immobilie1-ID: 31181737 | Anbieter-ID: PU_0077
Leben zwischen Schulterblatt und Osterstraße
469.000 €
Kaufpreis
70,17 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 erwartet Sie eine attraktive Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss. Die Fassade des Gebäudes erstrahlt in einem freundlichen hellgelben Klinker mit grauen Akzenten des Eingangsbereichs. Die...
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In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 erwartet Sie eine attraktive Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss. Die Fassade des Gebäudes erstrahlt in einem freundlichen hellgelben Klinker mit grauen Akzenten des Eingangsbereichs. Die Dachgeschosswohnung selbst wurde erst im Jahr 2002 aufgestockt und bietet ein modernes, offenes Wohnerlebnis.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der luftige, offene Charakter ins Auge. Der Eingangsbereich geht nahtlos in den großzügigen Essbereich über, der dank eines per Schalter steuerbaren Oberlichts, den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der vor ca. 3 Jahren modernisiert wurde und ein idealer Ort für gemütliche Stunden im Freien ist. Die Entfernung der Wand zwischen Ess- und Wohnbereich hat das offene Raumkonzept der Wohnung noch verstärkt, während die verbliebenen Stützbalken als charmantes, architektonisches Element erhalten geblieben sind.
Auch im modernen Badezimmer sorgt ein Oberlicht für natürliches Licht und ausreichend Frischluft. Das Bad ist mit einer Badewanne mit einer Glastrennwand sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich gibt es ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, was die Funktionalität des Badezimmers weiter erhöht. Das Schlafzimmer sowie die Einbauküche runden das Raumangebot der Wohnung ab.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die integrierte Klimaanlage, die für stets angenehme Temperaturen sorgt. So erleben Sie ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der luftige, offene Charakter ins Auge. Der Eingangsbereich geht nahtlos in den großzügigen Essbereich über, der dank eines per Schalter steuerbaren Oberlichts, den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der vor ca. 3 Jahren modernisiert wurde und ein idealer Ort für gemütliche Stunden im Freien ist. Die Entfernung der Wand zwischen Ess- und Wohnbereich hat das offene Raumkonzept der Wohnung noch verstärkt, während die verbliebenen Stützbalken als charmantes, architektonisches Element erhalten geblieben sind.
Auch im modernen Badezimmer sorgt ein Oberlicht für natürliches Licht und ausreichend Frischluft. Das Bad ist mit einer Badewanne mit einer Glastrennwand sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich gibt es ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, was die Funktionalität des Badezimmers weiter erhöht. Das Schlafzimmer sowie die Einbauküche runden das Raumangebot der Wohnung ab.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die integrierte Klimaanlage, die für stets angenehme Temperaturen sorgt. So erleben Sie ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 erwartet Sie eine attraktive Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss. Die Fassade des Gebäudes erstrahlt in einem freundlichen hellgelben Klinker mit grauen Akzenten des Eingangsbereichs. Die Dachgeschosswohnung selbst wurde erst im Jahr 2002 aufgestockt und bietet ein modernes, offenes Wohnerlebnis.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der luftige, offene Charakter ins Auge. Der Eingangsbereich geht nahtlos in den großzügigen Essbereich über, der dank eines per Schalter steuerbaren Oberlichts, den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der vor ca. 3 Jahren modernisiert wurde und ein idealer Ort für gemütliche Stunden im Freien ist. Die Entfernung der Wand zwischen Ess- und Wohnbereich hat das offene Raumkonzept der Wohnung noch verstärkt, während die verbliebenen Stützbalken als charmantes, architektonisches Element erhalten geblieben sind.
