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immobilie1-ID: 30252197 | Anbieter-ID: D 11 2. OG

Perfekt für Startups: Wasserblick - Elphi - alles neu ausgebaut - Perfekte Infrastruktur - Glasfaser - mittendrin aber ruhig - mehr HH geht nicht...

Hamburg Deutschland (20459)

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4.980 €
Miete zzgl. NK
250 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Hier haben Sie die einmalige Chance, Ihre Wünsche nach einem neuen Büro in Top-Lage in der Hamburger Innenstadt umsetzen zu können.

Die Bürofläche wird komplett für Sie neu ausgebaut und Sie können so Einfluss auf die Ausstattung nehmen...

Auf Wunsch... mehr lesen
Hier haben Sie die einmalige Chance, Ihre Wünsche nach einem neuen Büro in Top-Lage in der Hamburger Innenstadt umsetzen zu können.

Die Bürofläche wird komplett für Sie neu ausgebaut und Sie können so Einfluss auf die Ausstattung nehmen...

Auf Wunsch auch komplett mit Büroausstattung, Beleuchtung, Umzug.

Achtung: es gibt weitere Büros im Haus:

3. OG 250 m²
5. OG Coworking-Space von 11-50 m² mit Strom, Wasser- und Kaffeeflat, Küche, Glasfaser-Internet, Lounge, Konferenzraum und auf Wunsch Putzteam...

Wenn Sie erst noch expandieren wollen, kein Problem, ich arbeite eine Strategie für Sie aus - lassen Sie uns reden, wir sind sehr flexibel.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    4.980 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    5.605 €
  • Nebenkosten
    625 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Gesamtfläche (ca.)
    250 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    250 m²
  • Etage
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Holz/Dielen, Kunststoff, Estrich, Doppelboden, Marmor, Terracotta
  • Verfügbarkeit
    ab 01.11.2024

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    99 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    31.03.2028
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

KOMPLETTSANIERUNG FÜR SIE

- Fußbodenbelag
- Malerabeiten
- Die Wandstellung muss abgestimmt werden
- WC's
- Küche
- Tiefgarage mit Stellplätzen á 250 €
- Fleetblick auf die Speicherstadt und Elphi

Lassen Sie uns zusammen planen - ich freue mich auf Ihre... mehr lesen
KOMPLETTSANIERUNG FÜR SIE

- Fußbodenbelag
- Malerabeiten
- Die Wandstellung muss abgestimmt werden
- WC's
- Küche
- Tiefgarage mit Stellplätzen á 250 €
- Fleetblick auf die Speicherstadt und Elphi

Lassen Sie uns zusammen planen - ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Deichstraße ist die Straße in Hamburg, deren Häuser nach dem verheerenden Brand von 1842 noch erhalten sind. In dieser historischen Nachbarschaft können Sie Ihr neues Büro beziehen.
Restaurants und Cafés sind in fußläufiger Entfernung mehr als... mehr lesen
Die Deichstraße ist die Straße in Hamburg, deren Häuser nach dem verheerenden Brand von 1842 noch erhalten sind. In dieser historischen Nachbarschaft können Sie Ihr neues Büro beziehen.
Restaurants und Cafés sind in fußläufiger Entfernung mehr als genug vorhanden. Die Speicherstadt ist direkt nebenan, in die City ist es ein Katzensprung - der hanseatischer kann ein Bürostandort meiner Meinung nach nicht sein.

Rathaus: 700 m
U-Bahn und Bus Rödingsmarkt 350 m
U-Bahn und Bus Baumwall 550 m
S-Bahn Stadthausbrücke 500 m
Autobahn Elbbrücken: 3,5 km
Hauptbahnhof 1,6 km

Sonstiges

Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte schreiben Sie mir Ihre Vorschläge, wann es bei Ihnen passt - ich organisiere dann gerne einen Termin für Sie. Ich bin dann für Sie da, wann Sie es wünschen, gerne auch am Wochenende oder abends.

Sollten... mehr lesen
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte schreiben Sie mir Ihre Vorschläge, wann es bei Ihnen passt - ich organisiere dann gerne einen Termin für Sie. Ich bin dann für Sie da, wann Sie es wünschen, gerne auch am Wochenende oder abends.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben, schreiben Sie mir eine E-Mail an mail@audax.cc

Ansprechpartner

Bild von Eugen Andreas Kühn

Herr Eugen Andreas Kühn

Bellevue 19, 22301 Hamburg
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Drehbahn 5, 20354 Hamburg

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Zelle


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Tel.: 040-228696080
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