immobilie1-ID: 31225901 | Anbieter-ID: 1001-803
Hochwertige und moderne Bürofläche in Stadtmitte mit Blick auf den Nikolaifleet!
2.530 €
Miete zzgl. NK
110 m²
Büro-/Praxisfläche
Das moderne und gepflegte Bürogebäude wurde 2008 gebaut. Der Standort ist citynah und hat eine super Anbindung.
Das moderne und gepflegte Bürogebäude wurde 2008 gebaut. Der Standort ist citynah und hat eine super Anbindung.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.530 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.110 €
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Heizkosten180 €
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Kautionshinweis9.330 €
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Nebenkosten400 €
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Mieterprovision2,5 Bruttowarmmieten zzgl. 19 % MwSt.
2,5 Bruttowarmmieten zzgl. 19 % MwSt. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Mieterprovision in Höhe von 2,5 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2008
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Anzahl Balkone1
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Gesamtfläche (ca.)110 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)110 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage1
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Anzahl Etagen4
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FußbodenParkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis17.11.2025
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
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Ausstattung
Die Bürofläche befindet sich in einem sehr gepflegten Bürogebäude im 1. Obergeschoss. Durch die bodentiefe Fensterfront ist der großzügige Raum lichtdurchflutet. Der kleinere Raum eignet sich hervorragend als Konferenzraum, oder auch als Einzelbüro....
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Die Bürofläche befindet sich in einem sehr gepflegten Bürogebäude im 1. Obergeschoss. Durch die bodentiefe Fensterfront ist der großzügige Raum lichtdurchflutet. Der kleinere Raum eignet sich hervorragend als Konferenzraum, oder auch als Einzelbüro. Zwei kleine Balkone ergänzen das Großraumbüro und bieten einen schönen Blick auf den Nikolaifleet und die Altstadt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit die Räume weiter abzutrennen um mehr Arbeitsplätze zu schaffen.
Das Büro verfügt über eine moderne Küche mit einem Cerankochfeld und einer Geschirrspülmaschine. Die hellgefliesten Badezimmer sind mit einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Alles in Allem bietet die Bürofläche eine tolle Atmosphäre und genügend Platz zum Arbeiten!
Das Büro verfügt über eine moderne Küche mit einem Cerankochfeld und einer Geschirrspülmaschine. Die hellgefliesten Badezimmer sind mit einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Alles in Allem bietet die Bürofläche eine tolle Atmosphäre und genügend Platz zum Arbeiten!
Die Bürofläche befindet sich in einem sehr gepflegten Bürogebäude im 1. Obergeschoss. Durch die bodentiefe Fensterfront ist der großzügige Raum lichtdurchflutet. Der kleinere Raum eignet sich hervorragend als Konferenzraum, oder auch als Einzelbüro. Zwei kleine Balkone ergänzen das Großraumbüro und bieten einen schönen Blick auf den Nikolaifleet und die Altstadt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit die Räume weiter abzutrennen um mehr Arbeitsplätze zu schaffen.
Das Büro verfügt über eine moderne Küche mit einem Cerankochfeld und einer Geschirrspülmaschine. Die hellgefliesten Badezimmer sind mit einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Alles in Allem bietet die Bürofläche eine tolle Atmosphäre und genügend Platz zum Arbeiten!
Das Büro verfügt über eine moderne Küche mit einem Cerankochfeld und einer Geschirrspülmaschine. Die hellgefliesten Badezimmer sind mit einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Alles in Allem bietet die Bürofläche eine tolle Atmosphäre und genügend Platz zum Arbeiten!
- Gäste-WC
- DV-Verkabelung
Lage
Die moderne Bürofläche liegt in der Katharinenstraße in der schönen Hamburger Altstadt. Der lebendige Stadtteil ist besonders beliebt durch seine zentrale Lage und das maritime Ambiente. Zahlreiche Cafés, Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten,...
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Die moderne Bürofläche liegt in der Katharinenstraße in der schönen Hamburger Altstadt. Der lebendige Stadtteil ist besonders beliebt durch seine zentrale Lage und das maritime Ambiente. Zahlreiche Cafés, Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Umgebung. Durch die direkte Nähe zur Elbe ist ein vielseitiges Freizeitangebot gegeben. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der Buslinie 6, welche 7 Gehminuten entfernt liegt kommen Sie schnell zum Hamburger Hauptbahnhof. Den Jungfernstieg erreichen Sie fußläufig, ebenso die U-Bahn-Stationen "Rödingsmarkt" und "Meßberg". Die A1 oder die A7 sind in 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Die moderne Bürofläche liegt in der Katharinenstraße in der schönen Hamburger Altstadt. Der lebendige Stadtteil ist besonders beliebt durch seine zentrale Lage und das maritime Ambiente. Zahlreiche Cafés, Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Umgebung. Durch die direkte Nähe zur Elbe ist ein vielseitiges Freizeitangebot gegeben. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der Buslinie 6, welche 7 Gehminuten entfernt liegt kommen Sie schnell zum Hamburger Hauptbahnhof. Den Jungfernstieg erreichen Sie fußläufig, ebenso die U-Bahn-Stationen "Rödingsmarkt" und "Meßberg". Die A1 oder die A7 sind in 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
20457 Hamburg · Hamburg-Mitte · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben und Unterlagen, die diesem Angebot zugrunde liegen, wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Als Gerichtsstand gilt Hamburg...
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Die Angaben und Unterlagen, die diesem Angebot zugrunde liegen, wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Als Gerichtsstand gilt Hamburg als vereinbart. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen. Die Vertragskonditionen sind nach Absprache verhandelbar. Die Vermietung erfolgt zzgl. MwSt..
Senden Sie uns bei Interesse gern eine Anfrage zu. Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen Besichtigungstermin abzustimmen!
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Die Angaben und Unterlagen, die diesem Angebot zugrunde liegen, wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Als Gerichtsstand gilt Hamburg als vereinbart. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen. Die Vertragskonditionen sind nach Absprache verhandelbar. Die Vermietung erfolgt zzgl. MwSt..
Senden Sie uns bei Interesse gern eine Anfrage zu. Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen Besichtigungstermin abzustimmen!
Senden Sie uns bei Interesse gern eine Anfrage zu. Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen Besichtigungstermin abzustimmen!
Ansprechpartner
Frau Lea Stresing
Anika Schönfeldt Immobilien
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 23841977
Anika Schönfeldt Immobilien
Neuer Wall 13,
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stresing@anikaschoenfeldt.de
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