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immobilie1-ID: 31427581 | Anbieter-ID: A2055
Isestraße! Besondere Immobilie: Freie 2-Zi.-Jugendstil-ETW + verm. Ladenfläche als Paket!
830.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
Das repräsentative Jugendstilgebäude, denkmalschutzgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1905/1906 erbaut.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich auf in eine derzeit selbstständig genutzte 2-Zimmer-Wohnung mit ca.... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich auf in eine derzeit selbstständig genutzte 2-Zimmer-Wohnung mit ca.... mehr lesen
Das repräsentative Jugendstilgebäude, denkmalschutzgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1905/1906 erbaut.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich auf in eine derzeit selbstständig genutzte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² zur absolut ruhigen, idyllischen Hofseite sowie eine separierte Ladenfläche mit ca. 55 m² mit Schaufenster nach vorne. Es handelt sich um eine rechtliche Einheit (Teileigentum, ein Grundbuchblatt), die somit als Ganzes veräußert wird, wobei die letzten Jahrzehnte über stets eine separierte Nutzung erfolgt ist. Die beiden Bereiche sind mit einer fachgerecht, dauerhaft geschlossenen Tür derzeit
Die ca. 55 m² große Wohnung besticht mit ihrem Charme und alten Stilelementen, wie den hohen Stuckdecken, Kassettentüren mit Originalbeschlägen, alten Fliesen und gusseisernen Heizkörpern aus der Jahrhundertwende. Die beiden Zimmer sowie die Küche weisen große Fenster zu Ihrer rückwärtigen, sichtgeschützten eigenen Terrasse auf. Eine Raumhöhe von 3,05 m verleiht den Zimmern ein großzügiges Raumgefühl. Die ca. 11 m² große Wohnküche ist mit einer U-förmigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Ein echtes Highlight ist das gut erhaltene Fliesenschild mit den Originalfliesen aus dem Baujahr! Eine große Doppelflügeltür bietet Zugang zu Ihrer ca. 19 m² großen Süd-Terrasse. Ein Gartenhaus aus Holz sorgt für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren gehört ein ca. 4 m² großes, weiß gefliestes Badezimmer sowie ein separates WC zu der Wohnung.
Laden: Die ca. 55 m² große Ladenfläche verfügt über einen direkten Außenzugang. Eine breite Schaufensterfront sorgt für viel Tageslicht und gute Sichtbarkeit. Die Verkaufsfläche im EG erstreckt sich über einen modernen Raum im EG und ist direkt über eine Treppe verbunden mit der Lager-/Arbeitsfläche im Kellergeschoss, wo sich auch das WC befindet.
Die Ladenfläche ist seit 2012 gewerblich vermietet, der aktuelle Mietvertrag läuft seit 01.01.2024.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich auf in eine derzeit selbstständig genutzte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² zur absolut ruhigen, idyllischen Hofseite sowie eine separierte Ladenfläche mit ca. 55 m² mit Schaufenster nach vorne. Es handelt sich um eine rechtliche Einheit (Teileigentum, ein Grundbuchblatt), die somit als Ganzes veräußert wird, wobei die letzten Jahrzehnte über stets eine separierte Nutzung erfolgt ist. Die beiden Bereiche sind mit einer fachgerecht, dauerhaft geschlossenen Tür derzeit
Die ca. 55 m² große Wohnung besticht mit ihrem Charme und alten Stilelementen, wie den hohen Stuckdecken, Kassettentüren mit Originalbeschlägen, alten Fliesen und gusseisernen Heizkörpern aus der Jahrhundertwende. Die beiden Zimmer sowie die Küche weisen große Fenster zu Ihrer rückwärtigen, sichtgeschützten eigenen Terrasse auf. Eine Raumhöhe von 3,05 m verleiht den Zimmern ein großzügiges Raumgefühl. Die ca. 11 m² große Wohnküche ist mit einer U-förmigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Ein echtes Highlight ist das gut erhaltene Fliesenschild mit den Originalfliesen aus dem Baujahr! Eine große Doppelflügeltür bietet Zugang zu Ihrer ca. 19 m² großen Süd-Terrasse. Ein Gartenhaus aus Holz sorgt für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren gehört ein ca. 4 m² großes, weiß gefliestes Badezimmer sowie ein separates WC zu der Wohnung.
