immobilie1-ID: 31390211 | Anbieter-ID: 6248
Exklusives Wohnen zwischen Elbe und Alster
769.000 €
Kaufpreis
81,54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG eines in den 1930er Jahren von dem berühmten Architekten Fritz Schumacher entworfenen und 2007 kernsanierten Rotklinker-Mehrfamilienhauses. Das klassisch erhaltene Treppenhaus verfügt über einen...
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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG eines in den 1930er Jahren von dem berühmten Architekten Fritz Schumacher entworfenen und 2007 kernsanierten Rotklinker-Mehrfamilienhauses. Das klassisch erhaltene Treppenhaus verfügt über einen Fahrstuhl. Das Gebäude befindet sich in rückwärtiger Lage eines 2007 errichteten Neubaus. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Flachdach dieses schönen Gebäudes wurde 2024 vollständig saniert.
Die exklusive Eigentumswohnung ist hell gestrichen und mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Die hochwertige Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, Backofen und Induktionskochfeld mit Dunstabzug. Der Wohn- Essbereich ist offen zur Küche und zum Balkon gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über ein hochwertiges weißes en Suite-Bad mit Dusche und Badewanne, WC und Waschbecken. Vom Flur geht ein Gäste WC ab. Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden. Ein Kellerabteil im großen Vollkeller gehört zur Wohnung.
Die exklusive Eigentumswohnung ist hell gestrichen und mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Die hochwertige Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, Backofen und Induktionskochfeld mit Dunstabzug. Der Wohn- Essbereich ist offen zur Küche und zum Balkon gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über ein hochwertiges weißes en Suite-Bad mit Dusche und Badewanne, WC und Waschbecken. Vom Flur geht ein Gäste WC ab. Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden. Ein Kellerabteil im großen Vollkeller gehört zur Wohnung.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG eines in den 1930er Jahren von dem berühmten Architekten Fritz Schumacher entworfenen und 2007 kernsanierten Rotklinker-Mehrfamilienhauses. Das klassisch erhaltene Treppenhaus verfügt über einen Fahrstuhl. Das Gebäude befindet sich in rückwärtiger Lage eines 2007 errichteten Neubaus. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Flachdach dieses schönen Gebäudes wurde 2024 vollständig saniert.
Die exklusive Eigentumswohnung ist hell gestrichen und mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Die hochwertige Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, Backofen und Induktionskochfeld mit Dunstabzug. Der Wohn- Essbereich ist offen zur Küche und zum Balkon gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über ein hochwertiges weißes en Suite-Bad mit Dusche und Badewanne, WC und Waschbecken. Vom Flur geht ein Gäste WC ab. Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden. Ein Kellerabteil im großen Vollkeller gehört zur Wohnung.
Die exklusive Eigentumswohnung ist hell gestrichen und mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Die hochwertige Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, Backofen und Induktionskochfeld mit Dunstabzug. Der Wohn- Essbereich ist offen zur Küche und zum Balkon gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über ein hochwertiges weißes en Suite-Bad mit Dusche und Badewanne, WC und Waschbecken. Vom Flur geht ein Gäste WC ab. Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden. Ein Kellerabteil im großen Vollkeller gehört zur Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis769.000 €
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Hausgeld pro Monat385 €
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Käuferprovision3,12 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2007
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)81,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage2
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DachformFlachdach
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch135,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis31.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Möbliert
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Herzen von St. Pauli. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche...
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Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Herzen von St. Pauli. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das urbane Leben angenehm und vielfältig gestalten.
Der Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten.
Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter sowohl öffentliche als auch private Bildungseinrichtungen.
Zusätzlich finden sich in der Umgebung diverse Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Yoga-Studios und Sportvereine, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten. Die Nähe zur Elbe und zur Alster sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Freien.
Der Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten.
Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter sowohl öffentliche als auch private Bildungseinrichtungen.
Zusätzlich finden sich in der Umgebung diverse Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Yoga-Studios und Sportvereine, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten. Die Nähe zur Elbe und zur Alster sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Freien.
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Herzen von St. Pauli. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das urbane Leben angenehm und vielfältig gestalten.
Der Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten.
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Zusätzlich finden sich in der Umgebung diverse Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Yoga-Studios und Sportvereine, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten. Die Nähe zur Elbe und zur Alster sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Freien.
Der Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten.
Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter sowohl öffentliche als auch private Bildungseinrichtungen.
Zusätzlich finden sich in der Umgebung diverse Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Yoga-Studios und Sportvereine, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten. Die Nähe zur Elbe und zur Alster sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Freien.
20359 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,12 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und...
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Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,12 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.
Ihr Team von Bayer Immobilien
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
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22393 Hamburg
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