immobilie1-ID: 31472265 | Anbieter-ID: 41020101-082265
Exklusive Stadtvilla im begehrten Stadtteil Rotherbaum
Auf Anfrage
Preis
478,83 m²
Wohnfläche
438 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Diese von uns exklusiv angebotene Stadtvilla befindet sich in einer der schönsten Wohnstraßen Hamburgs- im eleganten und beliebten Stadtteil Rotherbaum. Harmonisch eingebettet in ein historisches Fassadenensemble aus der Jahrhundertwende wurde das...
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Diese von uns exklusiv angebotene Stadtvilla befindet sich in einer der schönsten Wohnstraßen Hamburgs- im eleganten und beliebten Stadtteil Rotherbaum. Harmonisch eingebettet in ein historisches Fassadenensemble aus der Jahrhundertwende wurde das Gebäude 1890/91 von J.B. Heyn und Kohls, K. entworfen und erbaut.
Die Villa fügt sich nahtlos in das historische Gesamtbild der Nachbarhäuser ein und überzeugt durch ihr originalgetreues Fassadendesign, das aufwendig restauriert wurde.
Historische Eleganz trifft Moderne:
Das Gebäude erstreckt sich mit ca. 533,74 m² Wohn-und Nutzfläche über vier Ebenen und wurde ab 1992 von Brandi, B. umfassend restauriert und renoviert. Dabei lag der Fokus darauf, historische Elemente zu bewahren oder originalgetreu wiederherzustellen. Moderne, hochwertige Details wurden behutsam integriert.
Raumaufteilung und Besonderheiten:
1. Hauptwohneinheit (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss):
Der Haupteingang führt über eine historische Steintreppe zu einer stilvoll gestalteten Eingangstür, die direkt in einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mündet.
Das Erdgeschoss begeistert durch großzügige Räume mit einer perfekten Verbindung aus originalen historischen Elementen und modernem Komfort.
Die helle, geräumige Küche ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse, die nahtlos in einen liebevoll angelegten Garten übergeht.
Das 1. Obergeschoss bietet:
Geräumige Schlaf- und Arbeitsbereiche
Ein stilvoll gestaltetes Vollbad und ein WC
Ein Masterbad mit direktem Zugang zur Sauna
Zwei Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen
2. weitere Wohneinheiten:
Im 2. Obergeschoss, über das Treppenhaus zugänglich, und im Souterrain, wahlweise über einen separaten Eingang oder das Treppenhaus erreichbar, befinden sich zwei exklusive Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Diese Bereiche wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um den Charme der Jahrhundertwende zu bewahren, während sie gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Restaurierung und Pflege:
Die umfangreiche Restaurierung ab 1992 verfolgte das Ziel, den besonderen Charakter der Villa zu bewahren. Originale Details wie die historische Treppe aus den 1930er Jahren wurden erhalten und durch moderne Elemente ergänzt, um so ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen.
Fazit:
Diese Stadtvilla verbindet auf ca. 533,74 m² Wohn-und Nutzfläche historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Die großzügigen Räume, die hochwertige Ausstattung und die liebevoll gestalteten Außenbereiche machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot für Liebhaber klassischer Architektur.
Nur aufgrund eines beabsichtigten Wohnortwechsels trennen sich die gegenwärtigen Eigentümer von diesem Juwel.
Die Villa fügt sich nahtlos in das historische Gesamtbild der Nachbarhäuser ein und überzeugt durch ihr originalgetreues Fassadendesign, das aufwendig restauriert wurde.
Historische Eleganz trifft Moderne:
Das Gebäude erstreckt sich mit ca. 533,74 m² Wohn-und Nutzfläche über vier Ebenen und wurde ab 1992 von Brandi, B. umfassend restauriert und renoviert. Dabei lag der Fokus darauf, historische Elemente zu bewahren oder originalgetreu wiederherzustellen. Moderne, hochwertige Details wurden behutsam integriert.
Raumaufteilung und Besonderheiten:
1. Hauptwohneinheit (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss):
Der Haupteingang führt über eine historische Steintreppe zu einer stilvoll gestalteten Eingangstür, die direkt in einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mündet.
Das Erdgeschoss begeistert durch großzügige Räume mit einer perfekten Verbindung aus originalen historischen Elementen und modernem Komfort.
Die helle, geräumige Küche ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse, die nahtlos in einen liebevoll angelegten Garten übergeht.
