immobilie1-ID: 31170255 | Anbieter-ID: WB 4385
Renovierte Wohnung in zentraler, ruhiger Lage
275.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zentral und doch mitten im Grünen gelegen, wurde das Gebäude im Jahr 1962 erbaut. In dem Hauseingang, der die Gemeinschaft umfasst, befinden sich insgesamt 12 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung ist lt. Teilungserklärung im Erdgeschoss...
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Zentral und doch mitten im Grünen gelegen, wurde das Gebäude im Jahr 1962 erbaut. In dem Hauseingang, der die Gemeinschaft umfasst, befinden sich insgesamt 12 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung ist lt. Teilungserklärung im Erdgeschoss gelegen, würde vor Ort jedoch eher als Hochparterre bezeichnet werden. Das Haus ist als sehr gepflegt zu bezeichnen und wird von den Eigentümern laufend instand gehalten.
Das Wohngeld beträgt für diese Wohnung 273,14 € monatlich. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 13,5 m² zur alleinigen Nutzung. Dieser ist mit Strom und Licht ausgestattet und hat ein Fenster. Den Eigentümern stehen im Keller außerdem ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung sowie im Dachgeschoss ein Trockenboden.
Das Wohngeld beträgt für diese Wohnung 273,14 € monatlich. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 13,5 m² zur alleinigen Nutzung. Dieser ist mit Strom und Licht ausgestattet und hat ein Fenster. Den Eigentümern stehen im Keller außerdem ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung sowie im Dachgeschoss ein Trockenboden.
Zentral und doch mitten im Grünen gelegen, wurde das Gebäude im Jahr 1962 erbaut. In dem Hauseingang, der die Gemeinschaft umfasst, befinden sich insgesamt 12 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung ist lt. Teilungserklärung im Erdgeschoss gelegen, würde vor Ort jedoch eher als Hochparterre bezeichnet werden. Das Haus ist als sehr gepflegt zu bezeichnen und wird von den Eigentümern laufend instand gehalten.
Das Wohngeld beträgt für diese Wohnung 273,14 € monatlich. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 13,5 m² zur alleinigen Nutzung. Dieser ist mit Strom und Licht ausgestattet und hat ein Fenster. Den Eigentümern stehen im Keller außerdem ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung sowie im Dachgeschoss ein Trockenboden.
Das Wohngeld beträgt für diese Wohnung 273,14 € monatlich. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 13,5 m² zur alleinigen Nutzung. Dieser ist mit Strom und Licht ausgestattet und hat ein Fenster. Den Eigentümern stehen im Keller außerdem ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung sowie im Dachgeschoss ein Trockenboden.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Kaufpreis pro m²4.741,38 €
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Hausgeld pro Monat273,14 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)58 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Etagen4
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch128,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
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Energiepass gültig bis13.08.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese schöne Wohnung verfügt über ca. 58 m², die sich angenehm auf zwei Zimmer verteilen. Die Wohnung wurde vor drei Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der hochwertige Korkboden, der in der...
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Diese schöne Wohnung verfügt über ca. 58 m², die sich angenehm auf zwei Zimmer verteilen. Die Wohnung wurde vor drei Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der hochwertige Korkboden, der in der gesamten Wohnung verlegt ist, schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein Handtuchheizkörper ist hier ein zusätzlicher Pluspunkt. Die Wände des Bades sind weiß gefliest und lassen das Bad hell und freundlich erscheinen.
Die moderne Küche ist in weiß gehalten und verfügt praktischerweise über einen Waschtrockner. Ein Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd und Abzugshaube sind natürlich ebenfalls vorhanden. Der Kühlschrank kann ganz nach Ihrem Bedarf übernommen werden.
Das Wohnzimmer verfügt über ca. 22 m², von hieraus geht auch der Balkon mit Westausrichtung ab. Alle Fenster im Wohnzimmer wurden vor drei Jahren erneuert. Das Schlafzimmer wurde für eine angenehmen Raumtemperatur von den Eigentümern an der Nordseite mit Silikatplatten versehen, das Fenster ist hier aus dem Jahr 2004.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung, die mit guter Ausstattung und gelungener Raumaufteilung keine Wünsche offen lässt.
Die moderne Küche ist in weiß gehalten und verfügt praktischerweise über einen Waschtrockner. Ein Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd und Abzugshaube sind natürlich ebenfalls vorhanden. Der Kühlschrank kann ganz nach Ihrem Bedarf übernommen werden.
