immobilie1-ID: 31509457 | Anbieter-ID: 2024-00017
-PROVISIONSFREI- Einfamilienhaus nahe Boberger-Dünen, direkt an der Bille. Ein Angebot von IVDHAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDEImmobilien GmbH
575.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
1.870 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Bergedorf / Billwerder! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 bietet Ihnen einen harmonischen Rückzugsort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.870 m². Trotz seiner ruhigen Lage ist...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Bergedorf / Billwerder! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 bietet Ihnen einen harmonischen Rückzugsort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.870 m². Trotz seiner ruhigen Lage ist das Haus in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die das Leben in Hamburg zu bieten hat.
Das charmante Haus bietet im Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC. Die Schlafräume und das Duschbad befinden sich im Dachgeschoss und bieten insgesamt eine Wohnfläche von ca. 87 m². Ideal für die kleine Familie oder Gäste geeignet.
Die Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Dielen, Fliesen und Parkett, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Platz und Ausstattung für leidenschaftliche Köche. Hier kann man den Tag gemütlich mit dem Frühstück beginnen.
Genießen Sie sonnige Tage auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse und genießen Sie den großen Garten. Ein ganz besonderes Highlight ist die charmante ca. 45 m² große Gartenlaube, die sich ideal als Partyraum eignet. Feiern Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie in diesem vielseitig nutzbaren Raum, der das Gemeinschaftsleben bereichert.
Ein weiteres Highlight dieses Grundstücks ist die kleine Steganlage, die entspannte Kanufahrten auf der Bille ermöglicht und somit ein besonderes Erlebnis für Naturliebhaber und Wasserbegeisterte bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Eigenheim zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen und erleben Sie Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Das charmante Haus bietet im Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC. Die Schlafräume und das Duschbad befinden sich im Dachgeschoss und bieten insgesamt eine Wohnfläche von ca. 87 m². Ideal für die kleine Familie oder Gäste geeignet.
Die Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Dielen, Fliesen und Parkett, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Platz und Ausstattung für leidenschaftliche Köche. Hier kann man den Tag gemütlich mit dem Frühstück beginnen.
Genießen Sie sonnige Tage auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse und genießen Sie den großen Garten. Ein ganz besonderes Highlight ist die charmante ca. 45 m² große Gartenlaube, die sich ideal als Partyraum eignet. Feiern Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie in diesem vielseitig nutzbaren Raum, der das Gemeinschaftsleben bereichert.
Ein weiteres Highlight dieses Grundstücks ist die kleine Steganlage, die entspannte Kanufahrten auf der Bille ermöglicht und somit ein besonderes Erlebnis für Naturliebhaber und Wasserbegeisterte bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Eigenheim zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen und erleben Sie Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis575.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.870 m²
-
Nutzfläche (ca.)73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis16.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gas Brennwerttherme aus 1999
Kunststofffenster aus 1999 - 2009
elektrische Rollläden aus 1999
Waschküche im Keller
alle Kellerräume beheizt
Carport aus 2002
Gartenlaube 45 m² mit WC aus 1981
eigener Steganleger an der Bille
Kunststofffenster aus 1999 - 2009
elektrische Rollläden aus 1999
Waschküche im Keller
alle Kellerräume beheizt
Carport aus 2002
Gartenlaube 45 m² mit WC aus 1981
eigener Steganleger an der Bille
Gas Brennwerttherme aus 1999
Kunststofffenster aus 1999 - 2009
elektrische Rollläden aus 1999
Waschküche im Keller
alle Kellerräume beheizt
Carport aus 2002
Gartenlaube 45 m² mit WC aus 1981
eigener Steganleger an der Bille
Kunststofffenster aus 1999 - 2009
elektrische Rollläden aus 1999
Waschküche im Keller
alle Kellerräume beheizt
Carport aus 2002
Gartenlaube 45 m² mit WC aus 1981
eigener Steganleger an der Bille
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortsteil Billwerder, einem Teil des lebendigen und geschichtsträchtigen Stadtteils Bergedorf im wunderschönen Hamburg. Diese Region zeichnet sich durch ihre harmonische Kombination aus...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortsteil Billwerder, einem Teil des lebendigen und geschichtsträchtigen Stadtteils Bergedorf im wunderschönen Hamburg. Diese Region zeichnet sich durch ihre harmonische Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Komfort aus. Die Lage am Billwerder Billdeich bietet eine malerische Umgebung mit vielen Grünflächen und einer wohltuenden Nähe zur Natur, die zum Entspannen und Erholen einlädt.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind die Vorzüge der Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen sorgen dafür, dass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut vernetzt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur für Familien.
Ganz in der Nähe finden sich der Boberger See, der Boberger Segelflugplatz und die faszinierenden Boberger Dünen, die diese Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien machen.
Darüber hinaus bietet Bergedorf eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Sporteinrichtungen und naturnahen Erholungsangeboten, sodass keine Wünsche offenbleiben. Diese einzigartige Lage verbindet die Vorteile des ruhigen Landlebens mit der pulsierenden Dynamik der Großstadt Hamburg und macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für alle, die beides schätzen.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind die Vorzüge der Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen sorgen dafür, dass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut vernetzt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur für Familien.
Ganz in der Nähe finden sich der Boberger See, der Boberger Segelflugplatz und die faszinierenden Boberger Dünen, die diese Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien machen.
Darüber hinaus bietet Bergedorf eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Sporteinrichtungen und naturnahen Erholungsangeboten, sodass keine Wünsche offenbleiben. Diese einzigartige Lage verbindet die Vorteile des ruhigen Landlebens mit der pulsierenden Dynamik der Großstadt Hamburg und macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für alle, die beides schätzen.
Hamburg Bergedorf / Billwerder Deutschland (21033)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Maklercourtage: Für den Käufer provisionsfrei
Unser Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten
Ankaufskosten:
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt zugleich unsere Dienste als... mehr lesen
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Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich, Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
-Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg-
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Ansprechpartner
Herr Christoph Wilsenack
Gerd von der Heide Immobilien GmbH
Bergedorfer Str. 125,
21029 Hamburg
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Bergedorfer Straße 125,
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