immobilie1-ID: 31239683 | Anbieter-ID: WB 5014
Flair und Altbaucharme im Karolinenviertel
1.295.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1910. Belegen im ersten Obergeschoss erreichen Sie Ihr neues Zuhause über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den Fahrstuhl des Hauses. Die Wohnung...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1910. Belegen im ersten Obergeschoss erreichen Sie Ihr neues Zuhause über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den Fahrstuhl des Hauses. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2010 von den Eigentümern liebevoll saniert und im Jahr 2019 erneut renoviert. Unter anderem wurden die schönen Stuckelemente aufgearbeitet und die Elektrik erneuert. Die Küche wurde in den großzügigen Wohnbereich integriert, wodurch die moderne Kombination einer offenen Küche entstanden ist. Die Gemeinschaft, welche sich aus 28 Einheiten zusammensetzt, teilt sich angenehm auf zwei Hauseingänge auf und wird über Fernwärme beheizt. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Wohnungen sind überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Um das Haus auch weiterhin gut instand zu halten, ist die Dämmung der rückwärtigen Fassade und des Dachs geplant. Zusätzlich zu den Abstellflächen innerhalb der Wohnung ist noch ein Kellerraum der Wohnung zugeordnet, der für weiteren Stauraum sorgt. Der Miteigentumsanteil beträgt 509/10.000, das Wohngeld beträgt 720,00 € monatlich.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1910. Belegen im ersten Obergeschoss erreichen Sie Ihr neues Zuhause über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den Fahrstuhl des Hauses. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2010 von den Eigentümern liebevoll saniert und im Jahr 2019 erneut renoviert. Unter anderem wurden die schönen Stuckelemente aufgearbeitet und die Elektrik erneuert. Die Küche wurde in den großzügigen Wohnbereich integriert, wodurch die moderne Kombination einer offenen Küche entstanden ist. Die Gemeinschaft, welche sich aus 28 Einheiten zusammensetzt, teilt sich angenehm auf zwei Hauseingänge auf und wird über Fernwärme beheizt. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Wohnungen sind überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Um das Haus auch weiterhin gut instand zu halten, ist die Dämmung der rückwärtigen Fassade und des Dachs geplant. Zusätzlich zu den Abstellflächen innerhalb der Wohnung ist noch ein Kellerraum der Wohnung zugeordnet, der für weiteren Stauraum sorgt. Der Miteigentumsanteil beträgt 509/10.000, das Wohngeld beträgt 720,00 € monatlich.
Kosten
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Kaufpreis1.295.000 €
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Kaufpreis pro m²8.633,33 €
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Hausgeld pro Monat720 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage1
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FußbodenHolz/Dielen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis17.06.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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Ausstattung
Hohe Decken, hochwertiger Holzboden und wunderschöne Stilelemente. In dieser Wohnung werden Ihre Wohnträume Wirklichkeit. Diese exklusive Immobilie zeichnet sich durch ihre Decken mit einer Höhe von 3,35 m und zahlreiche Stuckelemente aus. Der Wohn-...
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Hohe Decken, hochwertiger Holzboden und wunderschöne Stilelemente. In dieser Wohnung werden Ihre Wohnträume Wirklichkeit. Diese exklusive Immobilie zeichnet sich durch ihre Decken mit einer Höhe von 3,35 m und zahlreiche Stuckelemente aus. Der Wohn- und Essbereich ist durch eine stilvolle Schiebetür getrennt und verfügt über einen schönen Eichen-Holzboden im Fischgrätmuster. In den übrigen Zimmern sorgen Pitchpinedielen für ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche mit einer großzügigen Kücheninsel bietet viel Platz und wird als Wohnküche zum Mittelpunkt des Familienlebens. Die Immobilie bietet insgesamt 4,5 Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumangebot. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein: Einer davon bietet einen herrlichen Blick auf den Holstengarten, während der zweite einen Blick auf die schöne Kirche sowie auf das eindrucksvolle Gerichtsgebäude eröffnet. Darüber hinaus stehen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.
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Hohe Decken, hochwertiger Holzboden und wunderschöne Stilelemente. In dieser Wohnung werden Ihre Wohnträume Wirklichkeit. Diese exklusive Immobilie zeichnet sich durch ihre Decken mit einer Höhe von 3,35 m und zahlreiche Stuckelemente aus. Der Wohn- und Essbereich ist durch eine stilvolle Schiebetür getrennt und verfügt über einen schönen Eichen-Holzboden im Fischgrätmuster. In den übrigen Zimmern sorgen Pitchpinedielen für ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche mit einer großzügigen Kücheninsel bietet viel Platz und wird als Wohnküche zum Mittelpunkt des Familienlebens. Die Immobilie bietet insgesamt 4,5 Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumangebot. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein: Einer davon bietet einen herrlichen Blick auf den Holstengarten, während der zweite einen Blick auf die schöne Kirche sowie auf das eindrucksvolle Gerichtsgebäude eröffnet. Darüber hinaus stehen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und zentralsten Stadtteile in Hamburg. Die Lage besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und idyllischen Rückzugsorten. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Cafés, Restaurants...
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Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und zentralsten Stadtteile in Hamburg. Die Lage besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und idyllischen Rückzugsorten. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Bahnstationen "Messehallen" und "St. Pauli" sind wenige Minuten zu Fuß entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit an das Stadtzentrum. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Bunker oder zum Hamburger Dom, der dreimal im Jahr stattfindet. Die Umgebung ist geprägt von historischen Altbauten und begrünten Straßen, die zum Entspannen und Flanieren einladen. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal, da Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden sind. Dieser attraktive Wohnort lässt Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch verbinden.
Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und zentralsten Stadtteile in Hamburg. Die Lage besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und idyllischen Rückzugsorten. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Bahnstationen "Messehallen" und "St. Pauli" sind wenige Minuten zu Fuß entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit an das Stadtzentrum. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Bunker oder zum Hamburger Dom, der dreimal im Jahr stattfindet. Die Umgebung ist geprägt von historischen Altbauten und begrünten Straßen, die zum Entspannen und Flanieren einladen. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal, da Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden sind. Dieser attraktive Wohnort lässt Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch verbinden.
20357 Hamburg · St. Pauli · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Gabriele Böckmann
Grossmann & Berger GmbH
Waitzstraße 22,
22607 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 40 350802-593
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