immobilie1-ID: 31337771 | Anbieter-ID: 19664
PROVISIONSFREI - BESTE LAGE, BESTE BÜROSAm besten, Sie schauen mal rein.
Auf Anfrage
Preis
4.400 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Büros befinden sich in ruhiger Innenhoflage in dem "Brahmsquartier" bietet Ihnen den idealen Bürostandort in der Hamburger Innenstadt.
Repräsentatives Foyer; 3teilige Gebäudestruktur, separaten, repräsentativen Eingängen direkt von der Tiefgarage... mehr lesen
Repräsentatives Foyer; 3teilige Gebäudestruktur, separaten, repräsentativen Eingängen direkt von der Tiefgarage... mehr lesen
Die Büros befinden sich in ruhiger Innenhoflage in dem "Brahmsquartier" bietet Ihnen den idealen Bürostandort in der Hamburger Innenstadt.
Repräsentatives Foyer; 3teilige Gebäudestruktur, separaten, repräsentativen Eingängen direkt von der Tiefgarage zugänglich, -2 oder 3 Aufzüge je Eingang.
Zum 01.09.2024 (+Umbauzeit):
2. OG, MB 2-4: ca. 1.400 m² zu € 23,-/m²/mtl.
1. OG, MB 4: ca. 425 m² zu € 22,50/m²/mtl.
Zum 01.11.2024 (+Umbauzeit):
1. OG, MB 5-7: ca. 1.252 m² -> kann mit MB 4 (s.o.) zu 1.677 m² verbunden werden zu € 22,50/m²/mtl.
EG, MB 5-7: ca. 1.777 m² (inkl. Terrasse) zu € 22,-/m²/mtl.
ZG, MB 4: ca. 940 m² zu € 21,50/m²/mtl
Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 16.09.2024
- Endenergieverbrauch Wärme 56,80 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 35.90 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Repräsentatives Foyer; 3teilige Gebäudestruktur, separaten, repräsentativen Eingängen direkt von der Tiefgarage zugänglich, -2 oder 3 Aufzüge je Eingang.
Zum 01.09.2024 (+Umbauzeit):
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1. OG, MB 4: ca. 425 m² zu € 22,50/m²/mtl.
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1. OG, MB 5-7: ca. 1.252 m² -> kann mit MB 4 (s.o.) zu 1.677 m² verbunden werden zu € 22,50/m²/mtl.
EG, MB 5-7: ca. 1.777 m² (inkl. Terrasse) zu € 22,-/m²/mtl.
ZG, MB 4: ca. 940 m² zu € 21,50/m²/mtl
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- Verbrauchsausweis gültig bis 16.09.2024
- Endenergieverbrauch Wärme 56,80 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 35.90 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Die Büros befinden sich in ruhiger Innenhoflage in dem "Brahmsquartier" bietet Ihnen den idealen Bürostandort in der Hamburger Innenstadt.
Repräsentatives Foyer; 3teilige Gebäudestruktur, separaten, repräsentativen Eingängen direkt von der Tiefgarage zugänglich, -2 oder 3 Aufzüge je Eingang.
Zum 01.09.2024 (+Umbauzeit):
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1. OG, MB 4: ca. 425 m² zu € 22,50/m²/mtl.
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EG, MB 5-7: ca. 1.777 m² (inkl. Terrasse) zu € 22,-/m²/mtl.
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= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
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EG, MB 5-7: ca. 1.777 m² (inkl. Terrasse) zu € 22,-/m²/mtl.
ZG, MB 4: ca. 940 m² zu € 21,50/m²/mtl
Energieausweis / Energiedaten:
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- Verbrauchsausweis gültig bis 16.09.2024
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= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mieterprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)4.400 m²
-
Etage5
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
Ausstattung
- Sonnenschutz
- Betonkermaktivierung
- modermste Ausstattung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- effizient planbar
- Innen liegende Wintergärten -Erholungsmöglichkeit
- 550 Tiefgaragenparkplätze sowie ausreichend
- Fahrradstellplätze
- Lagerflächen
- TG... mehr lesen
- Betonkermaktivierung
- modermste Ausstattung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- effizient planbar
- Innen liegende Wintergärten -Erholungsmöglichkeit
- 550 Tiefgaragenparkplätze sowie ausreichend
- Fahrradstellplätze
- Lagerflächen
- TG... mehr lesen
- Sonnenschutz
- Betonkermaktivierung
- modermste Ausstattung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- effizient planbar
- Innen liegende Wintergärten -Erholungsmöglichkeit
- 550 Tiefgaragenparkplätze sowie ausreichend
- Fahrradstellplätze
- Lagerflächen
- TG Stellplätze können gemietet werden
- Betonkermaktivierung
- modermste Ausstattung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- effizient planbar
- Innen liegende Wintergärten -Erholungsmöglichkeit
- 550 Tiefgaragenparkplätze sowie ausreichend
- Fahrradstellplätze
- Lagerflächen
- TG Stellplätze können gemietet werden
- Sonnenschutz
- Betonkermaktivierung
- modermste Ausstattung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- effizient planbar
- Innen liegende Wintergärten -Erholungsmöglichkeit
- 550 Tiefgaragenparkplätze sowie ausreichend
- Fahrradstellplätze
- Lagerflächen
- TG Stellplätze können gemietet werden
- Betonkermaktivierung
- modermste Ausstattung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- effizient planbar
- Innen liegende Wintergärten -Erholungsmöglichkeit
- 550 Tiefgaragenparkplätze sowie ausreichend
- Fahrradstellplätze
- Lagerflächen
- TG Stellplätze können gemietet werden
- DV-Verkabelung
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt. In der Nähe der Wallanlagen, Valentinskmap und Binnenalster und Neuem Wall.
Diverse gastronomische Einrichtungen, S- und U- Bahnlhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und... mehr lesen
Diverse gastronomische Einrichtungen, S- und U- Bahnlhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt. In der Nähe der Wallanlagen, Valentinskmap und Binnenalster und Neuem Wall.
Diverse gastronomische Einrichtungen, S- und U- Bahnlhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist nur 2 Minuten entfernt. In wenigen Fahrminuten ereichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.
Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Diverse gastronomische Einrichtungen, S- und U- Bahnlhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist nur 2 Minuten entfernt. In wenigen Fahrminuten ereichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.
Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
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Diverse gastronomische Einrichtungen, S- und U- Bahnlhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist nur 2 Minuten entfernt. In wenigen Fahrminuten ereichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.
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Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist nur 2 Minuten entfernt. In wenigen Fahrminuten ereichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.
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20355 Hamburg · Neustadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten... mehr lesen
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten... mehr lesen
Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.
Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
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Ansprechpartner
Herr Klaus Meyer
Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52,
21077 Hamburg
21077 Hamburg
Marmstorfer Weg 52,
21077 Hamburg
21077 Hamburg
040 760 70 71
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