immobilie1-ID: 31041041 | Anbieter-ID: 1001-755 - Maisonette
Einzigartiges Penthouse mit Weitsicht über Hamburg!
2.700 €
Miete zzgl. NK
148 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Im Nerlichsweg in Hamburg-Hamm wurde 2018 ein Neubau mit modernen Eigentumswohnungen in massiver Bauweise errichtet. Das etablierte und inhabergeführte Restaurant GENNO‘S befindet sich im Erdgeschoss. Das Gebäude ist energieeffizient und verfügt über...
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Im Nerlichsweg in Hamburg-Hamm wurde 2018 ein Neubau mit modernen Eigentumswohnungen in massiver Bauweise errichtet. Das etablierte und inhabergeführte Restaurant GENNO‘S befindet sich im Erdgeschoss. Das Gebäude ist energieeffizient und verfügt über eine Tiefgarage. Für die Bewohner stehen im Keller Abstellräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Zentral zur Innenstadt mit hervorragender Autobahnanbindung über den Horner Kreisel ist das Penthouse im Maisonette Stil ideal angebunden.
Zentral zur Innenstadt mit hervorragender Autobahnanbindung über den Horner Kreisel ist das Penthouse im Maisonette Stil ideal angebunden.
Im Nerlichsweg in Hamburg-Hamm wurde 2018 ein Neubau mit modernen Eigentumswohnungen in massiver Bauweise errichtet. Das etablierte und inhabergeführte Restaurant GENNO‘S befindet sich im Erdgeschoss. Das Gebäude ist energieeffizient und verfügt über eine Tiefgarage. Für die Bewohner stehen im Keller Abstellräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Zentral zur Innenstadt mit hervorragender Autobahnanbindung über den Horner Kreisel ist das Penthouse im Maisonette Stil ideal angebunden.
Zentral zur Innenstadt mit hervorragender Autobahnanbindung über den Horner Kreisel ist das Penthouse im Maisonette Stil ideal angebunden.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.700 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.100 €
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Heizkosten130 €
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Kautionshinweis8.100 €
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Nebenkosten270 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2018
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)55 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
Etage6
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenParkett
-
HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf44,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
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Energiepass gültig bis17.12.2028
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Penthouse befindet sich in der 5. und 6. Etage (Zugang über die 5. oder 6. Etage) und liegt damit in der Endetage. Die Wohnung bietet eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung mit einem edlen Eichenholzparkettfußboden, Fußbodenheizung und...
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Das Penthouse befindet sich in der 5. und 6. Etage (Zugang über die 5. oder 6. Etage) und liegt damit in der Endetage. Die Wohnung bietet eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung mit einem edlen Eichenholzparkettfußboden, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern mit integrierten Sonnenschutz.
Die moderne und offenen Einbauküche mit Kücheninsel und Markengeräten ist ein echter Hingucker! Der geräumige und helle Wohnbereich wird über den Zugang zur Dachterrasse mit herrlichen Weitblick über Hamburg ergänzt. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen.
Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum verfügt über ein großzügiges en Suite Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Das weitere Zimmer, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse, eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befindet sich im Flur.
Und für noch mehr Möglichkeiten und Platz für ein Gästezimmer, befindet sich im 5. OG ein weiterer schöner Raum mit eigenem Duschbad und Loggia.
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Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
• Durchdachter moderner Grundriss
• 2 Ebenen - Maisonette
• Große bodentiefe Fenster
• Dachterrasse und Loggia
• Hochwertige Einbauküche
• Hochwertige Einbauten
• 2 elegante Badezimmer
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Anmietung von 2 Tiefgaragenstellplätzen möglich
• dreifach verglaste Fenster
• Aufzug in allen Geschossen bis in das Untergeschoss
• KfW Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2016)
Die moderne und offenen Einbauküche mit Kücheninsel und Markengeräten ist ein echter Hingucker! Der geräumige und helle Wohnbereich wird über den Zugang zur Dachterrasse mit herrlichen Weitblick über Hamburg ergänzt. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen.
Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum verfügt über ein großzügiges en Suite Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Das weitere Zimmer, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse, eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befindet sich im Flur.
