immobilie1-ID: 31588901 | Anbieter-ID: HH3977
Modernität und attraktive, ruhige Innenhoflage zwischen dem Neuen Pferdemarkt und der Sternstraße
750.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese hochwertige Wohnung bietet ein großzügiges und höchst stilvolles Wohnambiente mit zeitgemäßer, geschmackvoller Modernität, Komfort und viel Licht. Sie befindet sich in der ersten Etage eines gehobenen Mehrfamilienhauses, das im Jahre 2015 in...
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Diese hochwertige Wohnung bietet ein großzügiges und höchst stilvolles Wohnambiente mit zeitgemäßer, geschmackvoller Modernität, Komfort und viel Licht. Sie befindet sich in der ersten Etage eines gehobenen Mehrfamilienhauses, das im Jahre 2015 in massiver und architektonisch anspruchsvoller Bauweise errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien wurde nach den Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung Stand 2009 (EnEV09). erstellt.
Mit dem Fahrstuhl gelangen wir bequem hinauf in die erste Etage.
Auf 77m² verteilen sich ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche, ringsum großen Fenstern und Zutritt zum Süd-Balkon sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und angrenzendem Duschbad, in dem ein praktischer Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Die moderne Küche ist mit ausgesuchten Einbauten versehen.
Beide Räume sowie der Flur sind durchgehend mit elegantem Eichenholzparkett ausgelegt. Das Fischgrät-Verlegemuster ist vor allem wegen seiner schönen optischen Wirkung sehr beliebt. Eine Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme.
Ein eigener Kellerraum mit Licht und Stromanschluss bietet weitere Stauflächen.
Das Wohngeld beträgt EUR 360,- und beinhaltet Heizkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen von EUR 21,- in die Instandhaltungsrücklage.
Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt zu einem Preis von EUR 40.000,- erworben werden - von hier aus ist die Wohnung per Lift trockenen Fußes erreichbar.
Zur Wohnanlage mit 32 Wohneinheiten gehört ein geschützter Kinderspielplatz.
3-fach-verglaste Schallschutz-Fenster bieten trotz zentraler Lage in den Sternenhöfen eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Mit dem Fahrstuhl gelangen wir bequem hinauf in die erste Etage.
Auf 77m² verteilen sich ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche, ringsum großen Fenstern und Zutritt zum Süd-Balkon sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und angrenzendem Duschbad, in dem ein praktischer Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Die moderne Küche ist mit ausgesuchten Einbauten versehen.
Beide Räume sowie der Flur sind durchgehend mit elegantem Eichenholzparkett ausgelegt. Das Fischgrät-Verlegemuster ist vor allem wegen seiner schönen optischen Wirkung sehr beliebt. Eine Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme.
Ein eigener Kellerraum mit Licht und Stromanschluss bietet weitere Stauflächen.
Das Wohngeld beträgt EUR 360,- und beinhaltet Heizkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen von EUR 21,- in die Instandhaltungsrücklage.
Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt zu einem Preis von EUR 40.000,- erworben werden - von hier aus ist die Wohnung per Lift trockenen Fußes erreichbar.
Zur Wohnanlage mit 32 Wohneinheiten gehört ein geschützter Kinderspielplatz.
3-fach-verglaste Schallschutz-Fenster bieten trotz zentraler Lage in den Sternenhöfen eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Diese hochwertige Wohnung bietet ein großzügiges und höchst stilvolles Wohnambiente mit zeitgemäßer, geschmackvoller Modernität, Komfort und viel Licht. Sie befindet sich in der ersten Etage eines gehobenen Mehrfamilienhauses, das im Jahre 2015 in massiver und architektonisch anspruchsvoller Bauweise errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien wurde nach den Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung Stand 2009 (EnEV09). erstellt.
Mit dem Fahrstuhl gelangen wir bequem hinauf in die erste Etage.
Auf 77m² verteilen sich ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche, ringsum großen Fenstern und Zutritt zum Süd-Balkon sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und angrenzendem Duschbad, in dem ein praktischer Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Die moderne Küche ist mit ausgesuchten Einbauten versehen.
Beide Räume sowie der Flur sind durchgehend mit elegantem Eichenholzparkett ausgelegt. Das Fischgrät-Verlegemuster ist vor allem wegen seiner schönen optischen Wirkung sehr beliebt. Eine Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme.
Ein eigener Kellerraum mit Licht und Stromanschluss bietet weitere Stauflächen.
Das Wohngeld beträgt EUR 360,- und beinhaltet Heizkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen von EUR 21,- in die Instandhaltungsrücklage.
Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt zu einem Preis von EUR 40.000,- erworben werden - von hier aus ist die Wohnung per Lift trockenen Fußes erreichbar.
Zur Wohnanlage mit 32 Wohneinheiten gehört ein geschützter Kinderspielplatz.
3-fach-verglaste Schallschutz-Fenster bieten trotz zentraler Lage in den Sternenhöfen eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Mit dem Fahrstuhl gelangen wir bequem hinauf in die erste Etage.
Auf 77m² verteilen sich ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche, ringsum großen Fenstern und Zutritt zum Süd-Balkon sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und angrenzendem Duschbad, in dem ein praktischer Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Die moderne Küche ist mit ausgesuchten Einbauten versehen.