Das Wohnzimmer verfügt über ca. 22 m², von hieraus geht auch der Balkon mit Westausrichtung ab. Alle Fenster im Wohnzimmer wurden vor drei Jahren erneuert. Das Schlafzimmer wurde für eine angenehmen Raumtemperatur von den Eigentümern an der Nordseite mit Silikatplatten versehen, das Fenster ist hier aus dem Jahr 2004.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung, die mit guter Ausstattung und gelungener Raumaufteilung keine Wünsche offen lässt.
Diese schöne Wohnung verfügt über ca. 58 m², die sich angenehm auf zwei Zimmer verteilen. Die Wohnung wurde vor drei Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der hochwertige Korkboden, der in der gesamten Wohnung verlegt ist, schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein Handtuchheizkörper ist hier ein zusätzlicher Pluspunkt. Die Wände des Bades sind weiß gefliest und lassen das Bad hell und freundlich erscheinen.
Die moderne Küche ist in weiß gehalten und verfügt praktischerweise über einen Waschtrockner. Ein Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd und Abzugshaube sind natürlich ebenfalls vorhanden. Der Kühlschrank kann ganz nach Ihrem Bedarf übernommen werden.
Das Wohnzimmer verfügt über ca. 22 m², von hieraus geht auch der Balkon mit Westausrichtung ab. Alle Fenster im Wohnzimmer wurden vor drei Jahren erneuert. Das Schlafzimmer wurde für eine angenehmen Raumtemperatur von den Eigentümern an der Nordseite mit Silikatplatten versehen, das Fenster ist hier aus dem Jahr 2004.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung, die mit guter Ausstattung und gelungener Raumaufteilung keine Wünsche offen lässt.
Die moderne Küche ist in weiß gehalten und verfügt praktischerweise über einen Waschtrockner. Ein Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd und Abzugshaube sind natürlich ebenfalls vorhanden. Der Kühlschrank kann ganz nach Ihrem Bedarf übernommen werden.
Das Wohnzimmer verfügt über ca. 22 m², von hieraus geht auch der Balkon mit Westausrichtung ab. Alle Fenster im Wohnzimmer wurden vor drei Jahren erneuert. Das Schlafzimmer wurde für eine angenehmen Raumtemperatur von den Eigentümern an der Nordseite mit Silikatplatten versehen, das Fenster ist hier aus dem Jahr 2004.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung, die mit guter Ausstattung und gelungener Raumaufteilung keine Wünsche offen lässt.
Lage
Der Stadtteil Rothenburgsort ist bekannt für seine zentrale Lage und gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Straße, in der diese Wohnung gelegen ist, verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre in grüner Lage mit dem urbanen Leben.
In der... mehr lesen
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Der Stadtteil Rothenburgsort ist bekannt für seine zentrale Lage und gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Straße, in der diese Wohnung gelegen ist, verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre in grüner Lage mit dem urbanen Leben.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur etwa 250 Meter entfernt. Die S-Bahn-Stationen "Rothenburgsort" und "Tiefstack" befinden sich etwa 15 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestellen "Zollvereinsstraße" und "Rothenburgstraße" sind ebenfalls in etwa 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanbindungen sind aufgrund der zentralen Lage gegeben.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur etwa 250 Meter entfernt. Die S-Bahn-Stationen "Rothenburgsort" und "Tiefstack" befinden sich etwa 15 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestellen "Zollvereinsstraße" und "Rothenburgstraße" sind ebenfalls in etwa 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanbindungen sind aufgrund der zentralen Lage gegeben.
Der Stadtteil Rothenburgsort ist bekannt für seine zentrale Lage und gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Straße, in der diese Wohnung gelegen ist, verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre in grüner Lage mit dem urbanen Leben.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur etwa 250 Meter entfernt. Die S-Bahn-Stationen "Rothenburgsort" und "Tiefstack" befinden sich etwa 15 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestellen "Zollvereinsstraße" und "Rothenburgstraße" sind ebenfalls in etwa 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanbindungen sind aufgrund der zentralen Lage gegeben.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur etwa 250 Meter entfernt. Die S-Bahn-Stationen "Rothenburgsort" und "Tiefstack" befinden sich etwa 15 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestellen "Zollvereinsstraße" und "Rothenburgstraße" sind ebenfalls in etwa 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanbindungen sind aufgrund der zentralen Lage gegeben.
20539 Hamburg · Rothenburgsort · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Grossmann & Berger GmbH
Eppendorfer Baum 1,
20249 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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