immobilie1-ID: 31088477 | Anbieter-ID: DC-EIM656
Hier geht man gern wieder zur Schule: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung, saniert und denkmalgeschützt.
420.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das in den Jahren 1909-1911 von dem Hamburger Architekten und Bauinspektor Albert Erbe (*1868 +1922) errichtete Gebäude war ursprünglich als Volksschule entworfen und genutzt worden. Ab 2009 erfolgte die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes und...
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Das in den Jahren 1909-1911 von dem Hamburger Architekten und Bauinspektor Albert Erbe (*1868 +1922) errichtete Gebäude war ursprünglich als Volksschule entworfen und genutzt worden. Ab 2009 erfolgte die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes und die Umwandlung in insgesamt 46 Wohnungen.
Das Objekt zeichnet sich durch viele schöne Details aus und wurde mit großem Aufwand und viel Liebe saniert.
Der offene Grundriss erstreckt sich auf ca. 58 m², deren Mittelpunkt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon darstellt. Großzügige Fenster, ca. 3,50m hohe Decken und ein integrierter Küchenbereich schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Hochwertige Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die Küche ist in modernem Cremeton gehalten und wirkt als eine harmonische Ergänzung dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung. Der vom Wohnbereich abgehende, ca. 12 m² große nach Süd/Osten hin ausgerichtete Balkon, bietet ausreichend Platz für einen entspannten Tag in der Sonne oder gemütliche Abende mit Freunden
Das ca. 14 m² große Schlafzimmer schließt sich direkt an und bietet viel Platz und Helligkeit.
Das modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen ist mit einer Badewanne und Platz für eine Waschmaschine ausgestattet.
Alle Wohnräume sind wundervoll hell und bieten durch die durchgängige Deckenhöhe von ca. 3,50 m ein sehr offenes Raum- und Wohngefühl, das durch das hochwertige Eichenparkett stilvoll unterstrichen wird.
Weiterhin gehören ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage (EUR 35.000,-) zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet.
Das Objekt zeichnet sich durch viele schöne Details aus und wurde mit großem Aufwand und viel Liebe saniert.
Der offene Grundriss erstreckt sich auf ca. 58 m², deren Mittelpunkt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon darstellt. Großzügige Fenster, ca. 3,50m hohe Decken und ein integrierter Küchenbereich schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Hochwertige Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die Küche ist in modernem Cremeton gehalten und wirkt als eine harmonische Ergänzung dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung. Der vom Wohnbereich abgehende, ca. 12 m² große nach Süd/Osten hin ausgerichtete Balkon, bietet ausreichend Platz für einen entspannten Tag in der Sonne oder gemütliche Abende mit Freunden
Das ca. 14 m² große Schlafzimmer schließt sich direkt an und bietet viel Platz und Helligkeit.
Das modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen ist mit einer Badewanne und Platz für eine Waschmaschine ausgestattet.
Alle Wohnräume sind wundervoll hell und bieten durch die durchgängige Deckenhöhe von ca. 3,50 m ein sehr offenes Raum- und Wohngefühl, das durch das hochwertige Eichenparkett stilvoll unterstrichen wird.
Weiterhin gehören ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage (EUR 35.000,-) zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet.
Das in den Jahren 1909-1911 von dem Hamburger Architekten und Bauinspektor Albert Erbe (*1868 +1922) errichtete Gebäude war ursprünglich als Volksschule entworfen und genutzt worden. Ab 2009 erfolgte die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes und die Umwandlung in insgesamt 46 Wohnungen.
Das Objekt zeichnet sich durch viele schöne Details aus und wurde mit großem Aufwand und viel Liebe saniert.
Der offene Grundriss erstreckt sich auf ca. 58 m², deren Mittelpunkt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon darstellt. Großzügige Fenster, ca. 3,50m hohe Decken und ein integrierter Küchenbereich schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Hochwertige Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die Küche ist in modernem Cremeton gehalten und wirkt als eine harmonische Ergänzung dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung. Der vom Wohnbereich abgehende, ca. 12 m² große nach Süd/Osten hin ausgerichtete Balkon, bietet ausreichend Platz für einen entspannten Tag in der Sonne oder gemütliche Abende mit Freunden
Das ca. 14 m² große Schlafzimmer schließt sich direkt an und bietet viel Platz und Helligkeit.
