immobilie1-ID: 31275829 | Anbieter-ID: MI-14324
Mehr St.Pauli geht nicht - 2,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Hamburg
385.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde und sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten umfasst. Das Gebäude besteht insgesamt aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung selbst hat eine...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde und sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten umfasst. Das Gebäude besteht insgesamt aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung selbst hat eine Größe von 66 m² und liegt im 2. Obergeschoss.
Die gepflegte Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein gefliestes Duschbad sowie zwei Abstellräume. Die Küche ist mit Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet. Der Bodenbelag variiert je nach Raum: Im Flur und in der Küche liegt Laminat, während in den restlichen Zimmern Dielenparkett verlegt wurde, was den klassischen Charme der Altbauwohnung unterstreicht.
Die Wohnung hat einen weiteren Abstellraum auf dem Dachboden. Das Gebäude wurde umfassend saniert, was darauf hindeutet, dass es sich in einem guten Zustand befindet.
Die Kombination aus saniertem Altbaucharme und moderner Ausstattung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Aktuell ist die Wohnung zu einer Monatsmiete von 1.010,-€ vermietet. Das Mietverhältnis endet 2026.
Das Wohngeld beträgt 220,- € monatlich.
Die gepflegte Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein gefliestes Duschbad sowie zwei Abstellräume. Die Küche ist mit Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet. Der Bodenbelag variiert je nach Raum: Im Flur und in der Küche liegt Laminat, während in den restlichen Zimmern Dielenparkett verlegt wurde, was den klassischen Charme der Altbauwohnung unterstreicht.
Die Wohnung hat einen weiteren Abstellraum auf dem Dachboden. Das Gebäude wurde umfassend saniert, was darauf hindeutet, dass es sich in einem guten Zustand befindet.
Die Kombination aus saniertem Altbaucharme und moderner Ausstattung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Aktuell ist die Wohnung zu einer Monatsmiete von 1.010,-€ vermietet. Das Mietverhältnis endet 2026.
Das Wohngeld beträgt 220,- € monatlich.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde und sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten umfasst. Das Gebäude besteht insgesamt aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung selbst hat eine Größe von 66 m² und liegt im 2. Obergeschoss.
Die gepflegte Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein gefliestes Duschbad sowie zwei Abstellräume. Die Küche ist mit Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet. Der Bodenbelag variiert je nach Raum: Im Flur und in der Küche liegt Laminat, während in den restlichen Zimmern Dielenparkett verlegt wurde, was den klassischen Charme der Altbauwohnung unterstreicht.
Die Wohnung hat einen weiteren Abstellraum auf dem Dachboden. Das Gebäude wurde umfassend saniert, was darauf hindeutet, dass es sich in einem guten Zustand befindet.
Die Kombination aus saniertem Altbaucharme und moderner Ausstattung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Aktuell ist die Wohnung zu einer Monatsmiete von 1.010,-€ vermietet. Das Mietverhältnis endet 2026.
Das Wohngeld beträgt 220,- € monatlich.
Die gepflegte Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein gefliestes Duschbad sowie zwei Abstellräume. Die Küche ist mit Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet. Der Bodenbelag variiert je nach Raum: Im Flur und in der Küche liegt Laminat, während in den restlichen Zimmern Dielenparkett verlegt wurde, was den klassischen Charme der Altbauwohnung unterstreicht.
Die Wohnung hat einen weiteren Abstellraum auf dem Dachboden. Das Gebäude wurde umfassend saniert, was darauf hindeutet, dass es sich in einem guten Zustand befindet.
Die Kombination aus saniertem Altbaucharme und moderner Ausstattung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Aktuell ist die Wohnung zu einer Monatsmiete von 1.010,-€ vermietet. Das Mietverhältnis endet 2026.
Das Wohngeld beträgt 220,- € monatlich.
Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
Käuferprovision3,25 inkl. Gesetz MwSt. vom Beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf111,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis30.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Eigentumswohnug
- Baujahr 1910
- 18 Wohneinheiten + 3 Gewerbeeinheiten
- 66 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Küche
- Duschbad
- Abstellraum im Keller
- Umfassende Sanierung innerhalb der Wohnung
- Wohngeld 220,-€ mtl.
- vermietet 1.010,-€ mtl.
- 2026 ende... mehr lesen
- Baujahr 1910
- 18 Wohneinheiten + 3 Gewerbeeinheiten
- 66 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Küche
- Duschbad
- Abstellraum im Keller
- Umfassende Sanierung innerhalb der Wohnung
- Wohngeld 220,-€ mtl.
- vermietet 1.010,-€ mtl.
- 2026 ende... mehr lesen
- Eigentumswohnug
- Baujahr 1910
- 18 Wohneinheiten + 3 Gewerbeeinheiten
- 66 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Küche
- Duschbad
- Abstellraum im Keller
- Umfassende Sanierung innerhalb der Wohnung
- Wohngeld 220,-€ mtl.
