immobilie1-ID: 31436039 | Anbieter-ID: DC-AAO-2130
Lichtdurchflutet und aussichtsreich: Wohnen auf höchstem Niveau
820.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
*modernes Mehrfamilienhaus mit Klinker/Holz-Mix Fassade
*das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 78.280,- € somit anteilig 6.153,- €
*das monatliche Wohngeld beträgt... mehr lesen
*das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 78.280,- € somit anteilig 6.153,- €
*das monatliche Wohngeld beträgt... mehr lesen
*modernes Mehrfamilienhaus mit Klinker/Holz-Mix Fassade
*das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 78.280,- € somit anteilig 6.153,- €
*das monatliche Wohngeld beträgt 406,79,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 51,- €
*ein Stellplatz befindet sich in einer Einzelgarage (Duplex-System)
*die Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Endetage) und ist sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Lift erreichbar
*ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum steht dem künftigen Eigentümer zur Verfügung
*die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme
*das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 78.280,- € somit anteilig 6.153,- €
*das monatliche Wohngeld beträgt 406,79,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 51,- €
*ein Stellplatz befindet sich in einer Einzelgarage (Duplex-System)
*die Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Endetage) und ist sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Lift erreichbar
*ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum steht dem künftigen Eigentümer zur Verfügung
*die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme
*modernes Mehrfamilienhaus mit Klinker/Holz-Mix Fassade
*das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 78.280,- € somit anteilig 6.153,- €
*das monatliche Wohngeld beträgt 406,79,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 51,- €
*ein Stellplatz befindet sich in einer Einzelgarage (Duplex-System)
*die Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Endetage) und ist sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Lift erreichbar
*ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum steht dem künftigen Eigentümer zur Verfügung
*die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme
*das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 78.280,- € somit anteilig 6.153,- €
*das monatliche Wohngeld beträgt 406,79,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 51,- €
*ein Stellplatz befindet sich in einer Einzelgarage (Duplex-System)
*die Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Endetage) und ist sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Lift erreichbar
*ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum steht dem künftigen Eigentümer zur Verfügung
*die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme
Kosten
-
Kaufpreis820.000 €
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Kaufpreis pro m²9.011,63 €
-
Hausgeld pro Monat406,79 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis07.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*der Wohn- und Essbereich mit einem Kamin und bodentiefen Fenstern, welche einen beeindruckenden Rundumblick auf die Lange Reihe bieten, bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie
*die offene Einbauküche überzeugt mit modernen... mehr lesen
*die offene Einbauküche überzeugt mit modernen... mehr lesen
*der Wohn- und Essbereich mit einem Kamin und bodentiefen Fenstern, welche einen beeindruckenden Rundumblick auf die Lange Reihe bieten, bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie
*die offene Einbauküche überzeugt mit modernen Hochglanzfronten, hochwertigen Einbauten sowie einem Waschmaschinenanschluss
*ein Balkon in idealer Süd-West-Ausrichtung, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, bietet einen herrlichen Freisitz über den Dächern
*der Schlafbereich empfängt Sie mit natürlichem Licht, hier schließt sich ein weiterer Balkon mit östlicher Ausrichtung an
*ein Raum mit einem weiteren Oberlicht dient der individuellen Gestaltung und wird aktuell als Gästezimmer genutzt
*das stilvolle Vollbad, ausgestattet mit hellen Sandsteinfliesen und hochwertigen Armaturen der Marke „Grohe“, bietet neben einem Handtuchheizkörper ein Oberlicht für natürliche Lichtverhältnisse
*die offene Einbauküche überzeugt mit modernen Hochglanzfronten, hochwertigen Einbauten sowie einem Waschmaschinenanschluss
*ein Balkon in idealer Süd-West-Ausrichtung, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, bietet einen herrlichen Freisitz über den Dächern
*der Schlafbereich empfängt Sie mit natürlichem Licht, hier schließt sich ein weiterer Balkon mit östlicher Ausrichtung an
*ein Raum mit einem weiteren Oberlicht dient der individuellen Gestaltung und wird aktuell als Gästezimmer genutzt
*das stilvolle Vollbad, ausgestattet mit hellen Sandsteinfliesen und hochwertigen Armaturen der Marke „Grohe“, bietet neben einem Handtuchheizkörper ein Oberlicht für natürliche Lichtverhältnisse
*der Wohn- und Essbereich mit einem Kamin und bodentiefen Fenstern, welche einen beeindruckenden Rundumblick auf die Lange Reihe bieten, bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie
*die offene Einbauküche überzeugt mit modernen Hochglanzfronten, hochwertigen Einbauten sowie einem Waschmaschinenanschluss
*ein Balkon in idealer Süd-West-Ausrichtung, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, bietet einen herrlichen Freisitz über den Dächern
*der Schlafbereich empfängt Sie mit natürlichem Licht, hier schließt sich ein weiterer Balkon mit östlicher Ausrichtung an
*ein Raum mit einem weiteren Oberlicht dient der individuellen Gestaltung und wird aktuell als Gästezimmer genutzt
*das stilvolle Vollbad, ausgestattet mit hellen Sandsteinfliesen und hochwertigen Armaturen der Marke „Grohe“, bietet neben einem Handtuchheizkörper ein Oberlicht für natürliche Lichtverhältnisse
*die offene Einbauküche überzeugt mit modernen Hochglanzfronten, hochwertigen Einbauten sowie einem Waschmaschinenanschluss
*ein Balkon in idealer Süd-West-Ausrichtung, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, bietet einen herrlichen Freisitz über den Dächern
*der Schlafbereich empfängt Sie mit natürlichem Licht, hier schließt sich ein weiterer Balkon mit östlicher Ausrichtung an
*ein Raum mit einem weiteren Oberlicht dient der individuellen Gestaltung und wird aktuell als Gästezimmer genutzt
*das stilvolle Vollbad, ausgestattet mit hellen Sandsteinfliesen und hochwertigen Armaturen der Marke „Grohe“, bietet neben einem Handtuchheizkörper ein Oberlicht für natürliche Lichtverhältnisse
Lage
St. Georg ist einer der aktuell gefragtesten Stadtteile Hamburgs und besonders begehrt durch die unmittelbare Nähe zur geschäftigen Langen Reihe sowie zur Außenalster.
