immobilie1-ID: 31230727 | Anbieter-ID: 2089994
Gute Lage, schöne Wohnung, zauberhafte Mieterin - die perfekte Kapitalanlage!
349.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die Wohnung liegt in einem um das Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Zur Gemeinschaft gehören insgesamt 64 Wohneinheiten, 4 Ladengeschäfte, eine Gasstätte und 16 Garagen. Die typische, charmante Rotklinkerfassade mit der...
mehr lesen
Die Wohnung liegt in einem um das Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Zur Gemeinschaft gehören insgesamt 64 Wohneinheiten, 4 Ladengeschäfte, eine Gasstätte und 16 Garagen. Die typische, charmante Rotklinkerfassade mit der roten Eingangstür gibt dem Gebäude einen einladenden Charakter. Die Lage direkt an einem kleinen Park verleiht das Gefühl, urban und dennoch im Grünen zu leben. Die Häuser werden von gepflegten Grünanlagen umrahmt. Dank regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen befinden sich die Gebäude in einem guten Pflegezustand. Erst kürzlich wurden die Balkone saniert. In diesem Zusammenhang erging der Beschluss, Balkonkraftwerke in Eigenregie zu erlauben. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 470,96 inkl. einer Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von EUR 82,78. Das Sondereigentum umfasst 40,19/1.000 Miteigentumsanteile.
Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 470,96 inkl. einer Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von EUR 82,78. Das Sondereigentum umfasst 40,19/1.000 Miteigentumsanteile.
Die Wohnung liegt in einem um das Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Zur Gemeinschaft gehören insgesamt 64 Wohneinheiten, 4 Ladengeschäfte, eine Gasstätte und 16 Garagen. Die typische, charmante Rotklinkerfassade mit der roten Eingangstür gibt dem Gebäude einen einladenden Charakter. Die Lage direkt an einem kleinen Park verleiht das Gefühl, urban und dennoch im Grünen zu leben. Die Häuser werden von gepflegten Grünanlagen umrahmt. Dank regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen befinden sich die Gebäude in einem guten Pflegezustand. Erst kürzlich wurden die Balkone saniert. In diesem Zusammenhang erging der Beschluss, Balkonkraftwerke in Eigenregie zu erlauben. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 470,96 inkl. einer Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von EUR 82,78. Das Sondereigentum umfasst 40,19/1.000 Miteigentumsanteile.
Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 470,96 inkl. einer Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von EUR 82,78. Das Sondereigentum umfasst 40,19/1.000 Miteigentumsanteile.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
Nutzfläche (ca.)2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch214,15 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis19.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die im 2. Obergeschoss des Gebäudes belegene Wohnung mit ca. 61 m² Wohn-/Nutzfläche überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und schöne Lichtverhältnisse. Besonders das rd. 18 m² große Wohnzimmer bietet viel Spielraum für gestalterische...
mehr lesen
Die im 2. Obergeschoss des Gebäudes belegene Wohnung mit ca. 61 m² Wohn-/Nutzfläche überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und schöne Lichtverhältnisse. Besonders das rd. 18 m² große Wohnzimmer bietet viel Spielraum für gestalterische Kreativität. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Erst vor Kurzem wurde der Durchlauferhitzer im Bad erneuert. Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Staufläche innerhalb der Wohnung bietet eine Abstellkammer, ein zugehöriger Kellerraum ergänzt die Möglichkeiten.
Die Wohnung ist unbefristet an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 680,-.
Gern präsentieren wir Ihnen diese zauberhafte Wohnung während eines persönlichen Besichtigungstermins. Rufen Sie uns an!
Die Wohnung ist unbefristet an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 680,-.
Gern präsentieren wir Ihnen diese zauberhafte Wohnung während eines persönlichen Besichtigungstermins. Rufen Sie uns an!
Die im 2. Obergeschoss des Gebäudes belegene Wohnung mit ca. 61 m² Wohn-/Nutzfläche überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und schöne Lichtverhältnisse. Besonders das rd. 18 m² große Wohnzimmer bietet viel Spielraum für gestalterische Kreativität. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Erst vor Kurzem wurde der Durchlauferhitzer im Bad erneuert. Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Staufläche innerhalb der Wohnung bietet eine Abstellkammer, ein zugehöriger Kellerraum ergänzt die Möglichkeiten.
Die Wohnung ist unbefristet an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 680,-.
Gern präsentieren wir Ihnen diese zauberhafte Wohnung während eines persönlichen Besichtigungstermins. Rufen Sie uns an!
Die Wohnung ist unbefristet an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 680,-.
Gern präsentieren wir Ihnen diese zauberhafte Wohnung während eines persönlichen Besichtigungstermins. Rufen Sie uns an!
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt im Zentrum des besonders beliebten Stadtteils Eimsbüttel. Das Straßenbild dieses szenigen Stadtviertels wird von den klassischen Altbauten geprägt. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt und das lebendige Flair Eimsbüttels wecken den...
mehr lesen
Die Wohnung liegt im Zentrum des besonders beliebten Stadtteils Eimsbüttel. Das Straßenbild dieses szenigen Stadtviertels wird von den klassischen Altbauten geprägt. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt und das lebendige Flair Eimsbüttels wecken den Wunsch, dort zuhause zu sein. Direkt vor der Haustür der Wohnung, im Eppendorfer Weg, befindet sich ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Banken und vielem mehr. Restaurants und Cafés jedweder Art laden zum Genuss kulinarischer Köstlichkeiten ein und verleihen Eimsbüttel ein inspirierendes, multikulturelles Lifestyle- Gefühl. Idyllische Parks und Grünflächen bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Freizeitgestaltungsmöglichkeiten oder um einfach die Seele baumeln zu lassen. Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Quasi vor der Haustür liegen die U-Bahnstation der U2 und die Haltestellen verschiedener Buslinien. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnung liegt im Zentrum des besonders beliebten Stadtteils Eimsbüttel. Das Straßenbild dieses szenigen Stadtviertels wird von den klassischen Altbauten geprägt. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt und das lebendige Flair Eimsbüttels wecken den Wunsch, dort zuhause zu sein. Direkt vor der Haustür der Wohnung, im Eppendorfer Weg, befindet sich ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Banken und vielem mehr. Restaurants und Cafés jedweder Art laden zum Genuss kulinarischer Köstlichkeiten ein und verleihen Eimsbüttel ein inspirierendes, multikulturelles Lifestyle- Gefühl. Idyllische Parks und Grünflächen bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Freizeitgestaltungsmöglichkeiten oder um einfach die Seele baumeln zu lassen. Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Quasi vor der Haustür liegen die U-Bahnstation der U2 und die Haltestellen verschiedener Buslinien. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
20259 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in...
mehr lesen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.
Ansprechpartner
Frau Constanze Zumbaum
immoverkauf24 GmbH
Gasstraße 18,
22761 Hamburg
22761 Hamburg
Gasstraße 18,
22761 Hamburg
22761 Hamburg
+49403003965561
immoverkauf24 GmbH
Gasstraße 18,
22761 Hamburg
22761 Hamburg
+4940300396505
zumbaum@immoverkauf24.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail