immobilie1-ID: 31373759 | Anbieter-ID: UF10591-24
Investieren oder Mieten: Isolierte und beheizbare Gewerbefläche mit Freilager und Parkplätzen
4.000 €
Miete zzgl. NK
1.715,25 m²
Gesamtfläche
5.512 m²
Grundstücksfläche
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Diese vielseitige Baumarkthalle mit Photovoltaikanlage befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der Gemeinde Lützow und wartet derzeit auf eine neue Nutzungsmöglichkeit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.715 m² bietet... mehr lesen
Diese vielseitige Baumarkthalle mit Photovoltaikanlage befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der Gemeinde Lützow und wartet derzeit auf eine neue Nutzungsmöglichkeit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.715 m² bietet... mehr lesen
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Diese vielseitige Baumarkthalle mit Photovoltaikanlage befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der Gemeinde Lützow und wartet derzeit auf eine neue Nutzungsmöglichkeit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.715 m² bietet das Objekt optimale Bedingungen für Handel, Lagerung oder andere gewerbliche Tätigkeiten.
Die Haupthalle, eine massiv erbaute Betonhalle aus dem Jahr 1994, ist isoliert und beheizbar, umfasst Büroflächen, einen Toilettenbereich sowie einen Kassenbereich. Ergänzt wird diese im Jahr 1997 durch eine solide errichtete Baustoffhalle, welche über eine integrierte Fliesenhalle, ein Baustofflager und eine praktische LKW-Durchfahrt verfügt. Darüber hinaus bietet das Objekt ein ehemals genutztes Gartencenter, welches ebenfalls nahtlos in die Struktur integriert ist. Alle Hallen bis auf Baustofflager sind beheizt und funktional miteinander verbunden, wodurch kurze Wege und effiziente Arbeitsabläufe gewährleistet sind.
Auf dem großzügigen Grundstück findet man außerdem diverse Freilagerflächen mit Kragarmregalen sowie ausreichend Kundenparkplätze, um den Betrieb eines Baumarkts oder ähnlicher Handels- bzw. Lagerbetrieben optimal zu unterstützen.
Monatliche Warmmiete für das Objekt ist 4.755 €. Sie setzt sich zusammen aus Kaltmiete in Höhe von 4.000 € und Heiz- und Betriebskosten in Höhe von 755 €.
Sie haben die Möglichkeit diese Immobilie zu erwerben. Alle weiteren Informationen zum Erwerb finden Sie in einem erweiterten Exposé unter Exklusive Informationen.
Sprechen Sie uns also gerne hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Diese vielseitige Baumarkthalle mit Photovoltaikanlage befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der Gemeinde Lützow und wartet derzeit auf eine neue Nutzungsmöglichkeit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.715 m² bietet das Objekt optimale Bedingungen für Handel, Lagerung oder andere gewerbliche Tätigkeiten.
Die Haupthalle, eine massiv erbaute Betonhalle aus dem Jahr 1994, ist isoliert und beheizbar, umfasst Büroflächen, einen Toilettenbereich sowie einen Kassenbereich. Ergänzt wird diese im Jahr 1997 durch eine solide errichtete Baustoffhalle, welche über eine integrierte Fliesenhalle, ein Baustofflager und eine praktische LKW-Durchfahrt verfügt. Darüber hinaus bietet das Objekt ein ehemals genutztes Gartencenter, welches ebenfalls nahtlos in die Struktur integriert ist. Alle Hallen bis auf Baustofflager sind beheizt und funktional miteinander verbunden, wodurch kurze Wege und effiziente Arbeitsabläufe gewährleistet sind.
Auf dem großzügigen Grundstück findet man außerdem diverse Freilagerflächen mit Kragarmregalen sowie ausreichend Kundenparkplätze, um den Betrieb eines Baumarkts oder ähnlicher Handels- bzw. Lagerbetrieben optimal zu unterstützen.
Monatliche Warmmiete für das Objekt ist 4.755 €. Sie setzt sich zusammen aus Kaltmiete in Höhe von 4.000 € und Heiz- und Betriebskosten in Höhe von 755 €.
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Die Haupthalle, eine massiv erbaute Betonhalle aus dem Jahr 1994, ist isoliert und beheizbar, umfasst Büroflächen, einen Toilettenbereich sowie einen Kassenbereich. Ergänzt wird diese im Jahr 1997 durch eine solide errichtete Baustoffhalle, welche über eine integrierte Fliesenhalle, ein Baustofflager und eine praktische LKW-Durchfahrt verfügt. Darüber hinaus bietet das Objekt ein ehemals genutztes Gartencenter, welches ebenfalls nahtlos in die Struktur integriert ist. Alle Hallen bis auf Baustofflager sind beheizt und funktional miteinander verbunden, wodurch kurze Wege und effiziente Arbeitsabläufe gewährleistet sind.
Auf dem großzügigen Grundstück findet man außerdem diverse Freilagerflächen mit Kragarmregalen sowie ausreichend Kundenparkplätze, um den Betrieb eines Baumarkts oder ähnlicher Handels- bzw. Lagerbetrieben optimal zu unterstützen.
Monatliche Warmmiete für das Objekt ist 4.755 €. Sie setzt sich zusammen aus Kaltmiete in Höhe von 4.000 € und Heiz- und Betriebskosten in Höhe von 755 €.
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Diese vielseitige Baumarkthalle mit Photovoltaikanlage befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der Gemeinde Lützow und wartet derzeit auf eine neue Nutzungsmöglichkeit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.715 m² bietet das Objekt optimale Bedingungen für Handel, Lagerung oder andere gewerbliche Tätigkeiten.
