immobilie1-ID: 31451097 | Anbieter-ID: 127509
Modernes TOP-saniertes und gedämmtes Loft in einer ehemaligen Druckerei in der 1. Etage
1.340 €
Miete zzgl. NK
63,3 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
FÜR KURZZEIT-/FERIENVERMIETUNG NICH GEEIGNET!
Die ehemalige Druckerei von 1900, wurde 2013 komplett kernsaniert inklusive einer Kat7 Verkabelung und entspricht dem KfW 70 Standard.
Das Gebäude befindet sich in dem beliebten Stadtteil Eimsbüttel.
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Die ehemalige Druckerei von 1900, wurde 2013 komplett kernsaniert inklusive einer Kat7 Verkabelung und entspricht dem KfW 70 Standard.
Das Gebäude befindet sich in dem beliebten Stadtteil Eimsbüttel.
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FÜR KURZZEIT-/FERIENVERMIETUNG NICH GEEIGNET!
Die ehemalige Druckerei von 1900, wurde 2013 komplett kernsaniert inklusive einer Kat7 Verkabelung und entspricht dem KfW 70 Standard.
Das Gebäude befindet sich in dem beliebten Stadtteil Eimsbüttel.
Die Warmwasserversorgung + Heizung erfolgt sehr effizient + kostengünstig über eine Fernwärmeheizung.
Die ehemalige Druckerei von 1900, wurde 2013 komplett kernsaniert inklusive einer Kat7 Verkabelung und entspricht dem KfW 70 Standard.
Das Gebäude befindet sich in dem beliebten Stadtteil Eimsbüttel.
Die Warmwasserversorgung + Heizung erfolgt sehr effizient + kostengünstig über eine Fernwärmeheizung.
FÜR KURZZEIT-/FERIENVERMIETUNG NICH GEEIGNET!
Die ehemalige Druckerei von 1900, wurde 2013 komplett kernsaniert inklusive einer Kat7 Verkabelung und entspricht dem KfW 70 Standard.
Das Gebäude befindet sich in dem beliebten Stadtteil Eimsbüttel.
Die Warmwasserversorgung + Heizung erfolgt sehr effizient + kostengünstig über eine Fernwärmeheizung.
Die ehemalige Druckerei von 1900, wurde 2013 komplett kernsaniert inklusive einer Kat7 Verkabelung und entspricht dem KfW 70 Standard.
Das Gebäude befindet sich in dem beliebten Stadtteil Eimsbüttel.
Die Warmwasserversorgung + Heizung erfolgt sehr effizient + kostengünstig über eine Fernwärmeheizung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.340 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.530 €
-
Heizkosten115 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.020 €
-
Nebenkosten75 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartLoft-Studio-Atelier
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)63,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
-
Anzahl Etagen1
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch40,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKWK fossil
A+
A
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H
0
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250
+
Ausstattung
Das 1-Zimmer-Loft ist mit einem massiven Eichen-Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine moderne offene Einbauküche inklusive Kühlschrank und Geschirrspüler. Im Bad gibt es eine Dusche mit Glastür und einen Handtuch-Heizkörper, so dass Wohnen...
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Das 1-Zimmer-Loft ist mit einem massiven Eichen-Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine moderne offene Einbauküche inklusive Kühlschrank und Geschirrspüler. Im Bad gibt es eine Dusche mit Glastür und einen Handtuch-Heizkörper, so dass Wohnen und Arbeiten möglich ist.
Der schöne Balkon zum ruhigen + grünen Innenhof ist überdacht + 12 qm² groß.
Der Abstellraum bietet einen Patchfeld-Schrank für die Kat7 Verkabelung.
Außerdem ist ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden.
Der schöne Balkon zum ruhigen + grünen Innenhof ist überdacht + 12 qm² groß.
Der Abstellraum bietet einen Patchfeld-Schrank für die Kat7 Verkabelung.
Außerdem ist ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden.
Das 1-Zimmer-Loft ist mit einem massiven Eichen-Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine moderne offene Einbauküche inklusive Kühlschrank und Geschirrspüler. Im Bad gibt es eine Dusche mit Glastür und einen Handtuch-Heizkörper, so dass Wohnen und Arbeiten möglich ist.
Der schöne Balkon zum ruhigen + grünen Innenhof ist überdacht + 12 qm² groß.
Der Abstellraum bietet einen Patchfeld-Schrank für die Kat7 Verkabelung.
Außerdem ist ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden.
Der schöne Balkon zum ruhigen + grünen Innenhof ist überdacht + 12 qm² groß.
Der Abstellraum bietet einen Patchfeld-Schrank für die Kat7 Verkabelung.
Außerdem ist ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden.
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten grünen Straße unweit des beliebten Schanzenviertels.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut! Von der S-Bahnstation Sternschanze und dem U-Bahn Knotenpunkt Schlump gelangen Sie... mehr lesen
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut! Von der S-Bahnstation Sternschanze und dem U-Bahn Knotenpunkt Schlump gelangen Sie... mehr lesen
Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten grünen Straße unweit des beliebten Schanzenviertels.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut! Von der S-Bahnstation Sternschanze und dem U-Bahn Knotenpunkt Schlump gelangen Sie in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt und die weiteren Stadtteile.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe. Ebenfalls liegen Apotheken und Arztpraxen in der Umgebung.
Der naheliegende Schanzenpark und "Planten un Blomen" lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut! Von der S-Bahnstation Sternschanze und dem U-Bahn Knotenpunkt Schlump gelangen Sie in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt und die weiteren Stadtteile.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe. Ebenfalls liegen Apotheken und Arztpraxen in der Umgebung.
Der naheliegende Schanzenpark und "Planten un Blomen" lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten grünen Straße unweit des beliebten Schanzenviertels.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut! Von der S-Bahnstation Sternschanze und dem U-Bahn Knotenpunkt Schlump gelangen Sie in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt und die weiteren Stadtteile.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe. Ebenfalls liegen Apotheken und Arztpraxen in der Umgebung.
Der naheliegende Schanzenpark und "Planten un Blomen" lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut! Von der S-Bahnstation Sternschanze und dem U-Bahn Knotenpunkt Schlump gelangen Sie in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt und die weiteren Stadtteile.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe. Ebenfalls liegen Apotheken und Arztpraxen in der Umgebung.
Der naheliegende Schanzenpark und "Planten un Blomen" lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Margaretenstraße 46 · 20357 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Die o.g. Mietpreisangaben sind Netto-Angaben. Optional wird 19% Mehrwertsteuer erhoben.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren gewünscht und ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren gewünscht und ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.
Die o.g. Mietpreisangaben sind Netto-Angaben. Optional wird 19% Mehrwertsteuer erhoben.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren gewünscht und ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren gewünscht und ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.
Dokumente
Ansprechpartner
Sabrina Dreger
M.J. & M.E. Strokarck GmbH & Co.KG
Rathausstraße 12,
20095 Hamburg
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Rathausstraße 12,
20095 Hamburg
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M.J. & M.E. Strokarck GmbH & Co.KG
Rathausstraße 12,
20095 Hamburg
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(040) 355 00 60
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