Auch im modernen Badezimmer sorgt ein Oberlicht für natürliches Licht und ausreichend Frischluft. Das Bad ist mit einer Badewanne mit einer Glastrennwand sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich gibt es ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, was die Funktionalität des Badezimmers weiter erhöht. Das Schlafzimmer sowie die Einbauküche runden das Raumangebot der Wohnung ab.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die integrierte Klimaanlage, die für stets angenehme Temperaturen sorgt. So erleben Sie ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der luftige, offene Charakter ins Auge. Der Eingangsbereich geht nahtlos in den großzügigen Essbereich über, der dank eines per Schalter steuerbaren Oberlichts, den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der vor ca. 3 Jahren modernisiert wurde und ein idealer Ort für gemütliche Stunden im Freien ist. Die Entfernung der Wand zwischen Ess- und Wohnbereich hat das offene Raumkonzept der Wohnung noch verstärkt, während die verbliebenen Stützbalken als charmantes, architektonisches Element erhalten geblieben sind.
Auch im modernen Badezimmer sorgt ein Oberlicht für natürliches Licht und ausreichend Frischluft. Das Bad ist mit einer Badewanne mit einer Glastrennwand sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich gibt es ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, was die Funktionalität des Badezimmers weiter erhöht. Das Schlafzimmer sowie die Einbauküche runden das Raumangebot der Wohnung ab.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die integrierte Klimaanlage, die für stets angenehme Temperaturen sorgt. So erleben Sie ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
-
Hausgeld pro Monat255,23 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)70,17 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis15.02.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung (2002)
Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Wannenbad mit Fenster
Besonderheiten:
Balkon, Klimaanlage, Keller, Pkw-Stellplatz kann angemietet oder... mehr lesen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung (2002)
Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Wannenbad mit Fenster
Besonderheiten:
Balkon, Klimaanlage, Keller, Pkw-Stellplatz kann angemietet oder... mehr lesen
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung (2002)
Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Wannenbad mit Fenster
Besonderheiten:
Balkon, Klimaanlage, Keller, Pkw-Stellplatz kann angemietet oder gekauft werden, zentrale Lage in Eimsbüttel
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung (2002)
Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Wannenbad mit Fenster
Besonderheiten:
Balkon, Klimaanlage, Keller, Pkw-Stellplatz kann angemietet oder gekauft werden, zentrale Lage in Eimsbüttel
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung (2002)
Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Wannenbad mit Fenster
Besonderheiten:
Balkon, Klimaanlage, Keller, Pkw-Stellplatz kann angemietet oder gekauft werden, zentrale Lage in Eimsbüttel
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung (2002)
Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Wannenbad mit Fenster
Besonderheiten:
Balkon, Klimaanlage, Keller, Pkw-Stellplatz kann angemietet oder gekauft werden, zentrale Lage in Eimsbüttel
- Waschraum
- Keller
Lage
Äußerst zentral inmitten der Großstadt liegt der lebendige Stadtteil Eimsbüttel – einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Eimsbüttel kombiniert schöne Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur.
Die Gegend zeichnet sich durch... mehr lesen
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Äußerst zentral inmitten der Großstadt liegt der lebendige Stadtteil Eimsbüttel – einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Eimsbüttel kombiniert schöne Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur.
Die Gegend zeichnet sich durch eine bunte Vielfalt aus: Restaurants, Cafés, Boutiquen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot geht über den täglichen Bedarf hinaus und auch die nahen Stadtteile Hoheluft und Rotherbaum laden zum Bummeln und Flanieren ein. Ausgehen im trendigen Schanzenviertel - kein Problem. Nur 10 Gehminuten entfernt gibt es dort viele kleine Bars und Cafés, die zum Einkehren einladen. Das Leben spielt sich hauptsächlich auf der Straße ab und im Sommer ist es fast schon ein mediterranes Flair, das die kleinen Straßen durchströmt.
Mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen bietet Eimsbüttel einen hohen Erholungsfaktor. So treffen sich beispielsweise Jogger und Spaziergänger gern am Kaiser-Friedrich-Ufer des Isebekkanals, auf dem Sie außerdem Bootfahren können.
Durch die zentrale Lage der Wohnung ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem sehr gut. So befindet sich die U-Bahnstation „Emilienstraße“ der Linie U2 genauso in fußläufiger Umgebung wie die Bushaltestellen am Alsenplatz oder in der Lappenbergsallee, die von diversen Buslinien angefahren werden.
