immobilie1-ID: 31478667 | Anbieter-ID: 584
Renditeobjekt in TOP Lage von Bergedorf
2.450.000 €
Kaufpreis
130 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in TOP-Lage in der Fußgängerzone von HH-Bergedorf.
Alle Mieteinheiten sind aktuell vermietet, es bestehen keine Mietrückstände und kein Mietvertrag wurde aktuell gekündigt. Die Mietverhältnisse sind als... mehr lesen
Alle Mieteinheiten sind aktuell vermietet, es bestehen keine Mietrückstände und kein Mietvertrag wurde aktuell gekündigt. Die Mietverhältnisse sind als... mehr lesen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in TOP-Lage in der Fußgängerzone von HH-Bergedorf.
Alle Mieteinheiten sind aktuell vermietet, es bestehen keine Mietrückstände und kein Mietvertrag wurde aktuell gekündigt. Die Mietverhältnisse sind als äußerst vorbildlich lobend hervorzuheben.
Weitere Einzelheiten zu den Mieteinheiten können selbstverständlich jederzeit bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Alle Mieteinheiten sind aktuell vermietet, es bestehen keine Mietrückstände und kein Mietvertrag wurde aktuell gekündigt. Die Mietverhältnisse sind als äußerst vorbildlich lobend hervorzuheben.
Weitere Einzelheiten zu den Mieteinheiten können selbstverständlich jederzeit bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in TOP-Lage in der Fußgängerzone von HH-Bergedorf.
Alle Mieteinheiten sind aktuell vermietet, es bestehen keine Mietrückstände und kein Mietvertrag wurde aktuell gekündigt. Die Mietverhältnisse sind als äußerst vorbildlich lobend hervorzuheben.
Weitere Einzelheiten zu den Mieteinheiten können selbstverständlich jederzeit bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Alle Mieteinheiten sind aktuell vermietet, es bestehen keine Mietrückstände und kein Mietvertrag wurde aktuell gekündigt. Die Mietverhältnisse sind als äußerst vorbildlich lobend hervorzuheben.
Weitere Einzelheiten zu den Mieteinheiten können selbstverständlich jederzeit bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Kosten
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Kaufpreis2.450.000 €
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Käuferprovision6,25% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1905
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Zimmer (gesamt)14
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Wohneinheiten4
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Grundstücksfläche (ca.)130 m²
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Anzahl Etagen5
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch122,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Energiepass gültig bis08.04.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In den letzten 10 Jahren wurde das Objekt aufwendig modernisiert und auch saniert!!!
Es wurden alle Fenster, die Balkone, das Treppenhaus, die Gasthermen, sowie die hintere Gebäudefassade erneuert.
Die Gewerbeeinheit im EG verfügt über große... mehr lesen
Es wurden alle Fenster, die Balkone, das Treppenhaus, die Gasthermen, sowie die hintere Gebäudefassade erneuert.
Die Gewerbeeinheit im EG verfügt über große... mehr lesen
In den letzten 10 Jahren wurde das Objekt aufwendig modernisiert und auch saniert!!!
Es wurden alle Fenster, die Balkone, das Treppenhaus, die Gasthermen, sowie die hintere Gebäudefassade erneuert.
Die Gewerbeeinheit im EG verfügt über große Schaufenster, eine Abzugsanlage und einen Fettabscheider und wird aktuell als Eiscafé betrieben.
In der Wohnung im 1. OG wurde das Vollbad, das Gäste-WC und die Küche erneuert. Zudem wurde im Zuge des Mietwechsels zu 01.03.22 der Holzboden neu geschliffen und behandelt.
Die 4 Wohnungen sind mit überarbeiteten Echtholzdielenboden, einer Einbauküche und einem Vollbad ausgestattet. Ein Balkon, sowie ein eigener Kellerraum komplettieren die hochwertige Ausstattung.
