immobilie1-ID: 31506171 | Anbieter-ID: 21251130
ETW im Villenviertel von Bergedorf
473.600 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Treten Sie ein in diese wunderschöne Gartenwohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und bezaubernden Details überzeugt.
Die Wohnung liegt zwar von der Strasse aus im Hochparterre, versetzte Ebenen im Haus sorgen jedoch dafür, dass sie zum Garten hin... mehr lesen
Die Wohnung liegt zwar von der Strasse aus im Hochparterre, versetzte Ebenen im Haus sorgen jedoch dafür, dass sie zum Garten hin... mehr lesen
Treten Sie ein in diese wunderschöne Gartenwohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und bezaubernden Details überzeugt.
Die Wohnung liegt zwar von der Strasse aus im Hochparterre, versetzte Ebenen im Haus sorgen jedoch dafür, dass sie zum Garten hin ebenerdig ist. So gewährt Ihnen Jeder Raum den Zugang auf die schönen - teilüberdachten - Terrassen und den großzügigen Garten. Übrigens : der Garten ist von keiner anderen Wohnung aus direkt zu erreichen und wird somit fast nie von anderen Parteien genutzt !
Der Eingangsbereich der Wohnung gibt sofort den Blick frei in das helle und geräumige Wohnzimmer mit Fensterfront zum Garten. Auf der Terrasse genießen Sie die Abendsonne.
Die offene Küche mit ihren attraktiven weißen Hochglanzfronten und dem Ceranfeld in Übergrösse schliesst sich an den Wohn- und Essbereich an.
Rechts vom Eingang führt ein Flur zu den beiden Schlafzimmern - jedes mit großen Fenstern. Auch hier hat man wieder direkten Zugang zum Garten und den Terrassen. Hier liegen auch das Gäste-WC sowie das helle Voll-/Duschbad.
Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet in jedem Raum einen schönen Blick und direkten Zugang in den Garten.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ! Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme telefonisch, per E-Mail oder ganz unkompliziert über whatsApp.
Die Wohnung liegt zwar von der Strasse aus im Hochparterre, versetzte Ebenen im Haus sorgen jedoch dafür, dass sie zum Garten hin ebenerdig ist. So gewährt Ihnen Jeder Raum den Zugang auf die schönen - teilüberdachten - Terrassen und den großzügigen Garten. Übrigens : der Garten ist von keiner anderen Wohnung aus direkt zu erreichen und wird somit fast nie von anderen Parteien genutzt !
Der Eingangsbereich der Wohnung gibt sofort den Blick frei in das helle und geräumige Wohnzimmer mit Fensterfront zum Garten. Auf der Terrasse genießen Sie die Abendsonne.
Die offene Küche mit ihren attraktiven weißen Hochglanzfronten und dem Ceranfeld in Übergrösse schliesst sich an den Wohn- und Essbereich an.
Rechts vom Eingang führt ein Flur zu den beiden Schlafzimmern - jedes mit großen Fenstern. Auch hier hat man wieder direkten Zugang zum Garten und den Terrassen. Hier liegen auch das Gäste-WC sowie das helle Voll-/Duschbad.
Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet in jedem Raum einen schönen Blick und direkten Zugang in den Garten.
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Treten Sie ein in diese wunderschöne Gartenwohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und bezaubernden Details überzeugt.
Die Wohnung liegt zwar von der Strasse aus im Hochparterre, versetzte Ebenen im Haus sorgen jedoch dafür, dass sie zum Garten hin ebenerdig ist. So gewährt Ihnen Jeder Raum den Zugang auf die schönen - teilüberdachten - Terrassen und den großzügigen Garten. Übrigens : der Garten ist von keiner anderen Wohnung aus direkt zu erreichen und wird somit fast nie von anderen Parteien genutzt !
Der Eingangsbereich der Wohnung gibt sofort den Blick frei in das helle und geräumige Wohnzimmer mit Fensterfront zum Garten. Auf der Terrasse genießen Sie die Abendsonne.
Die offene Küche mit ihren attraktiven weißen Hochglanzfronten und dem Ceranfeld in Übergrösse schliesst sich an den Wohn- und Essbereich an.
Rechts vom Eingang führt ein Flur zu den beiden Schlafzimmern - jedes mit großen Fenstern. Auch hier hat man wieder direkten Zugang zum Garten und den Terrassen. Hier liegen auch das Gäste-WC sowie das helle Voll-/Duschbad.
Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet in jedem Raum einen schönen Blick und direkten Zugang in den Garten.
