immobilie1-ID: 31385807 | Anbieter-ID: VM-2024-2285
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in Lohbrügge
1.000 €
Miete zzgl. NK
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung am Anne-Becker-Ring in Lohbrügge bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet und...
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Die moderne 2-Zimmer-Wohnung am Anne-Becker-Ring in Lohbrügge bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet und besticht durch einen bedarfsgerechten Grundriss, der den individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche, barrierearme Wohnung suchen.
Der offene Wohnbereich sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft sowie einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und viel Stauraum für die Küchenutensilien bietet. Der zeitgemäße Bodenbelag verleiht der Wohnung zusätzlich eine elegante und pflegeleichte Optik.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und eignet sich hervorragend für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist ebenfalls modern und funktional, mit einer zeitgemäßen Ausstattung, die den Alltag erleichtert.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der für den sicheren und bequemen Abstellplatz Ihres Fahrzeugs sorgt. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für die Unterbringung von Lagermaterialien oder saisonalen Gegenständen.
Die Wohnung ist barrierearm gestaltet, was den Zugang und die Nutzung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur für junge Mieter, sondern auch für ältere Personen oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen.
Das Neubaugebiet, in dem die Wohnung liegt, bietet eine ruhige und moderne Wohnumgebung, die zugleich eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Der offene Wohnbereich sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft sowie einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und viel Stauraum für die Küchenutensilien bietet. Der zeitgemäße Bodenbelag verleiht der Wohnung zusätzlich eine elegante und pflegeleichte Optik.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und eignet sich hervorragend für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist ebenfalls modern und funktional, mit einer zeitgemäßen Ausstattung, die den Alltag erleichtert.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der für den sicheren und bequemen Abstellplatz Ihres Fahrzeugs sorgt. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für die Unterbringung von Lagermaterialien oder saisonalen Gegenständen.
Die Wohnung ist barrierearm gestaltet, was den Zugang und die Nutzung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur für junge Mieter, sondern auch für ältere Personen oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen.
Das Neubaugebiet, in dem die Wohnung liegt, bietet eine ruhige und moderne Wohnumgebung, die zugleich eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung am Anne-Becker-Ring in Lohbrügge bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet und besticht durch einen bedarfsgerechten Grundriss, der den individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche, barrierearme Wohnung suchen.
Der offene Wohnbereich sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft sowie einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und viel Stauraum für die Küchenutensilien bietet. Der zeitgemäße Bodenbelag verleiht der Wohnung zusätzlich eine elegante und pflegeleichte Optik.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und eignet sich hervorragend für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist ebenfalls modern und funktional, mit einer zeitgemäßen Ausstattung, die den Alltag erleichtert.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der für den sicheren und bequemen Abstellplatz Ihres Fahrzeugs sorgt. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für die Unterbringung von Lagermaterialien oder saisonalen Gegenständen.
Die Wohnung ist barrierearm gestaltet, was den Zugang und die Nutzung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur für junge Mieter, sondern auch für ältere Personen oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen.
Das Neubaugebiet, in dem die Wohnung liegt, bietet eine ruhige und moderne Wohnumgebung, die zugleich eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Der offene Wohnbereich sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft sowie einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und viel Stauraum für die Küchenutensilien bietet. Der zeitgemäße Bodenbelag verleiht der Wohnung zusätzlich eine elegante und pflegeleichte Optik.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und eignet sich hervorragend für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist ebenfalls modern und funktional, mit einer zeitgemäßen Ausstattung, die den Alltag erleichtert.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der für den sicheren und bequemen Abstellplatz Ihres Fahrzeugs sorgt. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für die Unterbringung von Lagermaterialien oder saisonalen Gegenständen.
Die Wohnung ist barrierearm gestaltet, was den Zugang und die Nutzung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur für junge Mieter, sondern auch für ältere Personen oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen.
