immobilie1-ID: 31368591 | Anbieter-ID: W-K-OD-24-089-2c
PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus auf sehr schönem Erbpacht-Grundstück in Lohbrügge
179.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
741 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1949 in massiver Bauweise auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet und durch die Eigentümer stets gut gepflegt.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer, den Flur, die... mehr lesen
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer, den Flur, die... mehr lesen
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1949 in massiver Bauweise auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet und durch die Eigentümer stets gut gepflegt.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer, den Flur, die Küche, ein separates WC sowie ein Vollbad mit Fenster. Eine Terrasse und ein beheizter Wintergarten im Erdgeschoss bieten Platz zur Entspannung.
Die Küche ist älteren Baujahres und mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Da die Küche sehr geräumig geschnitten ist, findet hier auch noch ein Esstisch Platz.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Fenster ausgestattet. Gleich neben dem Bad befindet sich das separates WC.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer
Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind zwei weitere, wohnlich ausgebaute Räume vorhanden. Die Beheizung und auch die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizungsanlage des Herstellers "Wolf" aus dem Jahre 2005.
Das zum Haus gehörende Erbbaurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 741 m² und ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Der Erbbauzins beträgt € 5.114,96 pro Jahr. Dieser ist in zwei gleichen Raten zu je € 2.557,48 zu zahlen.
Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 21.09.2049. (Restlaufzeit: 25 Jahre).
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer, den Flur, die Küche, ein separates WC sowie ein Vollbad mit Fenster. Eine Terrasse und ein beheizter Wintergarten im Erdgeschoss bieten Platz zur Entspannung.
Die Küche ist älteren Baujahres und mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Da die Küche sehr geräumig geschnitten ist, findet hier auch noch ein Esstisch Platz.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Fenster ausgestattet. Gleich neben dem Bad befindet sich das separates WC.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer
Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind zwei weitere, wohnlich ausgebaute Räume vorhanden. Die Beheizung und auch die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizungsanlage des Herstellers "Wolf" aus dem Jahre 2005.
Das zum Haus gehörende Erbbaurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 741 m² und ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Der Erbbauzins beträgt € 5.114,96 pro Jahr. Dieser ist in zwei gleichen Raten zu je € 2.557,48 zu zahlen.
Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 21.09.2049. (Restlaufzeit: 25 Jahre).
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1949 in massiver Bauweise auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet und durch die Eigentümer stets gut gepflegt.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer, den Flur, die Küche, ein separates WC sowie ein Vollbad mit Fenster. Eine Terrasse und ein beheizter Wintergarten im Erdgeschoss bieten Platz zur Entspannung.
Die Küche ist älteren Baujahres und mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Da die Küche sehr geräumig geschnitten ist, findet hier auch noch ein Esstisch Platz.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Fenster ausgestattet. Gleich neben dem Bad befindet sich das separates WC.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer
Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind zwei weitere, wohnlich ausgebaute Räume vorhanden. Die Beheizung und auch die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizungsanlage des Herstellers "Wolf" aus dem Jahre 2005.
Das zum Haus gehörende Erbbaurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 741 m² und ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Der Erbbauzins beträgt € 5.114,96 pro Jahr. Dieser ist in zwei gleichen Raten zu je € 2.557,48 zu zahlen.
Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 21.09.2049. (Restlaufzeit: 25 Jahre).
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer, den Flur, die Küche, ein separates WC sowie ein Vollbad mit Fenster. Eine Terrasse und ein beheizter Wintergarten im Erdgeschoss bieten Platz zur Entspannung.
Die Küche ist älteren Baujahres und mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Da die Küche sehr geräumig geschnitten ist, findet hier auch noch ein Esstisch Platz.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Fenster ausgestattet. Gleich neben dem Bad befindet sich das separates WC.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer
Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind zwei weitere, wohnlich ausgebaute Räume vorhanden. Die Beheizung und auch die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizungsanlage des Herstellers "Wolf" aus dem Jahre 2005.
Das zum Haus gehörende Erbbaurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 741 m² und ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Der Erbbauzins beträgt € 5.114,96 pro Jahr. Dieser ist in zwei gleichen Raten zu je € 2.557,48 zu zahlen.
Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 21.09.2049. (Restlaufzeit: 25 Jahre).
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Kaufpreis pro m²1.990 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1949
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)741 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf334,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis17.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich inmitten eine ruhigen Wohngebietes im Hamburger Stadtteil Lohbrügge. Der Stadtteil punktet unter anderem durch seine attraktive Lage und eine optimale Anbindung über die Bundesstraße 5 an die Innenstadt...