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Die Wohnung liegt zwar von der Strasse aus im Hochparterre, versetzte Ebenen im Haus sorgen jedoch dafür, dass sie zum Garten hin ebenerdig ist. So gewährt Ihnen Jeder Raum den Zugang auf die schönen - teilüberdachten - Terrassen und den großzügigen Garten. Übrigens : der Garten ist von keiner anderen Wohnung aus direkt zu erreichen und wird somit fast nie von anderen Parteien genutzt !
Der Eingangsbereich der Wohnung gibt sofort den Blick frei in das helle und geräumige Wohnzimmer mit Fensterfront zum Garten. Auf der Terrasse genießen Sie die Abendsonne.
Die offene Küche mit ihren attraktiven weißen Hochglanzfronten und dem Ceranfeld in Übergrösse schliesst sich an den Wohn- und Essbereich an.
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Kosten
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Kaufpreis473.600 €
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Kaufpreis pro m²4.385,19 €
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Hausgeld pro Monat482 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)108 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis18.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•hochwertige EBK
•TG-Stellplatz
•Eichenparkett
•Gäste-WC
•Voll- & Duschbad
•Glasfaser
•2 Terrassen
•Kellerraum
•TG-Stellplatz
•Eichenparkett
•Gäste-WC
•Voll- & Duschbad
•Glasfaser
•2 Terrassen
•Kellerraum
•hochwertige EBK
•TG-Stellplatz
•Eichenparkett
•Gäste-WC
•Voll- & Duschbad
•Glasfaser
•2 Terrassen
•Kellerraum
•TG-Stellplatz
•Eichenparkett
•Gäste-WC
•Voll- & Duschbad
•Glasfaser
•2 Terrassen
•Kellerraum
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Bergedorf hat alles was eine Stadt ausmacht, ist aber dennoch ein Stadtteil. Das City-Center Bergedorf (mit sehr guten Parkmöglichkeiten), eine Fußgängerzone und, wie es sich für eine Stadt gehört, einen historischen Stadtkern samt Schloss und...
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Bergedorf hat alles was eine Stadt ausmacht, ist aber dennoch ein Stadtteil. Das City-Center Bergedorf (mit sehr guten Parkmöglichkeiten), eine Fußgängerzone und, wie es sich für eine Stadt gehört, einen historischen Stadtkern samt Schloss und Kirche. Das Bergedorfer Schloss beherbergt ein Museum und ein Café und kann auch für Hochzeiten angemietet werden. Was für eine überaus romantische Kulisse!
Unweit vom Zentrum, noch im Bezirk Bergedorf, befinden sich der Brunnen und Gemüsegarten Hamburgs, die Vier- und Marschlande. Ideal für Fahrradtouren, Sonntagsspaziergänge oder für gesundes Shoppen fernab der Supermarkttheken.
Bergedorf bietet alle Schularten, neben den staatlichen Schulen auch über eine Rudolf-Steiner-Schule sowie eine Montesorischule. Darüber hinaus gibt es ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot für die ganze Familie.
Die bunte Mischung macht Bergedorf so interessant - hier ist immer was los! Campus-Flohmärkte, Bergedorfer Musiktage, Bergedorfer Bautage, Lange Nacht der Museen, die Bergedorfer Hafenmeile, das Stadtfest, das Wutzrock-Festival und vieles mehr. Nicht zu vergessen den Weihnachtsmarkt im historischen Stadtkern.
Unweit vom Zentrum, noch im Bezirk Bergedorf, befinden sich der Brunnen und Gemüsegarten Hamburgs, die Vier- und Marschlande. Ideal für Fahrradtouren, Sonntagsspaziergänge oder für gesundes Shoppen fernab der Supermarkttheken.
Bergedorf bietet alle Schularten, neben den staatlichen Schulen auch über eine Rudolf-Steiner-Schule sowie eine Montesorischule. Darüber hinaus gibt es ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot für die ganze Familie.
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Bergedorf hat alles was eine Stadt ausmacht, ist aber dennoch ein Stadtteil. Das City-Center Bergedorf (mit sehr guten Parkmöglichkeiten), eine Fußgängerzone und, wie es sich für eine Stadt gehört, einen historischen Stadtkern samt Schloss und Kirche. Das Bergedorfer Schloss beherbergt ein Museum und ein Café und kann auch für Hochzeiten angemietet werden. Was für eine überaus romantische Kulisse!
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21029 Hamburg · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.
Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.
Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.
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Ansprechpartner
Herr Volker Hühnke
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Ohechaussee 169,
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Wüstenrot Immobilien
Ohechaussee 10,
22848 Norderstedt
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