immobilie1-ID: 31551651 | Anbieter-ID: 90
Hübsche Jugendstilvilla im Bergedorfer Villenviertel
950.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
863 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Die im Jahre 1897 als gestalteter Putzbau errichtete Villa ist unterkellert sowie Erd-, Ober- und Dachgeschoss hoch aufgeführt worden. Das Gebäude hat ein Sattel-/ Walmdach mit Eindeckung aus Kupferblech.
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Die im Jahre 1897 als gestalteter Putzbau errichtete Villa ist unterkellert sowie Erd-, Ober- und Dachgeschoss hoch aufgeführt worden. Das Gebäude hat ein Sattel-/ Walmdach mit Eindeckung aus Kupferblech.
Das nahezu rechtwinklig geschnittene Grundstück ist 863 m² groß und voll erschlossen. Alle Zimmer haben die originalen Holzfußböden, und es sind noch schöne Stuckelemente vorhanden. Das Objekt ist geräumt und befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand mit Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Die im Jahre 1897 als gestalteter Putzbau errichtete Villa ist unterkellert sowie Erd-, Ober- und Dachgeschoss hoch aufgeführt worden. Das Gebäude hat ein Sattel-/ Walmdach mit Eindeckung aus Kupferblech.
Das nahezu rechtwinklig geschnittene Grundstück ist 863 m² groß und voll erschlossen. Alle Zimmer haben die originalen Holzfußböden, und es sind noch schöne Stuckelemente vorhanden. Das Objekt ist geräumt und befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand mit Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Kosten
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Kaufpreis950.000 €
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Käuferprovision3%
Mit dem Abschluss eines Kaufvertrages berechnen wir dem Verkäufer und dem Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von jeweils 3 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises. Die Maklercourtage ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und zahlbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1897
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Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)193 m²
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Grundstücksfläche (ca.)863 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf326,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1897
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über die Öl-Heizungsanlage (Baujahr 1991). Der Brenner wurde im Dezember 2024 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Holz und älteren Datums.
Aufteilung: ...
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Die Beheizung des Hauses erfolgt über die Öl-Heizungsanlage (Baujahr 1991). Der Brenner wurde im Dezember 2024 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Holz und älteren Datums.
Aufteilung:
Kellergeschoss: Der Keller verfügt über 5 Räume und ist über einen Seiteneingang von außen direkt erreichbar. Erdgeschoss: Eingang mit Windfang (ca. 4 m²), Diele/Flur (ca. 7 m²) und Treppenhaus, Küche (ca. 12 m²), Gäste-WC (ca. 2 m²), 3 Wohnräume (ca. 19 - 23 - 18 m²), Holz-Veranda (abgängig, ca. 9 m²). Obergeschoss: 3,5 Zimmer (ca. 19 - 25 - 13 - 5 m²), davon 1 Zimmer mit Balkon Richtung Vordergarten und einem sehr kleinen Duschbad (ca. 2 m²), Flur (ca. 10 m²), Duschbad (ca. 4 m²), WC (ca. 2 m²). Dachgeschoss: 2 ausgebaute Dachzimmer (ca. 12 und 7 m²) sowie ein nicht ausgebauter Bodenraum, erreichbar über eine schmale und steile Bodentreppe. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 193 m² (ohne Holz-Veranda).
Die Beheizung des Hauses erfolgt über die Öl-Heizungsanlage (Baujahr 1991). Der Brenner wurde im Dezember 2024 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Holz und älteren Datums.
Aufteilung:
Kellergeschoss: Der Keller verfügt über 5 Räume und ist über einen Seiteneingang von außen direkt erreichbar. Erdgeschoss: Eingang mit Windfang (ca. 4 m²), Diele/Flur (ca. 7 m²) und Treppenhaus, Küche (ca. 12 m²), Gäste-WC (ca. 2 m²), 3 Wohnräume (ca. 19 - 23 - 18 m²), Holz-Veranda (abgängig, ca. 9 m²). Obergeschoss: 3,5 Zimmer (ca. 19 - 25 - 13 - 5 m²), davon 1 Zimmer mit Balkon Richtung Vordergarten und einem sehr kleinen Duschbad (ca. 2 m²), Flur (ca. 10 m²), Duschbad (ca. 4 m²), WC (ca. 2 m²). Dachgeschoss: 2 ausgebaute Dachzimmer (ca. 12 und 7 m²) sowie ein nicht ausgebauter Bodenraum, erreichbar über eine schmale und steile Bodentreppe. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 193 m² (ohne Holz-Veranda).
- Stuck
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
Lage
Das Grundstück liegt mitten im schönen Bergedorfer Villenviertel in bevorzugter Wohnlage von Bergedorf. Die Innenstadt ist etwa 600 m Luftlinie entfernt.
Das Grundstück liegt mitten im schönen Bergedorfer Villenviertel in bevorzugter Wohnlage von Bergedorf. Die Innenstadt ist etwa 600 m Luftlinie entfernt.
Hamburg Hamburg-Bergedorf Hamburg Deutschland (21029)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zusätzlich zum Kaufpreis sind sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundenen Kosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer u.ä.) vom Käufer allein zu tragen.
Zusätzlich zum Kaufpreis sind sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundenen Kosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer u.ä.) vom Käufer allein zu tragen.
Ansprechpartner
Herr Malte Landmann
Arthur Th. Mewes e.K.
Schillerufer 2,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
Schillerufer 2,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
040 721 60 21
Arthur Th. Mewes e.K.
Schillerufer 2,
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