immobilie1-ID: 31119123 | Anbieter-ID: 13532_01
St. Pauli | TOP gepflegte 3 - Zi.- Bürofläche in äußerst begehrter Lage
1.300 €
Miete zzgl. NK
96,74 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Diese äußerst attraktive Bürofläche befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1930 und zeichnet sich unter anderem durch die folgenden Ausstattungsmerkmale aus:
- ca. 96,74 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Räume
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- ca. 96,74 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Räume
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Diese äußerst attraktive Bürofläche befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1930 und zeichnet sich unter anderem durch die folgenden Ausstattungsmerkmale aus:
- ca. 96,74 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Räume
- Hochwertiger Parkettfußboden
- Modernes Badezimmer mit Duschbad und separatem Gäste-WC
- Dreifach verglaste Fenster
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich: Denkmalschutz
- ca. 96,74 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Räume
- Hochwertiger Parkettfußboden
- Modernes Badezimmer mit Duschbad und separatem Gäste-WC
- Dreifach verglaste Fenster
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich: Denkmalschutz
Diese äußerst attraktive Bürofläche befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1930 und zeichnet sich unter anderem durch die folgenden Ausstattungsmerkmale aus:
- ca. 96,74 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Räume
- Hochwertiger Parkettfußboden
- Modernes Badezimmer mit Duschbad und separatem Gäste-WC
- Dreifach verglaste Fenster
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich: Denkmalschutz
- ca. 96,74 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Räume
- Hochwertiger Parkettfußboden
- Modernes Badezimmer mit Duschbad und separatem Gäste-WC
- Dreifach verglaste Fenster
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich: Denkmalschutz
Kosten
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Miete zzgl. NK1.300 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.520 €
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Heizkosten120 €
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Nebenkosten100 €
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Mieterprovision3,57 Bruttomonatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.
3,57 Bruttomonatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. 3,57 Bruttomonatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (entspricht 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.) sind vom Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages an die Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG zu entrichten.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Nutzfläche (ca.)96,74 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)96,74 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)96,74 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab 30.09.2024
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
Die Grundrissskizze ist nicht maßstabsgerecht.
Die Grundrissskizze ist nicht maßstabsgerecht.
Lage
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich mitten im beliebten und stark gefragten Stadtteil St. Pauli. Der deutschlandweit bekannte Kulturstadtteil verzaubert Anwohner und Touristen gleichermaßen und bietet regelmäßig wechselnde Laufkundschaft.
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Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich mitten im beliebten und stark gefragten Stadtteil St. Pauli. Der deutschlandweit bekannte Kulturstadtteil verzaubert Anwohner und Touristen gleichermaßen und bietet regelmäßig wechselnde Laufkundschaft.
Darüber hinaus sorgen die Elbnähe, der Hamburger Dom als größte Volksfest des Nordens, sowie die weltweit bekannte Amüsiermeile „Reeperbahn“ für eine große Anziehungskraft weit über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus.
Das nahe gelegene Karolinenviertel ist für seine angesagten Modeboutiquen und trendigen Cafés bekannt und erschließt somit weitere Kundengruppen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weit drüber hinaus, Restaurants sowie Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die U3-Station „St.Pauli“ und die Buslinien „36/37“ sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Darüber hinaus sorgen die Elbnähe, der Hamburger Dom als größte Volksfest des Nordens, sowie die weltweit bekannte Amüsiermeile „Reeperbahn“ für eine große Anziehungskraft weit über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus.
Das nahe gelegene Karolinenviertel ist für seine angesagten Modeboutiquen und trendigen Cafés bekannt und erschließt somit weitere Kundengruppen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weit drüber hinaus, Restaurants sowie Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die U3-Station „St.Pauli“ und die Buslinien „36/37“ sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich mitten im beliebten und stark gefragten Stadtteil St. Pauli. Der deutschlandweit bekannte Kulturstadtteil verzaubert Anwohner und Touristen gleichermaßen und bietet regelmäßig wechselnde Laufkundschaft.
Darüber hinaus sorgen die Elbnähe, der Hamburger Dom als größte Volksfest des Nordens, sowie die weltweit bekannte Amüsiermeile „Reeperbahn“ für eine große Anziehungskraft weit über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus.
Das nahe gelegene Karolinenviertel ist für seine angesagten Modeboutiquen und trendigen Cafés bekannt und erschließt somit weitere Kundengruppen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weit drüber hinaus, Restaurants sowie Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die U3-Station „St.Pauli“ und die Buslinien „36/37“ sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Darüber hinaus sorgen die Elbnähe, der Hamburger Dom als größte Volksfest des Nordens, sowie die weltweit bekannte Amüsiermeile „Reeperbahn“ für eine große Anziehungskraft weit über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus.
Das nahe gelegene Karolinenviertel ist für seine angesagten Modeboutiquen und trendigen Cafés bekannt und erschließt somit weitere Kundengruppen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weit drüber hinaus, Restaurants sowie Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die U3-Station „St.Pauli“ und die Buslinien „36/37“ sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
20359 Hamburg · Hamburg, Freie und Hansestadt · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nebenkosten: Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 100,00 Euro monatlich. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt 120,00 Euro monatlich. Der Mieter rechnet die zusätzlichen Kosten für Strom und Wasser direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.
Wir freuen... mehr lesen
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Nebenkosten: Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 100,00 Euro monatlich. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt 120,00 Euro monatlich. Der Mieter rechnet die zusätzlichen Kosten für Strom und Wasser direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 41 42 93 60 um die Adresse und Uhrzeit abzustimmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Vielen Dank
IHR GRONNINGER TEAM
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Frau Annemarie Wicktorowitz
Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG
Schlüterstraße 14,
20146 Hamburg
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