immobilie1-ID: 31336909 | Anbieter-ID: V_7975
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in City-Nähe
1.381 €
Miete zzgl. NK
58,79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Gebäude befindet sich im Hamburger Stadtteil Hammerbrook/St. Georg und fügt sich mit seinen 7 Etagen und 25 Wohnungen bestens in die Nachbarschaft ein. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von...
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Das Gebäude befindet sich im Hamburger Stadtteil Hammerbrook/St. Georg und fügt sich mit seinen 7 Etagen und 25 Wohnungen bestens in die Nachbarschaft ein. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 58,79 m².
Erreichen können Sie die Wohnung problemlos mit dem Fahrstuhl, der Sie von der Tiefgarage bis in das gewünschte Geschoss bringt. Ein separater Keller bieten neben den zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Fahrradkeller zusätzlichen Stauraum. Das Objekt wurde nach den energetischen Anforderungen eines KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der erzeugte Solarstrom wird vorrangig für den Allgemeinstrombedarf genutzt.
Die Wohnung kann zum 01.02.2025 angemietet werden. Die Kosten für die Heizung und das Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Lediglich der Strom und das Internet müssen vom Mieter mit den Anbietern selbstständig abgeschlossen werden.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Erreichen können Sie die Wohnung problemlos mit dem Fahrstuhl, der Sie von der Tiefgarage bis in das gewünschte Geschoss bringt. Ein separater Keller bieten neben den zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Fahrradkeller zusätzlichen Stauraum. Das Objekt wurde nach den energetischen Anforderungen eines KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der erzeugte Solarstrom wird vorrangig für den Allgemeinstrombedarf genutzt.
Die Wohnung kann zum 01.02.2025 angemietet werden. Die Kosten für die Heizung und das Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Lediglich der Strom und das Internet müssen vom Mieter mit den Anbietern selbstständig abgeschlossen werden.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Das Gebäude befindet sich im Hamburger Stadtteil Hammerbrook/St. Georg und fügt sich mit seinen 7 Etagen und 25 Wohnungen bestens in die Nachbarschaft ein. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 58,79 m².
Erreichen können Sie die Wohnung problemlos mit dem Fahrstuhl, der Sie von der Tiefgarage bis in das gewünschte Geschoss bringt. Ein separater Keller bieten neben den zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Fahrradkeller zusätzlichen Stauraum. Das Objekt wurde nach den energetischen Anforderungen eines KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der erzeugte Solarstrom wird vorrangig für den Allgemeinstrombedarf genutzt.
Die Wohnung kann zum 01.02.2025 angemietet werden. Die Kosten für die Heizung und das Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Lediglich der Strom und das Internet müssen vom Mieter mit den Anbietern selbstständig abgeschlossen werden.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Erreichen können Sie die Wohnung problemlos mit dem Fahrstuhl, der Sie von der Tiefgarage bis in das gewünschte Geschoss bringt. Ein separater Keller bieten neben den zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Fahrradkeller zusätzlichen Stauraum. Das Objekt wurde nach den energetischen Anforderungen eines KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der erzeugte Solarstrom wird vorrangig für den Allgemeinstrombedarf genutzt.
Die Wohnung kann zum 01.02.2025 angemietet werden. Die Kosten für die Heizung und das Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Lediglich der Strom und das Internet müssen vom Mieter mit den Anbietern selbstständig abgeschlossen werden.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.381 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.631 €
-
Heizkosten90 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.893 €
-
Nebenkosten160 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)58,79 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf55,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis20.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Deckenhöhe von 2,55 m lässt keine Wünsche offen. Sie ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit einem hellem Eichenparkett sowie mit einer Fußbodenheizung (raumweise regulierbar) ausgestattet.
Die Räume... mehr lesen
Die Räume... mehr lesen
Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Deckenhöhe von 2,55 m lässt keine Wünsche offen. Sie ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit einem hellem Eichenparkett sowie mit einer Fußbodenheizung (raumweise regulierbar) ausgestattet.
Die Räume verfügen über bodentiefe, weiße Kunststofffenster und lassen die Wohnung im Sonnenlicht erstrahlen. Über den Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das hochwertige und moderne Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche inklusive Glastrennwand, beige-grauen Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60 cm), einem Handtuchheizkörper sowie weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet Platz im Abstellraum. Die moderne, zeitlose Einbauküche (Hummel) verfügt über einen Hochbackofen, ein Cerankochfeld, eine Umlufthaube, eine Geschirrspülmaschine sowie über eine Kühl- und Gefrierkombination.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick auf die Elbphilharmonie. Verbringen Sie hier schöne Sonnen-stunden mit der Familie und Freunden. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Hauseingangstür mit einer Dreifachverriegelung, einem Türspion, einer Video-Gegensprechanlage uvm.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von der hochwertig ausgestatteten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Die Räume verfügen über bodentiefe, weiße Kunststofffenster und lassen die Wohnung im Sonnenlicht erstrahlen. Über den Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das hochwertige und moderne Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche inklusive Glastrennwand, beige-grauen Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60 cm), einem Handtuchheizkörper sowie weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet Platz im Abstellraum. Die moderne, zeitlose Einbauküche (Hummel) verfügt über einen Hochbackofen, ein Cerankochfeld, eine Umlufthaube, eine Geschirrspülmaschine sowie über eine Kühl- und Gefrierkombination.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick auf die Elbphilharmonie. Verbringen Sie hier schöne Sonnen-stunden mit der Familie und Freunden. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Hauseingangstür mit einer Dreifachverriegelung, einem Türspion, einer Video-Gegensprechanlage uvm.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von der hochwertig ausgestatteten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Deckenhöhe von 2,55 m lässt keine Wünsche offen. Sie ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit einem hellem Eichenparkett sowie mit einer Fußbodenheizung (raumweise regulierbar) ausgestattet.
