immobilie1-ID: 31235215 | Anbieter-ID: DC-EIM644
Ihr Haus im Haus: Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit großzügigem Garten im schönsten Eimsbüttel
1.950.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese luxuriöse 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Souterrain und Hochparterre eines prachtvollen Altbaus aus der Zeit um 1900 und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca....
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Diese luxuriöse 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Souterrain und Hochparterre eines prachtvollen Altbaus aus der Zeit um 1900 und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 206 m² bietet die Wohnung ein herausragendes Raumkonzept, dass sich ideal für Familien oder Paare eignet, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnobjekt sind.
Die Wohnung wurde ca. 2004 aus zwei separaten Wohnungen zu einer exklusiven Einheit zusammengelegt und verfügt weiterhin über zwei Grundbuchblätter. Durch den separaten Eingang im Souterrain haben Sie einen direkten Zugang von der Straße. Ein weitläufiger Garten und eine einladende Loggia sorgen für ein ganz besonderes Wohnerlebnis in urbaner Umgebung.
Die Wohnung wurde ca. 2004 aus zwei separaten Wohnungen zu einer exklusiven Einheit zusammengelegt und verfügt weiterhin über zwei Grundbuchblätter. Durch den separaten Eingang im Souterrain haben Sie einen direkten Zugang von der Straße. Ein weitläufiger Garten und eine einladende Loggia sorgen für ein ganz besonderes Wohnerlebnis in urbaner Umgebung.
Diese luxuriöse 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Souterrain und Hochparterre eines prachtvollen Altbaus aus der Zeit um 1900 und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 206 m² bietet die Wohnung ein herausragendes Raumkonzept, dass sich ideal für Familien oder Paare eignet, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnobjekt sind.
Die Wohnung wurde ca. 2004 aus zwei separaten Wohnungen zu einer exklusiven Einheit zusammengelegt und verfügt weiterhin über zwei Grundbuchblätter. Durch den separaten Eingang im Souterrain haben Sie einen direkten Zugang von der Straße. Ein weitläufiger Garten und eine einladende Loggia sorgen für ein ganz besonderes Wohnerlebnis in urbaner Umgebung.
Die Wohnung wurde ca. 2004 aus zwei separaten Wohnungen zu einer exklusiven Einheit zusammengelegt und verfügt weiterhin über zwei Grundbuchblätter. Durch den separaten Eingang im Souterrain haben Sie einen direkten Zugang von der Straße. Ein weitläufiger Garten und eine einladende Loggia sorgen für ein ganz besonderes Wohnerlebnis in urbaner Umgebung.
Kosten
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Kaufpreis1.950.000 €
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Kaufpreis pro m²9.466,02 €
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Hausgeld pro Monat663 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)206 m²
-
Anzahl Etagen6
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis23.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ Baujahr ca. 1900
_ Umbau / Sanierung 2004
_ ca. 612 qm Grundstücksfläche
_ ca. 206 qm Wohnfläche
_ großzügiger, ca. 70 qm großer Süd-West Garten (Sondernutzungsrecht)
_ 5 Zimmer
_ moderne Ausstattung
_ große Wohnküche mit ca. 8 qm Loggia zum Garten
_... mehr lesen
_ Umbau / Sanierung 2004
_ ca. 612 qm Grundstücksfläche
_ ca. 206 qm Wohnfläche
_ großzügiger, ca. 70 qm großer Süd-West Garten (Sondernutzungsrecht)
_ 5 Zimmer
_ moderne Ausstattung
_ große Wohnküche mit ca. 8 qm Loggia zum Garten
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_ Baujahr ca. 1900
_ Umbau / Sanierung 2004
_ ca. 612 qm Grundstücksfläche
_ ca. 206 qm Wohnfläche
_ großzügiger, ca. 70 qm großer Süd-West Garten (Sondernutzungsrecht)
_ 5 Zimmer
_ moderne Ausstattung
_ große Wohnküche mit ca. 8 qm Loggia zum Garten
_ Duschbad und separate Toilette im Hochparterre
_ Separater Eingang im Souterrain
_ überdachte Terrrasse im Souterrain
_ großzügiges. modernes Vollbad mit bodengleicher Dusche und Wanne im Souterrain
_ zusätzliche separate Toilette
_ Fußbodenheizung im Souterrain
_ zwei Grundbuchblätter
_ Umbau / Sanierung 2004
_ ca. 612 qm Grundstücksfläche
_ ca. 206 qm Wohnfläche
_ großzügiger, ca. 70 qm großer Süd-West Garten (Sondernutzungsrecht)
_ 5 Zimmer
_ moderne Ausstattung
_ große Wohnküche mit ca. 8 qm Loggia zum Garten
_ Duschbad und separate Toilette im Hochparterre
_ Separater Eingang im Souterrain
_ überdachte Terrrasse im Souterrain
_ großzügiges. modernes Vollbad mit bodengleicher Dusche und Wanne im Souterrain
_ zusätzliche separate Toilette
_ Fußbodenheizung im Souterrain
_ zwei Grundbuchblätter
_ Baujahr ca. 1900
_ Umbau / Sanierung 2004
_ ca. 612 qm Grundstücksfläche
_ ca. 206 qm Wohnfläche
_ großzügiger, ca. 70 qm großer Süd-West Garten (Sondernutzungsrecht)
_ 5 Zimmer
_ moderne Ausstattung
_ große Wohnküche mit ca. 8 qm Loggia zum Garten
_ Duschbad und separate Toilette im Hochparterre
_ Separater Eingang im Souterrain
_ überdachte Terrrasse im Souterrain
_ großzügiges. modernes Vollbad mit bodengleicher Dusche und Wanne im Souterrain
_ zusätzliche separate Toilette
_ Fußbodenheizung im Souterrain
_ zwei Grundbuchblätter
_ Umbau / Sanierung 2004
_ ca. 612 qm Grundstücksfläche
_ ca. 206 qm Wohnfläche
_ großzügiger, ca. 70 qm großer Süd-West Garten (Sondernutzungsrecht)
_ 5 Zimmer
_ moderne Ausstattung
_ große Wohnküche mit ca. 8 qm Loggia zum Garten
