immobilie1-ID: 31038241 | Anbieter-ID: W-K-SE-24-016
2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnstraße von Hamburg-Eppendorf
329.000 €
Kaufpreis
49,82 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Gemeinsam wurde das Gebäude noch mit zwei weiteren errichtet, sodass insgesamt 24 Wohnungen entstanden sind.
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Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Gemeinsam wurde das Gebäude noch mit zwei weiteren errichtet, sodass insgesamt 24 Wohnungen entstanden sind.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über zwei Zimmer.
Der Wohnbereich erstreckt sich über circa 19 m² und das Schlafzimmer über circa 14 m².
Zum Kochen verfügt die Wohnung über eine separate, abgeschlossene Küche aus dem Jahr 2007, welche zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen gemütlichen Balkon, der zur Hofseite ausgerichtet ist und vom derzeitigen Schlafzimmer abgeht.
Die Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert.
Das Verkaufsangebot verfügt zusätzlich über einen separaten Kellerraum und einen Dachboden.
Im Keller befinden sich auch die zur Nutzung zur Verfügung stehenden gemeinschaftlichen Räume wie: Waschmaschinen-, Trocken,- und Fahrradraum.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der sehr nachgefragten Lage sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persönlich von dieser schönen Wohnung überzeugen zu lassen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über zwei Zimmer.
Der Wohnbereich erstreckt sich über circa 19 m² und das Schlafzimmer über circa 14 m².
Zum Kochen verfügt die Wohnung über eine separate, abgeschlossene Küche aus dem Jahr 2007, welche zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen gemütlichen Balkon, der zur Hofseite ausgerichtet ist und vom derzeitigen Schlafzimmer abgeht.
Die Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert.
Das Verkaufsangebot verfügt zusätzlich über einen separaten Kellerraum und einen Dachboden.
Im Keller befinden sich auch die zur Nutzung zur Verfügung stehenden gemeinschaftlichen Räume wie: Waschmaschinen-, Trocken,- und Fahrradraum.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der sehr nachgefragten Lage sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persönlich von dieser schönen Wohnung überzeugen zu lassen.
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Gemeinsam wurde das Gebäude noch mit zwei weiteren errichtet, sodass insgesamt 24 Wohnungen entstanden sind.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über zwei Zimmer.
Der Wohnbereich erstreckt sich über circa 19 m² und das Schlafzimmer über circa 14 m².
Zum Kochen verfügt die Wohnung über eine separate, abgeschlossene Küche aus dem Jahr 2007, welche zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen gemütlichen Balkon, der zur Hofseite ausgerichtet ist und vom derzeitigen Schlafzimmer abgeht.
Die Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert.
Das Verkaufsangebot verfügt zusätzlich über einen separaten Kellerraum und einen Dachboden.
Im Keller befinden sich auch die zur Nutzung zur Verfügung stehenden gemeinschaftlichen Räume wie: Waschmaschinen-, Trocken,- und Fahrradraum.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der sehr nachgefragten Lage sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persönlich von dieser schönen Wohnung überzeugen zu lassen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über zwei Zimmer.
Der Wohnbereich erstreckt sich über circa 19 m² und das Schlafzimmer über circa 14 m².
Zum Kochen verfügt die Wohnung über eine separate, abgeschlossene Küche aus dem Jahr 2007, welche zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen gemütlichen Balkon, der zur Hofseite ausgerichtet ist und vom derzeitigen Schlafzimmer abgeht.
Die Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert.
Das Verkaufsangebot verfügt zusätzlich über einen separaten Kellerraum und einen Dachboden.
Im Keller befinden sich auch die zur Nutzung zur Verfügung stehenden gemeinschaftlichen Räume wie: Waschmaschinen-, Trocken,- und Fahrradraum.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der sehr nachgefragten Lage sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persönlich von dieser schönen Wohnung überzeugen zu lassen.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
-
Hausgeld pro Monat205,89 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)49,82 m²
-
Nutzfläche (ca.)16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf231,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis08.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerELECTRICITY
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil "Eppendorf" von Hamburg, der sowohl für seine Vielfalt als auch für seine gute Anbindung bekannt ist. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken....
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Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil "Eppendorf" von Hamburg, der sowohl für seine Vielfalt als auch für seine gute Anbindung bekannt ist. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar, sodass die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen notwendigen Produkten bequem und einfach ist.
Darüber hinaus findet man in der Umgebung auch eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Shopping einladen. Für kulinarische Abwechslung sorgen diverse Restaurants, Cafés und Imbisse, die eine breite Palette an internationalen und regionalen Speisen anbieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen dafür, dass man schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt gelangt. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsadern und Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar sind.
Für Freizeitsportler bieten sich verschiedene Parks und Grünanlagen in der Nähe an, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks einladen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Adresse in einem vielfältigen und gut erschlossenen Teil Hamburgs liegt, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten besticht.
Darüber hinaus findet man in der Umgebung auch eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Shopping einladen. Für kulinarische Abwechslung sorgen diverse Restaurants, Cafés und Imbisse, die eine breite Palette an internationalen und regionalen Speisen anbieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen dafür, dass man schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt gelangt. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsadern und Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar sind.
Für Freizeitsportler bieten sich verschiedene Parks und Grünanlagen in der Nähe an, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks einladen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Adresse in einem vielfältigen und gut erschlossenen Teil Hamburgs liegt, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten besticht.
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil "Eppendorf" von Hamburg, der sowohl für seine Vielfalt als auch für seine gute Anbindung bekannt ist. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar, sodass die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen notwendigen Produkten bequem und einfach ist.
Darüber hinaus findet man in der Umgebung auch eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Shopping einladen. Für kulinarische Abwechslung sorgen diverse Restaurants, Cafés und Imbisse, die eine breite Palette an internationalen und regionalen Speisen anbieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen dafür, dass man schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt gelangt. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsadern und Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar sind.
Für Freizeitsportler bieten sich verschiedene Parks und Grünanlagen in der Nähe an, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks einladen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Adresse in einem vielfältigen und gut erschlossenen Teil Hamburgs liegt, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten besticht.
Darüber hinaus findet man in der Umgebung auch eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Shopping einladen. Für kulinarische Abwechslung sorgen diverse Restaurants, Cafés und Imbisse, die eine breite Palette an internationalen und regionalen Speisen anbieten.
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20251 Hamburg / Eppendorf · Eppendorf (Stadtteil) · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bahnhofstraße 59,
25451 Quickborn
25451 Quickborn
Stresemannallee 102 - 104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
0174 92 50 210
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102 - 104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 56191
Kevin.Kutsche@wentzeldr.com
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