immobilie1-ID: 31373199 | Anbieter-ID: VM-2024-2284
Erstbezug nach Sanierung!Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Bergedorf
1.254,40 €
Miete zzgl. NK
78,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 78,4 m² bietet die Wohnung zwei lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre...
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Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 78,4 m² bietet die Wohnung zwei lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre großzügige Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Der Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung sorgt für eine frische und moderne Atmosphäre.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Duschbad, das mit modernen Fliesen und stilvollen Armaturen ausgestattet ist und Ihnen eine luxuriöse Wohlfühloase bietet. Die neue, hochwertige Einbauküche erfüllt alle Wünsche anspruchsvoller Hobbyköche und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Der Fußboden der gesamten Wohnung wurde mit hochwertigem Design-Vinyl verlegt, das sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist und eine angenehme Wärme ausstrahlt. Durch die große Fensterfront wird die Wohnung tagsüber mit viel natürlichem Licht durchflutet und sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Ein zusätzlicher Vorteil der Wohnung ist der Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit auch für die praktische Organisation des Haushalts sorgt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage mit hoher Lebensqualität suchen. Genießen Sie den Erstbezug nach der Sanierung und erleben Sie ein neues Wohngefühl in einem gut ausgestatteten Zuhause.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Duschbad, das mit modernen Fliesen und stilvollen Armaturen ausgestattet ist und Ihnen eine luxuriöse Wohlfühloase bietet. Die neue, hochwertige Einbauküche erfüllt alle Wünsche anspruchsvoller Hobbyköche und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Der Fußboden der gesamten Wohnung wurde mit hochwertigem Design-Vinyl verlegt, das sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist und eine angenehme Wärme ausstrahlt. Durch die große Fensterfront wird die Wohnung tagsüber mit viel natürlichem Licht durchflutet und sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Ein zusätzlicher Vorteil der Wohnung ist der Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit auch für die praktische Organisation des Haushalts sorgt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage mit hoher Lebensqualität suchen. Genießen Sie den Erstbezug nach der Sanierung und erleben Sie ein neues Wohngefühl in einem gut ausgestatteten Zuhause.
Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 78,4 m² bietet die Wohnung zwei lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre großzügige Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Der Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung sorgt für eine frische und moderne Atmosphäre.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Duschbad, das mit modernen Fliesen und stilvollen Armaturen ausgestattet ist und Ihnen eine luxuriöse Wohlfühloase bietet. Die neue, hochwertige Einbauküche erfüllt alle Wünsche anspruchsvoller Hobbyköche und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Der Fußboden der gesamten Wohnung wurde mit hochwertigem Design-Vinyl verlegt, das sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist und eine angenehme Wärme ausstrahlt. Durch die große Fensterfront wird die Wohnung tagsüber mit viel natürlichem Licht durchflutet und sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Ein zusätzlicher Vorteil der Wohnung ist der Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit auch für die praktische Organisation des Haushalts sorgt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage mit hoher Lebensqualität suchen. Genießen Sie den Erstbezug nach der Sanierung und erleben Sie ein neues Wohngefühl in einem gut ausgestatteten Zuhause.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Duschbad, das mit modernen Fliesen und stilvollen Armaturen ausgestattet ist und Ihnen eine luxuriöse Wohlfühloase bietet. Die neue, hochwertige Einbauküche erfüllt alle Wünsche anspruchsvoller Hobbyköche und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Der Fußboden der gesamten Wohnung wurde mit hochwertigem Design-Vinyl verlegt, das sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist und eine angenehme Wärme ausstrahlt. Durch die große Fensterfront wird die Wohnung tagsüber mit viel natürlichem Licht durchflutet und sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Ein zusätzlicher Vorteil der Wohnung ist der Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit auch für die praktische Organisation des Haushalts sorgt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage mit hoher Lebensqualität suchen. Genießen Sie den Erstbezug nach der Sanierung und erleben Sie ein neues Wohngefühl in einem gut ausgestatteten Zuhause.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.254,4 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.593,4 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.763,2 €
-
Nebenkosten289 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1865
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüd
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis08.08.2020
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- Barrierearm
- bedarfsgerechter Grundriss
- moderne Einbauküche
- eigene Terrasse
- modernes Mehrfamilienhaus
- zentrale Lage von Bergedorf
- zeitgemäßer Bodenbelag
- Barrierearm
- bedarfsgerechter Grundriss
- moderne Einbauküche
- eigene Terrasse
- modernes Mehrfamilienhaus
- zentrale Lage von Bergedorf
- zeitgemäßer Bodenbelag
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- Barrierearm
- bedarfsgerechter Grundriss
- moderne Einbauküche
- eigene Terrasse
- modernes Mehrfamilienhaus
- zentrale Lage von Bergedorf
- zeitgemäßer Bodenbelag
- Barrierearm
- bedarfsgerechter Grundriss
- moderne Einbauküche
- eigene Terrasse
- modernes Mehrfamilienhaus
- zentrale Lage von Bergedorf
- zeitgemäßer Bodenbelag
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der Reinbeker Weg in 21029 Hamburg-Bergedorf liegt in einer äußerst attraktiven und gut angebundenen Lage, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist von einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung...
