immobilie1-ID: 31483507 | Anbieter-ID: 14178
Beliebtes Eimsbüttel: Attraktive Gewerbefläche parallel zur Osterstraße in frequentierter Lauflage
390.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
Die hier angebotene Gewerbefläche ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende gelegen.
Die Fläche verfügt über eine Größe von ca. 58,41 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss.
Abgehend vom... mehr lesen
Die Fläche verfügt über eine Größe von ca. 58,41 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss.
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Die hier angebotene Gewerbefläche ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende gelegen.
Die Fläche verfügt über eine Größe von ca. 58,41 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss.
Abgehend vom Dielenbereich befinden sich zur Linken zwei großzügige Räume. Diese sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden und bieten somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Klassische Stilelemente wie hohe Decken und Stuckelemente schaffen ein repräsentatives Ambiente.
Zwei Nassräume mit je einem WC und Waschtisch bieten eine ideale Aufteilung in ein Damen- und Herren-WC. Der Schnitt sowie die Größe einer der Nassräume ermöglicht das Nachrüsten einer Duschkabine.
Die geräumige Küche ist im hinteren Bereich zum Innenhof gelegen.
Terrakotta-Fliesen in allen Räumen unterstreichen den charmanten Charakter dieser ansprechende Gewerbefläche im Herzen von Eimsbüttel.
Eine gastronomische Nutzung der Fläche ist ausgeschlossen.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!
Die Fläche verfügt über eine Größe von ca. 58,41 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss.
Abgehend vom Dielenbereich befinden sich zur Linken zwei großzügige Räume. Diese sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden und bieten somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Klassische Stilelemente wie hohe Decken und Stuckelemente schaffen ein repräsentatives Ambiente.
Zwei Nassräume mit je einem WC und Waschtisch bieten eine ideale Aufteilung in ein Damen- und Herren-WC. Der Schnitt sowie die Größe einer der Nassräume ermöglicht das Nachrüsten einer Duschkabine.
Die geräumige Küche ist im hinteren Bereich zum Innenhof gelegen.
Terrakotta-Fliesen in allen Räumen unterstreichen den charmanten Charakter dieser ansprechende Gewerbefläche im Herzen von Eimsbüttel.
Eine gastronomische Nutzung der Fläche ist ausgeschlossen.
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Die hier angebotene Gewerbefläche ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende gelegen.
Die Fläche verfügt über eine Größe von ca. 58,41 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss.
Abgehend vom Dielenbereich befinden sich zur Linken zwei großzügige Räume. Diese sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden und bieten somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Klassische Stilelemente wie hohe Decken und Stuckelemente schaffen ein repräsentatives Ambiente.
Zwei Nassräume mit je einem WC und Waschtisch bieten eine ideale Aufteilung in ein Damen- und Herren-WC. Der Schnitt sowie die Größe einer der Nassräume ermöglicht das Nachrüsten einer Duschkabine.
Die geräumige Küche ist im hinteren Bereich zum Innenhof gelegen.
Terrakotta-Fliesen in allen Räumen unterstreichen den charmanten Charakter dieser ansprechende Gewerbefläche im Herzen von Eimsbüttel.
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Die Fläche verfügt über eine Größe von ca. 58,41 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss.
Abgehend vom Dielenbereich befinden sich zur Linken zwei großzügige Räume. Diese sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden und bieten somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Klassische Stilelemente wie hohe Decken und Stuckelemente schaffen ein repräsentatives Ambiente.
Zwei Nassräume mit je einem WC und Waschtisch bieten eine ideale Aufteilung in ein Damen- und Herren-WC. Der Schnitt sowie die Größe einer der Nassräume ermöglicht das Nachrüsten einer Duschkabine.
Die geräumige Küche ist im hinteren Bereich zum Innenhof gelegen.
Terrakotta-Fliesen in allen Räumen unterstreichen den charmanten Charakter dieser ansprechende Gewerbefläche im Herzen von Eimsbüttel.
