immobilie1-ID: 31571797 | Anbieter-ID: A2098
HafenCity! Moderne Bürofläche mit maritimem Flair nahe Elphi!
4.035,89 €
Miete zzgl. NK
171,74 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Das moderne Gebäude, in dem sich die zur Vermietung stehende Fläche befindet, wurde im Jahre 2007 erbaut und umfasst eine Gastronomiefläche im Erdgeschoß, 5 Büroetagen sowie eine Tiefgarage. Zu den jetzigen Nutzern gehören u.a. Unternehmen der...
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Das moderne Gebäude, in dem sich die zur Vermietung stehende Fläche befindet, wurde im Jahre 2007 erbaut und umfasst eine Gastronomiefläche im Erdgeschoß, 5 Büroetagen sowie eine Tiefgarage. Zu den jetzigen Nutzern gehören u.a. Unternehmen der maritimen Wirtschaft (Reederei, Schiffsmaklerei, etc.). Die rein gewerbliche Nutzung sorgt für ein professionelles Umfeld.
Ein großzügiges, ansprechendes Entrée empfängt im Erdgeschoß Mitarbeiter und Gäste des Hauses. Zwei Fahrstühle verbinden alle Etagen des Gebäudes, auch die Tiefgarage, so dass jede Fläche barrierefrei erreicht werden kann. Das Gebäude verfügt über ein webbasiertes Online-Zutrittskontrollsystem mit berührungsloser Identifikationstechnologie. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des ansprechenden Bürohauses.
Die Bürofläche erstreckt sich auf ca. 172 m² Nutzfläche und zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung mit zwei separaten Büros und einer flexibel nutzbaren Hauptfläche aus.
Mit ca. 3 m Raumhöhe wird die Großzügigkeit der Fläche unterstrichen.
Aufteilung:
- zwei gut geschnittene, abgeschlossene Büroräume mit Platz für je 2-3 Arbeitsplätze
- ein großzügiger Büroraum mit Empfangsbereich und Platz für bis zu 6 Arbeitsplätze
- eine Teeküche
- zwei getrennte WCs
- Server-/ Archivraum
weitere Extras u.a.: teilweise Elbblick auf den Traditionshafen, Wärmeschutzverglasung, Kühlung der Büroräume per thermischer Betonkerntemperierung, Fernwärme, 3 m Raumhöhe, etc.
Stellplätze: optional können 2- 4 Tiefgaragenplätze (je 180,00 EUR/mtl. zzgl. MwSt.) angemietet werden
Mietvertrag:bevorzugt 5 Jahre mit Option auf weitere 5 Jahre, Mindestlaufzeit 3 Jahre
Ein großzügiges, ansprechendes Entrée empfängt im Erdgeschoß Mitarbeiter und Gäste des Hauses. Zwei Fahrstühle verbinden alle Etagen des Gebäudes, auch die Tiefgarage, so dass jede Fläche barrierefrei erreicht werden kann. Das Gebäude verfügt über ein webbasiertes Online-Zutrittskontrollsystem mit berührungsloser Identifikationstechnologie. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des ansprechenden Bürohauses.
Die Bürofläche erstreckt sich auf ca. 172 m² Nutzfläche und zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung mit zwei separaten Büros und einer flexibel nutzbaren Hauptfläche aus.
Mit ca. 3 m Raumhöhe wird die Großzügigkeit der Fläche unterstrichen.
Aufteilung:
- zwei gut geschnittene, abgeschlossene Büroräume mit Platz für je 2-3 Arbeitsplätze
- ein großzügiger Büroraum mit Empfangsbereich und Platz für bis zu 6 Arbeitsplätze
- eine Teeküche
- zwei getrennte WCs
- Server-/ Archivraum
weitere Extras u.a.: teilweise Elbblick auf den Traditionshafen, Wärmeschutzverglasung, Kühlung der Büroräume per thermischer Betonkerntemperierung, Fernwärme, 3 m Raumhöhe, etc.
