich genutzten Heizungs- und Waschraum.
Für Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine massive Garage mit elektrischem Tor und ein großzügiger Carport mit ausreichend Platz für ein Wohnmobil!
Der gepflegte Garten rundet dieses Angebot perfekt ab und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
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Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.921,37 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)92,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)595 m²
-
Nutzfläche (ca.)48,77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Grundstücksfront (ca.)14,8 m
-
Kellerfläche (ca.)29,57 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,19 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)10 m²
-
Gartenfläche (ca.)100 m²
-
BadFenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformKrüppelwalmdach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis11.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 92,08 m²):
ca. 21,54 m² Wohnen
ca. 20,69 m² Essen
ca. 18,34 m² Schlafen
ca. 13,07 m² Küche
ca. 06,65 m² Veranda
ca. 05,83 m² Flur
ca. 04,66 m² Bad
ca. 01,30 m² Terrasse (1/4 der Gesamtfläche... mehr lesen
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ca. 13,07 m² Küche
ca. 06,65 m² Veranda
ca. 05,83 m² Flur
ca. 04,66 m² Bad
ca. 01,30 m² Terrasse (1/4 der Gesamtfläche... mehr lesen
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Erdgeschoss (insgesamt ca. 92,08 m²):
ca. 21,54 m² Wohnen
ca. 20,69 m² Essen
ca. 18,34 m² Schlafen
ca. 13,07 m² Küche
ca. 06,65 m² Veranda
ca. 05,83 m² Flur
ca. 04,66 m² Bad
ca. 01,30 m² Terrasse (1/4 der Gesamtfläche von ca. 05,19 m²)
zzgl. Garage und Carport
Dachgeschoss (insgesamt ca. 19,20 m²):
ca. 19,20 m² Zimmer
zzgl. Gemeinschaftsräume (Gäste-Duschbad, Flur, Abstellraum)
Untergeschoss (insgesamt ca. 29,57 m²):
ca. 20,25 m² Keller I
ca. 09,32 m² Keller II
zzgl. Gemeinschaftsräume (Flur, Heizungs- und Waschraum, Raum für Gartengeräte)
Erdgeschoss (insgesamt ca. 92,08 m²):
ca. 21,54 m² Wohnen
ca. 20,69 m² Essen
ca. 18,34 m² Schlafen
ca. 13,07 m² Küche
ca. 06,65 m² Veranda
ca. 05,83 m² Flur
ca. 04,66 m² Bad
ca. 01,30 m² Terrasse (1/4 der Gesamtfläche von ca. 05,19 m²)
zzgl. Garage und Carport
Dachgeschoss (insgesamt ca. 19,20 m²):
ca. 19,20 m² Zimmer
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Untergeschoss (insgesamt ca. 29,57 m²):
ca. 20,25 m² Keller I
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Erdgeschoss (insgesamt ca. 92,08 m²):
ca. 21,54 m² Wohnen
ca. 20,69 m² Essen
ca. 18,34 m² Schlafen
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ca. 06,65 m² Veranda
ca. 05,83 m² Flur
ca. 04,66 m² Bad
ca. 01,30 m² Terrasse (1/4 der Gesamtfläche von ca. 05,19 m²)
zzgl. Garage und Carport
Dachgeschoss (insgesamt ca. 19,20 m²):
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Untergeschoss (insgesamt ca. 29,57 m²):
ca. 20,25 m² Keller I
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Erdgeschoss (insgesamt ca. 92,08 m²):
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ca. 20,69 m² Essen
ca. 18,34 m² Schlafen
ca. 13,07 m² Küche
ca. 06,65 m² Veranda
ca. 05,83 m² Flur
ca. 04,66 m² Bad
ca. 01,30 m² Terrasse (1/4 der Gesamtfläche von ca. 05,19 m²)
zzgl. Garage und Carport
Dachgeschoss (insgesamt ca. 19,20 m²):
ca. 19,20 m² Zimmer
zzgl. Gemeinschaftsräume (Gäste-Duschbad, Flur, Abstellraum)
Untergeschoss (insgesamt ca. 29,57 m²):
ca. 20,25 m² Keller I
ca. 09,32 m² Keller II
zzgl. Gemeinschaftsräume (Flur, Heizungs- und Waschraum, Raum für Gartengeräte)
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im westlichen Teil von Schwerin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im westlichen Teil von Schwerin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Der öffentliche Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Nähe zum beliebten Schlossgarten und dem Schweriner See sorgt für zusätzlichen Freizeitwert. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht diese Lage zu einem ausgezeichneten Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Der öffentliche Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Nähe zum beliebten Schlossgarten und dem Schweriner See sorgt für zusätzlichen Freizeitwert. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht diese Lage zu einem ausgezeichneten Wohnort.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im westlichen Teil von Schwerin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Der öffentliche Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte liegen nur wenige Minuten entfernt.
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19059 Schwerin · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
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Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
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Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
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Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
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Lübecker Straße 134,
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