Die Gegend zeichnet sich durch eine bunte Vielfalt aus: Restaurants, Cafés, Boutiquen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot geht über den täglichen Bedarf hinaus und auch die nahen Stadtteile Hoheluft und Rotherbaum laden zum Bummeln und Flanieren ein. Ausgehen im trendigen Schanzenviertel - kein Problem. Nur 10 Gehminuten entfernt gibt es dort viele kleine Bars und Cafés, die zum Einkehren einladen. Das Leben spielt sich hauptsächlich auf der Straße ab und im Sommer ist es fast schon ein mediterranes Flair, das die kleinen Straßen durchströmt.
Mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen bietet Eimsbüttel einen hohen Erholungsfaktor. So treffen sich beispielsweise Jogger und Spaziergänger gern am Kaiser-Friedrich-Ufer des Isebekkanals, auf dem Sie außerdem Bootfahren können.
Durch die zentrale Lage der Wohnung ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem sehr gut. So befindet sich die U-Bahnstation „Emilienstraße“ der Linie U2 genauso in fußläufiger Umgebung wie die Bushaltestellen am Alsenplatz oder in der Lappenbergsallee, die von diversen Buslinien angefahren werden.
Äußerst zentral inmitten der Großstadt liegt der lebendige Stadtteil Eimsbüttel – einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Eimsbüttel kombiniert schöne Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur.
Die Gegend zeichnet sich durch eine bunte Vielfalt aus: Restaurants, Cafés, Boutiquen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot geht über den täglichen Bedarf hinaus und auch die nahen Stadtteile Hoheluft und Rotherbaum laden zum Bummeln und Flanieren ein. Ausgehen im trendigen Schanzenviertel - kein Problem. Nur 10 Gehminuten entfernt gibt es dort viele kleine Bars und Cafés, die zum Einkehren einladen. Das Leben spielt sich hauptsächlich auf der Straße ab und im Sommer ist es fast schon ein mediterranes Flair, das die kleinen Straßen durchströmt.
Mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen bietet Eimsbüttel einen hohen Erholungsfaktor. So treffen sich beispielsweise Jogger und Spaziergänger gern am Kaiser-Friedrich-Ufer des Isebekkanals, auf dem Sie außerdem Bootfahren können.
Durch die zentrale Lage der Wohnung ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem sehr gut. So befindet sich die U-Bahnstation „Emilienstraße“ der Linie U2 genauso in fußläufiger Umgebung wie die Bushaltestellen am Alsenplatz oder in der Lappenbergsallee, die von diversen Buslinien angefahren werden.
Die Gegend zeichnet sich durch eine bunte Vielfalt aus: Restaurants, Cafés, Boutiquen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot geht über den täglichen Bedarf hinaus und auch die nahen Stadtteile Hoheluft und Rotherbaum laden zum Bummeln und Flanieren ein. Ausgehen im trendigen Schanzenviertel - kein Problem. Nur 10 Gehminuten entfernt gibt es dort viele kleine Bars und Cafés, die zum Einkehren einladen. Das Leben spielt sich hauptsächlich auf der Straße ab und im Sommer ist es fast schon ein mediterranes Flair, das die kleinen Straßen durchströmt.
Mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen bietet Eimsbüttel einen hohen Erholungsfaktor. So treffen sich beispielsweise Jogger und Spaziergänger gern am Kaiser-Friedrich-Ufer des Isebekkanals, auf dem Sie außerdem Bootfahren können.
Durch die zentrale Lage der Wohnung ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem sehr gut. So befindet sich die U-Bahnstation „Emilienstraße“ der Linie U2 genauso in fußläufiger Umgebung wie die Bushaltestellen am Alsenplatz oder in der Lappenbergsallee, die von diversen Buslinien angefahren werden.
20259 Hamburg-Eimsbüttel · Hamburg (Eimsbüttel) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Shekhar Pundjabi
Sparda Immobilien GmbH
Niendorfer Marktplatz 10,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 5642
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
pundjabi@spardaimmobilien.de
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