Das modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen ist mit einer Badewanne und Platz für eine Waschmaschine ausgestattet.
Alle Wohnräume sind wundervoll hell und bieten durch die durchgängige Deckenhöhe von ca. 3,50 m ein sehr offenes Raum- und Wohngefühl, das durch das hochwertige Eichenparkett stilvoll unterstrichen wird.
Weiterhin gehören ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage (EUR 35.000,-) zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet.
Das Objekt zeichnet sich durch viele schöne Details aus und wurde mit großem Aufwand und viel Liebe saniert.
Der offene Grundriss erstreckt sich auf ca. 58 m², deren Mittelpunkt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon darstellt. Großzügige Fenster, ca. 3,50m hohe Decken und ein integrierter Küchenbereich schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Hochwertige Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die Küche ist in modernem Cremeton gehalten und wirkt als eine harmonische Ergänzung dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung. Der vom Wohnbereich abgehende, ca. 12 m² große nach Süd/Osten hin ausgerichtete Balkon, bietet ausreichend Platz für einen entspannten Tag in der Sonne oder gemütliche Abende mit Freunden
Das ca. 14 m² große Schlafzimmer schließt sich direkt an und bietet viel Platz und Helligkeit.
Das modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen ist mit einer Badewanne und Platz für eine Waschmaschine ausgestattet.
Alle Wohnräume sind wundervoll hell und bieten durch die durchgängige Deckenhöhe von ca. 3,50 m ein sehr offenes Raum- und Wohngefühl, das durch das hochwertige Eichenparkett stilvoll unterstrichen wird.
Weiterhin gehören ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage (EUR 35.000,-) zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.777,39 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.700 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1909
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis20.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ Ehemaliges Schulgebäude aus dem Jahr 1909
_ Kernsanierung und Umbau zu Eigentumswohnungen zwischen 2009 und 2011
_ ca. 58 qm Wohnfläche
_ 2 Zimmer
_ offener, ca. 31 qm großer Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
_ großzügiges Schlafzimmer
_ ca.... mehr lesen
_ Kernsanierung und Umbau zu Eigentumswohnungen zwischen 2009 und 2011
_ ca. 58 qm Wohnfläche
_ 2 Zimmer
_ offener, ca. 31 qm großer Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
_ großzügiges Schlafzimmer
_ ca.... mehr lesen
_ Ehemaliges Schulgebäude aus dem Jahr 1909
_ Kernsanierung und Umbau zu Eigentumswohnungen zwischen 2009 und 2011
_ ca. 58 qm Wohnfläche
_ 2 Zimmer
_ offener, ca. 31 qm großer Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
_ großzügiges Schlafzimmer
_ ca. 12 qm großer Balkon Richtung Süd/Osten
_ hochwertiger Parkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen
_ Wohnräume mit 3,50m hohen Decken
_ Fußbodenheizung
_ Einbauschrank im Eingangsbereich
_ Badezimmer mit Badewanne und Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine
_ Abstellraum im Keller
_ Stellplatz in der Tiefgarage (EUR 35.000,-)
_ Das Ensemble steht seit 2009 unter Denkmalschutz
_ Fahrstuhl
_ Kernsanierung und Umbau zu Eigentumswohnungen zwischen 2009 und 2011
_ ca. 58 qm Wohnfläche
_ 2 Zimmer
_ offener, ca. 31 qm großer Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
_ großzügiges Schlafzimmer
_ ca. 12 qm großer Balkon Richtung Süd/Osten
_ hochwertiger Parkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen
_ Wohnräume mit 3,50m hohen Decken
_ Fußbodenheizung
_ Einbauschrank im Eingangsbereich
_ Badezimmer mit Badewanne und Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine
_ Abstellraum im Keller
_ Stellplatz in der Tiefgarage (EUR 35.000,-)
_ Das Ensemble steht seit 2009 unter Denkmalschutz
_ Fahrstuhl
_ Ehemaliges Schulgebäude aus dem Jahr 1909
