immobilie1-ID: 30953661 | Anbieter-ID: 20704
Vielseitige Top-Lage in Eppendorf: Modegeschäft, Büro, Praxis, zur Miete.
2.689 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Verkaufsfläche
Als Einzelhandel, Ladenfläche, wie Modeboutique oder als Multifunktionaler Geschäftsraum mit Besprechungs- und Schulungsmöglichkeiten, Büro- oder auch Praxisflächen in Hamburg-Eppendorf.
(Keine Gastronomie, Backerei und kein Café möglich)
Wir... mehr lesen
(Keine Gastronomie, Backerei und kein Café möglich)
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Als Einzelhandel, Ladenfläche, wie Modeboutique oder als Multifunktionaler Geschäftsraum mit Besprechungs- und Schulungsmöglichkeiten, Büro- oder auch Praxisflächen in Hamburg-Eppendorf.
(Keine Gastronomie, Backerei und kein Café möglich)
Wir präsentieren Ihnen ein vielseitiges Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² in zentraler Lage. Dieses ansprechende Objekt bietet die ideale Gelegenheit für verschiedene Geschäftskonzepte wie eine Modegeschäft, einen Friseursalon, ein Reisebüro oder ähnliche Einrichtungen.
Das Ladenlokal erstreckt sich über fünf gut aufgeteilte Räume, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die großzügige Fensterfront garantiert eine helle und einladende Atmosphäre im Inneren des Geschäfts und sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit Ihrer Angebote.
Die zentrale Lage des Objekts ist ein großer Vorteil für potenzielle Kunden und bietet eine hohe Frequenz an Fußgängern und vorbeifahrendem Verkehr. Durch die attraktive Umgebung und die gute Erreichbarkeit profitieren Sie von einer bereits vorhandenen Kundenbasis und einem lebendigen Geschäftsumfeld.
Die vorhandenen zwei WC-Einheiten gewährleisten eine bequeme Nutzung für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Zudem ermöglichen sie eine flexible Raumgestaltung und tragen zur Funktionalität des Ladengeschäfts bei.
Die vielfältige Nutzungsmöglichkeit, die großzügige Gesamtfläche und die zentrale Lage machen dieses Ladenlokal zu einem äußerst attraktiven Angebot für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind. Ob Sie eine Bäckerei eröffnen möchten und frische Backwaren anbieten, einen modernen Friseursalon etablieren oder als Reisebüro unvergessliche Urlaubserlebnisse vermitteln wollen - dieses Ladenlokal bietet Ihnen den Raum für Ihren Erfolg.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses ansprechende Ladengeschäft persönlich vorzustellen und Ihnen bei der Realisierung Ihrer Geschäftsidee behilflich zu sein.
Hinweis: Das Exposé dient lediglich zur Veranschaulichung und kann je nach tatsächlichen Merkmalen des Objekts und spezifischen Anforderungen angepasst werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie!
Sühan Cömertpay
Tel +49 176 94 010 99
E-Mail: suehan.coemertpay@remax.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.
Wir bitten um Verständnis.
(Keine Gastronomie, Backerei und kein Café möglich)
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Die zentrale Lage des Objekts ist ein großer Vorteil für potenzielle Kunden und bietet eine hohe Frequenz an Fußgängern und vorbeifahrendem Verkehr. Durch die attraktive Umgebung und die gute Erreichbarkeit profitieren Sie von einer bereits vorhandenen Kundenbasis und einem lebendigen Geschäftsumfeld.
Die vorhandenen zwei WC-Einheiten gewährleisten eine bequeme Nutzung für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Zudem ermöglichen sie eine flexible Raumgestaltung und tragen zur Funktionalität des Ladengeschäfts bei.
Die vielfältige Nutzungsmöglichkeit, die großzügige Gesamtfläche und die zentrale Lage machen dieses Ladenlokal zu einem äußerst attraktiven Angebot für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind. Ob Sie eine Bäckerei eröffnen möchten und frische Backwaren anbieten, einen modernen Friseursalon etablieren oder als Reisebüro unvergessliche Urlaubserlebnisse vermitteln wollen - dieses Ladenlokal bietet Ihnen den Raum für Ihren Erfolg.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.689 €
-
Nebenkosten250 €
-
Mieterprovisionzuzüglich 3,57 Netto- Monatsmieten Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Gesamtfläche (ca.)115 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)100 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis06.11.2023
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 115,00 m²
Anzahl der Räume: 4 + 1 Küche
Sanitäranlagen: 1 WC
Besonderheiten: Große Fensterfront
Hinten Terrasse
Anzahl der Räume: 4 + 1 Küche
Sanitäranlagen: 1 WC
Besonderheiten: Große Fensterfront
Hinten Terrasse
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Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Hamburg-Eppendorf, westlich des unteren Alsterlaufs. Es ist von seiner zentralen Lage aus gut erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind äußerst günstig, sowohl mit öffentlichen...
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Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Hamburg-Eppendorf, westlich des unteren Alsterlaufs. Es ist von seiner zentralen Lage aus gut erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind äußerst günstig, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Für Mitarbeiter und Besucher ist es bequem zu Fuß erreichbar, was die Flexibilität und den Komfort erhöht.
In unmittelbarer Nähe des Büros finden regelmäßig Veranstaltungen statt, die das Leben in der Umgebung bereichern. Das Eppendorfer Landstraßenfest, ein beliebtes Ereignis, schafft eine lebhafte Atmosphäre und bietet Gelegenheit, sich mit der Gemeinschaft zu vernetzen.
Insgesamt bietet die bevorzugte Lage des Büros in Hamburg-Eppendorf eine ideale Kombination aus zentraler Lage, exzellenten Verkehrsanbindungen, fußläufiger Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Veranstaltungen und Märkten.
Für Mitarbeiter und Besucher ist es bequem zu Fuß erreichbar, was die Flexibilität und den Komfort erhöht.
In unmittelbarer Nähe des Büros finden regelmäßig Veranstaltungen statt, die das Leben in der Umgebung bereichern. Das Eppendorfer Landstraßenfest, ein beliebtes Ereignis, schafft eine lebhafte Atmosphäre und bietet Gelegenheit, sich mit der Gemeinschaft zu vernetzen.
Insgesamt bietet die bevorzugte Lage des Büros in Hamburg-Eppendorf eine ideale Kombination aus zentraler Lage, exzellenten Verkehrsanbindungen, fußläufiger Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Veranstaltungen und Märkten.
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20251 Hamburg · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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RE/MAX Hamburg-Eppendorf - 1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279
20251 Hamburg
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Ansprechpartner
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Hagenbruchstrasse 2b ,
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