Das Neubaugebiet, in dem die Wohnung liegt, bietet eine ruhige und moderne Wohnumgebung, die zugleich eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.180 €
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Heizkosten70 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.000 €
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Nebenkosten110 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)61 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
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AusrichtungNordost
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartBLOCK
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch57,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
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Energiepass gültig bis19.01.2027
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- moderne Einbauküche
- zeitgemäßer Bodenbelag
- bedarfsgerechter Grundriss
- moderne Einbauküche
- zeitgemäßer Bodenbelag
- bedarfsgerechter Grundriss
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- moderne Einbauküche
- zeitgemäßer Bodenbelag
- bedarfsgerechter Grundriss
- moderne Einbauküche
- zeitgemäßer Bodenbelag
- bedarfsgerechter Grundriss
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der Anne-Becker-Ring in Lohbrügge bietet eine attraktive und ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Lohbrügge ist ein beliebter Stadtteil von Hamburg, der durch seine Nähe zur...
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Der Anne-Becker-Ring in Lohbrügge bietet eine attraktive und ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Lohbrügge ist ein beliebter Stadtteil von Hamburg, der durch seine Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig seine grüne, entspannte Umgebung besticht.
In der unmittelbaren Umgebung des Anne-Becker-Rings finden Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie EDEKA, REWE und ALDI sowie zahlreiche Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten alles, was Sie für den täglichen Einkauf benötigen. Auch Drogerien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe, sodass Sie stets schnell versorgt sind.
Für Familien mit Kindern ist Lohbrügge besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten sowie die Grundschule Lohbrügge befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Weg zur Betreuung und Schule deutlich erleichtert. Auch weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Somit ist die Lage sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler und Senioren gleichermaßen geeignet.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet: In der Umgebung gibt es mehrere Ärzte, Zahnarztpraxen und eine Apotheke, die bequem erreichbar sind. Dies sorgt für eine schnelle gesundheitliche Betreuung, wann immer sie nötig ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Buslinien in unmittelbarer Nähe bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zur Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie ebenfalls schnell die A1, was eine gute Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen und benachbarten Städten ermöglicht.
Zusammenfassend bietet der Anne-Becker-Ring in Lohbrügge eine ideale Lage für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur schätzen.
In der unmittelbaren Umgebung des Anne-Becker-Rings finden Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie EDEKA, REWE und ALDI sowie zahlreiche Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten alles, was Sie für den täglichen Einkauf benötigen. Auch Drogerien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe, sodass Sie stets schnell versorgt sind.
Für Familien mit Kindern ist Lohbrügge besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten sowie die Grundschule Lohbrügge befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Weg zur Betreuung und Schule deutlich erleichtert. Auch weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Somit ist die Lage sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler und Senioren gleichermaßen geeignet.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet: In der Umgebung gibt es mehrere Ärzte, Zahnarztpraxen und eine Apotheke, die bequem erreichbar sind. Dies sorgt für eine schnelle gesundheitliche Betreuung, wann immer sie nötig ist.
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Zusammenfassend bietet der Anne-Becker-Ring in Lohbrügge eine ideale Lage für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur schätzen.
Der Anne-Becker-Ring in Lohbrügge bietet eine attraktive und ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Lohbrügge ist ein beliebter Stadtteil von Hamburg, der durch seine Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig seine grüne, entspannte Umgebung besticht.
In der unmittelbaren Umgebung des Anne-Becker-Rings finden Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie EDEKA, REWE und ALDI sowie zahlreiche Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten alles, was Sie für den täglichen Einkauf benötigen. Auch Drogerien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe, sodass Sie stets schnell versorgt sind.
Für Familien mit Kindern ist Lohbrügge besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten sowie die Grundschule Lohbrügge befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Weg zur Betreuung und Schule deutlich erleichtert. Auch weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Somit ist die Lage sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler und Senioren gleichermaßen geeignet.
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21031 Hamburg Lohbrügge · Deutschland
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Sonstiges
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Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.
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Kontaktieren Sie uns:
Konstant Immobilien OHG
Hamburger Landstraße 43
21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: info@konstant-immo.de
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
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