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Der Reinbeker Weg in 21029 Hamburg-Bergedorf liegt in einer äußerst attraktiven und gut angebundenen Lage, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist von einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung geprägt.
Für die alltäglichen Besorgungen finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte. Besonders der Bergedorfer Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen sowie Gastronomie. Auch Wochenmärkte und kleinere, lokale Läden sind schnell erreichbar, was den täglichen Einkauf äußerst praktisch gestaltet.
Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Kindergärten und Kitas, die eine gute Betreuung für die Kleinen gewährleisten. Auch Schulen aller Altersstufen, sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen, sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht den Reinbeker Weg besonders für Familien mit Kindern attraktiv.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in der Umgebung. Auch das Klinikum Hamburg-Bergedorf ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was im Falle eines Notfalls ein großes Plus darstellt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso vorteilhaft: Der Bahnhof Hamburg-Bergedorf ist nur wenige Minuten entfernt, von dort aus gelangen Sie schnell ins Zentrum von Hamburg und in die umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer bietet der Reinbeker Weg eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A25, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Regionen ermöglichen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Reinbeker Weg eine hervorragende Lage für die Mietwohnung darstellt, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch an einer ausgezeichnete Anbindung anknüpft.
Für die alltäglichen Besorgungen finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte. Besonders der Bergedorfer Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen sowie Gastronomie. Auch Wochenmärkte und kleinere, lokale Läden sind schnell erreichbar, was den täglichen Einkauf äußerst praktisch gestaltet.
Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Kindergärten und Kitas, die eine gute Betreuung für die Kleinen gewährleisten. Auch Schulen aller Altersstufen, sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen, sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht den Reinbeker Weg besonders für Familien mit Kindern attraktiv.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in der Umgebung. Auch das Klinikum Hamburg-Bergedorf ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was im Falle eines Notfalls ein großes Plus darstellt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso vorteilhaft: Der Bahnhof Hamburg-Bergedorf ist nur wenige Minuten entfernt, von dort aus gelangen Sie schnell ins Zentrum von Hamburg und in die umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer bietet der Reinbeker Weg eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A25, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Regionen ermöglichen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Reinbeker Weg eine hervorragende Lage für die Mietwohnung darstellt, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch an einer ausgezeichnete Anbindung anknüpft.
Der Reinbeker Weg in 21029 Hamburg-Bergedorf liegt in einer äußerst attraktiven und gut angebundenen Lage, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist von einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung geprägt.
Für die alltäglichen Besorgungen finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte. Besonders der Bergedorfer Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen sowie Gastronomie. Auch Wochenmärkte und kleinere, lokale Läden sind schnell erreichbar, was den täglichen Einkauf äußerst praktisch gestaltet.
Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Kindergärten und Kitas, die eine gute Betreuung für die Kleinen gewährleisten. Auch Schulen aller Altersstufen, sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen, sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht den Reinbeker Weg besonders für Familien mit Kindern attraktiv.
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Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Reinbeker Weg eine hervorragende Lage für die Mietwohnung darstellt, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch an einer ausgezeichnete Anbindung anknüpft.
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Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Kindergärten und Kitas, die eine gute Betreuung für die Kleinen gewährleisten. Auch Schulen aller Altersstufen, sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen, sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht den Reinbeker Weg besonders für Familien mit Kindern attraktiv.
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Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Reinbeker Weg eine hervorragende Lage für die Mietwohnung darstellt, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch an einer ausgezeichnete Anbindung anknüpft.
21029 Hamburg / Bergedorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und... mehr lesen
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.
Warum Konstant Immobilien?
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Hamburger Landstraße 43
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG
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Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
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