Das 1. Obergeschoss bietet:
Geräumige Schlaf- und Arbeitsbereiche
Ein stilvoll gestaltetes Vollbad und ein WC
Ein Masterbad mit direktem Zugang zur Sauna
Zwei Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen
2. weitere Wohneinheiten:
Im 2. Obergeschoss, über das Treppenhaus zugänglich, und im Souterrain, wahlweise über einen separaten Eingang oder das Treppenhaus erreichbar, befinden sich zwei exklusive Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Diese Bereiche wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um den Charme der Jahrhundertwende zu bewahren, während sie gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Restaurierung und Pflege:
Die umfangreiche Restaurierung ab 1992 verfolgte das Ziel, den besonderen Charakter der Villa zu bewahren. Originale Details wie die historische Treppe aus den 1930er Jahren wurden erhalten und durch moderne Elemente ergänzt, um so ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen.
Fazit:
Diese Stadtvilla verbindet auf ca. 533,74 m² Wohn-und Nutzfläche historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Die großzügigen Räume, die hochwertige Ausstattung und die liebevoll gestalteten Außenbereiche machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot für Liebhaber klassischer Architektur.
Nur aufgrund eines beabsichtigten Wohnortwechsels trennen sich die gegenwärtigen Eigentümer von diesem Juwel.
Diese von uns exklusiv angebotene Stadtvilla befindet sich in einer der schönsten Wohnstraßen Hamburgs- im eleganten und beliebten Stadtteil Rotherbaum. Harmonisch eingebettet in ein historisches Fassadenensemble aus der Jahrhundertwende wurde das Gebäude 1890/91 von J.B. Heyn und Kohls, K. entworfen und erbaut.
Die Villa fügt sich nahtlos in das historische Gesamtbild der Nachbarhäuser ein und überzeugt durch ihr originalgetreues Fassadendesign, das aufwendig restauriert wurde.
Historische Eleganz trifft Moderne:
Das Gebäude erstreckt sich mit ca. 533,74 m² Wohn-und Nutzfläche über vier Ebenen und wurde ab 1992 von Brandi, B. umfassend restauriert und renoviert. Dabei lag der Fokus darauf, historische Elemente zu bewahren oder originalgetreu wiederherzustellen. Moderne, hochwertige Details wurden behutsam integriert.
Raumaufteilung und Besonderheiten:
1. Hauptwohneinheit (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss):
Der Haupteingang führt über eine historische Steintreppe zu einer stilvoll gestalteten Eingangstür, die direkt in einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mündet.
Das Erdgeschoss begeistert durch großzügige Räume mit einer perfekten Verbindung aus originalen historischen Elementen und modernem Komfort.
Die helle, geräumige Küche ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse, die nahtlos in einen liebevoll angelegten Garten übergeht.
Das 1. Obergeschoss bietet:
Geräumige Schlaf- und Arbeitsbereiche
Ein stilvoll gestaltetes Vollbad und ein WC
Ein Masterbad mit direktem Zugang zur Sauna
Zwei Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen
2. weitere Wohneinheiten:
Im 2. Obergeschoss, über das Treppenhaus zugänglich, und im Souterrain, wahlweise über einen separaten Eingang oder das Treppenhaus erreichbar, befinden sich zwei exklusive Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Diese Bereiche wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um den Charme der Jahrhundertwende zu bewahren, während sie gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Restaurierung und Pflege:
Die umfangreiche Restaurierung ab 1992 verfolgte das Ziel, den besonderen Charakter der Villa zu bewahren. Originale Details wie die historische Treppe aus den 1930er Jahren wurden erhalten und durch moderne Elemente ergänzt, um so ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen.
Fazit:
Diese Stadtvilla verbindet auf ca. 533,74 m² Wohn-und Nutzfläche historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Die großzügigen Räume, die hochwertige Ausstattung und die liebevoll gestalteten Außenbereiche machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot für Liebhaber klassischer Architektur.
Nur aufgrund eines beabsichtigten Wohnortwechsels trennen sich die gegenwärtigen Eigentümer von diesem Juwel.
Die Villa fügt sich nahtlos in das historische Gesamtbild der Nachbarhäuser ein und überzeugt durch ihr originalgetreues Fassadendesign, das aufwendig restauriert wurde.
Historische Eleganz trifft Moderne:
Das Gebäude erstreckt sich mit ca. 533,74 m² Wohn-und Nutzfläche über vier Ebenen und wurde ab 1992 von Brandi, B. umfassend restauriert und renoviert. Dabei lag der Fokus darauf, historische Elemente zu bewahren oder originalgetreu wiederherzustellen. Moderne, hochwertige Details wurden behutsam integriert.