Die Haupthalle, eine massiv erbaute Betonhalle aus dem Jahr 1994, ist isoliert und beheizbar, umfasst Büroflächen, einen Toilettenbereich sowie einen Kassenbereich. Ergänzt wird diese im Jahr 1997 durch eine solide errichtete Baustoffhalle, welche über eine integrierte Fliesenhalle, ein Baustofflager und eine praktische LKW-Durchfahrt verfügt. Darüber hinaus bietet das Objekt ein ehemals genutztes Gartencenter, welches ebenfalls nahtlos in die Struktur integriert ist. Alle Hallen bis auf Baustofflager sind beheizt und funktional miteinander verbunden, wodurch kurze Wege und effiziente Arbeitsabläufe gewährleistet sind.
Auf dem großzügigen Grundstück findet man außerdem diverse Freilagerflächen mit Kragarmregalen sowie ausreichend Kundenparkplätze, um den Betrieb eines Baumarkts oder ähnlicher Handels- bzw. Lagerbetrieben optimal zu unterstützen.
Monatliche Warmmiete für das Objekt ist 4.755 €. Sie setzt sich zusammen aus Kaltmiete in Höhe von 4.000 € und Heiz- und Betriebskosten in Höhe von 755 €.
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Kosten
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Miete zzgl. NK4.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten4.755 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile8.000 €
-
Nebenkosten755 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreisfaktor97,22-fach
-
Mietpreis pro m²2,33 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Gewerbeeinheiten1
-
Gesamtfläche (ca.)1.715,25 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.512 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)30 m²
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KücheSpüle/Herd
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Estrich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis01.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das hier angebotene Gewerbeobjekt ( ehmals Baumarkt) gliedert sich wie folgt:
ca. 813,70 m² Baustoffhalle mit LKW-Durchfahrt, davon ca. 265 m² Fliesenhalle beheizt
ca. 675,00 m² Baumarkthalle (Beton), mit Büro und WC, beheizt
ca. 226,55 m²... mehr lesen
ca. 813,70 m² Baustoffhalle mit LKW-Durchfahrt, davon ca. 265 m² Fliesenhalle beheizt
ca. 675,00 m² Baumarkthalle (Beton), mit Büro und WC, beheizt
ca. 226,55 m²... mehr lesen
Das hier angebotene Gewerbeobjekt ( ehmals Baumarkt) gliedert sich wie folgt:
ca. 813,70 m² Baustoffhalle mit LKW-Durchfahrt, davon ca. 265 m² Fliesenhalle beheizt
ca. 675,00 m² Baumarkthalle (Beton), mit Büro und WC, beheizt
ca. 226,55 m² Gartencenter-Anbau, beheizt
ca. 813,70 m² Baustoffhalle mit LKW-Durchfahrt, davon ca. 265 m² Fliesenhalle beheizt
ca. 675,00 m² Baumarkthalle (Beton), mit Büro und WC, beheizt
ca. 226,55 m² Gartencenter-Anbau, beheizt
Das hier angebotene Gewerbeobjekt ( ehmals Baumarkt) gliedert sich wie folgt:
ca. 813,70 m² Baustoffhalle mit LKW-Durchfahrt, davon ca. 265 m² Fliesenhalle beheizt
ca. 675,00 m² Baumarkthalle (Beton), mit Büro und WC, beheizt
ca. 226,55 m² Gartencenter-Anbau, beheizt
ca. 813,70 m² Baustoffhalle mit LKW-Durchfahrt, davon ca. 265 m² Fliesenhalle beheizt
ca. 675,00 m² Baumarkthalle (Beton), mit Büro und WC, beheizt
ca. 226,55 m² Gartencenter-Anbau, beheizt
Lage
Die angebotene Baumarkthalle befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der Gemeinde Lützow, im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Immobilie profitiert von ihrer direkten Anbindung an eine Hauptverkehrsstraße, die eine schnelle...
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Die angebotene Baumarkthalle befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der Gemeinde Lützow, im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Immobilie profitiert von ihrer direkten Anbindung an eine Hauptverkehrsstraße, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Kunden aus der Region als auch für Lieferanten gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gewerblicher Nutzung und ländlicher Struktur, was ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines Baumarkts oder eines ähnlichen Unternehmens schafft.
Hervorragende Lage zwischen den Städten Schwerin und Lübeck bietet zudem eine hervorragende Verbindung zu überregionalen Verkehrsnetzen, einschließlich der Autobahnen A24 und A20. Diese Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort auch für überregionalen Warenverkehr attraktiv. Parkmöglichkeiten und eine großzügige Außenfläche ergänzen die infrastrukturellen Vorzüge des Objekts.
Die zentrale Position in der Region sowie die gute Sichtbarkeit an einer frequentierten Verkehrsroute schaffen optimale Bedingungen für die Ansprache von Privat- und Geschäftskunden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe und Dienstleistungsunternehmen, wodurch das Standortumfeld für potenzielle Synergien sorgt.
Hervorragende Lage zwischen den Städten Schwerin und Lübeck bietet zudem eine hervorragende Verbindung zu überregionalen Verkehrsnetzen, einschließlich der Autobahnen A24 und A20. Diese Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort auch für überregionalen Warenverkehr attraktiv. Parkmöglichkeiten und eine großzügige Außenfläche ergänzen die infrastrukturellen Vorzüge des Objekts.
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Die angebotene Baumarkthalle befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der Gemeinde Lützow, im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Immobilie profitiert von ihrer direkten Anbindung an eine Hauptverkehrsstraße, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Kunden aus der Region als auch für Lieferanten gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gewerblicher Nutzung und ländlicher Struktur, was ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines Baumarkts oder eines ähnlichen Unternehmens schafft.
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19209 Lützow · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Abschluss eines Mietvertrages und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des... mehr lesen
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
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Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Melanie Meißner
FBR Maklerkontor
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
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