Hier findet sich eine bunte Stadtteilkultur, welche durch viele originelle Läden,... mehr lesen
Hier findet sich eine bunte Stadtteilkultur, welche durch viele originelle Läden,... mehr lesen
St. Georg ist einer der aktuell gefragtesten Stadtteile Hamburgs und besonders begehrt durch die unmittelbare Nähe zur geschäftigen Langen Reihe sowie zur Außenalster.
Hier findet sich eine bunte Stadtteilkultur, welche durch viele originelle Läden, Restaurants und trendige Bars sowie Straßencafés geprägt ist. Auch das kulturelle Angebot ist vielseitig: Beispielsweise sind das Deutsche Schauspielhaus sowie das Museum für Kunst und Gewerbe in wenigen Minuten bequem fußläufig zu erreichen.
Weiterhin ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Hamburger Innenstadt eine nahezu perfekte Infrastruktur gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie sowohl schnell die Autobahn als auch den Hamburger Flughafen, zu welchem Sie alternativ auch mit einer direkten S-Bahn-Anbindung via Hauptbahnhof gelangen.
Hier findet sich eine bunte Stadtteilkultur, welche durch viele originelle Läden, Restaurants und trendige Bars sowie Straßencafés geprägt ist. Auch das kulturelle Angebot ist vielseitig: Beispielsweise sind das Deutsche Schauspielhaus sowie das Museum für Kunst und Gewerbe in wenigen Minuten bequem fußläufig zu erreichen.
Weiterhin ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Hamburger Innenstadt eine nahezu perfekte Infrastruktur gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie sowohl schnell die Autobahn als auch den Hamburger Flughafen, zu welchem Sie alternativ auch mit einer direkten S-Bahn-Anbindung via Hauptbahnhof gelangen.
St. Georg ist einer der aktuell gefragtesten Stadtteile Hamburgs und besonders begehrt durch die unmittelbare Nähe zur geschäftigen Langen Reihe sowie zur Außenalster.
Hier findet sich eine bunte Stadtteilkultur, welche durch viele originelle Läden, Restaurants und trendige Bars sowie Straßencafés geprägt ist. Auch das kulturelle Angebot ist vielseitig: Beispielsweise sind das Deutsche Schauspielhaus sowie das Museum für Kunst und Gewerbe in wenigen Minuten bequem fußläufig zu erreichen.
Weiterhin ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Hamburger Innenstadt eine nahezu perfekte Infrastruktur gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie sowohl schnell die Autobahn als auch den Hamburger Flughafen, zu welchem Sie alternativ auch mit einer direkten S-Bahn-Anbindung via Hauptbahnhof gelangen.
Hier findet sich eine bunte Stadtteilkultur, welche durch viele originelle Läden, Restaurants und trendige Bars sowie Straßencafés geprägt ist. Auch das kulturelle Angebot ist vielseitig: Beispielsweise sind das Deutsche Schauspielhaus sowie das Museum für Kunst und Gewerbe in wenigen Minuten bequem fußläufig zu erreichen.
Weiterhin ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Hamburger Innenstadt eine nahezu perfekte Infrastruktur gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie sowohl schnell die Autobahn als auch den Hamburger Flughafen, zu welchem Sie alternativ auch mit einer direkten S-Bahn-Anbindung via Hauptbahnhof gelangen.
20099 Hamburg-St. Georg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Alster-Ost
(DAHLER Alster-Ost) K&V Immobilien GmbH & Co. KG
Poelchaukamp 15,
22301 Hamburg
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Poelchaukamp 15,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
040 8787870
(DAHLER Alster-Ost) K&V Immobilien GmbH & Co. KG
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alster-ost@dahler.com
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