Raumaufteilung und Besonderheiten:
1. Hauptwohneinheit (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss):
Der Haupteingang führt über eine historische Steintreppe zu einer stilvoll gestalteten Eingangstür, die direkt in einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mündet.
Das Erdgeschoss begeistert durch großzügige Räume mit einer perfekten Verbindung aus originalen historischen Elementen und modernem Komfort.
Die helle, geräumige Küche ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse, die nahtlos in einen liebevoll angelegten Garten übergeht.
Das 1. Obergeschoss bietet:
Geräumige Schlaf- und Arbeitsbereiche
Ein stilvoll gestaltetes Vollbad und ein WC
Ein Masterbad mit direktem Zugang zur Sauna
Zwei Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen
2. weitere Wohneinheiten:
Im 2. Obergeschoss, über das Treppenhaus zugänglich, und im Souterrain, wahlweise über einen separaten Eingang oder das Treppenhaus erreichbar, befinden sich zwei exklusive Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Diese Bereiche wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um den Charme der Jahrhundertwende zu bewahren, während sie gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Restaurierung und Pflege:
Die umfangreiche Restaurierung ab 1992 verfolgte das Ziel, den besonderen Charakter der Villa zu bewahren. Originale Details wie die historische Treppe aus den 1930er Jahren wurden erhalten und durch moderne Elemente ergänzt, um so ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen.
Fazit:
Diese Stadtvilla verbindet auf ca. 533,74 m² Wohn-und Nutzfläche historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Die großzügigen Räume, die hochwertige Ausstattung und die liebevoll gestalteten Außenbereiche machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot für Liebhaber klassischer Architektur.
Nur aufgrund eines beabsichtigten Wohnortwechsels trennen sich die gegenwärtigen Eigentümer von diesem Juwel.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision2,38 %
Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 2,380 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen Entgelt-pflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1891
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)478,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)438 m²
-
Nutzfläche (ca.)54,91 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Feldbrunnenstraße liegt im eleganten Stadtteil Rotherbaum, einem der begehrtesten Wohngebiete Hamburgs im Bezirk Eimsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Stadtvillen, Herrenhäusern und historischen Gebäuden.
Sie wohnen... mehr lesen
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Die Feldbrunnenstraße liegt im eleganten Stadtteil Rotherbaum, einem der begehrtesten Wohngebiete Hamburgs im Bezirk Eimsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Stadtvillen, Herrenhäusern und historischen Gebäuden.
Sie wohnen hier inmitten eines Viertels mit Flair, charmanten Cafes und Restaurants. In wenigen Fussminuten sind Sie sowohl in der lebendigen Hamburger Innenstadt als auch an der Alster und im grünen Alsterpark.
Der Alsterpark bietet weitläufige Wiesen am Ufer, die zum Picknick und Beobachten von Booten einladen.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr:
U-Bahn: Die U-Bahn-Station Hallerstraße (U1) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt sowie anderen Stadtteilen.
Bahn: Der Dammtorbahnhof mit unmittelbarer Anbindung an den internationalen Zugverkehr ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Buslinien: Diverse Busverbindungen in der Umgebung garantieren
Flexibilität und Mobilität.
Auto und Fahrrad:
Die ruhige Lage in einer Nebenstraße sorgt für wenig Verkehr, jedoch ist der Stadtteil optimal an Hauptverkehrsstraßen angebunden.
Fahrradwege und grüne Alleen laden zu umweltfreundlichen Fortbewegungsmöglichkeiten ein.
Bildung und Kultur
Bildungseinrichtungen:
Die renommierte Universität Hamburg und das Warburg-Haus (Kulturforschung) befinden sich in der Nähe.
Mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen machen das Viertel besonders attraktiv für Familien.
Kulturelle Angebote:
Das Viertel bietet Zugang zu Hamburgs wichtigsten kulturellen Highlights, darunter die Laeiszhalle, die Staatsbibliothek und das Museum am Rothenbaum.
Regelmäßige Veranstaltungen, wie Lesungen und Ausstellungen, fördern das kulturelle Leben vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Nahversorgung:
Supermärkte wie Edeka und Bioläden sind fußläufig erreichbar.
Boutiquen, Buchläden und spezialisierte Fachgeschäfte in den angrenzenden Straßen (z. B. Grindelviertel) bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Gastronomie:
Zahlreiche Cafés, wie das charmante Café Leonar, und Restaurants mit internationaler Küche (z. B. italienisch, japanisch) sorgen für kulinarische Abwechslung.