- vermietet 1.010,-€ mtl.
- 2026 ende Mietverhältnis
- Umfassende Sanierung
- Baujahr 1910
- 18 Wohneinheiten + 3 Gewerbeeinheiten
- 66 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Küche
- Duschbad
- Abstellraum im Keller
- Umfassende Sanierung innerhalb der Wohnung
- Wohngeld 220,-€ mtl.
- vermietet 1.010,-€ mtl.
- 2026 ende Mietverhältnis
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- Eigentumswohnug
- Baujahr 1910
- 18 Wohneinheiten + 3 Gewerbeeinheiten
- 66 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Küche
- Duschbad
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- Wohngeld 220,-€ mtl.
- vermietet 1.010,-€ mtl.
- 2026 ende Mietverhältnis
- Umfassende Sanierung
- Baujahr 1910
- 18 Wohneinheiten + 3 Gewerbeeinheiten
- 66 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Küche
- Duschbad
- Abstellraum im Keller
- Umfassende Sanierung innerhalb der Wohnung
- Wohngeld 220,-€ mtl.
- vermietet 1.010,-€ mtl.
- 2026 ende Mietverhältnis
- Umfassende Sanierung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
St. Pauli ist einer der bekanntesten und spannendsten Stadtteile Hamburgs. Die Lage dieser Immobilie bietet ein einzigartiges, urbanes Lebensgefühl und ist umgeben von der unvergleichlichen Atmosphäre dieses Viertels, das sowohl von Kultur,...
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St. Pauli ist einer der bekanntesten und spannendsten Stadtteile Hamburgs. Die Lage dieser Immobilie bietet ein einzigartiges, urbanes Lebensgefühl und ist umgeben von der unvergleichlichen Atmosphäre dieses Viertels, das sowohl von Kultur, Veranstaltungen, Fußball als auch von maritimem Charme geprägt ist.
St. Pauli ist ein bunter und vielseitiger Ort, der sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohn- und Ausgehviertel der Stadt entwickelt hat. Mit seinen rund 20.000 Einwohnern bietet es eine lebendige und dynamische Nachbarschaft, die besonders bei Kreativen, Kulturschaffenden und jungen Familien beliebt ist. Der Stadtteil ist für sein abwechslungsreiches Nachtleben, zahlreiche Bars, Clubs und Cafés bekannt, wobei die Reeperbahn als Partymeile weit über die Stadtgrenzen hinaus berühmt ist. Gleichzeitig finden sich hier auch ruhige Oasen wie der Park Fiction mit seinem Blick auf den Hamburger Hafen.
Die maritime Nähe ist überall zu spüren. Der Hafen und die Landungsbrücken sind schnell erreichbar, und ein Spaziergang entlang der Elbe lässt Sie die Seele des Viertels erleben. Die Nähe zum Wasser verleiht St. Pauli seinen unverwechselbaren Charakter, der sowohl rau als auch herzlich ist.
Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch die Möglichkeit, ein Teil der pulsierenden und kreativen Community dieses einmaligen Viertels zu werden.
In unmittelbarer Nähe dieser Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und verfügen durch die nahe gelegenen U-Bahn Stationen sowie den Busverkehr über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die S-Bahn Verbindungen S3 und S1 zum Flughafen sind fußläufig zu erreichen.
St. Pauli ist ein bunter und vielseitiger Ort, der sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohn- und Ausgehviertel der Stadt entwickelt hat. Mit seinen rund 20.000 Einwohnern bietet es eine lebendige und dynamische Nachbarschaft, die besonders bei Kreativen, Kulturschaffenden und jungen Familien beliebt ist. Der Stadtteil ist für sein abwechslungsreiches Nachtleben, zahlreiche Bars, Clubs und Cafés bekannt, wobei die Reeperbahn als Partymeile weit über die Stadtgrenzen hinaus berühmt ist. Gleichzeitig finden sich hier auch ruhige Oasen wie der Park Fiction mit seinem Blick auf den Hamburger Hafen.
Die maritime Nähe ist überall zu spüren. Der Hafen und die Landungsbrücken sind schnell erreichbar, und ein Spaziergang entlang der Elbe lässt Sie die Seele des Viertels erleben. Die Nähe zum Wasser verleiht St. Pauli seinen unverwechselbaren Charakter, der sowohl rau als auch herzlich ist.
Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch die Möglichkeit, ein Teil der pulsierenden und kreativen Community dieses einmaligen Viertels zu werden.
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St. Pauli ist einer der bekanntesten und spannendsten Stadtteile Hamburgs. Die Lage dieser Immobilie bietet ein einzigartiges, urbanes Lebensgefühl und ist umgeben von der unvergleichlichen Atmosphäre dieses Viertels, das sowohl von Kultur, Veranstaltungen, Fußball als auch von maritimem Charme geprägt ist.
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
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Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
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23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
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