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Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)2
-
Nutzfläche (ca.)58,41 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis26.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
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Lage
Eimsbüttel, ein Stadtteil, der im wahrsten Sinne des Wortes lebt und ohne Umschweife zu den beliebtesten und gefragtesten in Hamburg gehört.
Einmal Eimsbüttel, immer Eimsbüttel ist nicht nur so daher gesagt, sondern wird von vielen Menschen... mehr lesen
Einmal Eimsbüttel, immer Eimsbüttel ist nicht nur so daher gesagt, sondern wird von vielen Menschen... mehr lesen
Eimsbüttel, ein Stadtteil, der im wahrsten Sinne des Wortes lebt und ohne Umschweife zu den beliebtesten und gefragtesten in Hamburg gehört.
Einmal Eimsbüttel, immer Eimsbüttel ist nicht nur so daher gesagt, sondern wird von vielen Menschen tatsächlich genauso gelebt.
Trotz der zweitdichtesten Besiedlung aller Hamburger Stadtteile ist Eimsbüttel dank diverser Grünflächen und bebäumter Straßenzüge als überdurchschnittlich grün zu bezeichnen, was seiner Anziehungskraft weiteren Auftrieb verleiht und nur durch die nahezu perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr übertroffen wird.
Als unangefochtenes Zentrum dieses attraktiven und stark gefragten Stadtteils gilt die Osterstraße, die gerade einmal ca. 200 Meter entfernt liegt. Sie besticht durch ihre vielfältigen Geschäfte und zahlreichen Cafés und Restaurants, die für regelmäßige und kaufkräftige Laufkundschaft sorgen.
Die nächstliegende „U-Bahn-Station“ liegt ca. 200 Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 12 Fahrminuten mit der „U-Bahn-Linie U2“ zum beliebten Jungfernstieg in der Hamburger Innenstadt.
Einmal Eimsbüttel, immer Eimsbüttel ist nicht nur so daher gesagt, sondern wird von vielen Menschen tatsächlich genauso gelebt.
Trotz der zweitdichtesten Besiedlung aller Hamburger Stadtteile ist Eimsbüttel dank diverser Grünflächen und bebäumter Straßenzüge als überdurchschnittlich grün zu bezeichnen, was seiner Anziehungskraft weiteren Auftrieb verleiht und nur durch die nahezu perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr übertroffen wird.
Als unangefochtenes Zentrum dieses attraktiven und stark gefragten Stadtteils gilt die Osterstraße, die gerade einmal ca. 200 Meter entfernt liegt. Sie besticht durch ihre vielfältigen Geschäfte und zahlreichen Cafés und Restaurants, die für regelmäßige und kaufkräftige Laufkundschaft sorgen.
Die nächstliegende „U-Bahn-Station“ liegt ca. 200 Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 12 Fahrminuten mit der „U-Bahn-Linie U2“ zum beliebten Jungfernstieg in der Hamburger Innenstadt.
Eimsbüttel, ein Stadtteil, der im wahrsten Sinne des Wortes lebt und ohne Umschweife zu den beliebtesten und gefragtesten in Hamburg gehört.
Einmal Eimsbüttel, immer Eimsbüttel ist nicht nur so daher gesagt, sondern wird von vielen Menschen tatsächlich genauso gelebt.
Trotz der zweitdichtesten Besiedlung aller Hamburger Stadtteile ist Eimsbüttel dank diverser Grünflächen und bebäumter Straßenzüge als überdurchschnittlich grün zu bezeichnen, was seiner Anziehungskraft weiteren Auftrieb verleiht und nur durch die nahezu perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr übertroffen wird.
Als unangefochtenes Zentrum dieses attraktiven und stark gefragten Stadtteils gilt die Osterstraße, die gerade einmal ca. 200 Meter entfernt liegt. Sie besticht durch ihre vielfältigen Geschäfte und zahlreichen Cafés und Restaurants, die für regelmäßige und kaufkräftige Laufkundschaft sorgen.
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20259 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.
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VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Till Mengerßen
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstraße 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
+49 40 414293655
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstr. 14,
20146 Hamburg
20146 Hamburg
040 41429360
till.mengerssen@gronninger-immobilien.de
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