Modernes Café in Top-Lage in Eppendorf mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Abstand 100.000 €

Dieses moderne Café in zentraler Lage in Eppendorf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, die nach einer vollständig ausgestatteten und sofort betriebsbereiten Location suchen. Das Lokal wurde erst 2023 umfassend renoviert und befindet... mehr lesen

Dieses moderne Café in zentraler Lage in Eppendorf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, die nach einer vollständig ausgestatteten und sofort betriebsbereiten Location suchen. Das Lokal wurde erst 2023 umfassend renoviert und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand. Es eignet sich hervorragend für verschiedene gastronomische Konzepte, darunter ein Eiscafé, ein veganes Restaurant, eine Pizzeria, eine Pasta-Bar, eine Bäckerei oder eine Konditorei. Der Standort bietet sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich ausreichend Platz für Gäste und ermöglicht eine hohe Flexibilität in der Nutzung.

Der Innenbereich des Cafés ist für 20 Personen ausgelegt, während der Außenbereich weitere 18 Sitzplätze bietet. Diese Kombination sorgt für eine angenehme Atmosphäre, in der sich Gäste das ganze Jahr über willkommen fühlen können.

Die Konditionen des Mietvertrags sind ebenfalls attraktiv: Die Kaltmiete beträgt 815 Euro, und die Warmmiete liegt bei 925 Euro. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 4 Jahren mit einer Verlängerungsoption von jeweils 5 Jahren, was für eine langfristige Perspektive sorgt. Der Alkoholausschank ist bereits genehmigt, sodass auch alkoholische Getränke in das Angebot aufgenommen werden können. Ab dem 1. April 2025 wird eine Staffelmiete eingeführt, was für zusätzliche Planungssicherheit sorgt.

Die Ausstattung des Cafés lässt keine Wünsche offen: Es ist vollständig eingerichtet und umfasst unter anderem eine hochwertige Kaffeemaschine im Wert von 12.000 Euro, eine Kaffeemühle für 2.000 Euro, zwei Kühlschränke sowie einen Gefrierschrank. Des Weiteren gibt es einen modernen Arbeitsbereich mit zwei Arbeitsplatten, 28 Stühle und 13 Tische. Die neue Markise sorgt für ein angenehmes Ambiente im Außenbereich. Für die Zubereitung von Speisen und Getränken stehen vier Gastronomie-Backöfen, zwei gasbetriebene Heißluftöfen und eine Gastronomie-Spülmaschine zur Verfügung. Zudem umfasst die Küche einen Gasherd. Ein Kellerraum von etwa 7 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Es wird eine Abstandssumme in Höhe von 100.000 € für die oben genannten Gegenstände fällig.

Für Gastronomen, die ihre Ideen kreativ und flexibel umsetzen möchten, bietet dieses Café den perfekten Rahmen. Die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten und die bereits vorhandene Ausstattung ermöglichen einen schnellen Einstieg in die Gastronomie, ohne dass umfangreiche Investitionen in die Grundausstattung erforderlich sind. Hier können Sie Ihr eigenes Konzept verwirklichen und sich eine treue Kundschaft aufbauen – sei es mit einem innovativen veganen Konzept, einem klassischen Kaffeehaus oder einem trendigen Eiscafé.

Das Café bietet aber nicht nur ein attraktives Umfeld für kreative Konzepte, sondern auch sichere wirtschaftliche Grundlagen für Unternehmer, die ein nachhaltiges Geschäft aufbauen möchten. Mit einem stabilen Umsatz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Lokal bestens geeignet für eine langfristige und erfolgreiche Gastronomiebetrieb. Es bietet alle Voraussetzungen, um als neuer Hotspot in der Stadt erfolgreich zu werden und Gäste zu begeistern.

Egal, ob Sie als Visionär Ihre gastronomischen Träume verwirklichen möchten, als analytischer Planer eine solide Grundlage für den Geschäftserfolg suchen oder als kommunikativer Gastgeber ein einladendes Café führen möchten – dieses Objekt bietet für jede Persönlichkeit die passende Chance, erfolgreich zu sein.