Laden: Die ca. 55 m² große Ladenfläche verfügt über einen direkten Außenzugang. Eine breite Schaufensterfront sorgt für viel Tageslicht und gute Sichtbarkeit. Die Verkaufsfläche im EG erstreckt sich über einen modernen Raum im EG und ist direkt über eine Treppe verbunden mit der Lager-/Arbeitsfläche im Kellergeschoss, wo sich auch das WC befindet.
Die Ladenfläche ist seit 2012 gewerblich vermietet, der aktuelle Mietvertrag läuft seit 01.01.2024.
Das repräsentative Jugendstilgebäude, denkmalschutzgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1905/1906 erbaut.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich auf in eine derzeit selbstständig genutzte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² zur absolut ruhigen, idyllischen Hofseite sowie eine separierte Ladenfläche mit ca. 55 m² mit Schaufenster nach vorne. Es handelt sich um eine rechtliche Einheit (Teileigentum, ein Grundbuchblatt), die somit als Ganzes veräußert wird, wobei die letzten Jahrzehnte über stets eine separierte Nutzung erfolgt ist. Die beiden Bereiche sind mit einer fachgerecht, dauerhaft geschlossenen Tür derzeit
Die ca. 55 m² große Wohnung besticht mit ihrem Charme und alten Stilelementen, wie den hohen Stuckdecken, Kassettentüren mit Originalbeschlägen, alten Fliesen und gusseisernen Heizkörpern aus der Jahrhundertwende. Die beiden Zimmer sowie die Küche weisen große Fenster zu Ihrer rückwärtigen, sichtgeschützten eigenen Terrasse auf. Eine Raumhöhe von 3,05 m verleiht den Zimmern ein großzügiges Raumgefühl. Die ca. 11 m² große Wohnküche ist mit einer U-förmigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Ein echtes Highlight ist das gut erhaltene Fliesenschild mit den Originalfliesen aus dem Baujahr! Eine große Doppelflügeltür bietet Zugang zu Ihrer ca. 19 m² großen Süd-Terrasse. Ein Gartenhaus aus Holz sorgt für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren gehört ein ca. 4 m² großes, weiß gefliestes Badezimmer sowie ein separates WC zu der Wohnung.
Laden: Die ca. 55 m² große Ladenfläche verfügt über einen direkten Außenzugang. Eine breite Schaufensterfront sorgt für viel Tageslicht und gute Sichtbarkeit. Die Verkaufsfläche im EG erstreckt sich über einen modernen Raum im EG und ist direkt über eine Treppe verbunden mit der Lager-/Arbeitsfläche im Kellergeschoss, wo sich auch das WC befindet.
Die Ladenfläche ist seit 2012 gewerblich vermietet, der aktuelle Mietvertrag läuft seit 01.01.2024.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich auf in eine derzeit selbstständig genutzte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² zur absolut ruhigen, idyllischen Hofseite sowie eine separierte Ladenfläche mit ca. 55 m² mit Schaufenster nach vorne. Es handelt sich um eine rechtliche Einheit (Teileigentum, ein Grundbuchblatt), die somit als Ganzes veräußert wird, wobei die letzten Jahrzehnte über stets eine separierte Nutzung erfolgt ist. Die beiden Bereiche sind mit einer fachgerecht, dauerhaft geschlossenen Tür derzeit
Die ca. 55 m² große Wohnung besticht mit ihrem Charme und alten Stilelementen, wie den hohen Stuckdecken, Kassettentüren mit Originalbeschlägen, alten Fliesen und gusseisernen Heizkörpern aus der Jahrhundertwende. Die beiden Zimmer sowie die Küche weisen große Fenster zu Ihrer rückwärtigen, sichtgeschützten eigenen Terrasse auf. Eine Raumhöhe von 3,05 m verleiht den Zimmern ein großzügiges Raumgefühl. Die ca. 11 m² große Wohnküche ist mit einer U-förmigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Ein echtes Highlight ist das gut erhaltene Fliesenschild mit den Originalfliesen aus dem Baujahr! Eine große Doppelflügeltür bietet Zugang zu Ihrer ca. 19 m² großen Süd-Terrasse. Ein Gartenhaus aus Holz sorgt für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren gehört ein ca. 4 m² großes, weiß gefliestes Badezimmer sowie ein separates WC zu der Wohnung.
