immobilie1-ID: 31141921 | Anbieter-ID: DC-AAW6688.1
Mehrgenerationenhaus mit Westgrundstück in bester Lage
8.500.000 €
Kaufpreis
505 m²
Wohnfläche
963 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
aufwendig saniertes Stadthaus, erhaltene historische Fassadenelemente, Rückbau zum Einfamilienhaus möglich, aufgeteilt in drei Wohneinheiten (Abgeschlossenheit liegt vor) inkl. Souterrain, Treppenhaus mit Oberlicht, historische Stilelemente wie...
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aufwendig saniertes Stadthaus, erhaltene historische Fassadenelemente, Rückbau zum Einfamilienhaus möglich, aufgeteilt in drei Wohneinheiten (Abgeschlossenheit liegt vor) inkl. Souterrain, Treppenhaus mit Oberlicht, historische Stilelemente wie Stuck, Parkett, Holzdielen, Kassettentüren, Deckenmalerei, hervorragende Belichtung, hohe Decken, große Dachterrasse, sehr schön eingewachsenes Westgrundstück, Sole, Fundamente und Grundsielleitung wurden in den Jahre 2021-2023 erneuert und saniert, vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss renovierungsbedürftig, zwei Garagen, ein Außen-Stellplatz, Vollkeller
aufwendig saniertes Stadthaus, erhaltene historische Fassadenelemente, Rückbau zum Einfamilienhaus möglich, aufgeteilt in drei Wohneinheiten (Abgeschlossenheit liegt vor) inkl. Souterrain, Treppenhaus mit Oberlicht, historische Stilelemente wie Stuck, Parkett, Holzdielen, Kassettentüren, Deckenmalerei, hervorragende Belichtung, hohe Decken, große Dachterrasse, sehr schön eingewachsenes Westgrundstück, Sole, Fundamente und Grundsielleitung wurden in den Jahre 2021-2023 erneuert und saniert, vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss renovierungsbedürftig, zwei Garagen, ein Außen-Stellplatz, Vollkeller
Kosten
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Kaufpreis8.500.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSANIERT
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)11
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Wohnfläche (ca.)505 m²
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Grundstücksfläche (ca.)963 m²
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Nutzfläche (ca.)94,2 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf172,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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EnergieeffizienzklasseF
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung des Stadthauses in drei Eigentumswohnungen:
Wohnung im Hochparterre und Souterrain, umfangreiche Sanierung im Zeitraum 2021 bis 2023. Hochparterre mit rd. 153 m² und Souterrain (zwei Zimmer, Bad, Ausgang zum Garten) mit rd. 53 m². Der... mehr lesen
Wohnung im Hochparterre und Souterrain, umfangreiche Sanierung im Zeitraum 2021 bis 2023. Hochparterre mit rd. 153 m² und Souterrain (zwei Zimmer, Bad, Ausgang zum Garten) mit rd. 53 m². Der... mehr lesen
Aufteilung des Stadthauses in drei Eigentumswohnungen:
Wohnung im Hochparterre und Souterrain, umfangreiche Sanierung im Zeitraum 2021 bis 2023. Hochparterre mit rd. 153 m² und Souterrain (zwei Zimmer, Bad, Ausgang zum Garten) mit rd. 53 m². Der Abstellraum innerhalb der Wohnung ist rd. 18m² groß. Es gibt ein eingetragenes Sondernutzungsrecht am Westgarten und an der größeren Garage. Gesamtfläche rd. 224 m²
Wohnung im I.OG, letzte Renovierung in den 90er Jahren. Beide Balkone wurden im Jahr 2015/2016 saniert. Es gibt ein eingetragenes Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum und an der kleineren Garage links. Vermietete Gesamtfläche rd. 128 m²
Wohnung im 2.OG, Kernsanierung und Erneuerung Dach inkl. Aufbau Dachterrasse im Jahr 2013. Es gibt ein eingetragenes Sondernutzungsrecht an einen Kellerraum und an einem Außenstellplatz. Die Wohnfläche der Wohnräume beträgt rd. 120 m² zzgl. rd. 29m² Dachterrasse, insgesamt rd. 149 m².
