immobilie1-ID: 31464003 | Anbieter-ID: 2025_02_04
Gut vermietbares Zweifamilienhaus (ZFH) zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt
99.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Haus mit Keller aus dem Baujahr 1965 steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 1.000 m². Es hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 170 m² (2 Wohnungen mit EG und 1. OG mit je ca. 85 m²) mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, 2...
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Das Haus mit Keller aus dem Baujahr 1965 steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 1.000 m². Es hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 170 m² (2 Wohnungen mit EG und 1. OG mit je ca. 85 m²) mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmern mit Fenster. Die Renovierung erfolgte in 1993 und 2000. Das ZFH ist vermietet.
IST-Nettokaltmiete lt. Verkäufer: 12.000,00 €/Jahr
Neuvermietung oder Eigennutzung möglich
SOLL-Nettokaltmiete ca. 15.000 € / JahrEnergieausweis vom 04.02.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1965
Baujahr Heizung 1993
Endenergieverbrauch 149,7 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Flüssiggas
IST-Nettokaltmiete lt. Verkäufer: 12.000,00 €/Jahr
Neuvermietung oder Eigennutzung möglich
SOLL-Nettokaltmiete ca. 15.000 € / JahrEnergieausweis vom 04.02.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1965
Baujahr Heizung 1993
Endenergieverbrauch 149,7 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Flüssiggas
Das Haus mit Keller aus dem Baujahr 1965 steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 1.000 m². Es hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 170 m² (2 Wohnungen mit EG und 1. OG mit je ca. 85 m²) mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmern mit Fenster. Die Renovierung erfolgte in 1993 und 2000. Das ZFH ist vermietet.
IST-Nettokaltmiete lt. Verkäufer: 12.000,00 €/Jahr
Neuvermietung oder Eigennutzung möglich
SOLL-Nettokaltmiete ca. 15.000 € / JahrEnergieausweis vom 04.02.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1965
Baujahr Heizung 1993
Endenergieverbrauch 149,7 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Flüssiggas
IST-Nettokaltmiete lt. Verkäufer: 12.000,00 €/Jahr
Neuvermietung oder Eigennutzung möglich
SOLL-Nettokaltmiete ca. 15.000 € / JahrEnergieausweis vom 04.02.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1965
Baujahr Heizung 1993
Endenergieverbrauch 149,7 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Flüssiggas
Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1965
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
- 2 Terrassen, Garten
- 2 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Sanierung in 2000
- Kunststofffenster
- Fliesen- bzw. Laminatboden
- Gasheizung aus dem Jahr 1993
- 4 Stellplätze
- Dachboden und Keller
- 2 Einbauküchen zum Haus gehörig
- 2 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Sanierung in 2000
- Kunststofffenster
- Fliesen- bzw. Laminatboden
- Gasheizung aus dem Jahr 1993
- 4 Stellplätze
- Dachboden und Keller
- 2 Einbauküchen zum Haus gehörig
- 2 Terrassen, Garten
- 2 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Sanierung in 2000
- Kunststofffenster
- Fliesen- bzw. Laminatboden
- Gasheizung aus dem Jahr 1993
- 4 Stellplätze
- Dachboden und Keller
- 2 Einbauküchen zum Haus gehörig
- 2 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Sanierung in 2000
- Kunststofffenster
- Fliesen- bzw. Laminatboden
- Gasheizung aus dem Jahr 1993
- 4 Stellplätze
- Dachboden und Keller
- 2 Einbauküchen zum Haus gehörig
- Dachboden
- Freistehend
- Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Lage
Dorflage
Dorflage
· 19336 · Bad Wilsnack · Deutschland
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.deAlle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum,... mehr lesen
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Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Ansprechpartner
Karl-Heinrich Bensieck
c/o LLUV & fabec LTD.
An der Dorfkirche 29,
49504 Lotte
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