immobilie1-ID: 31118789 | Anbieter-ID: 128765080#Jmeszi
Mehr Hamburg geht nicht - Wohnen im "Hafentor-Quartier"
3.278 €
Miete zzgl. NK
118,26 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Unmittelbar an den St. Pauli Landungsbrücken befindet sich das neu erbaute "Hafentor-Quartier". Die außergewöhnliche Lage und die durchdachte Architektur zeichnen das ansprechende Objekt aus.
Im Erdgeschoss sorgen der Schanzen Bäcker sowie ein... mehr lesen
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Unmittelbar an den St. Pauli Landungsbrücken befindet sich das neu erbaute "Hafentor-Quartier". Die außergewöhnliche Lage und die durchdachte Architektur zeichnen das ansprechende Objekt aus.
Im Erdgeschoss sorgen der Schanzen Bäcker sowie ein Edeka-Markt für die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs.
Im Erdgeschoss sorgen der Schanzen Bäcker sowie ein Edeka-Markt für die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs.
Unmittelbar an den St. Pauli Landungsbrücken befindet sich das neu erbaute "Hafentor-Quartier". Die außergewöhnliche Lage und die durchdachte Architektur zeichnen das ansprechende Objekt aus.
Im Erdgeschoss sorgen der Schanzen Bäcker sowie ein Edeka-Markt für die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs.
Im Erdgeschoss sorgen der Schanzen Bäcker sowie ein Edeka-Markt für die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.278 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.793 €
-
Heizkosten260 €
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Kautionshinweis9834
-
Nebenkosten515 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
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Wohnfläche (ca.)118,26 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadBadewanne
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf58,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis09.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. OG eines im Jahr 2022 erstellten ansprechenden Neubaus. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt der Eichenholzboden (Fertigparkett geölt) für ein behagliches Wohngefühl. Die ansprechende Einbauküche ist mit...
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. OG eines im Jahr 2022 erstellten ansprechenden Neubaus. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt der Eichenholzboden (Fertigparkett geölt) für ein behagliches Wohngefühl. Die ansprechende Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, Herd, Spüle und Kühlschrank ausgestattet.
Die Fenster verfügen über besonderen Schallschutz. Eine Lüftungsanlage mit Außenluftzufuhr gewährleistet ein angenehmes Raumklima. Von dem großen überdachten Balkon hat man einen außergewöhnlichen Rund-um-Blick über den Hafen.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden (KG bis 5. OG).
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Weiterhin steht allen Mietern ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Fenster verfügen über besonderen Schallschutz. Eine Lüftungsanlage mit Außenluftzufuhr gewährleistet ein angenehmes Raumklima. Von dem großen überdachten Balkon hat man einen außergewöhnlichen Rund-um-Blick über den Hafen.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden (KG bis 5. OG).
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Weiterhin steht allen Mietern ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. OG eines im Jahr 2022 erstellten ansprechenden Neubaus. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt der Eichenholzboden (Fertigparkett geölt) für ein behagliches Wohngefühl. Die ansprechende Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, Herd, Spüle und Kühlschrank ausgestattet.
Die Fenster verfügen über besonderen Schallschutz. Eine Lüftungsanlage mit Außenluftzufuhr gewährleistet ein angenehmes Raumklima. Von dem großen überdachten Balkon hat man einen außergewöhnlichen Rund-um-Blick über den Hafen.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden (KG bis 5. OG).
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Weiterhin steht allen Mietern ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Fenster verfügen über besonderen Schallschutz. Eine Lüftungsanlage mit Außenluftzufuhr gewährleistet ein angenehmes Raumklima. Von dem großen überdachten Balkon hat man einen außergewöhnlichen Rund-um-Blick über den Hafen.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden (KG bis 5. OG).
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Weiterhin steht allen Mietern ein Fahrradkeller zur Verfügung.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Eine besondere Immobilie in maritimer Lage: die Elbe, der Hafen weiterhin der "Michel", das "Portugiesenviertel" und die Reeperbahn befinden sich vor der Tür! Die Infrastruktur ist hervorragend. Im Erdgeschoss befinden sich ein Edeka sowie ein...
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Eine besondere Immobilie in maritimer Lage: die Elbe, der Hafen weiterhin der "Michel", das "Portugiesenviertel" und die Reeperbahn befinden sich vor der Tür! Die Infrastruktur ist hervorragend. Im Erdgeschoss befinden sich ein Edeka sowie ein Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, individuelle inhabergeführte Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kitas sind im unmittelbaren Umfeld. Die U- und S-Bahnanbindung ist durch die Station "Landungsbrücken" gewährleistet. Hier ist auch die Bushaltestelle der Linie 111.
Eine besondere Immobilie in maritimer Lage: die Elbe, der Hafen weiterhin der "Michel", das "Portugiesenviertel" und die Reeperbahn befinden sich vor der Tür! Die Infrastruktur ist hervorragend. Im Erdgeschoss befinden sich ein Edeka sowie ein Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, individuelle inhabergeführte Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kitas sind im unmittelbaren Umfeld. Die U- und S-Bahnanbindung ist durch die Station "Landungsbrücken" gewährleistet. Hier ist auch die Bushaltestelle der Linie 111.
20459 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es wird eine Festmietzeit von zwei Jahren vereinbart.
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Es wird eine Festmietzeit von zwei Jahren vereinbart.
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
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Ansprechpartner
Frau Claudia Wulff
Breiholdt&Wulff Immobilien, Völcker und Wulff GbR
Fichtenkamp 35,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Langenstücken 36a ,
22393 Hamburg
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Breiholdt&Wulff Immobilien, Völcker und Wulff GbR
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22393 Hamburg
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(040) 870 90 480
info@breiholdt-wulff.de
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