Wohnung im Hochparterre und Souterrain, umfangreiche Sanierung im Zeitraum 2021 bis 2023. Hochparterre mit rd. 153 m² und Souterrain (zwei Zimmer, Bad, Ausgang zum Garten) mit rd. 53 m². Der Abstellraum innerhalb der Wohnung ist rd. 18m² groß. Es gibt ein eingetragenes Sondernutzungsrecht am Westgarten und an der größeren Garage. Gesamtfläche rd. 224 m²
Wohnung im I.OG, letzte Renovierung in den 90er Jahren. Beide Balkone wurden im Jahr 2015/2016 saniert. Es gibt ein eingetragenes Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum und an der kleineren Garage links. Vermietete Gesamtfläche rd. 128 m²
Wohnung im 2.OG, Kernsanierung und Erneuerung Dach inkl. Aufbau Dachterrasse im Jahr 2013. Es gibt ein eingetragenes Sondernutzungsrecht an einen Kellerraum und an einem Außenstellplatz. Die Wohnfläche der Wohnräume beträgt rd. 120 m² zzgl. rd. 29m² Dachterrasse, insgesamt rd. 149 m².
Aufteilung des Stadthauses in drei Eigentumswohnungen:
Wohnung im Hochparterre und Souterrain, umfangreiche Sanierung im Zeitraum 2021 bis 2023. Hochparterre mit rd. 153 m² und Souterrain (zwei Zimmer, Bad, Ausgang zum Garten) mit rd. 53 m². Der Abstellraum innerhalb der Wohnung ist rd. 18m² groß. Es gibt ein eingetragenes Sondernutzungsrecht am Westgarten und an der größeren Garage. Gesamtfläche rd. 224 m²
Wohnung im I.OG, letzte Renovierung in den 90er Jahren. Beide Balkone wurden im Jahr 2015/2016 saniert. Es gibt ein eingetragenes Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum und an der kleineren Garage links. Vermietete Gesamtfläche rd. 128 m²
Wohnung im 2.OG, Kernsanierung und Erneuerung Dach inkl. Aufbau Dachterrasse im Jahr 2013. Es gibt ein eingetragenes Sondernutzungsrecht an einen Kellerraum und an einem Außenstellplatz. Die Wohnfläche der Wohnräume beträgt rd. 120 m² zzgl. rd. 29m² Dachterrasse, insgesamt rd. 149 m².
Wohnung im Hochparterre und Souterrain, umfangreiche Sanierung im Zeitraum 2021 bis 2023. Hochparterre mit rd. 153 m² und Souterrain (zwei Zimmer, Bad, Ausgang zum Garten) mit rd. 53 m². Der Abstellraum innerhalb der Wohnung ist rd. 18m² groß. Es gibt ein eingetragenes Sondernutzungsrecht am Westgarten und an der größeren Garage. Gesamtfläche rd. 224 m²
Wohnung im I.OG, letzte Renovierung in den 90er Jahren. Beide Balkone wurden im Jahr 2015/2016 saniert. Es gibt ein eingetragenes Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum und an der kleineren Garage links. Vermietete Gesamtfläche rd. 128 m²
Wohnung im 2.OG, Kernsanierung und Erneuerung Dach inkl. Aufbau Dachterrasse im Jahr 2013. Es gibt ein eingetragenes Sondernutzungsrecht an einen Kellerraum und an einem Außenstellplatz. Die Wohnfläche der Wohnräume beträgt rd. 120 m² zzgl. rd. 29m² Dachterrasse, insgesamt rd. 149 m².
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Terrasse
Lage
beliebter Stadtteil von Hamburg an der Alster, Nähe zum Eppendorfer Baum, zum beliebten Isemarkt und direkt an der Außenalster und dem Eichenpark, repräsentative Nachbarschaftsbebauung, Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sehr gute...
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beliebter Stadtteil von Hamburg an der Alster, Nähe zum Eppendorfer Baum, zum beliebten Isemarkt und direkt an der Außenalster und dem Eichenpark, repräsentative Nachbarschaftsbebauung, Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sehr gute Anbindung an die Innenstadt, zahlreiche Freizeitangebote, Schulen und Kindergarten in der Umgebung
beliebter Stadtteil von Hamburg an der Alster, Nähe zum Eppendorfer Baum, zum beliebten Isemarkt und direkt an der Außenalster und dem Eichenpark, repräsentative Nachbarschaftsbebauung, Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sehr gute Anbindung an die Innenstadt, zahlreiche Freizeitangebote, Schulen und Kindergarten in der Umgebung
20149 Hamburg · Harvestehude · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sylvia Witt
DAHLER Hamburg-Alster-West | DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. K
Mittelweg
20148 Hamburg
20148 Hamburg
Mittelweg ,
20148 Hamburg
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040-415396 0
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alster-west@dahler.com
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