_ Duschbad und separate Toilette im Hochparterre
_ Separater Eingang im Souterrain
_ überdachte Terrrasse im Souterrain
_ großzügiges. modernes Vollbad mit bodengleicher Dusche und Wanne im Souterrain
_ zusätzliche separate Toilette
_ Fußbodenheizung im Souterrain
_ zwei Grundbuchblätter
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und attraktivsten Lagen von Hamburg Eimsbüttel.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung aus und ist besonders bei jungen... mehr lesen
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung aus und ist besonders bei jungen... mehr lesen
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und attraktivsten Lagen von Hamburg Eimsbüttel.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung aus und ist besonders bei jungen Familien, Paaren und Berufstätigen sehr beliebt. Eimsbüttel zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohnvierteln der Hansestadt und punktet mit Gründerzeitbauten, gemütlichen Cafés, charmanten Boutiquen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung aus und ist besonders bei jungen Familien, Paaren und Berufstätigen sehr beliebt. Eimsbüttel zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohnvierteln der Hansestadt und punktet mit Gründerzeitbauten, gemütlichen Cafés, charmanten Boutiquen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und attraktivsten Lagen von Hamburg Eimsbüttel.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung aus und ist besonders bei jungen Familien, Paaren und Berufstätigen sehr beliebt. Eimsbüttel zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohnvierteln der Hansestadt und punktet mit Gründerzeitbauten, gemütlichen Cafés, charmanten Boutiquen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung aus und ist besonders bei jungen Familien, Paaren und Berufstätigen sehr beliebt. Eimsbüttel zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohnvierteln der Hansestadt und punktet mit Gründerzeitbauten, gemütlichen Cafés, charmanten Boutiquen und einer hervorragenden Infrastruktur.
20255 Hamburg Eimsbüttel · Eimsbüttel (Stadtteil) · Deutschland
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Sonstiges
Die Wohnung wurde durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten geschaffen und verfügt daher über zwei Grundbuchblätter. Das bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität und eine langfristige Investitionsperspektive.
Die Miteigentumsanteile an der... mehr lesen
Die Miteigentumsanteile an der... mehr lesen
Die Wohnung wurde durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten geschaffen und verfügt daher über zwei Grundbuchblätter. Das bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität und eine langfristige Investitionsperspektive.
Die Miteigentumsanteile an der Gesamtliegenschaft betragen gemäß der vorliegenden Teilungserklärung vom 29. März 1993 839/10.000tel (Souterrain) bzw. 874/10.000tel (Hochparterre).
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2028. Der Endenergieverbrauch beträgt 91 kwh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900, das der Heizungsanlage 1991. Die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER Hamburg-Eimsbüttel I Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Miteigentumsanteile an der Gesamtliegenschaft betragen gemäß der vorliegenden Teilungserklärung vom 29. März 1993 839/10.000tel (Souterrain) bzw. 874/10.000tel (Hochparterre).
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2028. Der Endenergieverbrauch beträgt 91 kwh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900, das der Heizungsanlage 1991. Die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER Hamburg-Eimsbüttel I Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Wohnung wurde durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten geschaffen und verfügt daher über zwei Grundbuchblätter. Das bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität und eine langfristige Investitionsperspektive.
Die Miteigentumsanteile an der Gesamtliegenschaft betragen gemäß der vorliegenden Teilungserklärung vom 29. März 1993 839/10.000tel (Souterrain) bzw. 874/10.000tel (Hochparterre).
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2028. Der Endenergieverbrauch beträgt 91 kwh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900, das der Heizungsanlage 1991. Die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER Hamburg-Eimsbüttel I Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Miteigentumsanteile an der Gesamtliegenschaft betragen gemäß der vorliegenden Teilungserklärung vom 29. März 1993 839/10.000tel (Souterrain) bzw. 874/10.000tel (Hochparterre).
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2028. Der Endenergieverbrauch beträgt 91 kwh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900, das der Heizungsanlage 1991. Die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER Hamburg-Eimsbüttel I Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Steffen Goda-Fehnemann
DAHLER Eimsbüttel | Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 130,
20253 Hamburg
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Bismarckstraße 130,
20253 Hamburg
20253 Hamburg
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DAHLER Eimsbüttel | Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 130,
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20253 Hamburg
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