immobilie1-ID: 31243485 | Anbieter-ID: JE_7733
Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz
285.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist derzeit vermietet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen... mehr lesen
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist derzeit vermietet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der zu allen Räumen führt. Das nach hinten liegende Wohnzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz. Es ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen. Ein großer Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien die Umgebung zu genießen.
Die modernisierte und geräumige Küche ist funktional sowie hochwertig gestaltet und verfügt über moderne Geräte wie einen Herd, einen Kühlschrank, einen Kühlgefrierschrank und eine Spüle. Es gibt ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und genügend Platz für einen Esstisch.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein dritter Raum lässt sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Zudem gibt es ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der zu allen Räumen führt. Das nach hinten liegende Wohnzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz. Es ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen. Ein großer Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien die Umgebung zu genießen.
Die modernisierte und geräumige Küche ist funktional sowie hochwertig gestaltet und verfügt über moderne Geräte wie einen Herd, einen Kühlschrank, einen Kühlgefrierschrank und eine Spüle. Es gibt ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und genügend Platz für einen Esstisch.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein dritter Raum lässt sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Zudem gibt es ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC.
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist derzeit vermietet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der zu allen Räumen führt. Das nach hinten liegende Wohnzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz. Es ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen. Ein großer Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien die Umgebung zu genießen.
Die modernisierte und geräumige Küche ist funktional sowie hochwertig gestaltet und verfügt über moderne Geräte wie einen Herd, einen Kühlschrank, einen Kühlgefrierschrank und eine Spüle. Es gibt ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und genügend Platz für einen Esstisch.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein dritter Raum lässt sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Zudem gibt es ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC.
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Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der zu allen Räumen führt. Das nach hinten liegende Wohnzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz. Es ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen. Ein großer Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien die Umgebung zu genießen.
Die modernisierte und geräumige Küche ist funktional sowie hochwertig gestaltet und verfügt über moderne Geräte wie einen Herd, einen Kühlschrank, einen Kühlgefrierschrank und eine Spüle. Es gibt ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und genügend Platz für einen Esstisch.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein dritter Raum lässt sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Zudem gibt es ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC.
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Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Hausgeld pro Monat380 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.200 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis20.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
Fliesen, Vinyl
Küche:
Moderne Markenküche (Hersteller Nobilia) samt hochwertigen Geräten
Bäder:
weißgefliestes, modernes... mehr lesen
Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
Fliesen, Vinyl
Küche:
Moderne Markenküche (Hersteller Nobilia) samt hochwertigen Geräten
Bäder:
weißgefliestes, modernes... mehr lesen
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
Fliesen, Vinyl
Küche:
Moderne Markenküche (Hersteller Nobilia) samt hochwertigen Geräten
Bäder:
weißgefliestes, modernes Duschbad, Gäste-WC
Modernisierungen:
Böden (2019), Küche (2019), Duschbad (2019), Gäste-WC (2019), Türblätter (2019)
Besonderheiten:
Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche, Balkon, vermietet
Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
Fliesen, Vinyl
Küche:
Moderne Markenküche (Hersteller Nobilia) samt hochwertigen Geräten
Bäder:
weißgefliestes, modernes Duschbad, Gäste-WC
Modernisierungen:
Böden (2019), Küche (2019), Duschbad (2019), Gäste-WC (2019), Türblätter (2019)
Besonderheiten:
Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche, Balkon, vermietet
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
Fliesen, Vinyl
Küche:
Moderne Markenküche (Hersteller Nobilia) samt hochwertigen Geräten
Bäder:
weißgefliestes, modernes Duschbad, Gäste-WC
Modernisierungen:
Böden (2019), Küche (2019), Duschbad (2019), Gäste-WC (2019), Türblätter (2019)
Besonderheiten:
Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche, Balkon, vermietet
Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
Fliesen, Vinyl
Küche:
Moderne Markenküche (Hersteller Nobilia) samt hochwertigen Geräten
Bäder:
weißgefliestes, modernes Duschbad, Gäste-WC
Modernisierungen:
Böden (2019), Küche (2019), Duschbad (2019), Gäste-WC (2019), Türblätter (2019)
Besonderheiten:
Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche, Balkon, vermietet
- Gäste-WC
- Vermietet
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Hamburger Stadtteil Bergedorf in einer zentralen und beliebten Wohnstraße. Hier profitieren Sie von der Nähe zum Bergedorfer Zentrum (10 min.) bei gleichzeitig grüner, lebenswerter Umgebung.
Bergedorf erfreut sich schon... mehr lesen
Bergedorf erfreut sich schon... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus liegt im Hamburger Stadtteil Bergedorf in einer zentralen und beliebten Wohnstraße. Hier profitieren Sie von der Nähe zum Bergedorfer Zentrum (10 min.) bei gleichzeitig grüner, lebenswerter Umgebung.