Stellplätze: optional können 2- 4 Tiefgaragenplätze (je 180,00 EUR/mtl. zzgl. MwSt.) angemietet werden
Mietvertrag:bevorzugt 5 Jahre mit Option auf weitere 5 Jahre, Mindestlaufzeit 3 Jahre
Das moderne Gebäude, in dem sich die zur Vermietung stehende Fläche befindet, wurde im Jahre 2007 erbaut und umfasst eine Gastronomiefläche im Erdgeschoß, 5 Büroetagen sowie eine Tiefgarage. Zu den jetzigen Nutzern gehören u.a. Unternehmen der maritimen Wirtschaft (Reederei, Schiffsmaklerei, etc.). Die rein gewerbliche Nutzung sorgt für ein professionelles Umfeld.
Ein großzügiges, ansprechendes Entrée empfängt im Erdgeschoß Mitarbeiter und Gäste des Hauses. Zwei Fahrstühle verbinden alle Etagen des Gebäudes, auch die Tiefgarage, so dass jede Fläche barrierefrei erreicht werden kann. Das Gebäude verfügt über ein webbasiertes Online-Zutrittskontrollsystem mit berührungsloser Identifikationstechnologie. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des ansprechenden Bürohauses.
Die Bürofläche erstreckt sich auf ca. 172 m² Nutzfläche und zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung mit zwei separaten Büros und einer flexibel nutzbaren Hauptfläche aus.
Mit ca. 3 m Raumhöhe wird die Großzügigkeit der Fläche unterstrichen.
Aufteilung:
- zwei gut geschnittene, abgeschlossene Büroräume mit Platz für je 2-3 Arbeitsplätze
- ein großzügiger Büroraum mit Empfangsbereich und Platz für bis zu 6 Arbeitsplätze
- eine Teeküche
- zwei getrennte WCs
- Server-/ Archivraum
weitere Extras u.a.: teilweise Elbblick auf den Traditionshafen, Wärmeschutzverglasung, Kühlung der Büroräume per thermischer Betonkerntemperierung, Fernwärme, 3 m Raumhöhe, etc.
Stellplätze: optional können 2- 4 Tiefgaragenplätze (je 180,00 EUR/mtl. zzgl. MwSt.) angemietet werden
Mietvertrag:bevorzugt 5 Jahre mit Option auf weitere 5 Jahre, Mindestlaufzeit 3 Jahre
Ein großzügiges, ansprechendes Entrée empfängt im Erdgeschoß Mitarbeiter und Gäste des Hauses. Zwei Fahrstühle verbinden alle Etagen des Gebäudes, auch die Tiefgarage, so dass jede Fläche barrierefrei erreicht werden kann. Das Gebäude verfügt über ein webbasiertes Online-Zutrittskontrollsystem mit berührungsloser Identifikationstechnologie. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des ansprechenden Bürohauses.
Die Bürofläche erstreckt sich auf ca. 172 m² Nutzfläche und zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung mit zwei separaten Büros und einer flexibel nutzbaren Hauptfläche aus.
Mit ca. 3 m Raumhöhe wird die Großzügigkeit der Fläche unterstrichen.
Aufteilung:
- zwei gut geschnittene, abgeschlossene Büroräume mit Platz für je 2-3 Arbeitsplätze
- ein großzügiger Büroraum mit Empfangsbereich und Platz für bis zu 6 Arbeitsplätze
- eine Teeküche
- zwei getrennte WCs
- Server-/ Archivraum
weitere Extras u.a.: teilweise Elbblick auf den Traditionshafen, Wärmeschutzverglasung, Kühlung der Büroräume per thermischer Betonkerntemperierung, Fernwärme, 3 m Raumhöhe, etc.
Stellplätze: optional können 2- 4 Tiefgaragenplätze (je 180,00 EUR/mtl. zzgl. MwSt.) angemietet werden
Mietvertrag:bevorzugt 5 Jahre mit Option auf weitere 5 Jahre, Mindestlaufzeit 3 Jahre
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.035,89 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.808,72 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile14.426,67 €
-
Nebenkosten772,83 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter beim 5-Jahres-MV
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr2007
-
Zimmer3
-
Gesamtfläche (ca.)171,74 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)171,74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch39,5 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme39,5
-
Ernergiekennwert Wärme97,8
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis30.10.2025
Ausstattung
- Personenaufzug
- Stellplatz
Lage
Die HafenCity zählt zu den spannendsten städtebaulichen Projekten der Stadt Hamburg und zeichnet sich durch das Nebeneinander der historischen Gebäude der Speicherstadt und den urbanen Neubauten zwischen der Elbphilharmonie und den Hamburger...