_ Kernsanierung und Umbau zu Eigentumswohnungen zwischen 2009 und 2011
_ ca. 58 qm Wohnfläche
_ 2 Zimmer
_ offener, ca. 31 qm großer Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
_ großzügiges Schlafzimmer
_ ca. 12 qm großer Balkon Richtung Süd/Osten
_ hochwertiger Parkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen
_ Wohnräume mit 3,50m hohen Decken
_ Fußbodenheizung
_ Einbauschrank im Eingangsbereich
_ Badezimmer mit Badewanne und Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine
_ Abstellraum im Keller
_ Stellplatz in der Tiefgarage (EUR 35.000,-)
_ Das Ensemble steht seit 2009 unter Denkmalschutz
_ Fahrstuhl
_ Kernsanierung und Umbau zu Eigentumswohnungen zwischen 2009 und 2011
_ ca. 58 qm Wohnfläche
_ 2 Zimmer
_ offener, ca. 31 qm großer Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
_ großzügiges Schlafzimmer
_ ca. 12 qm großer Balkon Richtung Süd/Osten
_ hochwertiger Parkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen
_ Wohnräume mit 3,50m hohen Decken
_ Fußbodenheizung
_ Einbauschrank im Eingangsbereich
_ Badezimmer mit Badewanne und Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine
_ Abstellraum im Keller
_ Stellplatz in der Tiefgarage (EUR 35.000,-)
_ Das Ensemble steht seit 2009 unter Denkmalschutz
_ Fahrstuhl
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel.
Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, finden Sie hier ein breit gefächertes Angebot an Cafés,... mehr lesen
Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, finden Sie hier ein breit gefächertes Angebot an Cafés,... mehr lesen
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel.
Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, finden Sie hier ein breit gefächertes Angebot an Cafés, Restaurants und Bars. Sämtliche Schulzweige sowie Kitas sind von dieser Immobilie innerhalb von ca. 15min fußläufig zu erreichen. Besonders kurz ist die Entfernung zur Grundschule Lutterothstraße, die buchstäblich um die Ecke liegt.
Die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Lutterothstraße und Osterstraße ermöglichen eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt in nur 10 Minuten und erweitern die ohnehin schon sehr gute Infrastruktur um ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Die Autobahnen 7 und 23 und der Hamburger Flughafen sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Auch für gemütliche Spaziergänge im Grünen ist gesorgt. Der Unnapark sowie der Eimsbütteler Park "Am Weiher" sind nur wenige Gehminuten entfernt und lassen Sie einen Teil von Deutschlands grünster Stadt erleben.
Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, finden Sie hier ein breit gefächertes Angebot an Cafés, Restaurants und Bars. Sämtliche Schulzweige sowie Kitas sind von dieser Immobilie innerhalb von ca. 15min fußläufig zu erreichen. Besonders kurz ist die Entfernung zur Grundschule Lutterothstraße, die buchstäblich um die Ecke liegt.
Die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Lutterothstraße und Osterstraße ermöglichen eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt in nur 10 Minuten und erweitern die ohnehin schon sehr gute Infrastruktur um ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Die Autobahnen 7 und 23 und der Hamburger Flughafen sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Auch für gemütliche Spaziergänge im Grünen ist gesorgt. Der Unnapark sowie der Eimsbütteler Park "Am Weiher" sind nur wenige Gehminuten entfernt und lassen Sie einen Teil von Deutschlands grünster Stadt erleben.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel.
Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, finden Sie hier ein breit gefächertes Angebot an Cafés, Restaurants und Bars. Sämtliche Schulzweige sowie Kitas sind von dieser Immobilie innerhalb von ca. 15min fußläufig zu erreichen. Besonders kurz ist die Entfernung zur Grundschule Lutterothstraße, die buchstäblich um die Ecke liegt.