Das Dach wurde Ende 2021 für ca. 6.500€ saniert (Flachdach). Hierbei wurden die seitlich erkennbaren Dachpfannen erhalten, da diese noch völlig in Ordnung waren.
Es wurden alle Fenster, die Balkone, das Treppenhaus, die Gasthermen, sowie die hintere Gebäudefassade erneuert.
Die Gewerbeeinheit im EG verfügt über große Schaufenster, eine Abzugsanlage und einen Fettabscheider und wird aktuell als Eiscafé betrieben.
In der Wohnung im 1. OG wurde das Vollbad, das Gäste-WC und die Küche erneuert. Zudem wurde im Zuge des Mietwechsels zu 01.03.22 der Holzboden neu geschliffen und behandelt.
Die 4 Wohnungen sind mit überarbeiteten Echtholzdielenboden, einer Einbauküche und einem Vollbad ausgestattet. Ein Balkon, sowie ein eigener Kellerraum komplettieren die hochwertige Ausstattung.
Das Dach wurde Ende 2021 für ca. 6.500€ saniert (Flachdach). Hierbei wurden die seitlich erkennbaren Dachpfannen erhalten, da diese noch völlig in Ordnung waren.
In den letzten 10 Jahren wurde das Objekt aufwendig modernisiert und auch saniert!!!
Es wurden alle Fenster, die Balkone, das Treppenhaus, die Gasthermen, sowie die hintere Gebäudefassade erneuert.
Die Gewerbeeinheit im EG verfügt über große Schaufenster, eine Abzugsanlage und einen Fettabscheider und wird aktuell als Eiscafé betrieben.
In der Wohnung im 1. OG wurde das Vollbad, das Gäste-WC und die Küche erneuert. Zudem wurde im Zuge des Mietwechsels zu 01.03.22 der Holzboden neu geschliffen und behandelt.
Die 4 Wohnungen sind mit überarbeiteten Echtholzdielenboden, einer Einbauküche und einem Vollbad ausgestattet. Ein Balkon, sowie ein eigener Kellerraum komplettieren die hochwertige Ausstattung.
Das Dach wurde Ende 2021 für ca. 6.500€ saniert (Flachdach). Hierbei wurden die seitlich erkennbaren Dachpfannen erhalten, da diese noch völlig in Ordnung waren.
Es wurden alle Fenster, die Balkone, das Treppenhaus, die Gasthermen, sowie die hintere Gebäudefassade erneuert.
Die Gewerbeeinheit im EG verfügt über große Schaufenster, eine Abzugsanlage und einen Fettabscheider und wird aktuell als Eiscafé betrieben.
In der Wohnung im 1. OG wurde das Vollbad, das Gäste-WC und die Küche erneuert. Zudem wurde im Zuge des Mietwechsels zu 01.03.22 der Holzboden neu geschliffen und behandelt.
Die 4 Wohnungen sind mit überarbeiteten Echtholzdielenboden, einer Einbauküche und einem Vollbad ausgestattet. Ein Balkon, sowie ein eigener Kellerraum komplettieren die hochwertige Ausstattung.
Das Dach wurde Ende 2021 für ca. 6.500€ saniert (Flachdach). Hierbei wurden die seitlich erkennbaren Dachpfannen erhalten, da diese noch völlig in Ordnung waren.
- Keller
Lage
Das grüne Wohnviertel Bergedorf ist bekannt für den Hafen am Serrahn. Hier befinden sich ein Gasthaus, die Fachwerkkirche St. Petri und Pauli sowie das Bergedorfer Schloss, das im Stil der Backsteingotik errichtet wurde und von einem Park umgeben...
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Das grüne Wohnviertel Bergedorf ist bekannt für den Hafen am Serrahn. Hier befinden sich ein Gasthaus, die Fachwerkkirche St. Petri und Pauli sowie das Bergedorfer Schloss, das im Stil der Backsteingotik errichtet wurde und von einem Park umgeben ist. In der charmanten Altstadt beleben Cafés, Buchläden und ein Markt für Erzeugnisse aus biologischem Anbau die Fußgängerzone Sachsentor. In der alternativen Veranstaltungsstätte Haus im Park gastieren Comedy- und Musiktheatergruppen.
