immobilie1-ID: 30887943 | Anbieter-ID: 478
Grindel / Rotherbaum: Individuelle 3-Zimmer Wohnung in den „Univercity Suites“
775.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnanlage besteht aus 63 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, davon 44 als Mikroappartements.
In dem Gebäudeteil „An der Verbindungsbahn“ befinden sich überwiegend ineinander gestapelte Maisonetten. Auf der Gebäudeseite „Durchschnitt“ wurden... mehr lesen
In dem Gebäudeteil „An der Verbindungsbahn“ befinden sich überwiegend ineinander gestapelte Maisonetten. Auf der Gebäudeseite „Durchschnitt“ wurden... mehr lesen
Die Wohnanlage besteht aus 63 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, davon 44 als Mikroappartements.
In dem Gebäudeteil „An der Verbindungsbahn“ befinden sich überwiegend ineinander gestapelte Maisonetten. Auf der Gebäudeseite „Durchschnitt“ wurden überwiegend „konventionelle“ Geschosswohnungen umgesetzt.
Durch die Lage im Gebäude präsentiert sich auch diese schöne Wohnung über zwei Ebenen (2. und 3. Obergeschoss). Über einen modernen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie mit einem Fahrstuhl in die oberen Etagen. Über einen kleinen Laubengang erschließt sich die Wohnung aus dem 3. Obergeschoss von der zum Innenhof geneigten Gebäudeseite.
Über den Wohnungseingang gelangen Sie in einen modern geschnittenen Wohnbereich. Auf diese Etage befindet sich auch das Gäste-WC. Wenn Gäste im Haus sind, ist der Wohnbereich vollständig getrennt von den Schlafräumen im 2.OG nutzbar. Das Schlafzimmer auf der unteren Wohnebene im 2.OG hat einen schönen großen Balkon zum ruhigen Innenhof.
In Punkto Ausstattung kann sich die Wohnung auch sehen lassen. Eine Einbauküche mit Natursteinplatte, in den Bädern großformatige, geschmackvoll ausgesuchte Fliesen, bodenbündige Dusche, Landhausdielen-Parkettboden und geschmackvolle Stiltüren.
Sie sind herzlich eingeladen, sich weitere Details zur Ausstattung bei einer Besichtigung anzusehen.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt zentral über Fernwärme.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. In den Gemeinschaftsbereichen stehen großzügige Fahrradräume zur Verfügung. Ein Stellplatz (Combi-Lift Doppelparker) in der Tiefgarage könnte optional erworben werden.
In dem Gebäudeteil „An der Verbindungsbahn“ befinden sich überwiegend ineinander gestapelte Maisonetten. Auf der Gebäudeseite „Durchschnitt“ wurden überwiegend „konventionelle“ Geschosswohnungen umgesetzt.
Durch die Lage im Gebäude präsentiert sich auch diese schöne Wohnung über zwei Ebenen (2. und 3. Obergeschoss). Über einen modernen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie mit einem Fahrstuhl in die oberen Etagen. Über einen kleinen Laubengang erschließt sich die Wohnung aus dem 3. Obergeschoss von der zum Innenhof geneigten Gebäudeseite.
Über den Wohnungseingang gelangen Sie in einen modern geschnittenen Wohnbereich. Auf diese Etage befindet sich auch das Gäste-WC. Wenn Gäste im Haus sind, ist der Wohnbereich vollständig getrennt von den Schlafräumen im 2.OG nutzbar. Das Schlafzimmer auf der unteren Wohnebene im 2.OG hat einen schönen großen Balkon zum ruhigen Innenhof.
In Punkto Ausstattung kann sich die Wohnung auch sehen lassen. Eine Einbauküche mit Natursteinplatte, in den Bädern großformatige, geschmackvoll ausgesuchte Fliesen, bodenbündige Dusche, Landhausdielen-Parkettboden und geschmackvolle Stiltüren.
Sie sind herzlich eingeladen, sich weitere Details zur Ausstattung bei einer Besichtigung anzusehen.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt zentral über Fernwärme.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. In den Gemeinschaftsbereichen stehen großzügige Fahrradräume zur Verfügung. Ein Stellplatz (Combi-Lift Doppelparker) in der Tiefgarage könnte optional erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis775.000 €
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Hausgeld pro Monat400 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon2.00
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)94 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die moderne Wohnanlage liegt in verkehrsgünstiger, sehr zentraler Lage zwischen Messehallen, Planten un Blomen, Univiertel und dem Dammtorbahnhof und damit einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Das Thema „Schallschutz im Wohnungsbau“ wurde...
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Die moderne Wohnanlage liegt in verkehrsgünstiger, sehr zentraler Lage zwischen Messehallen, Planten un Blomen, Univiertel und dem Dammtorbahnhof und damit einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Das Thema „Schallschutz im Wohnungsbau“ wurde hier vorbildlich umgesetzt und die Wohnanlage zeigt sich urban mit einer optimalen infrastrukturellen Anbindung.
Alle großen Fakultäten der Universität, die bekannten und ebenso beliebten Parkanlagen von „Planten un Blomen“ und der Sternschanzenpark liegen unmittelbar vor der eigenen Haustür.
Darüber hinaus protzt die Gegend mit einer lebendigen Kulturszene sowie einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot.
Kurze Wege. Maximale Mobilität. Urbanes Wohnen.
Alle großen Fakultäten der Universität, die bekannten und ebenso beliebten Parkanlagen von „Planten un Blomen“ und der Sternschanzenpark liegen unmittelbar vor der eigenen Haustür.
Darüber hinaus protzt die Gegend mit einer lebendigen Kulturszene sowie einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot.
Kurze Wege. Maximale Mobilität. Urbanes Wohnen.
Hamburg Deutschland (20146)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und ist bei der Ausverwaltung angefordert.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und ist bei der Ausverwaltung angefordert.
Ansprechpartner
Herr Andreas Hermsdorf
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Stahltwiete 21,
22761 Hamburg
22761 Hamburg
Stahltwiete 21,
22761 Hamburg
22761 Hamburg
040 4711260
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
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mail@reinholz-hermsdorf.de
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