immobilie1-ID: 31534821 | Anbieter-ID: 10700254
Gewerbefläche in historischer Bankhalle
3.950 €
Miete zzgl. NK
185 m²
Büro-/Praxisfläche
In einem der repräsentativsten Altbau-Geschäftshäuser Hamburgs erwartet Sie eine außergewöhnliche Gewerbefläche zur Miete.
Die im Hochparterre rechts gelegene Einheit vereint historische Elemente mit moderner Funktionalität. Ein besonderes Highlight... mehr lesen
Die im Hochparterre rechts gelegene Einheit vereint historische Elemente mit moderner Funktionalität. Ein besonderes Highlight... mehr lesen
In einem der repräsentativsten Altbau-Geschäftshäuser Hamburgs erwartet Sie eine außergewöhnliche Gewerbefläche zur Miete.
Die im Hochparterre rechts gelegene Einheit vereint historische Elemente mit moderner Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Tresorraum, der nicht nur einen Einblick in die Geschichte des Gebäudes gewährt, sondern heute praktisch als Lagerfläche genutzt werden kann.
Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und umfassen ein Großraumbüro, einen separaten Büroraum sowie ein vom Mieter abgeteiltes Besprechungszimmer mit einer Glaswand. Zusätzlich verfügt die Fläche über zwei Toiletten, einen Pantry-Bereich und den charakteristischen Tresorraum. Diese Kombination aus moderner Funktionalität und historischen Details schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das sich ideal für kreative und repräsentative Nutzungen eignet.
Die Fläche steht ab dem 01.07.2025 zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung vorzustellen.
Die im Hochparterre rechts gelegene Einheit vereint historische Elemente mit moderner Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Tresorraum, der nicht nur einen Einblick in die Geschichte des Gebäudes gewährt, sondern heute praktisch als Lagerfläche genutzt werden kann.
Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und umfassen ein Großraumbüro, einen separaten Büroraum sowie ein vom Mieter abgeteiltes Besprechungszimmer mit einer Glaswand. Zusätzlich verfügt die Fläche über zwei Toiletten, einen Pantry-Bereich und den charakteristischen Tresorraum. Diese Kombination aus moderner Funktionalität und historischen Details schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das sich ideal für kreative und repräsentative Nutzungen eignet.
Die Fläche steht ab dem 01.07.2025 zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung vorzustellen.
In einem der repräsentativsten Altbau-Geschäftshäuser Hamburgs erwartet Sie eine außergewöhnliche Gewerbefläche zur Miete.
Die im Hochparterre rechts gelegene Einheit vereint historische Elemente mit moderner Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Tresorraum, der nicht nur einen Einblick in die Geschichte des Gebäudes gewährt, sondern heute praktisch als Lagerfläche genutzt werden kann.
Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und umfassen ein Großraumbüro, einen separaten Büroraum sowie ein vom Mieter abgeteiltes Besprechungszimmer mit einer Glaswand. Zusätzlich verfügt die Fläche über zwei Toiletten, einen Pantry-Bereich und den charakteristischen Tresorraum. Diese Kombination aus moderner Funktionalität und historischen Details schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das sich ideal für kreative und repräsentative Nutzungen eignet.
Die Fläche steht ab dem 01.07.2025 zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung vorzustellen.
Die im Hochparterre rechts gelegene Einheit vereint historische Elemente mit moderner Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Tresorraum, der nicht nur einen Einblick in die Geschichte des Gebäudes gewährt, sondern heute praktisch als Lagerfläche genutzt werden kann.
Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und umfassen ein Großraumbüro, einen separaten Büroraum sowie ein vom Mieter abgeteiltes Besprechungszimmer mit einer Glaswand. Zusätzlich verfügt die Fläche über zwei Toiletten, einen Pantry-Bereich und den charakteristischen Tresorraum. Diese Kombination aus moderner Funktionalität und historischen Details schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das sich ideal für kreative und repräsentative Nutzungen eignet.
Die Fläche steht ab dem 01.07.2025 zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung vorzustellen.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.950 €
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Miete inkl. Nebenkosten4.690 €
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Heizkosten290 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile12.000 €
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Nebenkosten740 €
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Mietpreis pro m²21,35 €
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Mieterprovision3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr1903
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Gesamtfläche (ca.)185 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)185 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Die Gewerbefläche im Ness 1, 20457 Hamburg, besticht durch ihre zentrale Lage in der Hamburger Altstadt. In unmittelbarer Nähe zur historischen Speicherstadt und der modernen HafenCity bietet der Standort eine inspirierende Mischung aus Tradition und...
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Die Gewerbefläche im Ness 1, 20457 Hamburg, besticht durch ihre zentrale Lage in der Hamburger Altstadt. In unmittelbarer Nähe zur historischen Speicherstadt und der modernen HafenCity bietet der Standort eine inspirierende Mischung aus Tradition und Innovation.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit U-Bahn-, S-Bahn und Busstationen in fußläufiger Entfernung – ist die Fläche für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen bequem erreichbar. Die Umgebung überzeugt zudem mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften sowie der Nähe zur Elbpromenade, die Raum für erholsame Pausen schafft.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit U-Bahn-, S-Bahn und Busstationen in fußläufiger Entfernung – ist die Fläche für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen bequem erreichbar. Die Umgebung überzeugt zudem mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften sowie der Nähe zur Elbpromenade, die Raum für erholsame Pausen schafft.
Die Gewerbefläche im Ness 1, 20457 Hamburg, besticht durch ihre zentrale Lage in der Hamburger Altstadt. In unmittelbarer Nähe zur historischen Speicherstadt und der modernen HafenCity bietet der Standort eine inspirierende Mischung aus Tradition und Innovation.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit U-Bahn-, S-Bahn und Busstationen in fußläufiger Entfernung – ist die Fläche für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen bequem erreichbar. Die Umgebung überzeugt zudem mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften sowie der Nähe zur Elbpromenade, die Raum für erholsame Pausen schafft.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit U-Bahn-, S-Bahn und Busstationen in fußläufiger Entfernung – ist die Fläche für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen bequem erreichbar. Die Umgebung überzeugt zudem mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften sowie der Nähe zur Elbpromenade, die Raum für erholsame Pausen schafft.
Ness 1 · 20457 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück von uns für den Vermieter verwaltet wird. Im Falle eines...
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Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück von uns für den Vermieter verwaltet wird. Im Falle eines Abschlusses ist vom Mieter die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an unsere Firma zu zahlen.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Gerichtsstand ist Hamburg.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Gerichtsstand ist Hamburg.
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück von uns für den Vermieter verwaltet wird. Im Falle eines Abschlusses ist vom Mieter die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an unsere Firma zu zahlen.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Gerichtsstand ist Hamburg.
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Ansprechpartner
Frau Ninika Bienhold
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
(040) 3690827
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
040 369080
bienhold@gladigau-immobilien.de
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