immobilie1-ID: 31562639 | Anbieter-ID: 135509
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Lohbrügge
875 €
Miete zzgl. NK
61,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes in der Leuschnerstraße in Hamburg-Lohbrügge. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal ist.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes in der Leuschnerstraße in Hamburg-Lohbrügge. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal ist.
Kosten
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Miete zzgl. NK875 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.050 €
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Heizkosten50 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.625 €
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Nebenkosten125 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2011
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Zimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)61,4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Etagen2
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch69 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und eine moderne Ausstattung. Bei dem Wohnbereich handelt es sich um ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküchenzeile. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Cerankochfeld,...
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Die Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und eine moderne Ausstattung. Bei dem Wohnbereich handelt es sich um ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküchenzeile. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen und Edelstahlspüle. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit bodengleicher Dusche.
Über den Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Süd-West-Terrasse.
Die zentrale Heizungsanlage und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme.
Zusätzlich verfügt das Wohngebäude über einen großen Fahrrad-/Kinderwagenkeller, in den man durch einen Eingang hinter dem Haus gelangt. Im Keller befinden sich außerdem eine Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner.
Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich für € 40,- im Monat angemietet werden.
Über den Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Süd-West-Terrasse.
Die zentrale Heizungsanlage und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme.
Zusätzlich verfügt das Wohngebäude über einen großen Fahrrad-/Kinderwagenkeller, in den man durch einen Eingang hinter dem Haus gelangt. Im Keller befinden sich außerdem eine Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner.
Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich für € 40,- im Monat angemietet werden.
Die Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und eine moderne Ausstattung. Bei dem Wohnbereich handelt es sich um ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküchenzeile. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen und Edelstahlspüle. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit bodengleicher Dusche.
Über den Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Süd-West-Terrasse.
Die zentrale Heizungsanlage und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme.
Zusätzlich verfügt das Wohngebäude über einen großen Fahrrad-/Kinderwagenkeller, in den man durch einen Eingang hinter dem Haus gelangt. Im Keller befinden sich außerdem eine Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner.
Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich für € 40,- im Monat angemietet werden.
Über den Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Süd-West-Terrasse.
Die zentrale Heizungsanlage und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme.
Zusätzlich verfügt das Wohngebäude über einen großen Fahrrad-/Kinderwagenkeller, in den man durch einen Eingang hinter dem Haus gelangt. Im Keller befinden sich außerdem eine Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner.
Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich für € 40,- im Monat angemietet werden.
- Balkon
Lage
Das Wohngebäude ist direkt an einem kleine See umgeben von vielen Bäumen gelegen. Ein kleiner Wanderweg befindet sich direkt neben der Wohnanlage.
Der S-Bahnhof Bergedorf ist schnell erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in die Innenstadt.... mehr lesen
Der S-Bahnhof Bergedorf ist schnell erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in die Innenstadt.... mehr lesen
Das Wohngebäude ist direkt an einem kleine See umgeben von vielen Bäumen gelegen. Ein kleiner Wanderweg befindet sich direkt neben der Wohnanlage.
Der S-Bahnhof Bergedorf ist schnell erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt in der Leuschnerstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Apotheken und das Bergedorfer Einkaufszentrum, befinden sich in direkter Nähe.
Der S-Bahnhof Bergedorf ist schnell erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt in der Leuschnerstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Apotheken und das Bergedorfer Einkaufszentrum, befinden sich in direkter Nähe.
Das Wohngebäude ist direkt an einem kleine See umgeben von vielen Bäumen gelegen. Ein kleiner Wanderweg befindet sich direkt neben der Wohnanlage.
Der S-Bahnhof Bergedorf ist schnell erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt in der Leuschnerstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Apotheken und das Bergedorfer Einkaufszentrum, befinden sich in direkter Nähe.
Der S-Bahnhof Bergedorf ist schnell erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt in der Leuschnerstraße.
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Leuschnerstraße · 21031 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Die Miete wird indexiert.
Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschluss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3... mehr lesen
Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschluss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3... mehr lesen
Die Miete wird indexiert.
Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschluss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von € 175,00 setzen sich aus € 125,00 für Betriebskosten und € 50,00 für Heizkosten zusammen.
Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete.
WICHTIGER HINWEIS: Die Terminvergabe für eine Besichtigung erfolgt ausschließlich online. Telefonisch können wir nur bei Fragen zur Wohnung Auskunft geben. Wir bitten um Verständnis.
Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschluss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von € 175,00 setzen sich aus € 125,00 für Betriebskosten und € 50,00 für Heizkosten zusammen.
Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete.
WICHTIGER HINWEIS: Die Terminvergabe für eine Besichtigung erfolgt ausschließlich online. Telefonisch können wir nur bei Fragen zur Wohnung Auskunft geben. Wir bitten um Verständnis.
Die Miete wird indexiert.
Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschluss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von € 175,00 setzen sich aus € 125,00 für Betriebskosten und € 50,00 für Heizkosten zusammen.
Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete.
WICHTIGER HINWEIS: Die Terminvergabe für eine Besichtigung erfolgt ausschließlich online. Telefonisch können wir nur bei Fragen zur Wohnung Auskunft geben. Wir bitten um Verständnis.
Wir weisen darauf hin, dass ein gegenseitiger Kündigungsausschluss mit einer Laufzeit von 1,5 Jahren von den Vertragsparteien vereinbart wird. Nach Ablauf des Kündigungsausschlusses gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von € 175,00 setzen sich aus € 125,00 für Betriebskosten und € 50,00 für Heizkosten zusammen.
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Ansprechpartner
Sabine Classen
Woerle & Heinicke GmbH
Hermannstraße 40,
20095 Hamburg
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040 300 500 24
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