Die Räume verfügen über bodentiefe, weiße Kunststofffenster und lassen die Wohnung im Sonnenlicht erstrahlen. Über den Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das hochwertige und moderne Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche inklusive Glastrennwand, beige-grauen Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60 cm), einem Handtuchheizkörper sowie weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet Platz im Abstellraum. Die moderne, zeitlose Einbauküche (Hummel) verfügt über einen Hochbackofen, ein Cerankochfeld, eine Umlufthaube, eine Geschirrspülmaschine sowie über eine Kühl- und Gefrierkombination.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick auf die Elbphilharmonie. Verbringen Sie hier schöne Sonnen-stunden mit der Familie und Freunden. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Hauseingangstür mit einer Dreifachverriegelung, einem Türspion, einer Video-Gegensprechanlage uvm.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von der hochwertig ausgestatteten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
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- Keller
Lage
Sie mögen das pralle Leben? Und wenn Sie shoppen gehen oder sich mit Freunden treffen, möchten Sie nicht erst lange Wege auf sich nehmen?
Das Gebäude liegt in City-Nähe, dem sogenannten Münzviertel. Der Stadtteil Hammerbrook/St. Georg befindet sich... mehr lesen
Das Gebäude liegt in City-Nähe, dem sogenannten Münzviertel. Der Stadtteil Hammerbrook/St. Georg befindet sich... mehr lesen
Sie mögen das pralle Leben? Und wenn Sie shoppen gehen oder sich mit Freunden treffen, möchten Sie nicht erst lange Wege auf sich nehmen?
Das Gebäude liegt in City-Nähe, dem sogenannten Münzviertel. Der Stadtteil Hammerbrook/St. Georg befindet sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt, der Hafen City, der Alster sowie der Speicherstadt. Entdecken Sie ein Wohnensemble, das Ihnen alles bietet, was das Leben so angenehm und einfach macht. In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie fußläufig alles, was das Herz begehrt!
Eine gut ausgebaute Infrastruktur, die bequemen Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, ein abwechslungsreiches Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot, eine ärztliche Versorgung, Boutiquen, Kneipen, gemütliche Cafés und Restaurants bis hin zu Spaziergängen an der Elbe- hier werden Sie sich wohlfühlen!
Zu Fuß erreichen Sie in ca. 9 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 3 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch die A1 (Elbbrücken), die A7 und die B75 sind schnell mit dem Auto erreicht. Bequeme öffentliche Verbindungen sind durch mehrere Buslinien garantiert.
Unser Fazit: Diese erstklassige Neubauwohnung bieten Ihnen zentrales Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten.
Das Gebäude liegt in City-Nähe, dem sogenannten Münzviertel. Der Stadtteil Hammerbrook/St. Georg befindet sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt, der Hafen City, der Alster sowie der Speicherstadt. Entdecken Sie ein Wohnensemble, das Ihnen alles bietet, was das Leben so angenehm und einfach macht. In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie fußläufig alles, was das Herz begehrt!
Eine gut ausgebaute Infrastruktur, die bequemen Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, ein abwechslungsreiches Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot, eine ärztliche Versorgung, Boutiquen, Kneipen, gemütliche Cafés und Restaurants bis hin zu Spaziergängen an der Elbe- hier werden Sie sich wohlfühlen!
Zu Fuß erreichen Sie in ca. 9 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 3 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch die A1 (Elbbrücken), die A7 und die B75 sind schnell mit dem Auto erreicht. Bequeme öffentliche Verbindungen sind durch mehrere Buslinien garantiert.
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Das Gebäude liegt in City-Nähe, dem sogenannten Münzviertel. Der Stadtteil Hammerbrook/St. Georg befindet sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt, der Hafen City, der Alster sowie der Speicherstadt. Entdecken Sie ein Wohnensemble, das Ihnen alles bietet, was das Leben so angenehm und einfach macht. In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie fußläufig alles, was das Herz begehrt!
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Zu Fuß erreichen Sie in ca. 9 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 3 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch die A1 (Elbbrücken), die A7 und die B75 sind schnell mit dem Auto erreicht. Bequeme öffentliche Verbindungen sind durch mehrere Buslinien garantiert.
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20097 Hamburg-Hammerbrook · Hamburg (Hammerbrook) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Amir Ardeshiri
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 35 74 01 - 2043
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
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