Freizeit und Erholung
Grünflächen:
Der nahegelegene Außenalsterpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Wassersportaktivitäten ein.
Kleinere Parks und begrünte Innenhöfe sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
Freizeitaktivitäten:
Sportvereine und Tennisplätze wie der Club an der Alster bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigung.
Wohnqualität
Die Feldbrunnenstraße 23 ist umgeben von gehobener Bebauung und erstklassiger Infrastruktur. Das Viertel bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Exklusivität und urbanem Lebensstil.
Zusammengefasst: Die Lage in der Feldbrunnenstraße 23 vereint kulturelle Vielfalt, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, hochwertige Freizeitmöglichkeiten und ein elegantes Wohnumfeld. Ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen mitten in Hamburg.
Sie wohnen hier inmitten eines Viertels mit Flair, charmanten Cafes und Restaurants. In wenigen Fussminuten sind Sie sowohl in der lebendigen Hamburger Innenstadt als auch an der Alster und im grünen Alsterpark.
Der Alsterpark bietet weitläufige Wiesen am Ufer, die zum Picknick und Beobachten von Booten einladen.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr:
U-Bahn: Die U-Bahn-Station Hallerstraße (U1) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt sowie anderen Stadtteilen.
Bahn: Der Dammtorbahnhof mit unmittelbarer Anbindung an den internationalen Zugverkehr ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Buslinien: Diverse Busverbindungen in der Umgebung garantieren
Flexibilität und Mobilität.
Auto und Fahrrad:
Die ruhige Lage in einer Nebenstraße sorgt für wenig Verkehr, jedoch ist der Stadtteil optimal an Hauptverkehrsstraßen angebunden.
Fahrradwege und grüne Alleen laden zu umweltfreundlichen Fortbewegungsmöglichkeiten ein.
Bildung und Kultur
Bildungseinrichtungen:
Die renommierte Universität Hamburg und das Warburg-Haus (Kulturforschung) befinden sich in der Nähe.
Mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen machen das Viertel besonders attraktiv für Familien.
Kulturelle Angebote:
Das Viertel bietet Zugang zu Hamburgs wichtigsten kulturellen Highlights, darunter die Laeiszhalle, die Staatsbibliothek und das Museum am Rothenbaum.
Regelmäßige Veranstaltungen, wie Lesungen und Ausstellungen, fördern das kulturelle Leben vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Nahversorgung:
Supermärkte wie Edeka und Bioläden sind fußläufig erreichbar.
Boutiquen, Buchläden und spezialisierte Fachgeschäfte in den angrenzenden Straßen (z. B. Grindelviertel) bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Gastronomie:
Zahlreiche Cafés, wie das charmante Café Leonar, und Restaurants mit internationaler Küche (z. B. italienisch, japanisch) sorgen für kulinarische Abwechslung.
Freizeit und Erholung
Grünflächen:
Der nahegelegene Außenalsterpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Wassersportaktivitäten ein.
Kleinere Parks und begrünte Innenhöfe sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
Freizeitaktivitäten:
Sportvereine und Tennisplätze wie der Club an der Alster bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigung.
Wohnqualität
Die Feldbrunnenstraße 23 ist umgeben von gehobener Bebauung und erstklassiger Infrastruktur. Das Viertel bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Exklusivität und urbanem Lebensstil.
Zusammengefasst: Die Lage in der Feldbrunnenstraße 23 vereint kulturelle Vielfalt, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, hochwertige Freizeitmöglichkeiten und ein elegantes Wohnumfeld. Ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen mitten in Hamburg.
Die Feldbrunnenstraße liegt im eleganten Stadtteil Rotherbaum, einem der begehrtesten Wohngebiete Hamburgs im Bezirk Eimsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Stadtvillen, Herrenhäusern und historischen Gebäuden.
Sie wohnen hier inmitten eines Viertels mit Flair, charmanten Cafes und Restaurants. In wenigen Fussminuten sind Sie sowohl in der lebendigen Hamburger Innenstadt als auch an der Alster und im grünen Alsterpark.
Der Alsterpark bietet weitläufige Wiesen am Ufer, die zum Picknick und Beobachten von Booten einladen.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr:
U-Bahn: Die U-Bahn-Station Hallerstraße (U1) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt sowie anderen Stadtteilen.
Bahn: Der Dammtorbahnhof mit unmittelbarer Anbindung an den internationalen Zugverkehr ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Buslinien: Diverse Busverbindungen in der Umgebung garantieren
Flexibilität und Mobilität.