Das Objekt liegt in Toplage direkt in der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und ähnliches befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Objekt liegt in Toplage direkt in der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und ähnliches befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Das grüne Wohnviertel Bergedorf ist bekannt für den Hafen am Serrahn. Hier befinden sich ein Gasthaus, die Fachwerkkirche St. Petri und Pauli sowie das Bergedorfer Schloss, das im Stil der Backsteingotik errichtet wurde und von einem Park umgeben ist. In der charmanten Altstadt beleben Cafés, Buchläden und ein Markt für Erzeugnisse aus biologischem Anbau die Fußgängerzone Sachsentor. In der alternativen Veranstaltungsstätte Haus im Park gastieren Comedy- und Musiktheatergruppen.
Das Objekt liegt in Toplage direkt in der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und ähnliches befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Objekt liegt in Toplage direkt in der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und ähnliches befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
21029 Hamburg · Bergedorf (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Folgende Ausstattungsmerkmale wollen wir für Sie hervorheben:
- alle Fenster wurden erneuert
- hintere Fassade komplett erneuert
- Balkone saniert
- Gasthermen in allen Bereichen erneuert
- vordere Fassade auf Höhe des Eiscafés im EG erneuert
- Dach Ende... mehr lesen
- alle Fenster wurden erneuert
- hintere Fassade komplett erneuert
- Balkone saniert
- Gasthermen in allen Bereichen erneuert
- vordere Fassade auf Höhe des Eiscafés im EG erneuert
- Dach Ende... mehr lesen
Folgende Ausstattungsmerkmale wollen wir für Sie hervorheben:
- alle Fenster wurden erneuert
- hintere Fassade komplett erneuert
- Balkone saniert
- Gasthermen in allen Bereichen erneuert
- vordere Fassade auf Höhe des Eiscafés im EG erneuert
- Dach Ende 2021 für ca. 6.500€ saniert (Flachdach)
- Der gesamte Holzfußboden im 1. OG wurde im Februar 2022 geschliffen und behandelt
- alle Fenster wurden erneuert
- hintere Fassade komplett erneuert
- Balkone saniert
- Gasthermen in allen Bereichen erneuert
- vordere Fassade auf Höhe des Eiscafés im EG erneuert
- Dach Ende 2021 für ca. 6.500€ saniert (Flachdach)
- Der gesamte Holzfußboden im 1. OG wurde im Februar 2022 geschliffen und behandelt
Folgende Ausstattungsmerkmale wollen wir für Sie hervorheben:
- alle Fenster wurden erneuert
- hintere Fassade komplett erneuert
- Balkone saniert
- Gasthermen in allen Bereichen erneuert
- vordere Fassade auf Höhe des Eiscafés im EG erneuert
- Dach Ende 2021 für ca. 6.500€ saniert (Flachdach)
- Der gesamte Holzfußboden im 1. OG wurde im Februar 2022 geschliffen und behandelt
- alle Fenster wurden erneuert
- hintere Fassade komplett erneuert
- Balkone saniert
- Gasthermen in allen Bereichen erneuert
- vordere Fassade auf Höhe des Eiscafés im EG erneuert
- Dach Ende 2021 für ca. 6.500€ saniert (Flachdach)
- Der gesamte Holzfußboden im 1. OG wurde im Februar 2022 geschliffen und behandelt
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Mark Gienke
Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co. KG
Hauptstr. 22 A,
25469 Halstenbek
25469 Halstenbek
Poststr. 11,
21227 Bendestorf
21227 Bendestorf
04101 58 63 738
Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co. KG
Poststr. 11,
21227 Bendestorf
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04183 936000
mark.gienke@hanseatisches-ik.de
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