immobilie1-ID: 31364037 | Anbieter-ID: ETT - WI 52313
Angenehmes Stadthaus mit Keller - Freie Übergabe möglich
195.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
861 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Voll unterkellerte Stadthaus, aktuell mit 2 Wohnungen und 136 m² Wohnfläche , aus dem Baujahr 1936. Im Erd- und Obergeschoß befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit jeweils 68 m² Wohnfläche. Durch den Keller und dem teilausgebauten Dachboden ergibt...
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Voll unterkellerte Stadthaus, aktuell mit 2 Wohnungen und 136 m² Wohnfläche , aus dem Baujahr 1936. Im Erd- und Obergeschoß befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit jeweils 68 m² Wohnfläche. Durch den Keller und dem teilausgebauten Dachboden ergibt sich viel Platz mit einer Hausnutzfläche von bis ca. 260 m². Auf dem gepflegten Grundstück von 861 m² befinden sich zusätzlich eine Garage und ein Carport. Beide Wohnungen werden noch durch die Eigentümerin, bzw. einem Mieter genutzt. Das Haus kann, nach Absprache, frei gezogen übergeben werden. Sicherlich interessant für eine, oder zwei Familien, Handwerker, freie Berufe wie Ärzte, Steuerberater, oder alternativ Kapitalanleger. Käufer zahlen keine zusätzliche Maklerprovision an uns, denn wir haben eine einseitige Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer geschlossen.
Voll unterkellerte Stadthaus, aktuell mit 2 Wohnungen und 136 m² Wohnfläche , aus dem Baujahr 1936. Im Erd- und Obergeschoß befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit jeweils 68 m² Wohnfläche. Durch den Keller und dem teilausgebauten Dachboden ergibt sich viel Platz mit einer Hausnutzfläche von bis ca. 260 m². Auf dem gepflegten Grundstück von 861 m² befinden sich zusätzlich eine Garage und ein Carport. Beide Wohnungen werden noch durch die Eigentümerin, bzw. einem Mieter genutzt. Das Haus kann, nach Absprache, frei gezogen übergeben werden. Sicherlich interessant für eine, oder zwei Familien, Handwerker, freie Berufe wie Ärzte, Steuerberater, oder alternativ Kapitalanleger. Käufer zahlen keine zusätzliche Maklerprovision an uns, denn wir haben eine einseitige Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer geschlossen.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Kaufpreis pro m²1.710,94 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)136 m²
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Grundstücksfläche (ca.)861 m²
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Nutzfläche (ca.)260 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenStein, Teppich
Energie
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch187,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis02.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das wirklich gepflegte Haus wurde ab dem Jahr 1998 stufenweise gut modernisiert, wie z.B. das Dach mit Tonziegel, Kellerwandsperrung, Kellerdeckendämmung, teilweise die Leitungssysteme, Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Kunstoffenster. Letztmalig...
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Das wirklich gepflegte Haus wurde ab dem Jahr 1998 stufenweise gut modernisiert, wie z.B. das Dach mit Tonziegel, Kellerwandsperrung, Kellerdeckendämmung, teilweise die Leitungssysteme, Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Kunstoffenster. Letztmalig wurden die beiden Gasthermen, 2020 bzw. 2023 erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich 3-Zimmer, Küche und Wannenbad, sowie im Obergeschoß 3-Zimmer, Küche und Duschbad. Der Keller hat zwei Räume, ein Heizungskeller und die ehemalige Tiefgarage. Im teilausgebauten Dachboden befinden sich zwei Dachkammern. Eine Garage und ein Carport runden das Grundstück ab. Ein Verkauf, auch ohne Mieter, ist nach Absprache möglich. Danach wäre das Haus sowohl von einer, als auch zwei Familien, bzw. Anleger, neu nutzbar.
