immobilie1-ID: 31264881 | Anbieter-ID: HS-24-145
2 Zimmer Dachgeschosswohnung über den Dächern von Eimsbüttel
399.999 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
625 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eimsbüttel!
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock eines Altbaus aus dem Jahr 1906, der Ende der 90er Jahre aufgestockt wurde. In diesem Zuge entstand diese 66 m² große Wohnung,... mehr lesen
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock eines Altbaus aus dem Jahr 1906, der Ende der 90er Jahre aufgestockt wurde. In diesem Zuge entstand diese 66 m² große Wohnung,... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eimsbüttel!
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock eines Altbaus aus dem Jahr 1906, der Ende der 90er Jahre aufgestockt wurde. In diesem Zuge entstand diese 66 m² große Wohnung, die mit ihren zwei großen, lichtdurchfluteten Räumen viel Platz für Ihre Bedürfnisse bietet. Das denkmalgeschützte Gebäude ist sehr gepflegt und ein echter Hingucker in der Straßenreihe. Die Wohnung verfügt über neue Fenster und 2020 wurde eine neue Etagenheizung eingebaut.
Fordern Sie noch heute das Exposé an und lassen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von der Wohnung überzeugen. Wir freuen uns, auf Ihre Anfrage. Die Fotos, die als gestaged betitelt wurden, sind über die KI eingerichtete Fotos der Wohnung und dienen zur besseren Vorstellung.
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock eines Altbaus aus dem Jahr 1906, der Ende der 90er Jahre aufgestockt wurde. In diesem Zuge entstand diese 66 m² große Wohnung, die mit ihren zwei großen, lichtdurchfluteten Räumen viel Platz für Ihre Bedürfnisse bietet. Das denkmalgeschützte Gebäude ist sehr gepflegt und ein echter Hingucker in der Straßenreihe. Die Wohnung verfügt über neue Fenster und 2020 wurde eine neue Etagenheizung eingebaut.
Fordern Sie noch heute das Exposé an und lassen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von der Wohnung überzeugen. Wir freuen uns, auf Ihre Anfrage. Die Fotos, die als gestaged betitelt wurden, sind über die KI eingerichtete Fotos der Wohnung und dienen zur besseren Vorstellung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eimsbüttel!
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock eines Altbaus aus dem Jahr 1906, der Ende der 90er Jahre aufgestockt wurde. In diesem Zuge entstand diese 66 m² große Wohnung, die mit ihren zwei großen, lichtdurchfluteten Räumen viel Platz für Ihre Bedürfnisse bietet. Das denkmalgeschützte Gebäude ist sehr gepflegt und ein echter Hingucker in der Straßenreihe. Die Wohnung verfügt über neue Fenster und 2020 wurde eine neue Etagenheizung eingebaut.
Fordern Sie noch heute das Exposé an und lassen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von der Wohnung überzeugen. Wir freuen uns, auf Ihre Anfrage. Die Fotos, die als gestaged betitelt wurden, sind über die KI eingerichtete Fotos der Wohnung und dienen zur besseren Vorstellung.
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock eines Altbaus aus dem Jahr 1906, der Ende der 90er Jahre aufgestockt wurde. In diesem Zuge entstand diese 66 m² große Wohnung, die mit ihren zwei großen, lichtdurchfluteten Räumen viel Platz für Ihre Bedürfnisse bietet. Das denkmalgeschützte Gebäude ist sehr gepflegt und ein echter Hingucker in der Straßenreihe. Die Wohnung verfügt über neue Fenster und 2020 wurde eine neue Etagenheizung eingebaut.
Fordern Sie noch heute das Exposé an und lassen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von der Wohnung überzeugen. Wir freuen uns, auf Ihre Anfrage. Die Fotos, die als gestaged betitelt wurden, sind über die KI eingerichtete Fotos der Wohnung und dienen zur besseren Vorstellung.
Kosten
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Kaufpreis399.999 €
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Hausgeld pro Monat295 €
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Käuferprovision3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1904
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)66 m²
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Grundstücksfläche (ca.)625 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadFenster, Badewanne
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Etage5
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, den Charme und den wunderschönen Ausblick über die schöne Stadt Hamburg. Die Einbauküche in zeitlosem Weiß ist mit allen gängigen Elektrogeräten wie Kühlschrank, Ceranfeld und Spülmaschine versehen. Das...
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Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, den Charme und den wunderschönen Ausblick über die schöne Stadt Hamburg. Die Einbauküche in zeitlosem Weiß ist mit allen gängigen Elektrogeräten wie Kühlschrank, Ceranfeld und Spülmaschine versehen. Das zweite Zimmer erstrahlt dank zweier (neuer) Veluxfenster in hellem Tageslicht und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Die gesamte Wohnung ist mit einem gepflegten Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und in neutralem Weiß gestrichen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Zu den weiteren Highlights gehören die Etagenheizung aus dem Jahr 2020, die in einem großzügigen Abstellraum untergebracht ist. Die Fassade wurde 2017 renoviert und die Fenster in den Jahren 2021 und 2023 ausgetauscht.
Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, den Charme und den wunderschönen Ausblick über die schöne Stadt Hamburg. Die Einbauküche in zeitlosem Weiß ist mit allen gängigen Elektrogeräten wie Kühlschrank, Ceranfeld und Spülmaschine versehen. Das zweite Zimmer erstrahlt dank zweier (neuer) Veluxfenster in hellem Tageslicht und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Die gesamte Wohnung ist mit einem gepflegten Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und in neutralem Weiß gestrichen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Zu den weiteren Highlights gehören die Etagenheizung aus dem Jahr 2020, die in einem großzügigen Abstellraum untergebracht ist. Die Fassade wurde 2017 renoviert und die Fenster in den Jahren 2021 und 2023 ausgetauscht.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Eimsbüttel, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Christuskirche und Osterstraße sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger...
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Die Wohnung befindet sich im Herzen von Eimsbüttel, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Christuskirche und Osterstraße sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Eimsbüttel, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Christuskirche und Osterstraße sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile.
20257 Hamburg · Eimsbüttel · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Informationen auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber übermittelten Angaben erstellt wurden und daher ohne Gewähr sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit...
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Bitte beachten Sie, dass alle Informationen auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber übermittelten Angaben erstellt wurden und daher ohne Gewähr sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen können.
Sind Sie neugierig geworden und möchten weitere Bilder sowie detaillierte Informationen zu dieser Immobilie erhalten? Dann zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen! Wir stellen Ihnen gerne ein umfassendes Exposé zur Verfügung, das Ihnen noch heute einen genaueren Einblick in dieses wunderbare Zuhause ermöglicht.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen alle Informationen zukommen zu lassen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
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Ansprechpartner
Vivian C. Hohorst
Hohorst & Schwier Immobilien GmbH
Erik-Blumenfeld-Platz 27,
22587 Hamburg
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Erik-Blumenfeld-Platz 27,
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0173 - 9361656
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