Und für noch mehr Möglichkeiten und Platz für ein Gästezimmer, befindet sich im 5. OG ein weiterer schöner Raum mit eigenem Duschbad und Loggia.
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Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
• Durchdachter moderner Grundriss
• 2 Ebenen - Maisonette
• Große bodentiefe Fenster
• Dachterrasse und Loggia
• Hochwertige Einbauküche
• Hochwertige Einbauten
• 2 elegante Badezimmer
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Anmietung von 2 Tiefgaragenstellplätzen möglich
• dreifach verglaste Fenster
• Aufzug in allen Geschossen bis in das Untergeschoss
• KfW Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2016)
Das Penthouse befindet sich in der 5. und 6. Etage (Zugang über die 5. oder 6. Etage) und liegt damit in der Endetage. Die Wohnung bietet eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung mit einem edlen Eichenholzparkettfußboden, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern mit integrierten Sonnenschutz.
Die moderne und offenen Einbauküche mit Kücheninsel und Markengeräten ist ein echter Hingucker! Der geräumige und helle Wohnbereich wird über den Zugang zur Dachterrasse mit herrlichen Weitblick über Hamburg ergänzt. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen.
Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum verfügt über ein großzügiges en Suite Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Das weitere Zimmer, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse, eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befindet sich im Flur.
Und für noch mehr Möglichkeiten und Platz für ein Gästezimmer, befindet sich im 5. OG ein weiterer schöner Raum mit eigenem Duschbad und Loggia.
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Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
• Durchdachter moderner Grundriss
• 2 Ebenen - Maisonette
• Große bodentiefe Fenster
• Dachterrasse und Loggia
• Hochwertige Einbauküche
• Hochwertige Einbauten
• 2 elegante Badezimmer
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Anmietung von 2 Tiefgaragenstellplätzen möglich
• dreifach verglaste Fenster
• Aufzug in allen Geschossen bis in das Untergeschoss
• KfW Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2016)
Die moderne und offenen Einbauküche mit Kücheninsel und Markengeräten ist ein echter Hingucker! Der geräumige und helle Wohnbereich wird über den Zugang zur Dachterrasse mit herrlichen Weitblick über Hamburg ergänzt. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen.
Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum verfügt über ein großzügiges en Suite Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Das weitere Zimmer, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse, eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befindet sich im Flur.
Und für noch mehr Möglichkeiten und Platz für ein Gästezimmer, befindet sich im 5. OG ein weiterer schöner Raum mit eigenem Duschbad und Loggia.
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Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
• Durchdachter moderner Grundriss
• 2 Ebenen - Maisonette
• Große bodentiefe Fenster
• Dachterrasse und Loggia
• Hochwertige Einbauküche
• Hochwertige Einbauten
• 2 elegante Badezimmer
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Anmietung von 2 Tiefgaragenstellplätzen möglich
• dreifach verglaste Fenster
• Aufzug in allen Geschossen bis in das Untergeschoss
• KfW Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2016)
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Rote Backsteinbauten und zahlreiche Grünanlagen dominieren das Straßenbild des Stadtteils Hamm. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in der Nähe wie eine Auswahl an internationaler Gastronomie und Cafés. Diese erwecken Lust, den...
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Rote Backsteinbauten und zahlreiche Grünanlagen dominieren das Straßenbild des Stadtteils Hamm. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in der Nähe wie eine Auswahl an internationaler Gastronomie und Cafés. Diese erwecken Lust, den Stadtteil zu entdecken. Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich in der direkten Umgebung. Außerdem bieten sich hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der benachbarte Hammer Park präsentiert sich mit Spielplätzen, einer Minigolfanlage, Tennisplätzen, Liegewiesen und einer wunderbaren Naturlandschaft von seiner schönsten Seite.
Die S-Bahn Hasselbrook erreichen Sie in 4 Minuten zu Fuß und von dort aus sind Sie nach drei Stationen am Hamburger Hauptbahnhof. Auch zum Flughafen benötigen Sie mit der S-Bahn nur 20 Minuten Fahrzeit. Zur Station Hammer Kirche der U2 und U4 gelangen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Die U-Bahn bringt Sie schnell ins Stadtzentrum oder in die HafenCity.
