immobilie1-ID: 31505081 | Anbieter-ID: 29975
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Boizenburg – Renditestarke Investition
799.000 €
Kaufpreis
958 m²
Grundstücksfläche
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Boizenburg. Mit insgesamt acht Wohneinheiten und einer soliden Bausubstanz präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand.
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Boizenburg. Mit insgesamt acht Wohneinheiten und einer soliden Bausubstanz präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand.
Durch umfassende Modernisierungen wurde der energetische Standard erheblich verbessert: 2016 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, 2021 erfolgte die Erneuerung des Dachs inklusive Wärmedämmung. Zudem sind alle Wohneinheiten mit doppelt isolierverglasten Fenstern ausgestattet, was für eine optimale Energieeffizienz und geringe Betriebskosten sorgt.
Dank dieser Maßnahmen erreicht das Gebäude einen **Energieausweis der Klasse B**, was niedrige Energiekosten und eine hohe Attraktivität für Mieter gewährleistet. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre nachhaltige Bauweise, sondern auch durch ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial und eine gute Vermietbarkeit.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf eine sichere und rentable Kapitalanlage setzen.
Durch umfassende Modernisierungen wurde der energetische Standard erheblich verbessert: 2016 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, 2021 erfolgte die Erneuerung des Dachs inklusive Wärmedämmung. Zudem sind alle Wohneinheiten mit doppelt isolierverglasten Fenstern ausgestattet, was für eine optimale Energieeffizienz und geringe Betriebskosten sorgt.
Dank dieser Maßnahmen erreicht das Gebäude einen **Energieausweis der Klasse B**, was niedrige Energiekosten und eine hohe Attraktivität für Mieter gewährleistet. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre nachhaltige Bauweise, sondern auch durch ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial und eine gute Vermietbarkeit.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf eine sichere und rentable Kapitalanlage setzen.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Boizenburg. Mit insgesamt acht Wohneinheiten und einer soliden Bausubstanz präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand.
Durch umfassende Modernisierungen wurde der energetische Standard erheblich verbessert: 2016 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, 2021 erfolgte die Erneuerung des Dachs inklusive Wärmedämmung. Zudem sind alle Wohneinheiten mit doppelt isolierverglasten Fenstern ausgestattet, was für eine optimale Energieeffizienz und geringe Betriebskosten sorgt.
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Durch umfassende Modernisierungen wurde der energetische Standard erheblich verbessert: 2016 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, 2021 erfolgte die Erneuerung des Dachs inklusive Wärmedämmung. Zudem sind alle Wohneinheiten mit doppelt isolierverglasten Fenstern ausgestattet, was für eine optimale Energieeffizienz und geringe Betriebskosten sorgt.
Dank dieser Maßnahmen erreicht das Gebäude einen **Energieausweis der Klasse B**, was niedrige Energiekosten und eine hohe Attraktivität für Mieter gewährleistet. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre nachhaltige Bauweise, sondern auch durch ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial und eine gute Vermietbarkeit.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf eine sichere und rentable Kapitalanlage setzen.
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
KäuferprovisionCourtage 5 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Anzahl Balkone8.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Grundstücksfläche (ca.)958 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf61 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis15.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Modernisiertes Mehrfamilienhaus, 8 Wohneinheiten
• Baujahr 1960, fortlaufend saniert
• Neue Heizungsanlage (2015)
• Dachsanierung mit Wärmedämmung (2021)
• Doppelt isolierverglaste Fenster
• Energieeffizienzklasse B
• Voll vermietet, 38.914 €... mehr lesen
• Baujahr 1960, fortlaufend saniert
• Neue Heizungsanlage (2015)
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• Energieeffizienzklasse B
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• Modernisiertes Mehrfamilienhaus, 8 Wohneinheiten
• Baujahr 1960, fortlaufend saniert
• Neue Heizungsanlage (2015)
• Dachsanierung mit Wärmedämmung (2021)
• Doppelt isolierverglaste Fenster
• Energieeffizienzklasse B
• Voll vermietet, 38.914 € Netto-Kaltmiete/Jahr
• Mietsteigerungspotential +20 % in 2025
• Solide Bausubstanz, attraktive Lage
• Baujahr 1960, fortlaufend saniert
• Neue Heizungsanlage (2015)
• Dachsanierung mit Wärmedämmung (2021)
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• Energieeffizienzklasse B
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• Mietsteigerungspotential +20 % in 2025
• Solide Bausubstanz, attraktive Lage
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Boizenburg mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den...
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Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Boizenburg mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A24 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und Schwerin. Die Nähe zur Elbe und weitläufigen Naturgebieten bietet zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, während die historische Altstadt mit Cafés und Geschäften zum Verweilen einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Boizenburg mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A24 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und Schwerin. Die Nähe zur Elbe und weitläufigen Naturgebieten bietet zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, während die historische Altstadt mit Cafés und Geschäften zum Verweilen einlädt.
19258 Boizenburg · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Osterstraße 148
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yorck.moritz@remax.de
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