Bergedorf erfreut sich schon seit Jahren sehr großer Nachfrage, nicht nur zuletzt aufgrund der Nähe zur Hamburger Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den alteingesessenen Geschäften am Sachsentor und dem City-Center Bergedorf (CCB) sind hier zu erwähnen. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten (u.a. Montessori Kindergarten), Grundschulen (auch Montessori) und allen weiterführenden Schulen (Luisen- und Hansa Gymnasium) bietet auch der jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Fachhochschule in Bergedorf (HAW) ist ein wichtiger Bestandteil für Hamburgs Fachhochschulabsolventen. Das Allgemeine Krankenhaus Bethesda ist in wenigen Minuten per Auto zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen (z.B. TSG Bergedorf) ist direkt in Bergedorf vorhanden. Hier sollte wirklich für jeden etwas dabei sein. Das Bergedorfer Gehölz lädt zum Laufen, Radfahren oder schönen Spaziergängen mit der Familie ein.
Über die Autobahn A25 und der B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A1 kann schnell angefahren werden. Mit der S-Bahn (Bergedorf) erreichen Sie in 35 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Bergedorf erfreut sich schon seit Jahren sehr großer Nachfrage, nicht nur zuletzt aufgrund der Nähe zur Hamburger Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den alteingesessenen Geschäften am Sachsentor und dem City-Center Bergedorf (CCB) sind hier zu erwähnen. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten (u.a. Montessori Kindergarten), Grundschulen (auch Montessori) und allen weiterführenden Schulen (Luisen- und Hansa Gymnasium) bietet auch der jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Fachhochschule in Bergedorf (HAW) ist ein wichtiger Bestandteil für Hamburgs Fachhochschulabsolventen. Das Allgemeine Krankenhaus Bethesda ist in wenigen Minuten per Auto zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen (z.B. TSG Bergedorf) ist direkt in Bergedorf vorhanden. Hier sollte wirklich für jeden etwas dabei sein. Das Bergedorfer Gehölz lädt zum Laufen, Radfahren oder schönen Spaziergängen mit der Familie ein.
Über die Autobahn A25 und der B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A1 kann schnell angefahren werden. Mit der S-Bahn (Bergedorf) erreichen Sie in 35 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Das Mehrfamilienhaus liegt im Hamburger Stadtteil Bergedorf in einer zentralen und beliebten Wohnstraße. Hier profitieren Sie von der Nähe zum Bergedorfer Zentrum (10 min.) bei gleichzeitig grüner, lebenswerter Umgebung.
Bergedorf erfreut sich schon seit Jahren sehr großer Nachfrage, nicht nur zuletzt aufgrund der Nähe zur Hamburger Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den alteingesessenen Geschäften am Sachsentor und dem City-Center Bergedorf (CCB) sind hier zu erwähnen. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten (u.a. Montessori Kindergarten), Grundschulen (auch Montessori) und allen weiterführenden Schulen (Luisen- und Hansa Gymnasium) bietet auch der jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Fachhochschule in Bergedorf (HAW) ist ein wichtiger Bestandteil für Hamburgs Fachhochschulabsolventen. Das Allgemeine Krankenhaus Bethesda ist in wenigen Minuten per Auto zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen (z.B. TSG Bergedorf) ist direkt in Bergedorf vorhanden. Hier sollte wirklich für jeden etwas dabei sein. Das Bergedorfer Gehölz lädt zum Laufen, Radfahren oder schönen Spaziergängen mit der Familie ein.
Über die Autobahn A25 und der B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A1 kann schnell angefahren werden. Mit der S-Bahn (Bergedorf) erreichen Sie in 35 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Bergedorf erfreut sich schon seit Jahren sehr großer Nachfrage, nicht nur zuletzt aufgrund der Nähe zur Hamburger Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den alteingesessenen Geschäften am Sachsentor und dem City-Center Bergedorf (CCB) sind hier zu erwähnen. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten (u.a. Montessori Kindergarten), Grundschulen (auch Montessori) und allen weiterführenden Schulen (Luisen- und Hansa Gymnasium) bietet auch der jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Fachhochschule in Bergedorf (HAW) ist ein wichtiger Bestandteil für Hamburgs Fachhochschulabsolventen. Das Allgemeine Krankenhaus Bethesda ist in wenigen Minuten per Auto zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen (z.B. TSG Bergedorf) ist direkt in Bergedorf vorhanden. Hier sollte wirklich für jeden etwas dabei sein. Das Bergedorfer Gehölz lädt zum Laufen, Radfahren oder schönen Spaziergängen mit der Familie ein.
Über die Autobahn A25 und der B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A1 kann schnell angefahren werden. Mit der S-Bahn (Bergedorf) erreichen Sie in 35 Minuten die Hamburger Innenstadt.
21029 Hamburg-Bergedorf · Hamburg (Bergedorf) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr John Eichler
Sparda Immobilien GmbH
Grapengießerstraße 35,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 7345
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
eichler@spardaimmobilien.de
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