Auch für die Anbindung mit dem Auto ist das Objekt äußerst verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A24 ist über den Horner Kreisel in wenigen Minuten erreicht.
Die S-Bahn Hasselbrook erreichen Sie in 4 Minuten zu Fuß und von dort aus sind Sie nach drei Stationen am Hamburger Hauptbahnhof. Auch zum Flughafen benötigen Sie mit der S-Bahn nur 20 Minuten Fahrzeit. Zur Station Hammer Kirche der U2 und U4 gelangen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Die U-Bahn bringt Sie schnell ins Stadtzentrum oder in die HafenCity.
Auch für die Anbindung mit dem Auto ist das Objekt äußerst verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A24 ist über den Horner Kreisel in wenigen Minuten erreicht.
Rote Backsteinbauten und zahlreiche Grünanlagen dominieren das Straßenbild des Stadtteils Hamm. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in der Nähe wie eine Auswahl an internationaler Gastronomie und Cafés. Diese erwecken Lust, den Stadtteil zu entdecken. Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich in der direkten Umgebung. Außerdem bieten sich hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der benachbarte Hammer Park präsentiert sich mit Spielplätzen, einer Minigolfanlage, Tennisplätzen, Liegewiesen und einer wunderbaren Naturlandschaft von seiner schönsten Seite.
Die S-Bahn Hasselbrook erreichen Sie in 4 Minuten zu Fuß und von dort aus sind Sie nach drei Stationen am Hamburger Hauptbahnhof. Auch zum Flughafen benötigen Sie mit der S-Bahn nur 20 Minuten Fahrzeit. Zur Station Hammer Kirche der U2 und U4 gelangen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Die U-Bahn bringt Sie schnell ins Stadtzentrum oder in die HafenCity.
Auch für die Anbindung mit dem Auto ist das Objekt äußerst verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A24 ist über den Horner Kreisel in wenigen Minuten erreicht.
Die S-Bahn Hasselbrook erreichen Sie in 4 Minuten zu Fuß und von dort aus sind Sie nach drei Stationen am Hamburger Hauptbahnhof. Auch zum Flughafen benötigen Sie mit der S-Bahn nur 20 Minuten Fahrzeit. Zur Station Hammer Kirche der U2 und U4 gelangen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Die U-Bahn bringt Sie schnell ins Stadtzentrum oder in die HafenCity.
Auch für die Anbindung mit dem Auto ist das Objekt äußerst verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A24 ist über den Horner Kreisel in wenigen Minuten erreicht.
20535 Hamburg · Hamm · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass der Grundriss nicht maßstabsgerecht ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung zu...
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass der Grundriss nicht maßstabsgerecht ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung zu erhalten. Die Küchenplanung und das Badezimmer wurden nicht identisch, wie auf dem Grundriss ersichtlich, umgesetzt.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart.
Es besteht die Möglichkeit, 2 Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes für jeweils monatlich 100,00 € anzumieten. Die Anmietung der Stellplätze ist für den Mieter courtagepflichtig mit jeweils 2,38 NKM inkl. MwSt..
Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart.
Es besteht die Möglichkeit, 2 Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes für jeweils monatlich 100,00 € anzumieten. Die Anmietung der Stellplätze ist für den Mieter courtagepflichtig mit jeweils 2,38 NKM inkl. MwSt..
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass der Grundriss nicht maßstabsgerecht ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung zu erhalten. Die Küchenplanung und das Badezimmer wurden nicht identisch, wie auf dem Grundriss ersichtlich, umgesetzt.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart.
Es besteht die Möglichkeit, 2 Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes für jeweils monatlich 100,00 € anzumieten. Die Anmietung der Stellplätze ist für den Mieter courtagepflichtig mit jeweils 2,38 NKM inkl. MwSt..
Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart.
Es besteht die Möglichkeit, 2 Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes für jeweils monatlich 100,00 € anzumieten. Die Anmietung der Stellplätze ist für den Mieter courtagepflichtig mit jeweils 2,38 NKM inkl. MwSt..
Ansprechpartner
Frau Lea Stresing
Anika Schönfeldt Immobilien
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 23841977
Anika Schönfeldt Immobilien
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
(040) 23 84 19 77
stresing@anikaschoenfeldt.de
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