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Die von uns angebotene Immobilie befindet sich inmitten eine ruhigen Wohngebietes im Hamburger Stadtteil Lohbrügge. Der Stadtteil punktet unter anderem durch seine attraktive Lage und eine optimale Anbindung über die Bundesstraße 5 an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile Bergedorf und Billstedt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung des Hauses vorhanden. Auch das lebendige Bergedorfer Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Die Nachbargemeinden Reinbek und Oststeinbek sind nur wenige Kilometer entfernt und sehr schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern stehen zahlreichen Schulformen für alle Altersklassen Verfügung. Mit fünf Grundschulen, zwei Stadtteilschulen und zwei Gymnasien, gibt es für jedes individuelle Lernverhalten ein passendes Bildungsangebot.
Der öffentliche Personennahverkehr ist durch den Bus-Verkehr engmaschig geregelt. Sie gelangen von sämtlichen Bushaltestellen binnen wenigen Minuten an den S-Bahnhof Bergedorf. Von dort aus erreichen Sie mit der Regionalbahn RE1 oder der S-Bahn Linie 21 den Hamburger Hauptbahnhof in nur zehn Minuten. Auch die U-Bahn-Station „Mümmelsmannsberg“ auf der Linie U2 ist schnell und bequem mit dem Bus erreichbar. Mit dem PKW benötigen Sie ebenfalls nur etwa 25 Minuten zum Stadtzentrum Hamburg.
Besonders die Nähe zur Natur und den Boberger Dünen wird sowohl von Einwohnern als auch von Ausflüglern sehr geschätzt. Die einzigartige weitläufige Dünenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Auszeiten im Grünen ein. Der Boberger Baggersee ist der einzige See im näheren Umkreis, in dem gebadet werden darf.
Die Nachbargemeinden Reinbek und Oststeinbek sind nur wenige Kilometer entfernt und sehr schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern stehen zahlreichen Schulformen für alle Altersklassen Verfügung. Mit fünf Grundschulen, zwei Stadtteilschulen und zwei Gymnasien, gibt es für jedes individuelle Lernverhalten ein passendes Bildungsangebot.
Der öffentliche Personennahverkehr ist durch den Bus-Verkehr engmaschig geregelt. Sie gelangen von sämtlichen Bushaltestellen binnen wenigen Minuten an den S-Bahnhof Bergedorf. Von dort aus erreichen Sie mit der Regionalbahn RE1 oder der S-Bahn Linie 21 den Hamburger Hauptbahnhof in nur zehn Minuten. Auch die U-Bahn-Station „Mümmelsmannsberg“ auf der Linie U2 ist schnell und bequem mit dem Bus erreichbar. Mit dem PKW benötigen Sie ebenfalls nur etwa 25 Minuten zum Stadtzentrum Hamburg.
Besonders die Nähe zur Natur und den Boberger Dünen wird sowohl von Einwohnern als auch von Ausflüglern sehr geschätzt. Die einzigartige weitläufige Dünenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Auszeiten im Grünen ein. Der Boberger Baggersee ist der einzige See im näheren Umkreis, in dem gebadet werden darf.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich inmitten eine ruhigen Wohngebietes im Hamburger Stadtteil Lohbrügge. Der Stadtteil punktet unter anderem durch seine attraktive Lage und eine optimale Anbindung über die Bundesstraße 5 an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile Bergedorf und Billstedt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung des Hauses vorhanden. Auch das lebendige Bergedorfer Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Die Nachbargemeinden Reinbek und Oststeinbek sind nur wenige Kilometer entfernt und sehr schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern stehen zahlreichen Schulformen für alle Altersklassen Verfügung. Mit fünf Grundschulen, zwei Stadtteilschulen und zwei Gymnasien, gibt es für jedes individuelle Lernverhalten ein passendes Bildungsangebot.
Der öffentliche Personennahverkehr ist durch den Bus-Verkehr engmaschig geregelt. Sie gelangen von sämtlichen Bushaltestellen binnen wenigen Minuten an den S-Bahnhof Bergedorf. Von dort aus erreichen Sie mit der Regionalbahn RE1 oder der S-Bahn Linie 21 den Hamburger Hauptbahnhof in nur zehn Minuten. Auch die U-Bahn-Station „Mümmelsmannsberg“ auf der Linie U2 ist schnell und bequem mit dem Bus erreichbar. Mit dem PKW benötigen Sie ebenfalls nur etwa 25 Minuten zum Stadtzentrum Hamburg.
Besonders die Nähe zur Natur und den Boberger Dünen wird sowohl von Einwohnern als auch von Ausflüglern sehr geschätzt. Die einzigartige weitläufige Dünenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Auszeiten im Grünen ein. Der Boberger Baggersee ist der einzige See im näheren Umkreis, in dem gebadet werden darf.
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21033 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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