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Die HafenCity zählt zu den spannendsten städtebaulichen Projekten der Stadt Hamburg und zeichnet sich durch das Nebeneinander der historischen Gebäude der Speicherstadt und den urbanen Neubauten zwischen der Elbphilharmonie und den Hamburger Elbbrücken aus.
In südlicher, fußläufiger Nähe zur Hamburger Innenstadt entstand ein äußerst beliebter Stadtteil. Die Lage an der Elbe und die Nähe zur Innenstadt bieten viele Annehmlichkeiten: zum einen die guten Verkehrsanbindungen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (nächste U-Bahnhaltestellen Baumwall oder Rödingsmarkt) als auch mit dem Auto (Autobahnauffahrten in alle Richtungen in 10 Minuten erreichbar), zum anderen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen.
Zusätzlich zu der U-Bahn-Station Baumwall (U3) können Sie auch die neue U-Bahn-Station Überseequartier (U4) nutzen, so dass Sie, Ihre Mitarbeiter und Besucher eine ideale Anbindung vorfinden.
Ruhige Lage unweit der Elphi!
In südlicher, fußläufiger Nähe zur Hamburger Innenstadt entstand ein äußerst beliebter Stadtteil. Die Lage an der Elbe und die Nähe zur Innenstadt bieten viele Annehmlichkeiten: zum einen die guten Verkehrsanbindungen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (nächste U-Bahnhaltestellen Baumwall oder Rödingsmarkt) als auch mit dem Auto (Autobahnauffahrten in alle Richtungen in 10 Minuten erreichbar), zum anderen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen.
Zusätzlich zu der U-Bahn-Station Baumwall (U3) können Sie auch die neue U-Bahn-Station Überseequartier (U4) nutzen, so dass Sie, Ihre Mitarbeiter und Besucher eine ideale Anbindung vorfinden.
Ruhige Lage unweit der Elphi!
Die HafenCity zählt zu den spannendsten städtebaulichen Projekten der Stadt Hamburg und zeichnet sich durch das Nebeneinander der historischen Gebäude der Speicherstadt und den urbanen Neubauten zwischen der Elbphilharmonie und den Hamburger Elbbrücken aus.
In südlicher, fußläufiger Nähe zur Hamburger Innenstadt entstand ein äußerst beliebter Stadtteil. Die Lage an der Elbe und die Nähe zur Innenstadt bieten viele Annehmlichkeiten: zum einen die guten Verkehrsanbindungen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (nächste U-Bahnhaltestellen Baumwall oder Rödingsmarkt) als auch mit dem Auto (Autobahnauffahrten in alle Richtungen in 10 Minuten erreichbar), zum anderen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen.
Zusätzlich zu der U-Bahn-Station Baumwall (U3) können Sie auch die neue U-Bahn-Station Überseequartier (U4) nutzen, so dass Sie, Ihre Mitarbeiter und Besucher eine ideale Anbindung vorfinden.
Ruhige Lage unweit der Elphi!
In südlicher, fußläufiger Nähe zur Hamburger Innenstadt entstand ein äußerst beliebter Stadtteil. Die Lage an der Elbe und die Nähe zur Innenstadt bieten viele Annehmlichkeiten: zum einen die guten Verkehrsanbindungen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (nächste U-Bahnhaltestellen Baumwall oder Rödingsmarkt) als auch mit dem Auto (Autobahnauffahrten in alle Richtungen in 10 Minuten erreichbar), zum anderen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen.
Zusätzlich zu der U-Bahn-Station Baumwall (U3) können Sie auch die neue U-Bahn-Station Überseequartier (U4) nutzen, so dass Sie, Ihre Mitarbeiter und Besucher eine ideale Anbindung vorfinden.
Ruhige Lage unweit der Elphi!
Hamburg Deutschland (20457)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Violetta Kielpinski
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
+49 40 45000129
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
(040) 45 00 01 29
info@kielpinski-immobilien.de
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