Laden: Die ca. 55 m² große Ladenfläche verfügt über einen direkten Außenzugang. Eine breite Schaufensterfront sorgt für viel Tageslicht und gute Sichtbarkeit. Die Verkaufsfläche im EG erstreckt sich über einen modernen Raum im EG und ist direkt über eine Treppe verbunden mit der Lager-/Arbeitsfläche im Kellergeschoss, wo sich auch das WC befindet.
Die Ladenfläche ist seit 2012 gewerblich vermietet, der aktuelle Mietvertrag läuft seit 01.01.2024.
Kosten
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Kaufpreis830.000 €
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Käuferprovision3,125 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1905
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Ladenfläche (ca.)27 m²
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)Energieausweispflicht entfällt bei Denkmalschutz
Lage
Der Hamburger Stadtteil Harvestehude gehört auf Grund des Flairs, der Nähe zur Innenstadt sowie zur Alster zu den begehrtesten Wohnlagen in Hamburg.
Die für den Isemarkt bekannte Isestraße zählt zu den beliebtesten Straßen in Harvestehude.... mehr lesen
Die für den Isemarkt bekannte Isestraße zählt zu den beliebtesten Straßen in Harvestehude.... mehr lesen
Der Hamburger Stadtteil Harvestehude gehört auf Grund des Flairs, der Nähe zur Innenstadt sowie zur Alster zu den begehrtesten Wohnlagen in Hamburg.
Die für den Isemarkt bekannte Isestraße zählt zu den beliebtesten Straßen in Harvestehude. Repräsentative Mehrfamilienhäuser und Stadtvillen aus der Jahrhundertwende sowie ein alter Baumbestand prägen das Erscheinungsbild der in dem Teil angenehm ruhigen Einbahnstraße. Auf Grund ihres besonderen Charmes stehen weite Teile der Isestraße unter Denkmalschutz, um sie in ihrem Charakter zu erhalten.
Neben der ruhigen Wohnlage bietet die Isestraße den Anwohnern eine ideal ausgebaute Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Eppendorfer Baum, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens vorfinden. Der über die Stadtgrenzen bekannte Wochenmarkt ist bequem fußläufig erreichbar. Weiteren Einkaufswünschen werden die Läden an der Eppendorfer Landstraße sowie in der Maria-Louisen-Straße gerecht.
Zu dem besonderen Flair der Wohnlage gehört die Nähe zu unzähligen Cafés und Restaurants.
Die nächsten Bushaltestellen sowie U-Bahnstationen (Hoheluftbrücke und Klosterstern) sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten Ihnen eine schnelle Verbindung mit Bus und U-Bahn zu allen gewünschten Zielen in und um Hamburg.
Der Innocentiapark, der Alsterlauf, der Isebekkanal sowie diverse kulturelle Einrichtungen stehen Ihnen in fußläufiger Entfernung zur Auswahl. Mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten im Stadtpark oder radeln entlang der Alster in die Innenstadt, zum Dammtor oder zur Uni. Eine urbane, und dennoch absolut ruhige Lage!
Die für den Isemarkt bekannte Isestraße zählt zu den beliebtesten Straßen in Harvestehude. Repräsentative Mehrfamilienhäuser und Stadtvillen aus der Jahrhundertwende sowie ein alter Baumbestand prägen das Erscheinungsbild der in dem Teil angenehm ruhigen Einbahnstraße. Auf Grund ihres besonderen Charmes stehen weite Teile der Isestraße unter Denkmalschutz, um sie in ihrem Charakter zu erhalten.
Neben der ruhigen Wohnlage bietet die Isestraße den Anwohnern eine ideal ausgebaute Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Eppendorfer Baum, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens vorfinden. Der über die Stadtgrenzen bekannte Wochenmarkt ist bequem fußläufig erreichbar. Weiteren Einkaufswünschen werden die Läden an der Eppendorfer Landstraße sowie in der Maria-Louisen-Straße gerecht.
Zu dem besonderen Flair der Wohnlage gehört die Nähe zu unzähligen Cafés und Restaurants.
