immobilie1-ID: 30800329 | Anbieter-ID: Spitaler Tor
Bürofläche ca. 384 m², zentrale Citylage
16 €
Miete zzgl. NK
384 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Bürofläche befindet sich im 4. OG Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus, mit einer hochwertigen Fassade und klarem und gepflegtem äußeren Erscheinungsbild, das sich sehr gut in das gesamte Hamburger Stadtbild...
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Die Bürofläche befindet sich im 4. OG Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus, mit einer hochwertigen Fassade und klarem und gepflegtem äußeren Erscheinungsbild, das sich sehr gut in das gesamte Hamburger Stadtbild einfügt, welches durch hanseatischen Baustil geprägt und durch derartige architektonische Gestaltungen ergänzt wurde. Das Spitaler Tor besticht durch die exponierte Lage und ist eine gefragte Adresse für Unternehmen wie z.B. Espresso Hause (ehem. Balzac Caffee), Rossmann, jahrzehntelang die Hamburger Sparkasse, Sprachenschule Berlitz, Notare etc. Auch die einprägsame Lage durch den davor gelagerten Platz, einem zentralen Treffpunkt in Citylage, macht es zu einem Ort mit großzügiger Wirkung.
Die Bürofläche befindet sich im 4. OG Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus, mit einer hochwertigen Fassade und klarem und gepflegtem äußeren Erscheinungsbild, das sich sehr gut in das gesamte Hamburger Stadtbild einfügt, welches durch hanseatischen Baustil geprägt und durch derartige architektonische Gestaltungen ergänzt wurde. Das Spitaler Tor besticht durch die exponierte Lage und ist eine gefragte Adresse für Unternehmen wie z.B. Espresso Hause (ehem. Balzac Caffee), Rossmann, jahrzehntelang die Hamburger Sparkasse, Sprachenschule Berlitz, Notare etc. Auch die einprägsame Lage durch den davor gelagerten Platz, einem zentralen Treffpunkt in Citylage, macht es zu einem Ort mit großzügiger Wirkung.
Kosten
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Miete zzgl. NK16 €
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Miete inkl. Nebenkosten9.596,16 €
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Betriebskosten2,5 €
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Heizkosten2,5 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile28.780 €
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Mietpreis pro m²19 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNach Vereinbarung
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Baujahr1961
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Büro-/Praxisfläche (ca.)384 m²
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Etage4
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom6 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme77 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Personenaufzug
Lage
Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus mit 1A Innenstadtlage befindet sich im Herzen der Hamburger Innenstadt in unmittelbarer Nähe des HAUPTBAHNHOFES. DIE SPITALERSTRASSE ist eine hoch frequentierte Hauptachse (bis zu rd. 10.000 Passanten...
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Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus mit 1A Innenstadtlage befindet sich im Herzen der Hamburger Innenstadt in unmittelbarer Nähe des HAUPTBAHNHOFES. DIE SPITALERSTRASSE ist eine hoch frequentierte Hauptachse (bis zu rd. 10.000 Passanten pro Stunde) vom und zum Hauptbahnhof. In der Spitalerstraße besteht ein hoher Filialisierungsgrad und höchste Flächenproduktivität. Die Spitalerstraße ist integraler Bestandteil der sogenannten City Ost mit einem Angebotsschwerpunkt im konsumigen bzw. mittleren Genere des Retail-Spektrums. Das Gebäude steht in markanter Ecklage zur Spitalerstraße und Kurze Mühren. Die Verlängerung der Kurzen Mühren, die Langen Mühren, verbindet die Spitalerstraße mit der Mönckebergstraße. Auch die Straße Kurze Mühren ist in den vergangenen Jahren enorm aufgewertet worden, u.a. mit zahlreichen gastronomischen Angeboten. Direkt vor der Tür warten auf Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bistros, Restaurants, Banken, Hotels etc. Hamburgs renommierte Einkaufsstraßen Mönckebergstraße, Jungfernstieg sowie Neuer Wall sind ebenfalls schnell zu erreichen. Genießen Sie Ihre Mittagspause an der nahe gelegenen Binnenalster. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal durch den fußläufig in nur ca. 100 m erreichbaren Hauptbahnhof.
Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus mit 1A Innenstadtlage befindet sich im Herzen der Hamburger Innenstadt in unmittelbarer Nähe des HAUPTBAHNHOFES. DIE SPITALERSTRASSE ist eine hoch frequentierte Hauptachse (bis zu rd. 10.000 Passanten pro Stunde) vom und zum Hauptbahnhof. In der Spitalerstraße besteht ein hoher Filialisierungsgrad und höchste Flächenproduktivität. Die Spitalerstraße ist integraler Bestandteil der sogenannten City Ost mit einem Angebotsschwerpunkt im konsumigen bzw. mittleren Genere des Retail-Spektrums. Das Gebäude steht in markanter Ecklage zur Spitalerstraße und Kurze Mühren. Die Verlängerung der Kurzen Mühren, die Langen Mühren, verbindet die Spitalerstraße mit der Mönckebergstraße. Auch die Straße Kurze Mühren ist in den vergangenen Jahren enorm aufgewertet worden, u.a. mit zahlreichen gastronomischen Angeboten. Direkt vor der Tür warten auf Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bistros, Restaurants, Banken, Hotels etc. Hamburgs renommierte Einkaufsstraßen Mönckebergstraße, Jungfernstieg sowie Neuer Wall sind ebenfalls schnell zu erreichen. Genießen Sie Ihre Mittagspause an der nahe gelegenen Binnenalster. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal durch den fußläufig in nur ca. 100 m erreichbaren Hauptbahnhof.
Spitaler Straße 4 · 20095 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Die zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich im 4. OG. Die Raumaufteilung und die Räume werden nach den Wünschen des Mieters neu hergerichtet. Die Angabe der Nettokaltmiete für das 4. OG beträgt für die ca. 384 m² 16,-- €/m² zzgl....
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Die zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich im 4. OG. Die Raumaufteilung und die Räume werden nach den Wünschen des Mieters neu hergerichtet. Die Angabe der Nettokaltmiete für das 4. OG beträgt für die ca. 384 m² 16,-- €/m² zzgl. 5,-- €/m² Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung zzgl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Mietkaution beträgt drei Monatsgesamtmieten. Der beiliegende Grundriss ist für eine Vergleichsfläche im selben Haus.
Die zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich im 4. OG. Die Raumaufteilung und die Räume werden nach den Wünschen des Mieters neu hergerichtet. Die Angabe der Nettokaltmiete für das 4. OG beträgt für die ca. 384 m² 16,-- €/m² zzgl. 5,-- €/m² Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung zzgl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Mietkaution beträgt drei Monatsgesamtmieten. Der beiliegende Grundriss ist für eine Vergleichsfläche im selben Haus.
Ansprechpartner
Christoph Jungclas
Dr. O. Campe & Co e.K.
Hermannstraße 16,
20095 Hamburg
20095 Hamburg
Hermannstraße 16,
20095 Hamburg
20095 Hamburg
(040) 3254 320
Dr. O. Campe & Co e.K.
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