Immobiliendetails:
- hochwertiges Dach mit engobierten Tondachstein
- Vollkeller mit 4 Räumen
- Dachboden wäre ausbaufähig, momentan teilausgebaut mit 2 Räumen
- Grundstück mit PKW-Zufahrt, 1 Carport und eine Garage
- Haustür und originale Wohnungstüren aus Massivholz
- Gasheizungsanlage mit 2 Gasbrennwertthermen aus dem Baujahr 2020 bzw. 2023
- Grundstück ist erschlossen, mit Strom, Telefon, Wasser, zentrales Abwasser und
Regenwasserversickerung
- 3-Zimmer-Wohnung im EG, 68 m², wird frei gezogen
- 3-Zimmer-Wohnung im 1-OG, 68 m², noch vermietet, Kaltmiete: 233 €/Monat,
- kein Denkmalschutz
Immobiliendetails:
- hochwertiges Dach mit engobierten Tondachstein
- Vollkeller mit 4 Räumen
- Dachboden wäre ausbaufähig, momentan teilausgebaut mit 2 Räumen
- Grundstück mit PKW-Zufahrt, 1 Carport und eine Garage
- Haustür und originale Wohnungstüren aus Massivholz
- Gasheizungsanlage mit 2 Gasbrennwertthermen aus dem Baujahr 2020 bzw. 2023
- Grundstück ist erschlossen, mit Strom, Telefon, Wasser, zentrales Abwasser und
Regenwasserversickerung
- 3-Zimmer-Wohnung im EG, 68 m², wird frei gezogen
- 3-Zimmer-Wohnung im 1-OG, 68 m², noch vermietet, Kaltmiete: 233 €/Monat,
- kein Denkmalschutz
Das wirklich gepflegte Haus wurde ab dem Jahr 1998 stufenweise gut modernisiert, wie z.B. das Dach mit Tonziegel, Kellerwandsperrung, Kellerdeckendämmung, teilweise die Leitungssysteme, Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Kunstoffenster. Letztmalig wurden die beiden Gasthermen, 2020 bzw. 2023 erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich 3-Zimmer, Küche und Wannenbad, sowie im Obergeschoß 3-Zimmer, Küche und Duschbad. Der Keller hat zwei Räume, ein Heizungskeller und die ehemalige Tiefgarage. Im teilausgebauten Dachboden befinden sich zwei Dachkammern. Eine Garage und ein Carport runden das Grundstück ab. Ein Verkauf, auch ohne Mieter, ist nach Absprache möglich. Danach wäre das Haus sowohl von einer, als auch zwei Familien, bzw. Anleger, neu nutzbar.
Immobiliendetails:
- hochwertiges Dach mit engobierten Tondachstein
- Vollkeller mit 4 Räumen
- Dachboden wäre ausbaufähig, momentan teilausgebaut mit 2 Räumen
- Grundstück mit PKW-Zufahrt, 1 Carport und eine Garage
- Haustür und originale Wohnungstüren aus Massivholz
- Gasheizungsanlage mit 2 Gasbrennwertthermen aus dem Baujahr 2020 bzw. 2023
- Grundstück ist erschlossen, mit Strom, Telefon, Wasser, zentrales Abwasser und
Regenwasserversickerung
- 3-Zimmer-Wohnung im EG, 68 m², wird frei gezogen
- 3-Zimmer-Wohnung im 1-OG, 68 m², noch vermietet, Kaltmiete: 233 €/Monat,
- kein Denkmalschutz
Immobiliendetails:
- hochwertiges Dach mit engobierten Tondachstein
- Vollkeller mit 4 Räumen
- Dachboden wäre ausbaufähig, momentan teilausgebaut mit 2 Räumen
- Grundstück mit PKW-Zufahrt, 1 Carport und eine Garage
- Haustür und originale Wohnungstüren aus Massivholz
- Gasheizungsanlage mit 2 Gasbrennwertthermen aus dem Baujahr 2020 bzw. 2023
- Grundstück ist erschlossen, mit Strom, Telefon, Wasser, zentrales Abwasser und
Regenwasserversickerung
- 3-Zimmer-Wohnung im EG, 68 m², wird frei gezogen
- 3-Zimmer-Wohnung im 1-OG, 68 m², noch vermietet, Kaltmiete: 233 €/Monat,
- kein Denkmalschutz
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Gepflegtes, nordwestlich ausgerichtet Grundstück, bestehend aus einem Grundstück von 861 m². Die Stadt Grabow hat ca. 5500 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Grabow liegt in MV, im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Kita`s, Schulen, sowie Ärzte und...
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Gepflegtes, nordwestlich ausgerichtet Grundstück, bestehend aus einem Grundstück von 861 m². Die Stadt Grabow hat ca. 5500 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Grabow liegt in MV, im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Kita`s, Schulen, sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten findet man in Grabow. Zum BAB-Anschluss der A-14 sind es nur ca. 2 Autominuten.
Gepflegtes, nordwestlich ausgerichtet Grundstück, bestehend aus einem Grundstück von 861 m². Die Stadt Grabow hat ca. 5500 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Grabow liegt in MV, im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Kita`s, Schulen, sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten findet man in Grabow. Zum BAB-Anschluss der A-14 sind es nur ca. 2 Autominuten.
19300 Grabow · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 187.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 187.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 187.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden, bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Wir helfen Ihnen gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Für weitergehende Beratungen finden Sie unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 187.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden, bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Wir helfen Ihnen gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Für weitergehende Beratungen finden Sie unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 187.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden, bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Wir helfen Ihnen gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Für weitergehende Beratungen finden Sie unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 187.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden, bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Wir helfen Ihnen gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
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