Auto und Fahrrad:
Die ruhige Lage in einer Nebenstraße sorgt für wenig Verkehr, jedoch ist der Stadtteil optimal an Hauptverkehrsstraßen angebunden.
Fahrradwege und grüne Alleen laden zu umweltfreundlichen Fortbewegungsmöglichkeiten ein.
Bildung und Kultur
Bildungseinrichtungen:
Die renommierte Universität Hamburg und das Warburg-Haus (Kulturforschung) befinden sich in der Nähe.
Mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen machen das Viertel besonders attraktiv für Familien.
Kulturelle Angebote:
Das Viertel bietet Zugang zu Hamburgs wichtigsten kulturellen Highlights, darunter die Laeiszhalle, die Staatsbibliothek und das Museum am Rothenbaum.
Regelmäßige Veranstaltungen, wie Lesungen und Ausstellungen, fördern das kulturelle Leben vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Nahversorgung:
Supermärkte wie Edeka und Bioläden sind fußläufig erreichbar.
Boutiquen, Buchläden und spezialisierte Fachgeschäfte in den angrenzenden Straßen (z. B. Grindelviertel) bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Gastronomie:
Zahlreiche Cafés, wie das charmante Café Leonar, und Restaurants mit internationaler Küche (z. B. italienisch, japanisch) sorgen für kulinarische Abwechslung.
Freizeit und Erholung
Grünflächen:
Der nahegelegene Außenalsterpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Wassersportaktivitäten ein.
Kleinere Parks und begrünte Innenhöfe sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
Freizeitaktivitäten:
Sportvereine und Tennisplätze wie der Club an der Alster bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigung.
Wohnqualität
Die Feldbrunnenstraße 23 ist umgeben von gehobener Bebauung und erstklassiger Infrastruktur. Das Viertel bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Exklusivität und urbanem Lebensstil.
Zusammengefasst: Die Lage in der Feldbrunnenstraße 23 vereint kulturelle Vielfalt, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, hochwertige Freizeitmöglichkeiten und ein elegantes Wohnumfeld. Ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen mitten in Hamburg.
Sie wohnen hier inmitten eines Viertels mit Flair, charmanten Cafes und Restaurants. In wenigen Fussminuten sind Sie sowohl in der lebendigen Hamburger Innenstadt als auch an der Alster und im grünen Alsterpark.
Der Alsterpark bietet weitläufige Wiesen am Ufer, die zum Picknick und Beobachten von Booten einladen.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr:
U-Bahn: Die U-Bahn-Station Hallerstraße (U1) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt sowie anderen Stadtteilen.
Bahn: Der Dammtorbahnhof mit unmittelbarer Anbindung an den internationalen Zugverkehr ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Buslinien: Diverse Busverbindungen in der Umgebung garantieren
Flexibilität und Mobilität.
Auto und Fahrrad:
Die ruhige Lage in einer Nebenstraße sorgt für wenig Verkehr, jedoch ist der Stadtteil optimal an Hauptverkehrsstraßen angebunden.
Fahrradwege und grüne Alleen laden zu umweltfreundlichen Fortbewegungsmöglichkeiten ein.
Bildung und Kultur
Bildungseinrichtungen:
Die renommierte Universität Hamburg und das Warburg-Haus (Kulturforschung) befinden sich in der Nähe.
Mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen machen das Viertel besonders attraktiv für Familien.
Kulturelle Angebote:
Das Viertel bietet Zugang zu Hamburgs wichtigsten kulturellen Highlights, darunter die Laeiszhalle, die Staatsbibliothek und das Museum am Rothenbaum.
Regelmäßige Veranstaltungen, wie Lesungen und Ausstellungen, fördern das kulturelle Leben vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Nahversorgung:
Supermärkte wie Edeka und Bioläden sind fußläufig erreichbar.
Boutiquen, Buchläden und spezialisierte Fachgeschäfte in den angrenzenden Straßen (z. B. Grindelviertel) bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Gastronomie:
Zahlreiche Cafés, wie das charmante Café Leonar, und Restaurants mit internationaler Küche (z. B. italienisch, japanisch) sorgen für kulinarische Abwechslung.
Freizeit und Erholung
Grünflächen:
Der nahegelegene Außenalsterpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Wassersportaktivitäten ein.
Kleinere Parks und begrünte Innenhöfe sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
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20148 Hamburg · Hamburg · Deutschland
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Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
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Ansprechpartner
Herr Sönke Karwei
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