Beide Räume sowie der Flur sind durchgehend mit elegantem Eichenholzparkett ausgelegt. Das Fischgrät-Verlegemuster ist vor allem wegen seiner schönen optischen Wirkung sehr beliebt. Eine Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme.
Ein eigener Kellerraum mit Licht und Stromanschluss bietet weitere Stauflächen.
Das Wohngeld beträgt EUR 360,- und beinhaltet Heizkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen von EUR 21,- in die Instandhaltungsrücklage.
Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt zu einem Preis von EUR 40.000,- erworben werden - von hier aus ist die Wohnung per Lift trockenen Fußes erreichbar.
Zur Wohnanlage mit 32 Wohneinheiten gehört ein geschützter Kinderspielplatz.
3-fach-verglaste Schallschutz-Fenster bieten trotz zentraler Lage in den Sternenhöfen eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
-
Hausgeld pro Monat362 €
-
Käuferprovision3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf40 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis07.12.2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
"Sternenhöfe": Die Immobilie liegt in ruhiger Innenhoflage westlich des bunten Karolinenviertels und nördlich des Heiligengeistfeldes in St. Pauli Nord, an der Grenze zur Sternschanze. Die Innenhoflage ist zugänglich über je einen Torzugang von den...
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"Sternenhöfe": Die Immobilie liegt in ruhiger Innenhoflage westlich des bunten Karolinenviertels und nördlich des Heiligengeistfeldes in St. Pauli Nord, an der Grenze zur Sternschanze. Die Innenhoflage ist zugänglich über je einen Torzugang von den Straßen Neuer Pferdemarkt und der Sternstraße.
St. Pauli bietet eine kreative Szene, die Neues, Anregendes und Internationales hervorbringt. Erlebbar wird die Szene heute u.a. in den kleinen Geschäften und Galerien, die lokale Kunstschaffende präsentieren. Dort gibt es immer etwas zu entdecken. In den Seitenstraßen und den kleinen Gassen – eine Mischung aus 30er Jahre Rotklinker und wunderschönen Altbaufassaden – haben sich viele kleinere Boutiquen und Shops mit kreativen Designs, Kunst und Fair-Trade-Produkten, Hamburger Labels und Vintage-Stores angesiedelt.
Das St. Pauli Hallenbad liegt für das sportliche Programm nur 600m entfernt.
St. Pauli bietet eine kreative Szene, die Neues, Anregendes und Internationales hervorbringt. Erlebbar wird die Szene heute u.a. in den kleinen Geschäften und Galerien, die lokale Kunstschaffende präsentieren. Dort gibt es immer etwas zu entdecken. In den Seitenstraßen und den kleinen Gassen – eine Mischung aus 30er Jahre Rotklinker und wunderschönen Altbaufassaden – haben sich viele kleinere Boutiquen und Shops mit kreativen Designs, Kunst und Fair-Trade-Produkten, Hamburger Labels und Vintage-Stores angesiedelt.
Das St. Pauli Hallenbad liegt für das sportliche Programm nur 600m entfernt.
"Sternenhöfe": Die Immobilie liegt in ruhiger Innenhoflage westlich des bunten Karolinenviertels und nördlich des Heiligengeistfeldes in St. Pauli Nord, an der Grenze zur Sternschanze. Die Innenhoflage ist zugänglich über je einen Torzugang von den Straßen Neuer Pferdemarkt und der Sternstraße.
St. Pauli bietet eine kreative Szene, die Neues, Anregendes und Internationales hervorbringt. Erlebbar wird die Szene heute u.a. in den kleinen Geschäften und Galerien, die lokale Kunstschaffende präsentieren. Dort gibt es immer etwas zu entdecken. In den Seitenstraßen und den kleinen Gassen – eine Mischung aus 30er Jahre Rotklinker und wunderschönen Altbaufassaden – haben sich viele kleinere Boutiquen und Shops mit kreativen Designs, Kunst und Fair-Trade-Produkten, Hamburger Labels und Vintage-Stores angesiedelt.
Das St. Pauli Hallenbad liegt für das sportliche Programm nur 600m entfernt.
St. Pauli bietet eine kreative Szene, die Neues, Anregendes und Internationales hervorbringt. Erlebbar wird die Szene heute u.a. in den kleinen Geschäften und Galerien, die lokale Kunstschaffende präsentieren. Dort gibt es immer etwas zu entdecken. In den Seitenstraßen und den kleinen Gassen – eine Mischung aus 30er Jahre Rotklinker und wunderschönen Altbaufassaden – haben sich viele kleinere Boutiquen und Shops mit kreativen Designs, Kunst und Fair-Trade-Produkten, Hamburger Labels und Vintage-Stores angesiedelt.
Das St. Pauli Hallenbad liegt für das sportliche Programm nur 600m entfernt.
Hamburg St. Pauli Hamburg Deutschland (20357)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Astrid Louise Pinckernelle
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
22085 Hamburg
Hofweg 54,
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22085 Hamburg
+49 (0) 172 44 111 99
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040 28 78 66 90
pinckernelle@yoventi.de
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