Die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Lutterothstraße und Osterstraße ermöglichen eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt in nur 10 Minuten und erweitern die ohnehin schon sehr gute Infrastruktur um ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Die Autobahnen 7 und 23 und der Hamburger Flughafen sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Auch für gemütliche Spaziergänge im Grünen ist gesorgt. Der Unnapark sowie der Eimsbütteler Park "Am Weiher" sind nur wenige Gehminuten entfernt und lassen Sie einen Teil von Deutschlands grünster Stadt erleben.
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Die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Lutterothstraße und Osterstraße ermöglichen eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt in nur 10 Minuten und erweitern die ohnehin schon sehr gute Infrastruktur um ein umfangreiches kulturelles Angebot.
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20255 Hamburg Eimsbüttel · Eimsbüttel (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel.
Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, finden Sie hier ein breit gefächertes Angebot an Cafés, Restaurants und Bars. Sämtliche Schulzweige sowie Kitas sind von dieser Immobilie innerhalb von ca. 15min fußläufig zu erreichen. Besonders kurz ist die Entfernung zur Grundschule Lutterothstraße, die buchstäblich um die Ecke liegt.
Die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Lutterothstraße und Osterstraße ermöglichen eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt in nur 10 Minuten und erweitern die ohnehin schon sehr gute Infrastruktur um ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Die Autobahnen 7 und 23 und der Hamburger Flughafen sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Auch für gemütliche Spaziergänge im Grünen ist gesorgt. Der Unnapark sowie der Eimsbütteler Park "Am Weiher" sind nur wenige Gehminuten entfernt und lassen Sie einen Teil von Deutschlands grünster Stadt erleben.
Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, finden Sie hier ein breit gefächertes Angebot an Cafés, Restaurants und Bars. Sämtliche Schulzweige sowie Kitas sind von dieser Immobilie innerhalb von ca. 15min fußläufig zu erreichen. Besonders kurz ist die Entfernung zur Grundschule Lutterothstraße, die buchstäblich um die Ecke liegt.
Die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Lutterothstraße und Osterstraße ermöglichen eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt in nur 10 Minuten und erweitern die ohnehin schon sehr gute Infrastruktur um ein umfangreiches kulturelles Angebot.
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Die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Lutterothstraße und Osterstraße ermöglichen eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt in nur 10 Minuten und erweitern die ohnehin schon sehr gute Infrastruktur um ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Die Autobahnen 7 und 23 und der Hamburger Flughafen sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Auch für gemütliche Spaziergänge im Grünen ist gesorgt. Der Unnapark sowie der Eimsbütteler Park "Am Weiher" sind nur wenige Gehminuten entfernt und lassen Sie einen Teil von Deutschlands grünster Stadt erleben.
Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, finden Sie hier ein breit gefächertes Angebot an Cafés, Restaurants und Bars. Sämtliche Schulzweige sowie Kitas sind von dieser Immobilie innerhalb von ca. 15min fußläufig zu erreichen. Besonders kurz ist die Entfernung zur Grundschule Lutterothstraße, die buchstäblich um die Ecke liegt.
Die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Lutterothstraße und Osterstraße ermöglichen eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt in nur 10 Minuten und erweitern die ohnehin schon sehr gute Infrastruktur um ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Die Autobahnen 7 und 23 und der Hamburger Flughafen sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Auch für gemütliche Spaziergänge im Grünen ist gesorgt. Der Unnapark sowie der Eimsbütteler Park "Am Weiher" sind nur wenige Gehminuten entfernt und lassen Sie einen Teil von Deutschlands grünster Stadt erleben.
Ansprechpartner
Herr Steffen Goda-Fehnemann
DAHLER Eimsbüttel | Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 130,
20253 Hamburg
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Bismarckstraße 130,
20253 Hamburg
20253 Hamburg
0177.788 88 87
DAHLER Eimsbüttel | Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 130,
20253 Hamburg
20253 Hamburg
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steffen.goda@dahler.com
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