Die nächsten Bushaltestellen sowie U-Bahnstationen (Hoheluftbrücke und Klosterstern) sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten Ihnen eine schnelle Verbindung mit Bus und U-Bahn zu allen gewünschten Zielen in und um Hamburg.
Der Innocentiapark, der Alsterlauf, der Isebekkanal sowie diverse kulturelle Einrichtungen stehen Ihnen in fußläufiger Entfernung zur Auswahl. Mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten im Stadtpark oder radeln entlang der Alster in die Innenstadt, zum Dammtor oder zur Uni. Eine urbane, und dennoch absolut ruhige Lage!
Der Hamburger Stadtteil Harvestehude gehört auf Grund des Flairs, der Nähe zur Innenstadt sowie zur Alster zu den begehrtesten Wohnlagen in Hamburg.
Die für den Isemarkt bekannte Isestraße zählt zu den beliebtesten Straßen in Harvestehude. Repräsentative Mehrfamilienhäuser und Stadtvillen aus der Jahrhundertwende sowie ein alter Baumbestand prägen das Erscheinungsbild der in dem Teil angenehm ruhigen Einbahnstraße. Auf Grund ihres besonderen Charmes stehen weite Teile der Isestraße unter Denkmalschutz, um sie in ihrem Charakter zu erhalten.
Neben der ruhigen Wohnlage bietet die Isestraße den Anwohnern eine ideal ausgebaute Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Eppendorfer Baum, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens vorfinden. Der über die Stadtgrenzen bekannte Wochenmarkt ist bequem fußläufig erreichbar. Weiteren Einkaufswünschen werden die Läden an der Eppendorfer Landstraße sowie in der Maria-Louisen-Straße gerecht.
Zu dem besonderen Flair der Wohnlage gehört die Nähe zu unzähligen Cafés und Restaurants.
Die nächsten Bushaltestellen sowie U-Bahnstationen (Hoheluftbrücke und Klosterstern) sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten Ihnen eine schnelle Verbindung mit Bus und U-Bahn zu allen gewünschten Zielen in und um Hamburg.
Der Innocentiapark, der Alsterlauf, der Isebekkanal sowie diverse kulturelle Einrichtungen stehen Ihnen in fußläufiger Entfernung zur Auswahl. Mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten im Stadtpark oder radeln entlang der Alster in die Innenstadt, zum Dammtor oder zur Uni. Eine urbane, und dennoch absolut ruhige Lage!
Die für den Isemarkt bekannte Isestraße zählt zu den beliebtesten Straßen in Harvestehude. Repräsentative Mehrfamilienhäuser und Stadtvillen aus der Jahrhundertwende sowie ein alter Baumbestand prägen das Erscheinungsbild der in dem Teil angenehm ruhigen Einbahnstraße. Auf Grund ihres besonderen Charmes stehen weite Teile der Isestraße unter Denkmalschutz, um sie in ihrem Charakter zu erhalten.
Neben der ruhigen Wohnlage bietet die Isestraße den Anwohnern eine ideal ausgebaute Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Eppendorfer Baum, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens vorfinden. Der über die Stadtgrenzen bekannte Wochenmarkt ist bequem fußläufig erreichbar. Weiteren Einkaufswünschen werden die Läden an der Eppendorfer Landstraße sowie in der Maria-Louisen-Straße gerecht.
Zu dem besonderen Flair der Wohnlage gehört die Nähe zu unzähligen Cafés und Restaurants.
Die nächsten Bushaltestellen sowie U-Bahnstationen (Hoheluftbrücke und Klosterstern) sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten Ihnen eine schnelle Verbindung mit Bus und U-Bahn zu allen gewünschten Zielen in und um Hamburg.
Der Innocentiapark, der Alsterlauf, der Isebekkanal sowie diverse kulturelle Einrichtungen stehen Ihnen in fußläufiger Entfernung zur Auswahl. Mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten im Stadtpark oder radeln entlang der Alster in die Innenstadt, zum Dammtor oder zur Uni. Eine urbane, und dennoch absolut ruhige Lage!
20149 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Violetta Kielpinski
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
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Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
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+49 40 45000129
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53,
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(040) 45 00 01 29
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