immobilie1-ID: 31015173 | Anbieter-ID: 11213
Großzügige Büroflächen in der City-Süd
16.305 €
Miete zzgl. NK
931,71 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Gebäude wurde 1993 errichtet und erstreckt sich über sechs Etagen mit einer vakanten Fläche von insgesamt ca. 3.700 m², die sich über das 1. bis 4. Obergeschoss verteilen. Diese Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über...
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Das Gebäude wurde 1993 errichtet und erstreckt sich über sechs Etagen mit einer vakanten Fläche von insgesamt ca. 3.700 m², die sich über das 1. bis 4. Obergeschoss verteilen. Diese Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über 931,71 m². Das gesamte Gebäude wurde zwischen 2017 und 2021 vollständig modernisiert und befindet sich somit in einem sehr guten und modernen Zustand. Große Fensterreihen zu beiden Seiten der Büros spenden viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Küchenbereiche sowie WCs wurden umfangreich modernisiert und mit modischen schwarzen Elementen ausgestattet. Die Raumgestaltung kann nach Mieterwunsch in einen Open-Space-Bereich als auch in Einzelbürobereiche unterteilt und umgebaut werden.
Lagerflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
In der hauseigenen Tiefgarage können pro Etage ca. 10 Pkw-Stellplätze angemietet werden.
Lagerflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
In der hauseigenen Tiefgarage können pro Etage ca. 10 Pkw-Stellplätze angemietet werden.
Das Gebäude wurde 1993 errichtet und erstreckt sich über sechs Etagen mit einer vakanten Fläche von insgesamt ca. 3.700 m², die sich über das 1. bis 4. Obergeschoss verteilen. Diese Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über 931,71 m². Das gesamte Gebäude wurde zwischen 2017 und 2021 vollständig modernisiert und befindet sich somit in einem sehr guten und modernen Zustand. Große Fensterreihen zu beiden Seiten der Büros spenden viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Küchenbereiche sowie WCs wurden umfangreich modernisiert und mit modischen schwarzen Elementen ausgestattet. Die Raumgestaltung kann nach Mieterwunsch in einen Open-Space-Bereich als auch in Einzelbürobereiche unterteilt und umgebaut werden.
Lagerflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
In der hauseigenen Tiefgarage können pro Etage ca. 10 Pkw-Stellplätze angemietet werden.
Lagerflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
In der hauseigenen Tiefgarage können pro Etage ca. 10 Pkw-Stellplätze angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK16.305 €
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Miete inkl. Nebenkosten19.659 €
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Heizkosten3.354 €
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Mietpreis pro m²17,5 €
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MieterprovisionPROVISIONSFREI
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1993
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Büro-/Praxisfläche (ca.)931,71 m²
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KücheSpüle/Herd
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Fläche teilbar ab200 m²
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Etage3
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Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf Strom25 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme64 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis12.05.2032
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
Lage
Das Gebäude befindet sich in Hammerbrook, einem aufstrebenden Geschäftsviertel in Hamburg. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Büros, Geschäfte und gastronomische Einrichtungen, die für eine lebendige und produktive Atmosphäre sorgen. Die...
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Das Gebäude befindet sich in Hammerbrook, einem aufstrebenden Geschäftsviertel in Hamburg. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Büros, Geschäfte und gastronomische Einrichtungen, die für eine lebendige und produktive Atmosphäre sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station "Hammerbrook" (S3, S31) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist nur etwa 2 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Diese zentrale Lage macht das Objekt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die von der Nähe zu wichtigen Geschäftsknotenpunkten und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit profitieren möchten.
Das Gebäude befindet sich in Hammerbrook, einem aufstrebenden Geschäftsviertel in Hamburg. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Büros, Geschäfte und gastronomische Einrichtungen, die für eine lebendige und produktive Atmosphäre sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station "Hammerbrook" (S3, S31) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist nur etwa 2 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Diese zentrale Lage macht das Objekt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die von der Nähe zu wichtigen Geschäftsknotenpunkten und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit profitieren möchten.
20097 Hamburg / Hammerbrook · Hammerbrook · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
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+49 40 4109888-24
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
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+49 40 410 98 88-0
mg@witthoeft-gewerbe.com
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